Maison 5 pièces à vendre à Chemillé-sur-Indrois (37460)

Petite pépite cherche ses nouveaux propriétaires ! Allez je vous dis tout ! À chemillé sur Indrois, face au lac, à 5 mn du joli village de Montrésor, 15 mn de la Cité Royale de Loches, à 20 mn du Zoo de Beauval, cette maison familiale en grande partie rénovée vous offre au rez de chaussée un vaste salon / séjour très lumineux, une cuisine, une chambre avec point d'eau et toilettes à terminer de rénover, une autre pièce et une deuxième cuisine avec entrée indépendante qui permet tout à fait d'envisager une activité gîte ou de recevoir famille et amis ! À l'étage vous profiterez de 3 chambres avec cachet, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous aimez bricoler ? Laissez libre court à votre imagination pour terminer l'aménagement du rez de chaussée pour en faire votre parfait nid douillet. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin à l'abri de tous les regards, de plusieurs dépendances sous la maison et de deux garages. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située dans le très joli village de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS, à seulement 15 minutes à l'Est de LOCHES, cette propriété est installée dans un environnement verdoyant, au calme, avec accès direct au lac de Chemillé depuis le jardin ! L'espace habitable se divise en deux bâtiments : une maison principale d'environ 90 m², ainsi qu'une longère actuellement aménagée en chambres d'hôtes (deux chambres refaites à neuf, une troisième pièce actuellement non exploitée, et un potentiel d'aménagement des combles ! ) La maison principale, ancienne grange en pierre totalement aménagée et isolée (combles perdus, rampants, fenêtres récentes) vous accueille par une grande baie vitrée orientée sud et protégée par un volet roulant électrique isolant. Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert récent, ainsi qu'une cuisine ouverte sur cet espace garantissant une grande convivialité. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un bureau, ou tout simplement l'agrandissement de la pièce de vie par le retrait d'une cloison légère. Ce niveau est complété par une buanderie qui dispose de tous les réseaux pour être aménagée en salle d'eau, et d'un WC séparé. Un bel escalier en chêne vous permettra d'accéder à l'étage qui s'agence en deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison est bordée par deux terrasses de part et d'autre, dont une en bois exposée Nord pour profiter de la vue sur le lac et le jardin tout en étant protégé des fortes chaleurs. La longère, quant à elle, a été restaurée récemment afin d'y aménager deux chambres d'hôtes de 22 et 24 m². Chacune de ces pièces dispose de sanitaire privatif, d'une douche et d'une vasque. Les cheminées en pierre, les poutres du plafond et d'autres éléments architecturaux historiques créent une atmosphère reposante qui garantit le succès de cette activité de location touristique. À l'étage, une dernière pièce chauffée, mais non exploitée actuellement, permettra d'envisager l'extension de cette activité de chambres d'hôtes, voire la création d'un gîte en exploitant le reste de la surface disponible sous les combles totalement isolés. Enfin, une cave d'environ 30 m² complète cette longère sous les chambres existantes. Côté extérieur, une terrasse couverte offre un espace intéressant pour du stockage, ou pour proposer un coin restauration pour les vacanciers comme c'est le cas actuellement. Dans le prolongement de la longère, un espace de stationnement couvert accueillera votre véhicule à l'abri des intempéries. Enfin, le jardin côté maison principale vous permet d'accéder au lac de Chemillé juste derrière la propriété ! Alors si vous souhaitez trouver un bien "coup de coeur" avec le charme de l'ancien, tout en développant votre propre activité touristique, ou si vous souhaitez simplement trouver votre future maison en disposant de l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos amis dans un confort irréprochable, une visite s'impose ! Environnement touristique de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS : À 3 minutes à pied de la base de loisir de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS À 5 minutes à l'ouest de MONTRÉSOR (classé parmi les "plus beaux villages de France") ; À 15 minutes à l'est de la cité médiévale de LOCHES; À 20 minutes du Zoo de Beauval; À 30 minutes du Château de Chenonceau; À 1h au sud-est de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 613222 ).

