Vente maison 5 pièces 450 m² Châteaumeillant (18370)

420 000 €

CARRE DE LOGIS DU 17ème SIECLE

Transaxia, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier centre France : au cœur du bocage berrichon, venez découvrir ce corps de logis édifié au 17ème siècle qui fût jadis le pavillon de garde du château. Cette demeure a su garder son emprunte historique malgré les rénovations lui apportant le confort nécessaire pour notre époque. Elle est organisée autour d’une cour fermée avec vue sur les vignes et se compose comme suit : Un bâtiment avec au rez de chaussée un chai (170 m²) permettant une activité viticole, et à l’étage une habitation principale de 90 m² environs, comprenant 4 chambres, séjour / cuisine, 2 salles de bains, 2 WC. Une tour de garde en cours de réhabilitation, avec sa charpente exceptionnelle en coque de bateau renversé (140 m²) Une seconde habitation est en cours de réhabilitation également (167 m²) Les anciennes écuries servent aujourd’hui de gîte (70 m²) Des communs tels qu’un pigeonnier, un fumoir, un puits et un hangar viennent compléter le domaine. Les 2,5 hectares de vignes attenantes au domaine sont classés AOC, vous avez la possibilité d’augmenter la plantation grâce aux 6 hectares classées en terres de vignes. Le matériel viticole est inclus dans le prix du bien, cependant, si vous ne vous sentez pas l’âme d’un vigneron, il sera vendu à part. Cette demeure à tous les atouts pour développer une activité professionnelle qu’elle soit touristique, viticole et pourquoi pas allier les deux ? Au-delà des activités de plein air, de culture et de bien être que propose la région, la ville vous fera profiter de tous les commerces et services nécessaires. Au bord de la départementale qui relie Montluçon et Châteauroux, et à proximité de l’A71, Chateaumeillant est ainsi à la croisée des transversales Est / Ouest et Nord / Sud. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04 22 51 00 92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».