Maison 5 pièces à vendre à Chimilin (38490)

Esther PINSARD vous propose cette belle maison dauphinoise sur la commune de Chimilin (38). Située dans un environnement paisible et verdoyant à l'écart du centre village, cette charmante maison dispose d'un terrain clos et arboré de 2636 m². Légèrement pentue, la parcelle garantit une vue dégagée depuis la véranda, l'accès à l'autoroute est facilité car elle passe en contre-bas de la vallée. Vous avez envie d'une belle maison traditionnelle à rafraichir offrant un grand potentiel venez la visiter. Au RDC, vous trouverez : Cuisine fermée aménagée, salle à manger, salon avec cheminée à insert, grande buanderie, salle d'eau, WC indépendant, un dégagement et une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage : 4 chambres, (dont une traversante et une très grande), WC sanibroyeur. Une partie des combles est aménageable, offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez : D'un garage / hangar de 31 m² bénéficiant d'une belle hauteur, idéal pour un camping-car + d'un garage de 23 m². D'une piscine 10x5 m (à renover) équipée d'un filtre à sable. Fosse septique enterrrée. Chauffage par gaz citerne et cheminée à insert. Taxe foncière : 837 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 06 26 33 38 61, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861.

Iad France - Alexandre Mercier vous propose : Exclusivité – Maison familiale avec fort potentiel à Chimilin Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle dispose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une buanderie et d’un terrain clos de 706 m² exposé plein sud. Proche des écoles, commerces et accès principaux, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est également prédisposée à une division verticale permettant la création de 3 lots : un logement d’environ 90 m², un second de 50 m² et une annexe de 30 m², offrant une belle opportunité pour investisseurs ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 929665115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chimilin (38490) a 25 mn de chambéry et de lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200 m² et un gite d'environ 120 m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 100 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace de près de 100 m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000 m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules. En supplément, un gîte de 120 m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70 m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500 m²). Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé. Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre. Une visite s'impose; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique c- emission de gaz à effet de serre d. Budget 620000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447790- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Maison de 450 m² sol à rénover avec plusieurs possibilités Situation exceptionnelle pour cette maison et sa grange à rénover entièrement située à Chimilin, Avec une surface totale impressionnante de 450 m² au sol soit le double grâce à une grande hauteur sous plafond, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves. Plusieurs possibilités s'offre à vous, maison vendue avec environs 300 m² de terrain. Mais possibilité d'avoir un terrain constructible attenant d'environs 2000 m² ( environs 600 m² constructible) Possibilité également d'avoir un terrain agricole d'environs 7000 m² de superficie. Toiture refaite. Actuellement dépourvue de pièces aménagées, cette maison offre une toile blanche pour réaliser un projet de rénovation unique et personnalisé. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre image, en harmonie avec vos besoins et vos envies. Réseaux en bordure de route, prévoir l'installation d'une micro station. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être habitable, offrant ainsi une occasion rare de créer un lieu de vie à votre image, selon vos goûts et préférences. L'extérieur de la grange offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un terrain d'environ 300 m² pouvant accueillir diverses installations telles qu'un petit paysager, une terrasse ou des espaces de stationnement. La localisation de ce bien est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre paisible et préservé. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. C'est une occasion unique d'investir dans un bien d'exception, permettant de concrétiser un projet de rénovation sur-mesure dans un cadre enchanteur. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette grange à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, dépendance et vue sur les montagnes. Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 112 m², construite en 2026 sur un terrain de 1 981 m², offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les montagnes. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne et WC. Construite selon la réglementation RE2020 et couverte par la garantie décennale, elle bénéficie d'équipements modernes : ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux rayonnants dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 20 m², déjà isolé et carrelé, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 × 3 m avec régulation automatique du pH et du chlore, ainsi que d'une dépendance de 44 m² équipée de volets roulants électriques. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier ou espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec piscine, dépendance, grand terrain et vue sur les montagnes. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Romagnieu, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs et la vallée, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant habitation familiale et fort potentiel professionnel. Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande. Développant environ 220 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'un vaste espace de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, d'un second salon indépendant, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 25 m², une grande salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : plusieurs ateliers, buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un grand garage de 74 m² ainsi qu'une pièce de 51 m² actuellement aménagée en showroom. Des volumes supplémentaires restent encore aménageables au-dessus des dépendances, permettant d'envisager la création de plusieurs logements, gîtes ou chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m² (une partie sera détachée pour garder environ 5 000 m²), la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec une grande piscine, son système récemment refait, et une double terrasse idéale pour profiter du cadre et de la vue. La partie de terrain détachée est vendue séparément et se trouve à l'arrière donc sans gêne pour aucun des deux lots. Côté technique, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture quasi neuve, isolation performante, pompe à chaleur haut performance récente (moins de deux ans) et poêle à bois dans le séjour. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel (gîte, maison d'hôtes, activité artisanale ou libérale) recherchant de grands volumes et de nombreuses annexes. Taxe foncière : 373 € Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi Martin Miguet de l'agence Orpi AFG immobilier à Voiron, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 0000.

