Maison 5 pièces à vendre à Montholon (89)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Située dans la charmante commune de Volgré (89710), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Volgré offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, permettant une vie de qualité en famille. De plus, sa proximité avec la nature et ses environs préservés en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de 205 m² sur un terrain de 2400 m² se distingue par ses généreux espaces de vie avec ses 8 pièces dont 6 chambres. Dotée de 3 toilettes, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'intérieur spacieux et lumineux est idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Cette maison T8 représente une belle opportunité d'acquérir une propriété alliant confort et tranquillité dans la commune recherchée de Volgré. Dans une maison de 1846 typique de la région, entrée, cuisine, salon avec cheminée, un grand séjour double avec jacuzzi intégré au sol donnant sur une véranda, suite parentale avec salle d'eau, bureau, chambre, wc et salle d'eau. Accès a l'atelier, buanderie et la grange. À l'étage quatre belles chambres, une salle de bain avec wc, et un grenier. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, le terrain pouvant acceuillir une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Aillant-sur-Tholon – Montholon À vendre, longère de 112 m² habitables (loi Carrez) pour une surface de 130 m² au sol, implantée sur un terrain de 447 m². Elle offre une agréable cour intérieure avec une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 36 m² agrémenté d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, une cuisine indépendante avec accès direct à un jardin supplémentaire, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une pièce de passage pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux ou chambre d'appoint en enfilade. Cette dernière intègre un espace avec lavabo et WC. Les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'une grange offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, d'un atelier indépendant parfaitement adapté à un artisan ou une profession indépendante, ainsi que d'une cave voûtée située sous la grange. Située dans un environnement calme, au cOEur d'un village dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Joigny et de sa gare avec des trains directs vers Paris, à 20 minutes d'Auxerre, à 15 minutes de la sortie n°18 de l'autoroute A6 et à environ 1 h 30 de Paris. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette longère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Découvrez cette magnifique longère de caractère de 203 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement à seulement 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris porte d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et agréable séjour complète l'espace de vie de l'autre côté. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une vaste pièce palière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle chambre de 33 m² pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, plat et sans vis-à-vis avec deux garages en préfabriqué et deux cabanes de jardin La propriété bénéficie de deux accès véhicules situés à chaque extrémité du terrain. Vous disposerez également de deux garages ainsi que d'un vaste atelier d'environ 50 m² attenant à la maison, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour développer une activité professionnelle à domicile. Chauffage fioul et poêle à bois. Les amateurs d'authenticité apprécieront la magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et d'un interphone. De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels. Facture à l'appui (environ 150 000 € de travaux) Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Aillant-sur-Tholon (89110), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et services de proximité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 447 m², un atelier pratique, une grange pour du rangement supplémentaire, et une cave voûtée authentique sous la grange. L'espace extérieur est fonctionnel et offre diverses possibilités pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 113 m² propose une organisation pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, un WC supplémentaire sous l'escalier et une cuisine avec accès extérieur. À l'étage, deux chambres et une pièce de passage avec une salle d'eau et un WC sanibroyeur complètent l'espace de vie. Cette propriété offre un espace de vie bien pensé, idéal pour une vie de famille organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Au coeur du joli village de la Ferté Loupière, à 5min de l'autoroute A6, venez découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous ! Elle vous offre 95 m² habitables et est composée d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce de vie est ouverte sur la jolie cour pavée, lieu où vous pourrez profiter de jolis moments ! Une belle cave voûtée et 2 dépendances (un garage et un atelier) viennent compléter ce bien. N'attendez plus. Coup de coeur assuré !

