Maison 5 pièces à vendre à Chermignac (17460)

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon "écossais" et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - nathalie crindal vous propose : a 5 minutes de saintes, maison plain pied avec 3 chambres et 2 grandes dependances avec possibilité d'agrandissement. Au milieu d'un beau terrain arboré de 2020 m², maison à rénover pour mettre à votre goût. Après des travaux de rénovation (toiture en très bon état) c'est l'opportunité de loger toute la famille à proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucia amato vous propose : venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 125 m² avec garage attenant, véritable coup de coeur. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de chermignac en charente-maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie à l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une piscine enterrée de 8x4. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été intégralement refaite, double vitrage en pvc, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité Capifrance Charme de l'Ancien et Sérénité : Magnifique Maison en Pierre avec Jardin Arboré Vous recherchez le cachet de l'authentique allié au confort moderne ? Découvrez cette propriété unique où la pierre et la nature s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les points forts : Façade de caractère : Une superbe bâtisse en pierres apparentes parfaitement entretenue, offrant une esthétique intemporelle. Extérieur enchanteur : Un vaste jardin verdoyant et plat, idéal pour les moments de détente en famille. Un majestueux pin parasol apporte une ombre naturelle bienvenue sur la terrasse. Luminosité & Ouvertures : De larges portes-fenêtres avec volets bois traditionnels ouvrent directement sur l'extérieur pour une vie "dedans-dehors" très agréable. Environnement privilégié : Un cadre calme et aéré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 148 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 grenier aménagé pour une chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Terrain : Une parcelle de 1966 m² entièrement close et joliment arborée État général : Rénovée avec soin; Prête à vivre Localisation : Située à CHERMIGNAC, village avec commerces et service de proximité : école maternelle et primaire, supérette, bar, restaurant pizzeria, salon de coiffure, cabinet d'infirmiers, A 12 mn de Saintes et 35 mn de l'océan, C'est le coup de cœur assuré pour les amateurs de demeures de charme. Le jardin est un véritable écrin de verdure qui invite à la déconnexion dès le portail franchi." Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 936475.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Charentaise lumineuse avec volumes généreux, piscine, terrain clôturé et arboré – Chermignac. Située au calme, à moins de 10 minutes de Saintes et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison charentaise allie authenticité, confort moderne et grands espaces à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui donne le ton d'une maison de caractère avec ses murs en pierres. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec son ilot central. La pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cheminée design suspendue à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace intime et fonctionnel : chambre, salle d’eau et dressing généreux. Une buanderie / atelier complète ce niveau pour plus de praticité. Ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l’étage, un palier en mezzanine servant de bureau distribue trois belles chambres lumineuses et un WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié : Terrain arboré avec verger et poulailler. Piscine et son pool house pour des étés ensoleillés. Terrain de boules, cabanon de jardin, garage et espaces de rangement pratiques. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur d’eau, double vitrage. Un bien rare sur Chermignac, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de sérénité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! proche du coeur de Chermignac. Spacieuse maison familliale de 200 m² alliant confort et authenticité avec suite parentale de plein-pied - Chauffage au sol - 3 Chambres - Salle de bain avec douche - Mezzanine. À l'extérieur : Terasse couverte - Piscine - Pool house - Garage. Terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement 10minutes de Saintes, situé au cœur de Chermignac, à proximité des commodités (épicerie, coiffeur, kiné, écoles. ) cet ensemble immobilier de 200 m² composé de trois appartements loués. Composition des logements : Cet ensemble composé de trois appartements T3, chacun comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un mode de chauffage en climatisation réversible. Tous disposent d'un jardin privatif et de deux places de parking. Deux des appartements bénéficient également d'un garage. Ensemble immobilier, rénové sur ces dix dernières années, la toiture à été entièrement refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité d'investissement sur le long terme dans un secteur attractif. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Maison De Plain-Pied Chermignac Dans un cadre de vie EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette charmante maison d'environ 125 m² située à Chermignac, en Charente-Maritime. Construite en 1980 en très bon état, cette propriété est idéale pour les familles. Elle comprend 4 chambres et un salon accueillant, parfait pour des moments de convivialité avec une cheminée bois. Profitez d'un jardin verdoyant et bucolique et d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Une terrasse ensoleillée vous attend pour vos repas en plein air. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 509.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED A L'ABRI DES REGARDS Située à 10 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, dans un environnement paisible, en impasse, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 159 m² sur une parcelle paysagée de 1907 m² sans aucun vis-à-vis. Son architecture, ossature bois, ses prestations qualitatives et sa localisation font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. L'intérieur révèle un beau séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. L'agencement fluide des volumes permet une véritable circulation entre les espaces jour et nuit. Depuis le séjour un accès mène d'un côté à la suite parentale, et de l'autre à la partie nuit comprenant trois chambres et un bureau. Pour compléter l'ensemble cette maison dispose également d'une buanderie-cellier attenante à un garage. Le jardin, quant à lui, offre un véritable havre de paix, avec piscine (chauffée) en pierre de Bali, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Le tout agrémentée d'une cuisine d'été complètement aménagée adossée à un local technique équipé d'une douche et WC. Cette propriété, qui conjugue fonctionnalité et esthétisme moderne, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone et digicode, système d'alarme. Sa faible consommation énergétique en fait un véritable atout. Taxes Foncières 2025 : 1265 euros Photos sur demande Agences s'abstenir Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À moins d'un km de Saintes, sur la commune de Chermignac, cette propriété rénovée en 2021 offre des volumes rares et une grande souplesse d'utilisation, idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet combinant habitation et espaces indépendants. Derrière son apparence discrète se déploient plus de 420 m² habitables, organisés autour d'un grand corps de bâtiment principal complété par un logement indépendant. Une maison principale modulable : Le bâtiment principal constitue aujourd'hui une seule grande habitation, mais il était historiquement organisé en deux logements distincts communicants. Cette configuration permet différentes possibilités d'usage selon les besoins, conserver une grande maison familiale, recréer deux habitations indépendantes, chacune disposant déjà de sa cuisine, ou combiner résidence principale et logement autonome. Au total, la propriété propose 10 chambres, 6 salles d'eau et de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un troisième espace indépendant : En complément, une habitation indépendante située dans les dépendances permet d'envisager un logement pour un proche, un espace d'accueil ou un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs et équipements : La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 1 380 m², facile d'entretien. Les extérieurs accueillent une piscine semi-enterrée en composite avec poolhouse, un atelier de plus de 25 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. Une rénovation récente : La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 comprenant notamment la couverture, le chauffage, l'isolation et la remise au goût du jour des espaces de vie. La présence de panneaux solaires contribue à la maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette propriété rare par ses volumes et sa modularité offre de nombreuses perspectives d'usage. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux portes de Saintes. Référence agence : 680.

