Maison 5 pièces à vendre à Condorcet (26110)

Condorcet, village à quelques kilomètres à l'ouest de nyons villa construite en 1976 possédant deux appartements récemment rénovés rez-de-chaussée : t2 d'environ 50 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, chambre 10 m² avec placards, salle d'eau (douche), wc indépendant terrasse couverte climatisation réversible etage : hall d'entrée, véranda, pièce à vivre 26 m² donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée 12 m², 2 chambres de 12 et 13 m², salle d'eau (douche), wc indépendant climatisation réversible dépendances : garage 36 m², 2 caves terrain de 1 395 m².

Iad France - Christine Resneau vous propose : Villa d'architecte de 191 m² sur un très beau terrain paysager de 3200 m², proche de l'axe départemental sur la commune de Condorcet (à moins de 10mn de Nyons). Cette villa très lumineuse, très saine, ouverte sur la nature et très agréable à vivre (grandes baies vitrées, orientation idéale au sud et est) profite d'une construction écologique (isolation liège et chanvre), avec des matériaux de qualité (grès d'Artois, parquet mélèze). Au rez-de-chaussée, se repartissent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain avec wc de 4 m² et un garage de 29 m². À l'étage, les 4 chambres de respectivement 12 m², 16 m², 20 m² et 28 m² sont non mitoyennes. Salle de bain de 6 m². Quelques travaux de finition (salles de bain étage notamment) sont à prévoir ainsi que des travaux de réfection de certaines baies vitrées. L'installation est au gaz (chauffage gaz au rdc et eau sanitaire), radiateurs électriques à l'étage. Possibilité d'installer poêle à bois, à granulés ou insert dans la pièce de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques km de NYONS, grande villa achevée en 2003 d'environ 170 m² entièrement de plain-pied en parfait état. Cette confortable demeure est composée d'un grand espace repas-séjour-salon cathédrale d'environ 57 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda et une terrasse au sud, puis sur le jardin, cuisine équipée ouvrant sur la véranda, cellier, cinq chambres dont une suite parentale avec s / eau wc, une salle de bain, wc visiteurs, buanderie et grand garage. Le chauffage est principalement assuré par des climatisations réversibles, appuyées par un chauffage électrique au sol et au plafond. La bonne isolation des murs et la qualité des huisseries permettent d'obtenir une bonne performance énergétique (DPE C). Le terrain paysagé et clôturé de 1000 m² environ, comprenant de nombreux oliviers, accueille une piscine de 4,5 x 9,5m couverte et son pool-house. Très belle vue dégagée vers le sud. École et boulangerie à proximité immédiate. Possibilité de garer un camping-car.

Iad france - cyril marcellin vous propose : dans un très bel environnement à l'entrée d'un charmant village a 13 minutes de nyons, pour les amoureux de la natrure, spacieuse et lumineuse maison des années 60 exposée sud / est a mettre au goût du jour, sur un très beau terrain clos et arboré de 1579 m² environ, possibilité de deux logements, entourée de montagnes. Ce bien est équipé du chauffage central au fuel, une fosse septique aux normes, nombreuses terasses, beaux volumes, parking privatif, double garage, terrain clos et arbore de multiples végétaux et arbres divers, jardin paysager, très beau parquet massif dans les chambres, climatisation dans le logement du haut, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, salon cheminée triple exposition. Portes et fentêtres en chêne. Logement du haut entrée 4.37 m² environ dégagement 7.86 m² environ cuisine 12.7 m² environ salle à manger / salon 36.8 m² environ wc 1.27 m² environ dégagement 6 m² environ chambre 14 m² environ chambre 12.2 m² environ chambre 13.5 m² environ salle de bain 6 m² environ chambre avec point d eau 14.5 dressing 0.8 m² environ logement du bas entrée 6.5 m² environ cuisine 14.3 m² environ salon / salle à manger 23 m² environ chaufferie 8.7 m² environ dégagement 12.3 m² environ wc 1 m² environ salle de bain 5 m² environ chambre avec point d eau 14 m² environ dégagement 4.1 m² environ chambre avec point d eau 15.3 m² environ cellier 2.8 m² environ double garage 24.5 m² environ chaufferie 8.7 m² environ in a very beautiful environment at the entrance of the village 13 minutes from nyons, spacious and bright house from the 60's facing south / east to be updated, on a very beautiful fenced and treed land of 1579 m² environ, possibility of two housing, surrounded by mountains. This property is equipped with fuel central heating, a standard septic tank, many terraces, large volumes, private parking, double garage, land with multiple various plants and trees, landscaped garden, very beautiful solid parquet in the bedrooms, air conditioning in the upper accommodation, plenty of storage, high ceilings, large openings, triple exposure fireplace living room. Oak doors and windows. Upper housing entrance 4.37 m² environ clearance 7.86 m² environ kitchen 12.7 m² environ dining room / living room 36.8 m² environ wc 1.27 m² environ clearance 6 m² environ room 14 m² environ room 12.2 m² environ room 13.5 m² environ bathroom 6 m² environ room with water point 14.5 dressing room 0.8 m² environ lower housing entrance 6.5 m² environ kitchen 14.3 m² environ living / dining room 23 m² environ boiler room 8.7 m² environ clearance 12.3 m² environ wc 1 m² environ bathroom 5 m² environ room with water point 14 m² environ clearance 4.1 m² environ room with water point 15.3 m² environ cellar 2.8 m² environ double garage 24.5 m² environ boiler room 8.7 m² environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 260 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa a vendre a 15 minutes de nyons - environnement campagne a découvrir sans tarder, jolie villa de plain-pied à vendre proche de nyons au coeur de la drôme provençale. Vous aimerez son superbe coin piscine avec pool house et son vaste terrain de 2390 m² arboré. La villa vous séduira par son aménagement soigné et son confort, avec la cuisine équipée donnant sur un séjour de 36 m² et sur une grande véranda, le coin nuit est tout autant appréciable avec 4 chambres et une salle de bain / douche. Entrée 5.5 m² - cellier 3 m² - séjour / cuisine 47 m² - veranda 20 m² - couloir 5 m² - 2 chambres 11.5 m² - chambre 14 m² - chambre 10.5 m² - salle de bain + baignoire 6 m² chalet 18 m² pool house 19 m² garage 20 m².