Un vrai petit bijou ! allez, je vous dis tout ! Vous aimez la pierre et le cachet de l'ancien ? vous êtes servis ! Face au lac de Chemillé sur Indrois, à seulement 20 mn du Zoo de Beauval, 15 mn de la Cité Royale de loches, 20 mn de l'A85 découvrez en coeur de village cette jolie maison d'environ 90 m². Poussez la porte, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un petit salon détente, des toilettes, une buanderie avec douche. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Besoin de plus de place pour accueillir famille et amis ou pour vous lancer dans l'aventure locative ? Deux magnifiques chambres avec chacune leur espace douche et toilettes répondront à vos attentes dans la très belle longère dans laquelle vous profiterez également d'une pièce bureau à l'étage. À l'extérieur tout est propice a la détente. De la terrasse, vous pourrez vous prélasser sur une chaise longue en admirant le lac. Sous le préau, vous profiterez de moments conviviaux en famille et entre amis. La maison possède également une magnifique cave, un atelier, un portail électrique, un carport. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Justine Renier vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique. Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel. Garage et stationnements complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie unique où espace, nature et potentiel se rencontrent… À quelques minutes de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France, et du ZooParc de Beauval, découvrez une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des grands espaces et des demeures de caractère. Implantée au cœur d'un village disposant de commerces et d'une école, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Son magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², traversé par un agréable ruisseau, offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite au début du XX ? siècle avec des matériaux de qualité, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une superbe terrasse en bois dominant le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle, les hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent immédiatement une sensation de bien-être. La maison développe plus de 400 m² habitables, auxquels s'ajoutent 110 m² à personnaliser selon vos envies ainsi que près de 180 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine équipée, une buanderie, un lumineux salon-séjour, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de réception, un espace de loisirs, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire avec bureau ou dressing, ainsi que deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, bibliothèque, bureau, chambres supplémentaires… Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, profession libérale ou encore projet touristique grâce à sa situation privilégiée à proximité de Beauval. Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme, à seulement 15 minutes de Loches et 10 minutes du Zoo de Beauval, venez découvrir cette ravissante maison de 113 m² sur sa parcelle de plus de 2800 m². L'entrée vous permettra de vous mettre à l'aise avant de pénétrer dans le beau séjour agrémenté de son poêle à granulés. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine indépendante. De plain pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier pouvant faire office de coin bureau dessert 2 belles chambres ainsi qu'un WC. Sur ce niveau, une pièce est à finir d'aménager et un grenier peut être transformé. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse donnant sur la parcelle de 2800 m² entièrement clôturée. Le portail est électrique. Points positifs de ce bien : Belle rénovation. Potentiel avec les pièces de l'étage. Chauffage basse consommation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! Derrière sa façade pleine de caractère se cache un lieu rare en plein cœur de Genillé ou l'élégance de l'ancien s'allie parfaitement avec une rénovation intérieure magnifique. Dès l'entrée le charme opère : véritables parquets, volumes généreux et décoration soigneusement pensée apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon pour lire, un grand salon / séjour pour vous détendre et profiter du poêle à bois les longues soirées d'hiver, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés composent le rez de chaussée. Montez le très bel escalier et découvrez à l'étage un palier avec dressing, 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre très grande avec une partie atelier. Une salle d'eau avec toilettes et une partie grenier complètent ce niveau. les dépendances ajoutent encore à la rareté du lieu : Un deuxième atelier pour créer, bricoler ou entreprendre, une buanderie indépendante, ainsi qu'un ancien magasin transformé en garage avec une impressionnante hauteur sous plafond offre un potentiel rare de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. le jardin d'agrément intime et soigneusement aménagé accueille un carport et un préau propice aux beaux jours et aux moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. Un second jardin potager parfaitement entretenu et très joliment paysagé séduira les amoureux de nature et d'authenticité ! À proximité immédiate des commerces et porche de crèche et école, cette maison idéale pour une vie de famille peut également convenir pour une activité gîte ou chambre d'hôtes. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

