Vente maison 5 pièces 157 m² Cliron (08090)

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Grange rénovée alliant authenticité et modernité ! À seulement 5kms de Rouvroy sur Audry, 15 kms de Charleville Mézières et 7kms de l'autoroute A4, cette grande maison, nichée au coeur de la campagne, dans la commune de Remilly les Pothées, saura vous séduire à coup sûr ! Caractéristiques de la maison : - Entrée donnant sur un séjour de 27 m² avec cheminée, parfait pour des soirées cozy. - Cuisine séparée rustique de 16,5 m² - Chambre au rez-de-chaussée de 17 m², salle de bain (avec baignoire et douche), espace chaufferie et WC indépendant. - Salle à manger spacieuse de 44 m² exposée plein sud, idéale pour des repas en famille ou des fêtes entre amis. - A l'étage, 3 chambres lumineuses (16 m², 19 m² et 22 m²) accompagnées d'une salle d'eau. Les plus de cette maison : - Un garage / grange attenant spacieux, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage. - Terrasse en béton et jardin plat sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente. - Une vue imprenable sur un château du XVIème siècle, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Informations complémentaires : - DPE B / GES A - Fenêtres DV PVC - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau (7ans) et insert bois - Confort : fibre, VMC - Assainissement : fosse septique (non conforme) - Taxe foncière : 753 euros / an Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui allie le charme de la campagne et le confort moderne ! Contactez moi dès à présent pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Coup de cOEur assuré à Damouzy : Une oasis de sérénité Vous recherchez le calme absolu, une vue dégagée sur la nature et une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Située sur la charmante commune de Damouzy, cette superbe maison individuelle parfaitement entretenue est une véritable invitation à la quiétude. UN EXTÉRIEUR PAYSAGÉ HORS DU COMMUN Érigée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété est un modèle d'aménagement : • Jardin d'exception : Bassin d'agrément, fleurs, et arbres fruitiers. • Vie au vert : Un poulailler et un chalet aménagé pour vos passions ou du stockage. • Terrasse modulable : Profitez d'une véranda amovible pour déjeuner dehors, peu importe la météo ! • Zéro vis-à-vis : Vos seules voisines sont les vaches des pâturages environnants. Sérénité garantie ! Une architecture intérieure fluide et atypique L'organisation de la maison s'articule autour d'un escalier central desservant des demi-niveaux, offrant des volumes à la fois ouverts et intimistes : • Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière avec son ouverture sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. • 1er Demi-niveau : Un palier dessert deux belles chambres de 14 m² ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire + douche) de 6 m² avec WC. • 2ème Demi-niveau : L'espace parental par excellence avec une suite de 19 m² (salle d'eau et WC privatifs), une buanderie fonctionnelle avec rangements, et une 'pièce noire' polyvalente pouvant faire office de dressing spacieux ou de bureau. • 3ème Demi-niveau : Une pièce de 19 m² actuellement configurée en salle de cinéma (le matériel de projection reste pour la vente ! ). Elle peut aisément devenir une 4ème chambre selon vos besoins. Prestations et Confort technique Cette maison 'clé en main' bénéficie d'un entretien irréprochable et d'équipements de qualité : • Chauffage : Chaudière gaz à condensation (au sol au RDC, radiateurs dans les niveaux) complétée par un insert bois pour une ambiance chaleureuse. • Ouvertures : Double vitrage PVC et volets roulants. • Sous-sols : Un premier garage 2VL de 23 m² (porte motorisée) avec point d'eau, et un second niveau dédié à la chaufferie et au stockage technique. • Extérieurs : Portail motorisé et stationnement facile. • Assainissement : Fosse septique. Diag en cours L'avis de votre partenaire immobilier : 'Une maison rare sur le secteur de Damouzy, alliant le charme de l'atypique à un confort moderne total. Le jardin est un véritable bijou qui finit de convaincre dès la première visite.' Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.