Dans la quiétude absolue au coeur d'un environnement préservé, ce domaine s'imposent comme un lieu unique où se conjuguent authenticité, élégance et nature. Sur plus de 200 hectares de collines, prairies et forêts, cette propriété d'âme et de caractère offre plus de 500 m² habitables, entièrement rénovés dans le respect de son histoire et de son environnement. Il se compose d'espaces pensés pour recevoir et se ressourcer - Trois gîtes indépendants, parfaits pour l'accueil de familles ou de groupes, - Quatre grandes suites, spacieuses et raffinées, - Une pièce de réception conviviale, - Une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur la vallée, -Une piscine à l'eau de source, véritable oasis de détente, - une salle de conférence de 50 m² au plafond cathédrale, idéale pour des séminaires ou événements privés. L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort absolu. Ce lieu aux multiples possibilités est pensé comme un espace de partage et d'inspiration, cette propriété rare se prête à divers projets : - Maison familiale d'envergure, - Domaine de réception ou de séminaire, - Activité de location saisonnière haut de gamme, Projet de développement avec possibilité d'agrandissement et de réhabilitation de bâtiments existants sur le domaine. La rénovation et les aménagements ont été réalisés avec soin, dans une démarche de préservation du patrimoine bâti et naturel dans le respect de l'authenticité et de l'environnement. Chaque détail, des matériaux choisis aux volumes conservés, témoigne d'une volonté d'harmonie entre tradition et confort contemporain. lLart de vivre en pleine nature : un refuge de sérénité, un écrin de prestige, un investissement rare pour celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun, entre ciel, pierre et lumière. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sommet d'un des plus beaux villages donnant sur la place centrale, belle bâtisse historique avec un potentiel très intéressant, elle se compose d'un appartement indépendant de 67 m² avec terrasse en rdc et l'habitation principale de 165 m² au 1ier et 2ième niveau ainsi qu'un grenier aménageable au 3ième niveau, grange 35 m² sur 2 niveaux + 2 caves, séduisante cour ombragée d'environ 150 m² travaux à prévoir; a découvrir absolument.

Au coeur du village de venterol, à quelques kilomètres de nyons maison de maître construite au xvii ? Siècle d'une surface habitable d'environ 375 m² entièrement rénovée 2éme étage : pièce à vivre / cuisine équipée 58 m² avec poêle à granulés, salon 48 m² avec poêle à bois, bureau 23 m², dressing, chambre de 12 m², wc indépendant. L'ensemble donnant sur une agréable cour de 75 m² 3éme étage : grand palier, suite parentale de 19 m² avec salle de bains et 2 dressings ainsi qu'une terrasse de 11 m² avec belle vue dégagée, chambre 17 m² avec salle de douche, wc indépendant 1er étage : 3 chambres de 18,16 et 20 m², petit coin kitchenette, 2 salles de douche, wc indépendant rez de rue : belle entrée voûtée 18 m², 2 garages menuiseries double vitrage - nombreux rangements très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Beaux volumes terrain de 5 244 m² composé de safres divisé en 3 niveaux présence d'une ancienne tannerie très belle vue dégagée sur le village et les collines environnantes.

