Maison à vendre 5 pièces CHAUMONT SUR LOIRE (41)

EXCLUSIVITE à ne pas manquer !

Nichée au coeur d'un éco-hameau recherché de Chaumont sur Loire, cette maison éco-responsable de 114 m² offre un cadre paisible et respectueux de l'environnement.

En étant à seulement 7 minutes du supermarché, 8 minutes du collège, 7 minutes de la gare et 50 minutes de l'aéroport de Tours, cette maison allie confort de vie pratique et sérénité de la campagne.

Cette maison peut être habitée pleinement, ou être séparée en deux espaces distincts.

La première partie accueille la cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 44 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, des toilettes séparées et un local technique.

Le second espace peut facilement accueillir une location courte durée, un cabinet pour une activité libérale ou un espace indépendant pour un adolescent, puisqu'il offre une belle pièce de près de 18 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

Grâce à une conception bioclimatique, une exposition plein sud, une excellente isolation et des matériaux durables, cette maison permet de vraies économies d'énergie au quotidien.

En plus du terrain entièrement clos de 1580 m², la maison bénéficie également d'un accès à une parcelle partagée, un véritable espace de nature et de convivialité, agrémenté d'arbres fruitiers.

La phytoépuration et la mare favorisent la biodiversité.

Ce terrain est géré comme un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), sans pesticides et avec des zones sauvages.

Cette parcelle offre de nombreuses possibilités : potager, poulailler, permaculture, syntropie ou autres cultures respectueuses de l'environnement.

Elle permet aussi de créer des liens avec les autres habitants de l'éco-hameau.

Atouts de la maison : - maison de plein pied - construction récente - très bon état - vue dégagée - belle luminosité - environnement calme - performance énergétique : DPE B / GES A - grand séjour Si vous êtes séduit par cette maison écologique, contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf.

972607.