Maison 5 pièces à vendre à Ciez (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Ciez 58 : 166 m², logement rénové, espaces bien-être, dépendances et terrain de 1 385 m² au calme, proche Donzy et Cosne sur Loire. Sur la commune de Ciez, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située au calme, en sortie de hameau. Implantée sur un terrain de 1 385 m², elle réunit une maison familiale d’environ 166 m², un logement indépendant entièrement rénové, des espaces dédiés au bien-être et de vastes dépendances. La maison principale s’ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Lumineux grâce à ses différentes ouvertures, cet espace associe le charme des poutres et du plafond en bois à une organisation intérieure conviviale. Le poêle à bois apporte une chaleur agréable et participe au caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale d’environ 23 m², une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 33 m² offre un véritable espace supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon familial selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau dessert trois chambres d’environ 16,50 m², 12 m² et 12 m². Attenant à la maison, un espace bien-être d’environ 25 m² se prolonge à l’étage par une pièce détente de près de 50 m². Ces volumes atypiques permettent d’imaginer de nombreux usages : activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, atelier créatif ou lieu de réception. La propriété comprend également un logement autonome entièrement rénové en 2022. Il propose un salon d’environ 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, une mezzanine de 17 m² et un bureau de 7 m² complètent l’ensemble. Une terrasse d’environ 50 m² lui offre un espace extérieur distinct. Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir des proches, organiser un projet familial sur plusieurs générations ou envisager une activité locative ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Elles comprennent une grange semi-ouverte d’environ 50 m² ainsi que deux ateliers attenants d’environ 40 m² chacun. Ces volumes pourront répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur, d’un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant d’importantes surfaces de travail et de stockage. Le terrain de 1 385 m² accueille également un puits. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Deux compteurs électriques permettent de distinguer les différents espaces. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage associe un poêle à bois et des équipements électriques. Une VMC simple flux assure la ventilation des espaces concernés. Les diagnostics techniques réalisés le 23 septembre 2026 classent la propriété en D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 216 kWh / m² / an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, évaluées à 8 kg CO₂ / m² / an. Le coût annuel théorique de l’énergie pour l’ensemble diagnostiqué est estimé entre 5 840 € et 7 960 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie sur l’installation intérieure d’électricité. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun revêtement contenant du plomb n’ont été repérés dans le cadre des contrôles réalisés. Donzy et ses commerces se trouvent à environ 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces et ses principaux services, sa gare et l’autoroute A77 sont accessibles en une vingtaine de kilomètres. Des trains directs relient Cosne-Cours-sur-Loire à Paris-Bercy en moins de deux heures. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration évolutive et la diversité de ses bâtiments. Elle pourra répondre à un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou d’accueil dans un environnement rural calme, à proximité de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à Ciez, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de réorganisation des espaces selon vos besoins. La maison est implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 862 m² de terrain et bénéficie également de deux garages non attenants, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La toiture est en état correct. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : rafraîchissement général, installation électrique à reprendre et assainissement individuel à mettre en conformité. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. DPE : F. ? Les atouts : 117 m² habitables 6 pièces 5 chambres Terrain d'environ 862 m² Deux garages indépendants Toiture correcte Beaux volumes Fort potentiel après rénovation Environnement calme Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible offrant de beaux volumes et la possibilité de réaliser un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Laissez-vous séduire par cette ancienne longère rénovée de 182 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et préservé. L'intérieur offre une lumineuse salle à manger de 34 m², une cuisine aménagée et équipée et 3 chambres, dont une de plain-pied. Elle dispose également d'un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour concrétiser vos projets selon vos envies. Les amoureux d'authenticité apprécieront également la présence d'une cave voûtée de 24 m², véritable atout de caractère. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 262 m², offrant espace et intimité. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 36 m² couverte avec une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Les points forts : - DPE C - Poêle à granulés et insert - Cave voûtée - Garage et dépendance - Terrain clos de 4 262 m² - Terrasse couverte avec vue dégagée - Cadre calme et sans vis-à-vis Une propriété pleine de caractère, idéale pour profiter de l'espace, du charme de l'ancien et d'un environnement paisible. Nouveauté ORDIM !