Village Prisé proche Nyons. Magnifique maison de village du 13ième siècle offrant 170 m² dont 162 m² habitables restaurée avec des matériaux haut de gamme; au RDC un charmant Salon / Séjour et attenant la cuisine avec terrasse plutôt intimiste, une entrée avec WC. Un bureau en-dessous Au premier étage, 3 chambres et une salle deau / WC. Au dernier étage : salon + Sd'Eau Accès à une grande terrasse avec vue panoramique et équipée d'une cuisine d'été. Cave privée. Propriété idéale pour un pied à terre ou une maison familiale.

En bordure du village de sahune, à 16 kms de nyons villa construite en 1975 et rénovée pour une surface habitable d'environ 97 m² hall d'entrée, pièce à vivre de 31 m² avec poêle à granulés, cuisine indépendante équipée 10 m², couloir de distribution, 4 chambres de 9,10, 11 et 14 m², salle d'eau (douche), wc indépendant rez-de-jardin : garage 28 m², cave / atelier 62 m² les menuiseries en pvc double vitrage sont récentes toiture en bon état et isolée. Tableau électrique neuf - assainissement individuel neuf terrain de 3060 m² en plusieurs terrasses avec oliviers piscine ronde hors sol avec liner et filtration traditionnelle belle vue dégagée exclusivite nyons immobilier.

Située au cœur du charmant village de Nyons, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les exigences du confort moderne. Avec ses 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Une demeure familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et accueillante. La résidence principale, d'une superficie de 220 m², est pensée pour le confort et la convivialité : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage et de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant fonctionnalité et modernité. Six chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles de bain / eau supplémentaires, garantissant praticité et bien-être au quotidien. Un cellier / buanderie, une cave et un garage, ajoutant espace et rangement à cette demeure d'exception. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un investissement locatif rentable Au-delà de la maison principale, cette propriété se distingue par la présence de trois logements indépendants, offrant un revenu locatif annuel de 21 750 € : Un appartement T3 en duplex de 60 m² : comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un T1 bis de 30 m² : optimisé avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une terrasse privative. Un studio de 20 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, avec deux terrasses privées. Ces logements, intégrés harmonieusement à la propriété, offrent une opportunité unique d'allier résidence principale et investissement locatif. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 380 m², cette demeure bénéficie d'un cadre intimiste et sécurisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, tout en profitant du dynamisme et de l'authenticité de Nyons. Que vous recherchiez une résidence principale alliant charme et espace ou un investissement locatif stratégique, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 884473.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 142 m² située à Vinsobres, un village au cœur de la Drôme provençale, célèbre pour son vignoble "cru classé Côtes du Rhône". Bénéficiant de toutes les commodités locales (boulangerie, épicerie, médecin, infirmières, coiffeuses), et à seulement 7 km de Nyons où se trouvent commerces et supermarchés, cette maison de plain-pied de 100 m² sur vide sanitaire a tout pour plaire. La maison se compose de : • Un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m² avec une grande cheminée. • Une cuisine aménagée séparée avec cellier / rangement attenant. • Quatre chambres spacieuses. • Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. • Une douche supplémentaire dans une chambre. • Un WC indépendant. - Profitez également d'une grande terrasse orientée sud et d'un charmant patio à l'ouest. À côté de la maison principale, un garage et une réserve / buanderie apportent un espace de rangement supplémentaire. - Une chambre indépendante avec douche et WC est également aménagée au-dessus du garage, idéale pour accueillir des invités. - Le terrain de 746 m² qui entoure la maison est magnifiquement paysagé avec des lavandes, lauriers roses, rosiers, iris, thym et agrémenté d'oliviers, grenadier, figuier et tilleul. - Une piscine de 7x3,5 m vient parfaire ce cadre idyllique. - La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal. - Les huisseries en bois avec double vitrage et moustiquaires assurent une isolation efficace. Venez visiter cette belle maison, le coup de cœur est assuré, contactez moi dès maintenant pour vous faire visiter et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Myriam JAOUJI - Agent commercial - EI - RSAC EI RSAC 921091377 AVIGNON.

