Maison de 2020 - DPE A - 107 m² habitables et jusqu'à 160 m² supplémentaires aménageables

Maison contemporaine de 2020 avec DPE A, sous-sol aménageable et terrain clos de 1 197 m² Rare sur le secteur, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques et son fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 197 m² dans un environnement résidentiel calme, elle développe 107 m² habitables parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

La terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, a été conçue de manière à pouvoir être facilement fermée afin de créer un espace supplémentaire.

Véranda, jardin d'hiver ou extension du séjour, elle offre une opportunité intéressante d'augmenter la surface habitable tout en valorisant le bien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, une salle de bains indépendante, un bureau pouvant convenir au télétravail ainsi que 2 WC séparés.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, menuiseries de qualité et production d'eau chaude thermodynamique.

Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser ses consommations.

Le véritable point fort de ce bien réside dans son vaste rez-de-chaussée d'environ 160 m².

Déjà équipé en eau, électricité et évacuations, cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou projet locatif.

Une seconde terrasse, un garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Une maison moderne, économique et évolutive, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de réelles perspectives d'aménagement.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.