En plein centre de Genillé, à 10 mn de la Cité Royale de Loches, 15 mn de l'A85,25 mn du Zoo de beauval, amoureux de la rénovation et du bricolage, vous êtes servis ! À vos outils pour transformer cette jolie maison des années 1930 d'environ 130 m² en un cocon douillet et familial ! Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce cuisine ouverte sur un séjour avec de magnifiques carreaux de ciment en très bon état, un salon, une très grande buanderie / arrière cuisine, des toilettes. Au premier étage deux chambres dont une avec sa salle de bain privative, des toilettes. Au deuxième étage deux chambres. La maison est à rénover dans son entièreté, l'ensemble des portes et fenêtres sont à remplacer. À l'extérieur vous pourrez vous détendre et passer des moments conviviaux en famille et entre amis dans la belle parcelle de jardin à l'abri de tous les regards. Ses atouts supplémentaires ? un grand garage, une dépendance / atelier, une cave, Chauffage fuel avec chaudière à condensation. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur d’un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, coiffeur, écoles, bibliothèque, services de santé), cette maison de 105 m² à rénover offre un fort potentiel pour tous type de projets. Que ce soit pour du locatif, une résidence secondaire ou un projet d’habitation familiale, cette maison saura répondre à vos attentes. Le bien se compose de 4 chambres dont une de plain pied avec sa salle de bain attenante, 3 à l’étage avec une salle de douches, permettant d’envisager une belle capacité d’accueil idéale pour de la location saisonnière ou de longue durée, mais aussi pour y loger une famille. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (stockage, garage pour vélos, atelier, extension, ou création d’un espace indépendant). Implantée sur un terrain de 634 m², la propriété entièrement clôturée par une haie végétale bénéficie d’un extérieur agréable, sans vis à vis, facilement valorisable pour séduire les futurs occupants. Deux accès sont possibles  : l’un pour véhicules l’autre pour piétons ou vélos. Sa localisation est un véritable atout : Le Zoo de Beauval et la ville de Loches à 20km. Tout proche de Montrésor, l’un des plus beaux villages de France. Ce secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait, en particulier, une opportunité intéressante pour un investissement en location saisonnière type gîte ou Airbnb. Points positifs de ce bien : Fort potentiel de valorisation après travaux. 4 chambres. Dépendances exploitables. Terrain de 634 m² entièrement clos avec deux accès. Emplacement stratégique pour une location touristique. Commodités accessibles à pied. Au calme sans être isolée. Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une région attractive ou pour une famille souhaitant de l’espace à proximité de Loches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE GENILLÉ 115 m² Sabrina-Montigny vous propose cette maison en pierre de 1900 : Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église. D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon. Une cuisine aménagéeet équipée. À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère. Prestations techniques : Maison de ville en pierre de taille Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 718 m² Trois chambres Grenier aménageable Dépendances Stationnement pour deux véhicules Terrasse arrière Grand jardin avec coin potager Chauffage au fioul Assainissement tout-à-l’égout-Conforme Menuiseries bois en simple vitrage Toiture en tuiles plates Taxe foncière : 720 € Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au coeur de la campagne et des bois, entre Loches et St-Aignan, venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes généreux. Parc arboré d'environ hectare, Zoo de Beauval à 20min, châteaux de la Loire. Des possibilités touristiques attractives grâce à ses 8 chambres, sa piscine et son environnement verdoyant. