Maison 5 pièces à vendre à Chassy (89110)

À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : charme & authenticité L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un salon en demi niveau de 54 m², chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère. Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étages Quelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : - une salle de bains, - un WC, - un bureau, - une chambre. Au second demi étage : - deux autres chambres, - un dressing, Annexes & fonctionnalités La propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange / garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paix Le tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun vis-à-vis. Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances - DPE : D - Double vitrage - Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder ! Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique. Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931061.

Située à Chassy (89110), à 1h30 de Paris cette propriété attire par son cadre paisible en campagne, offrant un environnement idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité se trouvent une école, un collège, et une crèche, facilitant le quotidien des familles. L'exposition Nord-Sud de la maison assure une luminosité naturelle en toutes saisons. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un vaste jardin de 2262 m², agrémenté d'une cave idéale pour le rangement. Une grange et un atelier offrent des espaces supplémentaires, apportant un réel potentiel pour des projets d'aménagement ou de rangement en plein air. À l'intérieur, cette charmante maison de 155 m² propose un total de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle allie confort et fonctionnalité pour ses habitants. Le logement indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'hébergement ou d'espace de travail distinct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DELILLE, Tél. : 06 43 60 96 37, E-mail : thierry.delille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Rare sur le secteur ! Situé au cœur du village de Chassy, cette maison familiale de caractère de 155 m², accompagnée d'un studio indépendant, est une véritable opportunité ! Avec son jardin clos de 2262 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à 5 minutes des commodités et 10 minutes de l'autoroute A6. La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un Salon et une Salle à manger ainsi que de 2 WC indépendants complète la maison principale. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et à la pompe à chaleur, garantissant un bien être au quotidien. Juste en face, le studio indépendant de 60 m² constitue un atout majeur. Celui-ci se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite terrasse pour profiter du jardin. À l'étage une grande chambre de 30 m². Il peut être utiliser comme logement pour un proche, un espace de travail pour profession libérale ou encore une source de revenus grâce à la location courte ou longue durée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours. Des dépendances complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire avec sa grange de 88 m² ou vous pouvez rentrer facilement vos véhicules et de son atelier de 35 m². Deux caves complètent également cette maison. Habitable immédiatement, cette maison combine confort et potentiel. Proche des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 910838.

Aillant sur tholon, maison de bourg, à rafraichir, gros oeuvre bon état, 138 m² hab, 3 chambres, chauff c gaz ou idéal pour locatif : rdc : f2 de 48 m² (prévoir douche et cuisine) + étage : f4 en duplex de 90 m². Cave.