En Drôme provençale, 7 chambres d'hôtes très appréciées par les visiteurs, nichées à l'abri des regards, sur un terrain clos et boisé de plus de 7000 m². Très bonne rentabilité. Toutes les chambres sont pourvues de sanitaires privatifs. Nombreuses annexes, telles qu'une buanderie pour le soin du linge, une charmante pièce pour les petits-déjeuners (équipement cuisine professionnelle), et des prestations et équipements pour le bien-être (spa, jacuzzi, soins corps et visage) à découvrir. Possibilité de louer, à l'année, un appartement situé au dernier étage de la propriété (plus de 70 m² avec 2 chambres). Sa piscine chauffée et ses terrasses extérieures permettent de profiter toute l'année de l'ensoleillement et de la douceur de Nyons, surnommée le 'petit Nice'. Vue dégagée sur les collines environnantes. Eau de ville et tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (294 kWh / m2 / an) et de classe F (83 Kg CO2 / m2 / an). Visites et renseignements : Anne Bernardi (agent commercial RSAC Avignon 878838390) EI. Port : 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur de Nyons, maison de ville spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud. Cette maison traversante Nord-Sud s'étend sur environ 128 m² habitables, idéalement répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez la pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse d'environ 20 m², la cuisine, un WC ainsi qu'une chambre. L'étage quant à lui, est dédié aux espaces de nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m² et une salle d'eau-WC. Le vaste grenier de 65 m² offre une belle hauteur sous plafond, permettant diverses possibilités d'aménagement ou de transformation. Au rez-de-chaussée, un débarras pratique peut accueillir vélos, poussettes et autres rangements. La toiture a été entièrement rénovée en 2006. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage haute performance, d'un chauffage central au gaz récent (chaudière à condensation) et d'une climatisation réversible dans le séjour. Une grande cave voûtée de 65 m² complète cet ensemble en sous-sol. Grâce à son accès indépendant dans une petite copropriété, cette maison de ville est une opportunité rare en centre-ville de Nyons, offrant espace et confort pour une vie agréable. Copropriété de seulement 8 lots, dont 2 principaux ne générant aucune charge.

Sur les hauteurs de nyons avec belle vue sur la ville villa construite en 1973 pour une surface habitable d'environ 131 m² + cuisine d'été et dépendances rez-de-chaussée : appartement à finir d'une surface d'environ 57 m², grand garage 55 m², 2 caves, atelier etage : hall d'entrée, pièce à vivre 36 m² donnant sur une terrasse avec belle vue, cuisine indépendante 15 m², cellier, bureau ou chambre 10 m², couloir de distribution, 3 chambres de 9,10 et 12 m², salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires adoucisseur d'eau. Raccordement tout à l'égout eau communale + forage chauffage masser (puits canadien) + clim dépendances d'une surface de 60 m² divisée en deux niveaux espace piscine chauffée avec cuisine d'été 27 m² avec barbecue, clim et wc agréable terrain de 3 525 m² clos et arboré (30 oliviers).

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

Iad France - Christine Resneau vous propose : Exclusivité - Bien rare sur Nyons - Aux amoureux des vieilles pierres et de littérature, aux passionnés de l’écrivain Nyonsais René Barjavel … venez visiter et acquérir sans tarder « La Grange », lieu emblématique du roman autobiographique « La Charrette Bleue » de René Barjavel. Une bâtisse au charme fou, à l’authenticité rare. Ce mas historique, situé sur les hauteurs de Nyons, à proximité du centre-ville, se déploie sur un terrain de plus de 5000 m² magnifiquement arboré. Attenant, une oliveraie de 40 arbres. Le rez-de chaussée, d'une superficie de 148 m² comprend : l’ancienne grange (35 m² env), traversante, transformée en salon avec une imposante cheminée à foyer ouvert et mezzanine. une salle à manger attenante de 20 m² env et une cuisine de 15 m² env. Au rdc également, vous disposez d'une chambre avec accès extérieur et terrasse, d'une salle de bain à l'ancienne avec WC et deux celliers. Au premier étage, sur une superficie de 84 m², vous bénéficiez de trois chambres de belles superficies dont une avec point d'eau, donnant sur une terrasse couverte. Au second étage, sur 70 m² env, deux autres chambres et des combles aménageables de 30 m². Des travaux d'amélioration thermique notamment sont à prévoir. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, historique et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23 m² - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes à pied de l'office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d'environ 166 m² s'articule autour d'un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de 53 m² ouvert au sud-ouest sur une vaste terrasse de 41 m². De part et d'autre de ce grand volume à vivre s'ouvrent les espaces de détente : un salon traversant est-ouest de 25 m², une grande véranda chauffée de 17 m², les 4 chambres de 10 à 15 m² (dont une en mezzanine avec son solarium), les deux pièces d'eau (dont une équipée d'une baignoire-balnéo et douche à l'italienne) et les 2 WC. Le terrain entièrement clos de 1060 m² est planté de quelques fruitiers et d'un agréable jardin fleuri, dont l'arrosage automatique est alimenté par un forage. Cette maison 'de maçon' sur vide sanitaire partiel est équipée d'un chauffage électrique et de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave, d'un grand garage avec rangements et porte sectionnelle motorisée.