Maison familiale – exclusivité romagnieu découvrez cette charmante maison dauphinoise d'environ 166 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 070 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon / séjour chaleureux, un bureau, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Les atouts : accès à l'autoroute à seulement 3 minutes. Chauffage au sol électrique dans l'extension réalisée en 2008. Cheminée à bois et radiateurs dans la partie ancienne. Assainissement individuel conforme. Dpe : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif n° 7200. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez davantage d'informations, la visite virtuelle et la vidéo de ce bien sur notre site arthurimmo morestel.

PROJET DE VIE – BIEN ATYPIQUE À FORT RENTABILITE – AOSTE (38490) Et si cet été était le moment idéal pour changer de cadre de vie ? À Aoste, ce bien atypique et plein de possibilités séduira les amoureux des grands espaces, des lieux de caractère et des projets à fort potentiel. Issue de la réhabilitation d'une ancienne station-service, cette propriété unique mêle aujourd'hui charme industriel, volumes généreux et ambiance chaleureuse dans un esprit résolument contemporain. La maison développe environ 117 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et immédiat. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 900 m² laisse libre cours à toutes les envies : piscine, grande terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore aménagements complémentaires. Un véritable espace de liberté où chacun pourra imaginer son propre coin de paradis. Le bien dispose également d'un vaste garage d'environ 150 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un espace idéal pour du stockage, pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore pour envisager la création de box individuels à louer. Il offre également un réel potentiel de rentabilité grâce à ses volumes rares et facilement exploitables. Une dépendance indépendante de 67 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : logement indépendant, location saisonnière, espace complémentaire ou investissement locatif. Un véritable atout pour développer plusieurs sources de revenus. Côté confort, la propriété bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant autoconsommation et revente du surplus, ainsi que d'un chauffage performant par poêle à granulés, alliant économies d'énergie et confort au quotidien. Son emplacement avec accès rapide à l'A43 permet de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Chambéry tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare, lumineux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité potentielle. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 955197.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison de plain-pied 147 m² – Piscine – Studio – Terrain 1 500 m² – Aoste (38490) Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Aoste, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de prestations. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m² avec portail électrique, elle séduira les familles en quête d'un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable. Intérieur soigné et volumes généreux La maison développe environ 147 m² habitables, articulés autour d'un bel espace de vie lumineux de 42 m². Cet espace pourra être encore agrandi en ouvrant le mur de la cuisine, permettant de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte selon les envies. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes dotées d'un dressing intégré, garantissent calme et rangement. La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un miroir connecté. Deux WC indépendants et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Des équipements de qualité Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique basse consommation, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée en attente offre par ailleurs la possibilité d'installer un poêle ou un insert selon vos souhaits. Un extérieur très bien équipé La terrasse d'environ 40 m², équipée d'un store banne, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine 8 x 4, dotée d'une pompe à chaleur et installée en 2023 sous garantie décennale, complète idéalement cet espace extérieur soigné. Un cabanon d'environ 10 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, permet de stocker aisément le matériel de jardin et les équipements de loisirs. Un studio indépendant plein de potentiel Le garage d'environ 40 m², aménagé en studio, constitue un véritable atout polyvalent : hébergement de proches, espace professionnel, accueil de personnes en toute autonomie ou source de rendement locatif — les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare, complète et évolutive, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : À vendre – Magnifique longère à La Bâtie-Montgascon 170 m² habitables | Terrain de 2 374 m² | 4 à 6 chambres | Atelier / garage de 170 m² Située dans un environnement calme, cette superbe longère en pisè allie charme de l’ancien et volumes généreux, le tout sur une belle parcelle arborée de 2 374 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, un séjour baigné de lumière exposé plein sud, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier, une salle d’eau, une buanderie et deux WC indépendants. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos projets. Prestations complémentaires : Chauffage au fioul Cheminée avec foyer fermé Fenêtres en bois double vitrage Grand garage Atelier d’environ 170 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage Puits fonctionnel Portail électrique Abri de jardin Un bien rare, alliant cachet, surface habitable et potentiel extérieur. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : REMISE EN VENTE après rétractation lors de la signature du compromis ! Sublime Demeure de Caractère à La Bâtie-Montgascon, Charme et Prestige au Rendez-vous Située au cOEur de la Bâtie-Montgascon, cette magnifique demeure d'environ 196 m², chargée d'histoire, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite aux alentours du 18ème siècle, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, préservant son cachet d'époque tout en offrant le confort moderne. Les expositions Nord, Sud, Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 50 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double salon ainsi qu’un dressing et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC, une salle de bains, un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, dans un cadre élégant et raffiné. La demeure s'étend sur trois niveaux avec des combles aménageables d'environ 100 m² offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 3398 m², se trouvent également deux dépendances (180 et 270 m² au sol) dont une en partie aménagée en ateliers, bureau, chaufferie avec son silo de 10 tonnes, un pigeonnier, un puits et un carport. De nombreuses places de parking vous permettent de recevoir vos convives en toute sérénité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la fosse septique aux normes et les espaces de rangement complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires, à quelques pas des commodités de La Bâtie-Montgascon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère exceptionnel de cette demeure unique d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet prenait enfin toute son ampleur ? Dans un environnement verdoyant, au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le massif de la Chartreuse, découvrez ce bien rare de 335 m² habitables, niché sur un parc de 8430 m² et un autre terrain arboré attenant de 2 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvre sur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité. Ancien restaurant puis centre de formation, la propriété dispose toujours d'une licence commerciale active. Un véritable terrain de jeu pour vos idées : gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle, division, ou grande maison familiale. Un espace qui s'adapte à vos projets • 11 pièces aux beaux volumes • 7 chambres • 2 bureaux (pouvant s'adapter à vos projets) • 2 cuisines équipées • 3 salles d'eau • 6 WC • Cave voûtée • Garage + atelier • Combles aménageables Les + qui font la différence • Ascenseur • Grande terrasse avec vue dégagée • Stationnement extérieur important • Terrain d'un hectare avec vue imprenable Confort au quotidien • Chauffage par chaudière à granulés avec silo • Climatisation réversible • DPE : C Localisation stratégique Située aux Abrets-en-Dauphiné, aussi appelée “l'étoile du Dauphiné”, la commune est un véritable carrefour entre Lyon, Grenoble et Chambéry. • Centre des Abrets à 4 min • Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min • Chambéry à 35 min • Grenoble à 50 min • Lyon à 1 heure Un lieu rare, pour vivre, entreprendre ou investir autrement. Tu sens qu'il y a quelque chose à faire ici ? Allons le découvrir ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Bâtie-Montgascon (38110), découvrez cette maison de caractère d'environ 95 m², offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs agréables et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau / véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'un des véritables atouts du bien est sa grande terrasse couverte, aménagée comme un espace de vie à part entière, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute saison. À cela s'ajoutent un jardin agréable, une terrasse / balcon existante, une cave et une cour privative de36 m² avec portail permettant le stationnement fermé. Autre point fort : le grenier situé au même niveau que l'étage, offrant une belle possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

À La Bâtie-Montgascon, découvrez cette belle propriété rénovée de 195 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie propice à la détente. La pièce de vie lumineuse, les chambres confortables et les espaces extérieurs invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. Le terrain arboré de 3 847 m² accueille une piscine ainsi qu'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité indépendante, espace loisirs ou futur projet d'aménagement. La maison bénéficie d'un DPE C et d'un accès rapide aux axes principaux, aux commerces et aux commodités du secteur. L'ensemble de la parcelle est située en zone U du PLU, constituant un véritable atout pour l'évolution du bien, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Entre confort, potentiel et qualité de vie, cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Maison implantée sur un terrain de 440 m², idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, d'un salon indépendant propice aux moments de convivialité, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC, un véritable atout pour le confort d'une famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'un poêle à pellets récent, apportant chaleur et économies d'énergie, complété par des radiateurs électriques. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé D témoigne d'un niveau de confort maîtrisé pour une bâtisse de cette époque. À l'extérieur, le terrain de 440 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes facilitant les déplacements du quotidien. Les amoureux des maisons de caractère apprécieront son potentiel pour accueillir une vie de famille épanouie. Taxe foncière : 524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876.