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Perroy (58220), 143 m², 3 chambres, dépendances, double garage, terrain de 3 737 m². Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Perroy (58220) Sur la commune de Perroy, découvrez cette authentique maison de campagne alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles bâtisses en pierre. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire en Bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 737 m², propice à la détente et aux projets de jardinage. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les nombreuses dépendances : deux anciennes écuries attenantes, un bâtiment indépendant comprenant un vaste double garage avec fosse, plusieurs pièces annexes, un appentis ainsi qu'un chalet en bois à rénover. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le jardin, la proximité d'une rivière et la présence d'une source sur le terrain, apportant un véritable cachet à ce bien. Située dans un secteur calme de la Nièvre, cette maison permet de profiter d'une vie au vert tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 facilitant les déplacements vers Paris. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert bois et peut être raccordée à la fibre optique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de grands espaces et d'un cadre naturel préservé. Son authenticité, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.

Située dans un hameau calme de Bouhy, cette maison de caractère de 102 m² habitables séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'un beau séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une arrière-cuisine permet d'accéder à l'étage où deux chambres en enfilade ont déjà été aménagées. Les volumes existants offrent encore un important potentiel d'aménagement des combles. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager la création de deux logements, idéale pour un projet familial, locatif ou de gîte. Implantée sur un beau terrain de 3 581 m², la propriété bénéficie de dépendances particulièrement intéressantes : un hangar d'environ 80 m², un ancien atelier de ferronnerie d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 80 m². Ces espaces conviendront aussi bien à un artisan qu'à un collectionneur, un bricoleur ou simplement à ceux qui recherchent de grandes capacités de stockage. Le terrain permet également le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais offre en contrepartie de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un projet à son image. Chauffage bois et granulés. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec deux logements. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 50000 euros correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour double traversant de 43 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m² avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras. À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m² Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement à Entrains-sur-Nohain Au cOEur du village d'Entrains-sur-Nohain, cette authentique demeure ancienne de 187 m² habitables séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Derrière sa façade en pierre et brique typiquement bourguignonne se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses parquets, ses boiseries, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond qui témoignent du caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante desservant une cuisine, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, deux salons lumineux ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre, deux salles d'eau dont une privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à son accès indépendant, cet étage offre également la possibilité de créer un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Le grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 870 m² accueille un agréable jardin, une cour intérieure, deux dépendances, une cave ainsi qu'un double garage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité. Cette propriété possède également une histoire singulière. Située dans l'ancienne rue Dourdon, elle s'inscrit sur le site de l'ancienne Vicomté d'Entrains-sur-Nohain. Les recherches historiques réalisées sur la maison évoquent son implantation à proximité des anciennes fortifications de la ville et rappellent le riche passé de ce lieu chargé de mémoire. Un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un budget devra notamment être consacré au remplacement des huisseries, à la modernisation du système de chauffage ainsi qu'à la mise en conformité de l'installation électrique. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort de vie, les performances énergétiques et de valoriser durablement ce bien de caractère. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement la maison en G (446 kWh / m² / an). Rare par ses volumes, son authenticité, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies, au sein d'un village dynamique de la Nièvre disposant des commerces, écoles et services de proximité. Si vous recherchez une demeure authentique offrant espace, cachet et potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Maison familiale - 6 chambres - garage - jardin clos – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain clos de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * A découvrir chez iad France * charmante maison de campagne de 243 m² à Dampierre sous Bouhy, à 5 min de St Amand-en-puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h15 de Paris ! Au calme et avec un charme fou, cette grande maison a beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Elle se compose, au rez -de-chaussée, d’une double entrée, d’une salle à manger avec cheminée ouverte sur grand salon avec parquet bois remarquable au sol avec belle mezzanine, d’une cuisine aménagée, d’un cellier / buanderie, d’une première chambre, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, un palier dessert un deuxième grand salon détente, une salle de bains et trois autres chambres dont deux avec balcons donnant sur une belle vue à 180° sur la campagne ! Un bonheur ! Double garage non attenant dans le jardin et carport pour stationnement un autre véhicule ! Un beau jardin de plus de 1200 m² pose le cadre de cette maison de caractère qui serait idéale en maison secondaire pour se ressourcer en famille et loger tous les amis ! Coup de cOEur garanti ! Contactez vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère 178 m² avec dépendances