Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Condom et à quelques pas de la base de loisirs de Gauge, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 121 m², avec garage et jardin clôturé d'environ 500 m². Récemment rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec un grand placard intégré, une cuisine partiellement ouverte sur un lumineux séjour d'environ 19 m², un WC, une salle d'eau et trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés et mesurant entre 12 et 14 m². Construite dans les années 60, cette maison s'étend sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée, niveau habitable. - Le rez-de-jardin, consacré à diverses activités et usages. Actuellement, le rez-de-jardin, offrant à peu près la même superficie que l'étage supérieur, comprend un local technique, un garage, un atelier et un bureau avec WC et salle d'eau. De nombreuses possibilités s'offrent ici : - Le conserver tel quel. - Étendre la superficie habitable de la maison. - Aménager un espace pour une activité professionnelle. LES POINTS FORTS : - Situation dans une rue calme à proximité de Gauge. - Maison lumineuse et spacieuse. - Double vitrage et volets électriques télécommandés sur toutes les fenêtres. - Nouvelle chaudière au gaz de ville installée en 2020. - Tout à l'égout. Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 593 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 118 et 2 866 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 118 et 2 866 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.