Vente maison 12 pièces 381 m² Villeloin-Coulangé (37460)

À proximité des Châteaux, cette Maison de Maître vous séduira par son charme et son potentiel. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés : Toiture, électricité, huisseries et système de chauffage. Un terrain de plus d'un hectare avec un pré bordé par un cours d'eau, bois et piscine. Plusieurs bâtis annexes (activités touristiques). Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Visiter cette demeure, c'est avant tout s'exposer à un très gros coup de cœur ! Situé tout près de Montrésor et du parc de Beauval, ce bien atypique présente un caractère unique, niché dans un charmant village avec commerces et école. Son écrin de verdure arboré de 2 500 m² avec son magnifique ruisseau, sublime ce bien d'exception. Cette construction du début du XXe siècle, bâtie en dur pour résister au temps, dispose d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en bois surplombant le jardin. Si les extérieurs ont de quoi vous enchanter, vous serez définitivement conquis par l'ambiance artistique et chaleureuse qui se dégage de cette maison, sans parler des volumes incroyables dont elle dispose et de son gros potentiel encore inexploité. Ce sont plus de 400 m² chauffés par géothermie et 110 m² à aménager selon vos gouts qui n'attendent que vous pour redonner vie à cette maison d'artistes; sans compter les 180 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous charpente. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bain et WC, une entrée et une grande salle à aménager selon vos souhaits. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre avec bureau ou dressing attenant, et deux vastes pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins et envies. Ce bien est idéal pour une famille en quête de douceur de vivre. Vous avez la possibilité de rentabiliser cet achat en proposant un gîte avec accès indépendant dans un secteur très touristique. C'est une opportunité rare à voir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Un vrai petit bijou ! Allez, je vous dis tout ! Idéal activité chambre d'hôtes, A 20 mn du zoo de Beauval, 5 mn du joli village de Montrésor, 15 mn de la Cité Médiévale de Loches et à 5 mn de Genillé, laissez vous charmer par cette très jolie propriété avec une vue à couper le souffle sur le lac ! Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon baigné de lumière et d'une magnifique cheminée. Des toilettes, une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un espace bureau vous attendent ! Au niveau inférieur, 3 chambres avec leur salle d'eau et terrasse privatives vous permettront de développer une activité chambres d'hôtes ou d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, sur la terrasse en bois qui surplombe le lac sur lequel on a une vue complète, vous passerez des moments conviviaux en famille et entre amis ! vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un parc pour animaux. Bref tout est réuni pour une vie idyllique et paisible avec un fort potentiel locatif si l'envie vous en dit ! Ses atouts supplémentaires : un garage attenant à la maison et une cave. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique. Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel. Garage et stationnements complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- 37460 - nouans les fontaines - propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de loches. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis. La deuxième maison est actuellement exploitée en gîte. - la première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon, une verrière / bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage. - la deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances. Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare. -double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois. - diagnostic dpe fait le 19 / 04 / 2024 c 161 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1180 et 1640 euros. - budget : 449 000 euros frais d'agence de 17 000euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 432 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier comprend 2 maisons rénovées dans un écrin de verdure de plus d'un hectare. Idéal pour projet familial, ces deux maisons ont chacune leur intimité avec 2 entrées, sans vis à vis. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.