à Menestreau À Menestreau, dans la Nièvre, au cOEur d’un environnement rural préservé, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié, entre charme de l’ancien, beaux volumes et tranquillité. Construite à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 4 407 m² réparti sur deux parcelles, avec de belles perspectives sur la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison révèle son caractère avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée de 34 m² constitue une véritable pièce de convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. Elle est complétée par un salon de 27 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La véranda, largement ouverte sur le jardin et la campagne, prolonge agréablement les espaces de vie. Baignée de lumière, elle permet de profiter du paysage et de la nature tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec notamment une chambre de 16 m², une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un bureau de 10 m². Avec ses quatre chambres, la maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, au télétravail ou à l’accueil de proches. À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l’environnement. Terrasse, verger et espaces verts composent un ensemble agréable et tourné vers la nature. Plusieurs dépendances (atelier, appentis) complètent la propriété. Sur la seconde parcelle, une grange en pierre offre des possibilités supplémentaires pour un atelier, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces annexes. Côté confort, la maison dispose notamment de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel associant bois et électricité. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation conventionnelle de 247 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B avec 8 kg CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 630 € et 4 960 € selon les conditions de référence du diagnostic. DPE La propriété bénéficie également d’une situation intéressante pour profiter de la campagne sans être totalement isolé des services. Entrains-sur-Nohain, avec ses commerces, son marché hebdomadaire, son cabinet médical et sa pharmacie, se situe à environ 5 km. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’accès à l’autoroute A77, se trouve à environ 30 km. Paris est à environ 2 h 30 en voiture. Une propriété de caractère qui réunit authenticité, espace, quatre chambres, vie possible de plain-pied, dépendances et environnement naturel, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de campagne en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Donzy - 4 chambres, jardin et terrasse À Donzy (58220), dans la Nièvre, en Bourgogne, cette maison de caractère à vendre offre environ 187 m² habitables, quatre chambres et un jardin arboré avec terrasse couverte. Une maison ancienne accueillante, où partager des moments en famille, recevoir ses proches et profiter d’un extérieur verdoyant à proximité des commerces. Cette maison de village bénéficie de la proximité des commerces et des services de Donzy. Cosne-Cours-sur-Loire se situe à environ 15 kilomètres, avec un accès à l’autoroute A77 et une gare proposant des liaisons vers Paris-Bercy. Un emplacement qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale dans la Nièvre qu’une résidence secondaire en Bourgogne. À l’arrière, le jardin invite à ralentir. Un chemin de pierres traverse les plantations, entre arbres et massifs, jusqu’à la terrasse couverte d’environ 24 m². Le café du matin, les déjeuners d’été et les soirées entre amis y trouvent naturellement leur place. Implantée sur une parcelle de 402 m², cette maison avec jardin à Donzy associe vie de village et plaisir des moments à l’extérieur. À l’intérieur, les éléments anciens et la décoration soignée composent une atmosphère chaleureuse. Le double salon d’environ 37 m² permet d’aménager plusieurs espaces : recevoir, lire ou se retrouver en famille. Une cuisine séparée, des rangements et des toilettes complètent cette première partie du rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres sont accompagnées d’un salon supplémentaire, d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes. Cette organisation offre une souplesse appréciable pour adapter les pièces aux habitudes du foyer, entre moments partagés et espaces plus personnels. Une seconde entrée dessert une autre pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et le jardin. Préparer le repas tout en échangeant avec ses invités, puis passer à table dehors : cet espace se prête aux moments de convivialité. Une salle d’eau avec toilettes, deux autres chambres et des toilettes complètent cette partie de la maison. Avec ses quatre chambres d’environ 11 à 21 m², ses deux entrées et ses différentes pièces de vie, cette maison familiale offre plusieurs possibilités d’organisation. Elle permet notamment de recevoir des proches avec davantage d’autonomie. Tout projet de division en logements indépendants devra faire l’objet de vérifications techniques et administratives préalables. Un patio, une cave d’environ 17 m² et une dépendance d’environ 15 m² complètent la propriété. Le caractère de l’ancien, les espaces de réception et la terrasse couverte ouverte sur le jardin constituent les principaux atouts de cette maison située près de Cosne-Cours-sur-Loire. La maison est mitoyenne, dispose d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries associent simple et double vitrage. Des améliorations énergétiques sont à envisager. Le dossier de diagnostics est disponible pour préciser les interventions à intégrer au projet d’acquisition. Vous recherchez une maison ancienne avec quatre chambres et un jardin à Donzy ? Venez découvrir ses espaces, son agencement singulier et son extérieur, pour imaginer votre quotidien ou vos prochaines retrouvailles en Bourgogne. Classe énergie : F, 331 kWh / m² / an. Classe climat : C, 13 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

Ermes dos santos vous présente, à 15 mn de cosne cours sur loire et 2 heures 30 de paris sud, idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette maison ancienne se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : d'une pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. ( possibilité d'aménager le terrain et avoir une vue dégagée sur un champs). Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la forêt et étangs, double exposition e / w, a 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Contact 06 86 68 81 48 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604837 ).