Votre Château au Coeur de la Drôme Provençale : Un Havre de Paix à Nyons Bienvenue à Nyons ! Surnommée le 'Coeur de la Drôme Provençale', cette ville offre un climat idéal, un environnement naturel magnifique, et des produits d'exception : huile d'olive, olives noires et vin AOP des Côtes-du-Rhône. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, avec un accès direct à l'autoroute A7, c'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité Ce magnifique château du XIXe siècle est situé à deux pas du centre-ville de Nyons, avec un terrain de 7100 m² tout simplement spectaculaire ! Imaginez-vous vous promener dans un jardin ombragé où se dresse un cèdre vieux de 350 ans. sans oublier la piscine chauffée pour profiter des baignades en toute saison. Des Espaces Modulables à Votre Image : Un Château de 303 m² à Personnaliser Laissez libre cours à vos projets dans cette superficie de 303 m². La partie rénovée de 200 m² offre un rez-de-chaussée avec deux suites (chambre + salle d'eau), parfait pour recevoir vos invités ou profiter d'un cadre de vie agréable. À l'étage, 4 suites avec chacune chambre et salle d'eau, vous offrant tout le confort que vous méritez Astuce confort : Transformez l'une des chambres du rez-de-chaussée en salon cosy ou en bureau lumineux selon vos besoins Un espace de 62 m² avec entrée indépendante au 2e étage est idéal pour aménager un appartement de fonction (travaux à prévoir) Bien-Être et Détente à Domicile : Votre Espace Spa Privé ! Vous rêvez d'un espace bien-être, le château a pensé à tout ! Une partie indépendante de 38 m² accueille un espace spa pour les moments de relaxation (entrée indépendante pour les non résidents) Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie ou Professionnel Exploité en chambres d'hôtes haut de gamme, ce château offre un potentiel énorme pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous pouvez aussi décider de le transformer en lieu d'événements privés ou en centre de bien-être. Côté pratique, 3 garage fermés viennent compléter l'ensemble. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur très apprécié de Nyons, villa de construction traditionnelle de 1995, en très bon état général, offrant la possibilité de vivre de plain pied. Terrain de 550 m² piscinable et sans vis à vis. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour d'env. 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte au sud et une autre grande terrasse côté ouest, cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouest, cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. 1er étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC. Rez inférieur : deux pièces de 25 et 19 m² dont une avec point d'eau, pouvant servir de chambres d'appoint, une cave à vin. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage bois et volets en alu récents, possibilité cheminée dans le séjour. Garage de 27 m² avec portail motorisé. Environnement très calme, très jolie vue sur les collines, supermarché et navette pour le centre ville à proximité immédiate. Villa actuellement louée, disponible fin juillet 2026 au plus tard.

À Nyons au coeur d'un quartier paisible, au fond d'une impasse, maison d'environ 116 m² offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 40 m², comprenant un séjour prolongé par une véranda accueillant un coin repas ouvert sur le jardin et la piscine, en offrant une belle continuité intérieur / extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres de 11 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Le jardin d'environ 370 m², soigneusement aménagé, constitue un prolongement agréable de l'intérieur. La piscine occupe une place centrale et est entourée d'une terrasse ensoleillée, propice à la détente. Une grande terrasse couverte, exposée au nord, permet également de profiter des extérieurs en restant à l'abri de la chaleur estivale. Enfin, une cour pavée offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison offre un intérieur confortable et des extérieurs agréables, le tout dans un cadre paisible, le tout à deux pas de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un village situé à quelques kilomètres de nyons maison de village à rénover d'une surface habitable d'environ 123 m² + dépendances et cour rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine / salle à manger 16 m², salon 17 m², salle d'eau (douche), wc indépendant etage 1 : 4 chambres de 9,10, 15 et 18 m² dont deux donnant sur un balcon exposé sud / est, salle de bains (baignoire) + wc chauffage central fuel garage et cave / chaufferie formant un grand volume de 100 m² au-dessus, grand grenier aménageable cour fermée d'environ 47 m² travaux de rénovation à prévoir.