Vente maison 6 pièces 166 m² Romagnieu (38480)

Située au calme absolu sur la charmante commune de Romagnieu, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2024. Offrant une généreuse superficie de 133 m², ce bien allie modernité et confort dans un état irréprochable. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial regroupe le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine ouverte entièrement meublée. Côté nuit, la maison est idéale pour accueillir une famille avec ses quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre douche privative. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse idéalement exposée et garantie totalement sans vis-à-vis. Côté prestations, la maison intègre un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de prestations récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

EXCLUSIVITE ! Dans un cadre champêtre, découvrez cette jolie maison d'environ 121 m². Implantée sur un terrain de 1686 m², elle bénéficie d'un double garage de 69 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée. De larges ouvertures apportent lumière et vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains supplémentaire vient compléter le niveau. Points forts : - Environnement calme et champêtre. - Grand double garage (69 m²). - Proximité des commodités : commerces à 5 minutes. - Arrêt de bus scolaire à 2 minutes à pied. - Accès Autoroute Lyon, Chambéry, Annecy 8 min.

Maison à romagnieu. Campagne-rénovée-terrain 3800 m²-nature et dépendances située sur la commune de romagnieu, dans un environnement campagne particulièrement recherché, cette maison entièrement rénovée de 115 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un salon ainsi que de deux salles d'eau, d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 800 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Deux dépendances complètent la propriété et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou activité complémentaire. Dpe : c 125 a 4 les atouts du bien : . Maison rénovée. Environnement campagne et nature. Terrain de 3 800 m². Cadre verdoyant. Deux dépendances avec potentiel. Abris voiture, cave. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et tranquillité à proximité des commodités. Prix : 374000 euros honoraires charge vendeur. Estimation des dépenses énergétiques : 1220 euros à 1770 euros / an. Risques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin au 06 17 59 71 17 . Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées. Prix : 259000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 452866le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison de plain-pied 147 m² – Piscine – Studio – Terrain 1 500 m² – Aoste (38490) Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Aoste, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de prestations. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m² avec portail électrique, elle séduira les familles en quête d'un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable. Intérieur soigné et volumes généreux La maison développe environ 147 m² habitables, articulés autour d'un bel espace de vie lumineux de 42 m². Cet espace pourra être encore agrandi en ouvrant le mur de la cuisine, permettant de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte selon les envies. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes dotées d'un dressing intégré, garantissent calme et rangement. La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un miroir connecté. Deux WC indépendants et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Des équipements de qualité Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique basse consommation, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée en attente offre par ailleurs la possibilité d'installer un poêle ou un insert selon vos souhaits. Un extérieur très bien équipé La terrasse d'environ 40 m², équipée d'un store banne, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine 8 x 4, dotée d'une pompe à chaleur et installée en 2023 sous garantie décennale, complète idéalement cet espace extérieur soigné. Un cabanon d'environ 10 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, permet de stocker aisément le matériel de jardin et les équipements de loisirs. Un studio indépendant plein de potentiel Le garage d'environ 40 m², aménagé en studio, constitue un véritable atout polyvalent : hébergement de proches, espace professionnel, accueil de personnes en toute autonomie ou source de rendement locatif — les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare, complète et évolutive, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Une demeure de caractère au cœur du Pont-de-Beauvoisin Située en plein centre du Pont-de-Beauvoisin 30min de Chambéry, 50min de lyon et 5 min de la gare, dans un environnement calme, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat, arboré de plus de 1 800 m², elle offre un cadre de vie rare où espace et tranquillité se conjuguent parfaitement. De beaux volumes pour toute la famille 214 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine indépendante de plus de 28 m², un lumineux salon-séjour d'environ 31 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les deux étages proposent 6 chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salles d'eau et une salle de bain et un wc par niveau. Cette propriété permet d'accueillir confortablement une grande famille. Un fort potentiel d'aménagement La dépendance avec ses deux garages offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, profession libérale ou encore aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. Confort moderne et prestations de qualité Cette maison a bénéficié d'améliorations importantes : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ses volets roulants électriques augmente son confort. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 962005.