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À Donzy, découvrez cet ensemble immobilier atypique aux multiples possibilités, comprenant près de 180 m² habitables et plus de 600 m² de locaux professionnels et annexes. Une configuration idéale pour associer résidence principale, activité professionnelle ou projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 70 m² avec accès indépendant comprend une pièce de vie de 32 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et la chaufferie. Il peut convenir à un usage familial ou à une location annuelle ou saisonnière. Une buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. À l’étage, l’habitation principale se compose d’un séjour de 29 m², d’une cuisine / salle à manger de 24 m², de trois chambres dont une aménagée en bureau, ainsi que d’une salle de bain. Plusieurs pièces profitent d’une agréable vue sur la Talvanne. En complément, environ 200 m² de greniers bruts et aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Ancien garage automobile aujourd’hui utilisé pour une activité d’antiquités et de stockage, les plus de 600 m² de locaux disposent d’une dalle béton, d’importantes hauteurs sous plafond, de grandes portes d’accès et d’une alimentation électrique triphasée. Un véritable atout pour un artisan, entrepreneur, antiquaire, collectionneur ou toute activité nécessitant de grands volumes. Côté confort : chaudière gaz à condensation, isolation améliorée, menuiseries majoritairement en double vitrage PVC, fibre optique et assainissement collectif. Édifié sur une parcelle de 780 m² entièrement occupée par le bâti, l’ensemble ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un balcon d’environ 8 m². La création d’un espace extérieur peut être envisagée par modification partielle du bâti, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette maison de caractère rénovée développe 141 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations adaptées à la vie quotidienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de profiter d’espaces confortables et faciles à aménager. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 35 m² constitue la pièce centrale de la maison. Sa cheminée avec insert bois apporte une ambiance conviviale et offre un complément appréciable au chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée, dispose d’une surface confortable pour cuisiner et partager les repas en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre au rez-de-chaussée. L’espace concerné dispose déjà de fenêtres, d’un radiateur et de la luminosité nécessaire. La pose d’une simple cloison permettrait ainsi d’adapter la maison à un projet familial ou d’anticiper une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau, équipée d’une double vasque, bénéficie de dimensions généreuses. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier aménageable complète la partie habitable et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 616 m² représente un véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir des proches ou de créer différents espaces de détente. La proximité du Nohain contribue au caractère singulier de l’environnement. Une dépendance et une cave apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. La propriété dispose d’un portail motorisé ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière au gaz de ville installée en 2012 et une cheminée avec insert bois. La charpente a été traitée en 2017. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Donzy offre les principales commodités utiles au quotidien. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’autoroute A77 se situent à environ quinze kilomètres, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Cette maison à vendre à Donzy conviendra à une famille recherchant de beaux volumes et un jardin au cOEur du village, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire de caractère en Bourgogne. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et le potentiel d’évolution de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère rénovée de 180 m² avec 5 chambres, jardin et vue sur la campagne. À dampierre-sous-bouy, cette longère offre environ 180 m² habitables dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne et peu de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment d'un vaste séjour d'environ 47 m² et d'une cuisine équipée d'environ 21 m². Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc permettent également de profiter d'une partie des espaces de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires d'environ 8,9 à 22 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Plusieurs chambres bénéficient de fenêtres de toit. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin d'environ 650 m² et d'un environnement ouvert sur la campagne. Un garage attenant d'environ 18 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent le bien. L'assainissement individuel a récemment été refait. La maison est chauffée par un poêle complété par l'électricité. Avec ses volumes, ses cinq chambres et son environnement rural, cette propriété conviendra notamment à une famille recherchant de l'espace et le calme de la campagne. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) prix : 145 000 euros, ttc inclus charge vendeur 7,79%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fontaine nicolas, au 06 88 22 99 11 ou par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fontaine nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 20nicf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris,   référence annonce : 111316 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.