Maison familiale située à La Bâtie-Montgascon, offrant 104 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel avec de réelles possibilités d'évolution. Elle se compose de 3 chambres et de volumes permettant une installation immédiate. La cuisine a été rénovée en 2021 et certains aménagements ont déjà été réalisés, apportant du confort au quotidien. Le bien dispose également de dépendances et d'un terrain de 1 051 m² classé en zone U constructible, offrant des perspectives d'extension ou de valorisation selon les projets des acquéreurs. L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de moderniser progressivement certaines parties du logement selon les envies et le budget. Ce bien peut convenir à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec potentiel d'évolution ou un projet patrimonial à moyen terme. Les commodités et axes principaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

À seulement 25 minutes de Chambéry, 50 minutes de Lyon et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez ce chalet familial situé sur la commune d'Aoste, dans un environnement agréable. Édifié sur un terrain clos de 1150 m² raccordé au tout-à-l'égout, il offre une organisation idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un salon d'été, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC indépendant, offrant un véritable potentiel pour créer un espace indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, de deux belles chambres et d'une salle d'eau et wc. Enfin, le dernier étage accueillent une mezzanine aménagée en chambre avec sa salle d'eau privative. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, apportant confort et performance énergétique. Un chalet fonctionnel, évolutif et plein de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 961489.

Secteur : les abrets en dauphiné (commune déléguée de fittilieu) surface habitable : 180 m² (évolutive) terrain : 1 983 m² laissez-vous séduire par cette superbe villa d'environ 180 m², nichée dans un écrin de verdure de près de 2 000 m². Située au calme absolu sur la commune recherchée des abrets en dauphiné cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue totalement dégagée sur les montagnes. Un confort absolu et une gestion énergétique sur-mesure : entièrement isolée et rénovée récemment, la maison se distingue par son confort thermique exceptionnel, été comme hiver. Elle dispose de trois systèmes de chauffage complémentaires pour une flexibilité totale : une pompe à chaleur moderne et économique. Une chaudière au gaz performante. Une cheminée avec insert bois, équipée d'un diffuseur de chaleur qui redistribue une douce chaleur dans l'ensemble de la maison. L'espace de vie intérieur : d'une propreté exemplaire, l'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, de 4 belles chambres. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une salle de bain et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Le bonus : 45 m² modulables ! Composé de 3 pièces à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel unique : suite parentale, grand bureau, salle de sport ou de cinéma., logement d'appoint. À vous de choisir ! Un extérieur digne d'un resort privé : le jardin est un véritable havre de paix entièrement aménagé : une piscine de 10 x 5 m avec une grande terrasse en pierre naturelle claire, élégantes et lumineuse véritable bijou pour les journées d'été. Agrémentée d'un grand store électrique de 11 mètres, parfaite pour recevoir vos proches. Un authentique terrain de boules pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cour entièrement goudronnée, un grand garage, une cave et des dépendances complètent ce bien d'exception. Coup de coeur assuré pour cette maison rare sur le marché, alliant charme, modernité, performance et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190. Euros. Et 3050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda paillet, au 06 52 50 19 70 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda paillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993738699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda paillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 993738699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les abrets proches, à 1h00 de lyon, à 30 minutes de chambéry ou de bourgoin-jaillieu, accès autoroute à 5 minutes, maison f6 d'environ 172 m² habitables, sur un magnifique parc clos de 9198 m² sans voisins immédiats, en zone agricole, avec 3 puits, 1 pièce d'eau, 1 ruisseau, de magnifiques arbres d'ornement et plantes, de nombreux arbres fruitiers, un jardin potager, nombreuses dépendances (190 m²). Maison sur 3 niveaux, 2 cuisines, 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, une grande pièce de 42 m², 4 garages, 1 cave, 1 atelier. Chauffage central par pompe à chaleur ou chaudière au fuel. Toutes commodités et commerces à 3 km. 59 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 948378.

