Maison de 119 m² sur un terrain de 1385 m² (possibilité de di

RARE à CLAIX, avec possibilité de division parcellaire !

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée en 1953 et entièrement rénovée avec goût en 2011 (isolation extérieure, huisserie, sols, etc.

).

Avec ses 119 m² de surface au sol, implantée sur un beau terrain clos de 1385 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.

Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour le confort de toute la famille.

En rez-de-chaussée, un garage, un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.

Possibilité de division parcellaire déjà validé avec la mairie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Contactez M.

ROSSO au O6.98.

41.44.

25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3478.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.