À poilly-sur-tholon sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat, hors lotissement, 865 m², tout à l'égout, au calme dans village charmant, façade d'environ 20 ml idéal petit budget. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À poilly-sur-tholon sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat, hors lotissement, 865 m², tout à l'égout, au calme dans village charmant, façade d'environ 20 ml idéal petit budget. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110), cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. -la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air, comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison, afin d'y garer les véhicules en sécurités, + boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits, ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. -À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose : Entrée par un grand halle, 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc. -Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé. -La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver, d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie. -Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. -Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon – 190 m² Idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, avec de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette propriété est remarquable : une grande grange baignée de lumière, récemment aménagée avec salle d’eau et WC, peut accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, peut également servir de garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie sont présentes sur le terrain. La maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir une nouvelle famille ou développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette belle maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle est prête à accueillir votre projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à granulés, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec WC. À l’étage, un palier de 6 m² dessert trois chambres confortables. L’agencement de la maison permet la création d’une quatrième chambre, voire davantage, selon vos besoins. Le grenier, aménageable sur environ 30 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Pour plus de confort, chaque fenêtre est équipée de double vitrage avec volets roulants intégrés, garantissant une excellente isolation. La maison dispose également d’une cave bourguignonne typique et d’un garage offrant une seconde entrée plus pratique. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (visite, visite virtuelle disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : * Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Montholon * Située au cOEur de la charmante commune de Volgré, cette superbe longère datant de 1846 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant tradition et modernité. Avec une surface habitable de 235 m², cette longère authentique saura séduire les amateurs de caractère et de confort. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle pour un confort maximal. - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salon cosy avec sa cheminée - 1 bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes pour le bien-être de toute la famille. - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - 1 véranda - 1 spa-jacuzzi - 1 terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours en plein air. - 1 buanderie pratique, 1 cellier et de nombreux autres espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien. * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur de détente et de loisirs pour petits et grands. - Garage pour protéger deux véhicules en toute sécurité. - Expositions plein Sud et Nord pour profiter du soleil à toute heure de la journée. - Labels de qualité, indiquant des espaces bien aménagés et fonctionnels. - Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique - Confort modernes tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout pour une vie facilitée. Cette longère de caractère ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et authentique. Rare sur le marché, cette propriété saura ravir les amoureux de belles pierres et d'espaces de vie spacieux. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Grande maison familiale ou maison avec appartements indépendants – 245 m² avec jardin 1 260 m² – Aillant-sur-Tholon (Montholon) Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet mixte habitation / location, cette belle bâtisse de caractère offre une configuration très modulable. Actuellement divisée en quatre logements indépendants, elle peut facilement redevenir une seule et grande maison familiale, les appartements ayant été aménagés ultérieurement. La maison principale, située en rez-de-chaussée et d’environ 110 m², se compose d’un grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cheminée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi que d’un accès direct au jardin. À l’étage, trois appartements indépendants ont été aménagés. Deux appartements d’environ 30 m² disposent chacun d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Un troisième appartement d’environ 35 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. Une chambre indépendante avec un grenier attenant d’environ 35 m² offre un beau potentiel supplémentaire et permet d’envisager la création d’un cinquième logement ou l’agrandissement de l’habitation principale. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², avec arbres fruitiers, poulailler et box à chevaux. Le terrain est en partie constructible, ce qui apporte encore de belles possibilités d’évolution. La maison est en très bon état général. Quelques travaux ou rafraîchissements pourront être envisagés selon le projet. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne 300 m² environ sur deux niveaux à rénover. Beau grenier aménageable. Un terrain de 350 m² clos de murs à quelques pas. Nombreuses possibilités vous sont offertes dans cette maison (commerce, gite, maison de famille ).Possibilité de viager ou location. Toiture, charpente bon état. Tout à l'égout. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean christophe leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean christophe leduc (ei) agent commercial - numéro rsac : 351 549 548 - seigneley (89).

À vendre maison de ville ou immeuble pour rendement immédiat en partie avec travaux cet immeuble est situé en plein centre ville d'egleny à 8 minutes de toutes commodités à 1h30 de paris à 20 minutes de joigny et auxerre ce bien est constitué au rez-de-chaussée de deux studios à finir pouvant être transformés en un seul appartement avec accès sur une cour intérieure au 1er étage une salle de bains, une cuisine ouverte sur son salon, au 2éme étage deux chambres et une salle de douche vous pouvez soit conserver le bien tel qu'il est ou bien le transformer en plusieurs appartements avec un rendement d'environ 9% à 10% pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseillé immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la commune les ormes (89110), cet ancien café de village à rénové. À restaurer entièrement, cette maison de 288 m² habitable environ sur deux niveaux présente un potentiel remarquable. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle bénéficie d'espaces annexes tels que des granges, un garage, un grenier, une cave, un atelier et s'érige sur un terrain de 2740 m². Ancien café du village à rénover, cette propriété nécessite des travaux complets, à l'exception de quelques fenêtres, offrant ainsi une opportunité d'investissement idéale. Avec un chauffage au fuel et un poêle à bois dans la cuisine, ce bien offre un charme authentique et un fort potentiel pour un acquéreur visionnaire. Ne tarder plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où chaque détail respire le bien-être et l'authenticité. À Volgré, au coeur d'un paysage verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée incarne cet équilibre rare entre charme rural et confort contemporain. À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure : une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure - véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère : un jacuzzi encastré dans le sol, orienté vers le jardin et la nature environnante. Un système audio intégré dans chaque pièce crée une atmosphère harmonieuse, comme une maison qui vit en musique. Bien-être et intimité Une suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et sérénité. Un espace bien-être, prêt à accueillir sauna ou hammam, prolonge cette expérience apaisante. Un bureau spacieux, baigné de lumière, permet de travailler au calme tout en restant connecté à la maison. L'étage : lumière, espace et caractère On y découvre quatre grandes chambres, une salle de bains esprit marin au sol en teck, et deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Chaque recoin respire la douceur de vivre et la qualité. Un extérieur qui respire la liberté Le terrain clos et arboré de 2 425 m² offre intimité et potentiel. Un jardin piscinable, un chalet bois au fond du parc et une citerne de récupération d'eau de pluie témoignent d'un lieu à la fois écologique et fonctionnel. Le garage double & la spacieuse buanderie servant aussi de salle de jeu, juxtaposée à un atelier complètent cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne et prestations techniques o Chauffage au sol, chaudière fioul + ballon thermodynamique, o Double vitrage, tout-à-l'égout, o Nombreux espaces de rangement, o Stéréo intégrée dans toute la maison. Plus qu'une maison, un art de vivre. Cette longère est une expérience à part - celle d'un lieu où le confort rencontre la nature, où chaque saison devient un spectacle. Une propriété pour les amoureux du calme, de la beauté et de la vie à la française. À 15 min de Joigny / 1h30 de Paris CLASSE ENERGIE : D 165 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 47 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4200 euros et 5730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 09 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 415 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal d Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