THENAC, à quelques minutes de Saintes, maison en pierre dans un environnement calme, comprenant en plain pied : Cuisine, Salon / Séjour, 3 chambres, Salle de bain, WC, Cellier. À l'étage : combles aménageables avec un potentiel d'agrandissement. Devant la maison une terrasse, une cour, et 2 places de stationnement privé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg 2798 thenac à 10 mn de saintes, dans un secteur paisible, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette longère, composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, un salon / séjour et une cuisine équipée, attenant une pièce de 28 m² à finir d'aménager. À l'étage un pallier pouvant faire office de bureau ou d'une chambre d'appoint, une suite parentale composée d'un dressing, une salle de douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse et d'un petit jardin. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2240 euros date de réalisation du diagnostic : le 18 / 01 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Thénac (17460), cette maison d'environ 136 m² s'épanouit sur un terrain de 807 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Thénac est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant connectée à des services essentiels à quelques pas de chez vous. La maison de type 5 propose 2 chambres, 2 salles de bain, et la possibilité de créer 2 habitations distinctes grâce à ses 2 entrées. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon confortable, une pièce pouvant servir de seconde cuisine, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. À l'étage, un couloir dessert les 2 chambres et une salle de bain. Avec son extraordinaire potentiel et ses espaces bien définis, cette maison à Thénac est une opportunité idéale pour un investissement familial ou locatif. La toiture est impeccable, la charpente saine, prévoir une rénovation de l'intérieur. Je suis à votre disposition pour toutes informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Exclusivité sixième avenue saintes thénac ? Maison en pierre avec jardin et terrasses bois à 10 minutes de saintes, cette maison en pierre propose un cadre calme, à l'abri des regards. Derrière la porte, une entrée confortable donne immédiatement le ton. Elle distribue d'un côté la cuisine, de l'autre la pièce de vie. Le séjour s'organise autour de la cheminée, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte du volume. C'est un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se situe dans le prolongement du séjour, ce qui permet de bien séparer les espaces. On y trouve trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau. Cellier, wc indépendant et rangements sont déjà en place. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois permettent de s'installer selon les moments de la journée. Le jardin est aménagé, avec une ambiance végétale agréable et sans contrainte particulière. Un bien cohérent, facile à habiter, dans un environnement paisible à quelques minutes de saintes. Visite virtuelle disponible sur demande. Sixieme avenue l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. À seulement 9 KM de la ville de Saintes. Une charmante maison de plain-pied construite en 2017 encore sous garantie décennale, offrant confort et modernité. D’une superficie de 103 m² habitables. Elle est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 973 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne ouverte offrant de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. Une salle de bain familiale supplémentaire avec baignoire et wc. Un cellier, un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures sur le devant de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage au sol, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle et Rare ! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses (possibilité de faire 12 chambres, 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000 m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes…. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes…. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale pleine de caractère, exposée SUD OUEST. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour chaleureux avec cuisinière à bois, cuisine, salle de bains avec WC et cellier. À l’étage, 3 belles chambres, salle d’eau et WC. Jardin arboré aménagé et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison à Rétaud, d'une surface généreuse d'environ 184 m², entièrement rénovée et en parfait état. Cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines : lumineux séjour, quatre chambres spacieuses offrant confort et tranquillité, 3 salles de bains équipées de douche à l'italienne. La distribution fonctionnelle permet d'avoir un bel espace de vie familial, avec des volumes bien exploités et des finitions soignées. Située dans un secteur calme de Rétaud, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes locaux. Le jardin et les extérieurs offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies (terrasse, espace détente, potager). Idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, cette propriété rare sur le marché séduira par sa qualité de rénovation et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 683.

