Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - danielle bonnet vous propose : chazelles-sur-lyon – maison à rénover – vue dégagée – dépendances – terrain de 1 025 m² un cadre champêtre, une très belle vue et un beau potentiel à exploiter située dans un environnement campagne à chazelles-sur-lyon, cette maison datant de 1949 bénéficie d'un cadre paisible et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle de 1 025 m², elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies.

Une maison familiale aux multiples possibilités développant 108 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de belles perspectives d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour / salon afin de créer une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition sud / nord.

Deux accès directs à la terrasse permettent de profiter facilement des extérieurs.

Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres de belles dimensions, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ainsi qu'un grenier de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition sud-ouest-nord, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : quatrième chambre, salle de jeux ou espace détente.

Des dépendances aux volumes généreux un véritable atout pour ce bien !

Garage de 35 m², accessible directement depuis la maison.

Hangar fermé d'environ 60 m², attenant à l'habitation et ouvrant sur l'arrière de la propriété.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou autres projets selon vos besoins.

Équipements et informations complémentaires chauffage par poêle bouilleur à bûches avec ballon d'eau chaude de 200 litres.

Vmc simple flux autoréglable installée en 2015.

Rangements intégrés.

Dpe : d.

Assainissement individuel par fosse septique installée en 1991, avec mise en conformité à prévoir.

Les atouts à retenir ✓ environnement campagne, au calme ✓ très belle vue dégagée sur la nature ✓ terrain de 1 025 m² ✓ maison de 108 m² habitables avec 3 chambres ✓ grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire ✓ garage et vaste dépendance attenante ✓ nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !

Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle base pour imaginer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Envie de découvrir tout son potentiel ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.