À lindry sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À lindry sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre Fleury la Vallée, à 15 minutes d'Auxerre Cette maison de village datant de 1875 a bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle de 1 213 m², elle offre un cadre paisible et recherché. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, entièrement repensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, l’ensemble profitant de finitions de grande qualité et d’un entretien exemplaire. La propriété dispose d’une cave, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain accueille un agréable terrain de pétanque ainsi qu’un bâti pouvant servir d’atelier, idéal pour des activités créatives ou de rangement. L’ensemble immobilier est proposé en excellent état, vous permettant de vous installer sans engager de travaux. Le calme, la qualité de la rénovation et le charme de cette maison en font un bien rare. Le coup de cOEur est assuré lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation principale, une maison annexe, une grange entre les deux parties, une dépendance en face avec écurie, atelier et grange. L'habitation s'ouvre une une très belle cuisine aménagée de qualité et récente, salon, salle à manger, salle de jeu, salle d'eau, buanderie aménagée, une chambre, WC. À l'étage : Trois chambres, salle d'eau récente avec WC, dressing, cagibi. Chaudière gaz propane récente et économique- double vitrage intégral, volet électrique roulant à l'étage. Toiture bon état. Assainissement collectif. À visiter ! Groupe Ordim immobilier.

Découvrez cette maison ancienne de 245 m², idéalement située à Lindry, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1273 m², cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la terrasse de 41 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets. Elle s'étend sur 1 étage et se compose de 10 pièces spacieuses. Deux chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous garantissent confort et intimité. La salle de bain de 8 m² et les toilettes indépendantes ajoutent à votre commodité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas. Le séjour de 38 m², avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave de 50 m² et un garage de 70 m² complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Vous disposez également d'un grand grenier à aménager, rajoutant de la superficie à cette maison. Lindry, commune pittoresque et dynamique, séduit par son charme bucolique et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, Lindry assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès à présent!

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Sur la commune de Lindry. Maison de village de caractère développe 142 m² habitables et se compose de 7 pièces. Elle est implantée sur une parcelle totale de 1 196 m² et se déploie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : tomettes, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse séduiront les amateurs de biens de caractère. Cette maison s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de cachet et d’un cadre de vie paisible. Sur le plan technique et énergétique, le bien présente de solides atouts. Il bénéficie d’un classement énergétique D, grâce à une pompe à chaleur garantissant un confort thermique performant et maîtrisé. La toiture est en très bon état, un élément essentiel pour une maison ancienne, apportant sérénité et sécurité à long terme. L’ensemble offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire, tout en conservant l’authenticité de l’ancien alliée à des équipements actuels. Des finitions sont à prévoir. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.