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ancien corps de ferme aux volumes généreux comprenant 6 chambres. Implanté sur un terrain de plus d’un hectare, le bien dispose de nombreuses dépendances, dont une grange ainsi qu’un garage indépendant, permettant d’envisager divers projets d’aménagement selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de Villeloin Coulangé, à proximité immédiate de l'abbaye, derrière sa façade pleine de caractère ou le temps semble s'être arrêté se cache un lieu rare. Un ensemble de deux maisons où l'élégance de l'ancien s'allie parfaitement avec une très belle rénovation intérieure. Poussez le portillon, entrez dans la cour et découvrez cette propriété composée d'une maison principale d'environ 145 m² dans laquelle les amoureux de charme et d'authenticité ne pourront résister ! Au rez de chaussée profitez d'une cuisine de qualité ouverte sur le séjour, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilettes. Empruntez l'escalier en pierres d'époque, il vous mènera à une très grande chambre et sa salle de bain privative, un autre escalier opposé au premier vous mène quant à lui à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Attenante à la maison principale, une maison d'environ 70 m² composée d'un coin cuisine, d'une pièce de vie / chambre, d'une salle d'eau avec toilettes au rez de chaussée et d'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage en empruntant un escalier extérieur, vous permettra d'accueillir vos amis ou d'envisager une activité locative saisonnière dans ce lieu chargé d'Histoire au coeur d'un secteur très touristique. Que dire de l'extérieur. Une cour à l'avant avec accès à deux caves voutées, une cour à l'arrière avec une grande dépendance à l'abri de tous les regards. En face de l'autre côté de la rue, sécurisé par un portail, un emplacement avec une petite construction d'époque qui permet de stocker, de garer sa voiture. L'électricité, la plomberie, la cuisine ont été entièrement refaites en 2025. Le changement de l'ensemble des fenêtres et portes d'entrées, la pose du poêle à bois avec four datent de la même année. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! À seulement 15 mn du Zoo de Beauval, 5 mn du pittoresque village de Montrésor, 25 mn de la Cité Royale de Loches et Vous cherchez du charme, de l'ancien et un lieu dans lequel vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour rafraîchir, repenser la décoration et en faire votre nid douillet ? Alors cette maison est faite pour vous ! Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon avec une magnifique cheminée, une chambre avec salle d'eau privative. Au premier étage, 3 chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur le jardin joliment paysagé est propice à la détente et aux moments conviviaux entre amis. l'atout supplémentaire : une dépendance attenante et deux autres juste à côté vous permettront de stocker ou d'envisager de l'aménagement supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, elle est également parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Quelques travaux sont à prévoir. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus, contactez-moi ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Domaine d'exception à villeloin-coulangé : un potentiel unique au coeur de la nature ? Situé dans la charmante commune de villeloin-coulangé, ce domaine remarquable s'étend sur plus de 9 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie et de développement exceptionnel. ? Un ensemble immobilier de caractère : ?Maison de maître (186 m²) : une demeure de charme sur 3 niveaux avec 5 chambres, un sous-sol total et une cave authentique, idéale pour une résidence principale ou une activité de chambres d'hôtes de prestige. ? Gîte indépendant (99 m²) : parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des proches, ce gîte dispose de 3 chambres confortables. ? Espaces de réception : deux magnifiques salles de réception de 208 m² et 145 m², équipées de cuisines professionnelles, prêtes à accueillir mariages, séminaires, événements d'entreprise ou associatifs. ? Chapelle privée : un joyau patrimonial unique sur la propriété, idéal pour célébrer des cérémonies intimistes ou ajouter un cachet historique incomparable au domaine. Un environnement naturel d'exception (9,5 hectares) : ?Laissez vous séduire par la diversité et la beauté du terrain : ?Vastes plaines pour vos projets extérieurs. ? Un bois pour des promenades paisibles. ? Un étang privé pour des moments de détente et de loisirs (pêche, canotage). ? Un potentiel de développement illimité : ?Que vous souhaitiez créer une activité événementielle florissante, développer un projet d'écotourisme, établir une propriété équestre ou simplement profiter d'un havre de paix familial, le domaine est le lieu idéal pour concrétiser vos rêves. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8250 euros et 11180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463022rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Besoin d'une grande maison familiale ? ne cherchez plus ! Allez, je vous dis tout ! À Sennevieres, à seulement 10 mn de la Belle Cité Royale de Loches, 20 mn de l'A85, cette maison se compose d'une jolie cuisine moderne ouverte sur un grand salon séjour très lumineux et climatisé ! , de 5 chambres dont 4 avec la climatisation, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparés et d'une buanderie très fonctionnelle au rez de chaussée. Vous télétravaillez ? vous souhaitez une pièce isolée du reste de la maison pour une activité en toute tranquillité ? le premier étage s'y prête; vous bénéficierez d'une grande mezzanine et d'un espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins ! À l'extérieur, deux grandes terrasses d'environ 40 m² chacune vous permettront de passer des moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards ! vous souhaitez stocker, bricoler, mettre vos voitures à l'abri ? un grand garage de 60 m² séparé en une partie atelier puis en une cuisine et salle d'eau d'appoint à terminer d'aménager s'offre à vous. un autre garage démontable avec portes motorisées et un petit chalet complètent l'ensemble. Je suis à votre disposition ! n'attendez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Ancien presbytère à quelques minutes de la cité royale de Loches, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété atypique de 182 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m². Derrière son portail motorisé, la propriété offre un niveau de confort et de sécurité rare : système d'alarme, coffre-fort, climatisation réversible dans toutes les chambres, radiateurs à inertie, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, volets et portail électrique, toiture ardoise refaite sous garantie décennale, fibre et tout à l'égout. La maison principale offre un vaste séjour, deux vérandas, un spa 4 places, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. À l'extérieur : garage, carport 2 voitures, garage, atelier, bûcher, cave, four à pain, serre, jardin paysager Un véritable atout de cette propriété réside aussi dans sa dépendance d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement en maison d'amis, gîte, location saisonnière, espace professionnel ou habitation indépendante. Située à proximité des joyaux de la Touraine, des châteaux de la Loire, au sein de territoires de chasse et de pêche, et du Zooparc de Beauval, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale de standing qu'une maison de famille ou un projet touristique. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg possédant tous les commerces, crèches et écoles, et 15 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante longère de 96 m² sur sa parcelle de 4000 m². En entrant, vous serez charmés par le beau volume du salon agrémenté de son poêle à bois et baigné de luminosité grâce à son toit cathédrale. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'une très belle cuisine aménagée et d'une salle à manger, également agrémentée d'un poêle à bois. Le rez de chaussée bénéficie également d'un WC ainsi que d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un gros potentiel grâce à ses anciennes écuries, sa grange, sa cave ou encore son hangar. Un chalet en bois chauffé a également été installé sur la parcelle. Côté extérieur, laissez vous bercer par le bruit des oiseaux sur cette belle parcelle arborée de 4000 m² entièrement arborée d'arbres fruitiers. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Bel environnement. Potentiel agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir ce beau et vaste corps de ferme à finir de rénover, le tout sur une parcelle de 3500 m². Composée de plusieurs bâtiments, le premier est destiné à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un grand séjour donnant sur une belle cuisine dinatoire. Au même niveau, on retrouve un WC, un bureau, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une belle véranda. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte électrique, d'une grange et d'un atelier. Un grenier est présent sur l'ensemble des dépendances. Le plus de cette propriété est le potentiel d'agrandissement possible. En effet, vous pourrez imaginer 2 logements supplémentaires, déjà en cours de rénovation, pour du locatif ou pour les amis. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 3500 m² nichée au milieu de la campagne. Points positifs de ce bien : Gros potentiel. Environnement calme. Toiture récente. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! allez je vous dis tout ! À seulement 6 km de Genillé, 17 km de la Cité Médiévale de Loches, 14 km du joli village de Montrésor, 15 km du Château de Chenonceau, 25 km du Zoo de Beauval et du Château d'Amboise, cette Magnifique maison de bourg n'attend que vous ! Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous êtes servis ! Poutres, tommettes, pierres sont au rendez-vous ! Poussez la porte, passez l'entrée et découvrez une grande et lumineuse cuisine aménagée. Le grand salon avec sa superbe cheminée est une réelle invitation à la détente et aux moments conviviaux. Une chambre avec dressing et double vasques, des toilettes et une très grande buanderie complètent ce niveau. Empruntez l'escalier ancien et profitez au premier étage d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et deux chambres en enfilade. Le second étage dessert un bureau, une 4ème chambre et une partie grenier qu'il reste possible d'aménager. Que dire de l'extérieur. Bien que la maison soit située en centre bourg, elle bénéficie d'un jardin joliment paysagé sans aucun vis à vis dans lequel on s'imagine facilement passer des moments conviviaux en famille et entre amis ! Ses atouts supplémentaires ? Une dépendance, une très grande grange en excellent état dont la toiture a été refaite, une véritable cave, un système de chauffage avec pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Une petite envie de croissants le dimanche matin ? Facile ! la boulangerie se trouve à proximité immédiate ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située à Le Liège (37460), dans un environnement calme et rural, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en bon état, de plusieurs bâtiments annexes et d'un grand bâtiment agricole en pierre, sur un terrain d'environ 15 000 m². Le bien se trouve à 20 minutes du Zoo de Beauval, à proximité immédiate des châteaux de la Loire, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Maison principale – Environ 154 m² habitables La maison s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une buanderie, une chaufferie, un WC indépendant Étage : quatre chambres, une salle de bain avec WC, une mezzanine Dépendances Une petite maison indépendante d'environ 70 m² à rénover Un petit bâtiment d'environ 30 m² à rénover Un grand bâtiment agricole en pierre et moellons, comprenant : Rez-de-chaussée : environ 720 m², dont des taies à cochon pouvant être transformées pour accueillir des chevaux Étage : environ 634 m², entièrement aménageable (possibilité de créer des logements ou espaces de stockage) Sous-sol : environ 196 m² Appentis en bois à l'est : environ 160 m² Quai de chargement sur parcelle dédiée Terrain Le terrain s'étend sur environ 1 hectare 5, suite à une division parcellaire. Il entoure les bâtiments de manière cohérente et peut convenir à de nombreux usages : espace paysager, activité équestre, jardin ou loisirs. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour une résidence principale avec dépendances, un projet d'accueil, un usage professionnel ou une combinaison de plusieurs fonctions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette charmante longère offrant un équilibre rare entre authenticité et confort moderne ainsi qu'une perfomance énégétique remarquable. Ses volumes, ses dépendances et son terrain clos sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Le liege, maison d'habitation - ancienne épicerie, cuisine sans aménagement, dégagement, chambre, chaufferie / salle d'eau / wc, barberie, en deux parties, pièce, chambre. Ala suite, bucher, garage, saboterie, l'ensemble avec grenier desservant l'étage composé d'un dégagement, deux chambres en enfilade. Annexes : local cuve à fuel, grange, écurie. Terrain 1468 m². - classe énergie : vierge - prix hon. Négo inclus : 94 200,00 e dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000,00 e - réf : 022 / 1067.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! À 15 mn de la Cité Royale de Loches, 15 mn de Bléré, 10 mn de l'A85 cette maison d'environ 178 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Spacieuse, elle comprend un grand salon séjour avec cheminée et poêle à bois / pelets dans lequel on s'imagine facilement au coin du feu les longues soirées d'hiver. La cuisine équipée vous permettra de préparer de bons petits plats. Les 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, ont toute une très belle décoration. Une deuxième salle d'eau, 2 toilettes séparés, ainsi qu'une très grande véranda complètent le rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre offrent des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, d'une terrasse sur laquelle on s'imagine facilement passer des moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. une dépendance et un cabanon complètent cette propriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour une vie de famille on peut tout à fait y envisager une activité chambres d'hôtes. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située au Liège, entre Loches et Montrichard, à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. La maison principale d'environ 154 m² habitables, en bon état général, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'espace de vie. La propriété dispose également de deux bâtiments indépendants : une maison d'environ 70 m² et un bâtiment d'environ 30 m², tous deux à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² et offre de belles possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet avec espaces annexes, selon les besoins de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.