Maison familiale et authentique avec du volume en plein coeur du bourg de rétaud, idéalement placée proche de saintes. Au rez de chaussée : entrée-chambre-wc-salle de bain-pièce de vie avec cuisine ouverte-cave-cellier-atelier avec grenier. À l'étage : 4 chambres-salle d'eau-wc. À l'exterieur : jardin clos-garage-dépendance chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur d'un lieu-dit paisible de Retaud, cette charentaise de 120 m² environ, rénovée, séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cadre de vie serein. Derrière la porte d'entrée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, mise en valeur par deux larges baies vitrées tournées vers le jardin. Le poêle à bois réchauffe l'atmosphère et invite aux moments de partage, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une pièce avec douche, pouvant faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée et offre une réelle possibilité de vie de plain-pied. Un cellier donnant accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau, ainsi que d'une chambre supplémentaire sous rampant, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un jardin entièrement clos, un garage, une terrasse et une piscine, véritables invitations à la détente. Avec ses panneaux photovoltaïques générant une rentabilité, cette maison offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Située au cœur du village de Rétaud, dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Saintes, cette authentique maison charentaise en pierre de plus de 200 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. Implantée sur une parcelle de 1 461 m², la propriété se compose de plusieurs dépendances, dont un garage, une grange, un chai ainsi qu'une seconde petite maison attenante déjà existante, également à rénover. Cet ensemble rare permet d'envisager de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, projet locatif, regroupement familial ou encore activité professionnelle à domicile. La maison principale à rénover séduit par ses volumes généreux et son cachet. Le rez-de-chaussée s'organise autour des pièces de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, complétés par un chai, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une cave vient également compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble nécessite des travaux, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 104,54 € Honoraires charge acquéreur : 15 195,46 € soit 6,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 06 47 80 02 14, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.

Située dans la charmante commune de Pessines à l'entrée de la ville de Saintes, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Elle offre un cadre de vie agréable, une architecture authentique et moderne à la fois, idéale pour les amoureux de la pierre. À l'extérieur, cette maison de style charentais rénovée entre les années 1980 à 2000 présente de beaux aménagements avec une piscine couverte de 10 x 4.5 à réhabiliter, une dépendance en pierre faisant office de garage et d'atelier, abri de jardin, terrasses, un jardin paysager et clos de 1780 m². L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 275 m² habitables environ, chauffée par pompe à chaleur air / eau se compose de 7 pièces principales dont une vaste entrée avec cheminée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée avec coin repas, arrière cuisine, cellier, cave, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salle d'eau, sdb et bien plus encore. L'authenticité des tomettes de la pierre et du bois vous charmeront, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 06 63 78 56 51, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

Pessines (17810) à moins de 10 minutes de Saintes moins de 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison individuelle de 2005 de plain pied, une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2003 m² et dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage permettent un stationnement aisé. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'une entrée donnant sur un patio, d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc. Les atouts de cette maison, un garage de 60 m² avec eau et électricité pour un atelier, pour stocker, ou même pour un projet professionnel. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À seulement 10 minutes de Saintes et à moins de 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison individuelle de 130 m², pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où le chant des oiseaux rythme le quotidien Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison baignée de lumière, organisée autour d'un patio central couvert, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère conviviale, chaleureuse et apaisante tout au long de l'année. La maison se compose de : 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver des espaces de vie agréables et fonctionnels, ouverts sur le jardin À l'extérieur, le coup de cœur continue : un superbe terrain clos de plus de 2 000 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la nature Un vrai plus rare : Vous bénéficierez d'une belle construction maçonnée d'environ 60 m², offrant déjà une base très saine et propre, avec : ouvertures en double vitrage arrivées d'eau et d'électricité déjà en place Idéal pour un atelier, un espace professionnel, un logement indépendant ou un futur aménagement selon vos envies Un bien rare réunissant espace, calme, nature et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder pour en apprécier toute la sérénité… et le chant des oiseaux ! Référence agence : 4516.