Iad france - aurore julot vous propose : maison de ville de 130 m² à les abrets - 4 chambres (possible 5) a l'étage, - salle à manger avec cuisine ouverte équipée quasi neuve, et coin salon. - 2 chambres, - salle de douche neuve - wc séparé. Accès à 2 belles terrasses ! À l'étage, - 2 chambres - bureau dressing - salle de bain spacieuse - espace combles et débarras les + : l'emplacement, les terrasses, le double vitrage, 2 parkings. (garage possible) chauffage à repenser je suis disponible pour vous faire visiter ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité avec lagence SOLIMMO ! Située en plein centre-ville des Abrets-en-Dauphiné, dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison dauphinoise denviron 153 m² allie cachet de lancien, beaux volumes et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, commodités et écoles. Description du bien : RDC : hall dentrée, salle à manger avec cheminée, premier salon, cuisine avec seconde entrée indépendante, WC avec lave-mains 1er étage : deuxième salon avec coin bibliothèque et cheminée, 3 grandes chambres, salle deau, WC séparé Dernier étage : 4 chambre sous pente + combles aménageables de grande superficie Annexes : Garage attenant Caves Points forts : Emplacement central et calme Maison lumineuse avec cachet (cheminées, beaux volumes) Nombreuses possibilités : grande maison familiale investissement locatif Création de 3 plateaux desservie par une cage d'escalier. activité libérale (ancien commerce en RDC, deux entrées indépendantes) Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans attendre avec votre agence SOLIMMO !

Nouveauté Située aux Abrets, cette superbe maison ancienne de 1900, entièrement rénovée, allie à merveille charme dantan et confort moderne. Avec ses 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un véritable havre de paix. Imaginez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m². Profitez des matinées douces sur la terrasse ou des soirées dété dans un jardin de 633 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. La maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre, un bureau, une salle de bains, une salle deau et deux WC, assurant tout le confort pour une vie familiale agréable. La cuisine est équipée et les prestations incluent : panneaux solaires en autoconsommation, alarme, chauffage mixte (PAC Air / Air réversible, poêle à bois, poêle à granulés). La toiture est en bon état. Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, restaurants, commerces, médecins à 10 minutes à pied, parc à 5 minutes en voiture, hôpital à 10 minutes, ainsi que les bus. Laccès à linternet haut débit est disponible. Une belle opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère avec tout le confort actuel. Mme Santiago Agence Solimmo : 06 51 35 04 46.

Les Abrets-en-Dauphiné, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute A43 se rejoint en quelques minutes, permettant de rejoindre Lyon en 50min et Chambéry en 35min. Un beau potentiel pour donner vie à votre projet : Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 100 m², cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son architecture, ses volumes généreux et ses combles aménageables en font un bien idéal pour créer une maison familiale pleine de caractère. Des volumes généreux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un dressing et un accès à un grenier entièrement aménageable. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'une quinzaine de mètres carrés complètent l'ensemble. Une rénovation complète est nécessaire. Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie ainsi que la rénovation intérieure. En contrepartie, vous aurez l'opportunité de façonner une demeure à votre image tout en préservant le charme de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 960084.

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 195 m² sur un terrain de 3847 m², située à La Bâtie-Montgascon, véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Travaux qui ont été effectués : toiture entièrement refaite, VMC, PAC neuve (2026), isolation des combles, fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 4 chambres, une salle de bain et un WC. L'extérieur n'est pas en reste avec un grand terrain arboré, une grande terrasse, un garage, un parking, une piscine pour vous rafraîchir en été et une grande cave voûtée. Cette maison offre un confort absolu avec ses équipements de qualité tels que la télévision par câble, une VMC, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, et un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Les combles sont entièrement aménageables pour pouvoir créer un grand espace supplémentaire et sont déjà isolées. Une petite dépendance peut également être transformé et aménagé en petit studio. La maison se situe en bordure de route et la localisation idéale vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception à La Bâtie-Montgascon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu sur la charmante commune de Romagnieu, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2024. Offrant une généreuse superficie de 133 m², ce bien allie modernité et confort dans un état irréprochable. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial regroupe le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine ouverte entièrement meublée. Côté nuit, la maison est idéale pour accueillir une famille avec ses quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre douche privative. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse idéalement exposée et garantie totalement sans vis-à-vis. Côté prestations, la maison intègre un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de prestations récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.