À la ferte-loupiere sur un terrain de 1235 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche de toutes commodités. À 17 minutes de la gare de joigny. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À la ferte-loupiere sur un terrain de 1235 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche de toutes commodités. À 17 minutes de la gare de joigny. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89) Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle. Vous trouverez : - > au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé. - > Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche. - > Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. - > Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination. Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage. Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020) Travaux à prévoir. Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A). Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chassy secteur calme (1h30 Paris) belle propriété très lumineuse, elle dispose d'une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grange, atelier, caves voutées, un studio de 60 m² qui est composé d' un séjour avec insert, coin cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage pièce 30 m². Double vitrage, pompe à chaleur air / eau RDC et électrique à l'étage. Jardin clos sans vis à vis 2262 m². Sortie autoroute 15mm. Commerces, écoles, à 5mm REF 9892.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Chassy, commune calme et recherchée située à seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6 ou à 1h15 en train via la gare de Joigny, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat d'environ 800 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de Montholon et de l'ensemble de ses commodités au quotidien, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que ses professionnels de santé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes, dotée d'un poêle à bois performant de 18 kW, d'une climatisation réversible assurant aussi bien le chauffage hivernal que la fraîcheur estivale, et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau, équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 20 m², complétées par des WC indépendants. À l'extérieur, un garage de près de 16 m² avec eau, électricité et mezzanine au-dessus accompagne le jardin. Côté confort et technique, cette maison garantit de très faibles factures énergétiques grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage et son isolation performante. Le bien dispose également de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces (10 min ), assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. l'espace pour les voitures ne manque pas. On découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un coin dressing. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fosse septique ok Taxe foncière : 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Plain-pied en campagne à 12 minutes de l'autoroute A6. Maison de hameau composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec baies donnant sur le jardin, 2 salles d'eau avec WC, 2 garages dont un avec douche et wc, 2 entrées avec portail double, jardin entièrement clos. Le chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents, DPE performant, la maison est sur fosse septique. L'environnement est champêtre, la maison dans un état impeccable, aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À poilly-sur-tholon sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat, hors lotissement, 865 m², tout à l'égout, au calme dans village charmant, façade d'environ 20 ml idéal petit budget. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À poilly-sur-tholon sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat, hors lotissement, 865 m², tout à l'égout, au calme dans village charmant, façade d'environ 20 ml idéal petit budget. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Vue imprenable sur les vallées pour cette jolie maison ancienne ! Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette bâtisse se compose d'une cuisine aménagée, salle à manger / séjour avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, salon avec cheminée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains, 2 wc, chaufferie / buanderie. Beau terrain clos et arboré de 1362 m² avec dépendance sans aucun vis à vis. Cave voûtée. COUP DE COEUR ASSURE !

Située à Laduz (89110), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Laduz est réputée pour son calme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, cette commune saura séduire les amateurs de tranquillité cherchant un lieu de vie convivial et bien desservi. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 830 m² offre un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC et une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau. En bonus, une véranda, deux garages, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette authentique demeure en pierre blanche implantée sur un magnifique terrain arboré de 12 548 m². Ancienne maison d'artiste, elle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère empreinte de caractère. L'entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, l'ancienne cuisine demande à être rénovée ou changée de pièce. Le rez-de-chaussée comprend également un salon ou chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande chambre donnant sur le parc. À l'étage, un spacieux palier de 42 m² distribue quatre belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Les tommettes anciennes et les poutres apparentes participent pleinement au charme authentique de cette propriété et lui confèrent une identité unique. Située aux portes de la Bourgogne, réputée pour son patrimoine, ses paysages et son art de vivre, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d'espaces préservés. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : Idéalement située à seulement deux heures de Paris en voiture, avec un accès autoroutier à quinze minutes, et à proximité immédiate de Toucy et d’Auxerre, cette propriété nichée au hameau des Champs Blancs, sur le secteur recherché du Val d’Ocre, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Cette maison de caractère datant de 1860, située à Le Val d’Ocre sur la commune de Saint Aubin Châteauneuf, a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et raffiné, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la partie habitation propose une surface habitable de 167 m² pour 195 m² au sol. L’ensemble est implanté sur une première parcelle de 1 499 m², complétée par une seconde parcelle constructible attenante de 4 300 m², portant la superficie totale à 5 799 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une cheminée avec insert. L’espace nuit de plain-pied se compose d’une vaste chambre de 22 m² avec suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m², ainsi qu’un dressing de 5 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 14 m² dessert deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 16 m², une salle d’eau de 4,60 m² ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC hygroréglable de 2025, des huisseries en PVC et aluminium double vitrage, des volets électriques sur certaines ouvertures, des spots intégrés, un ballon d’eau chaude de 300 litres installé en 2025, l’isolation des murs par l’intérieur et de la sous toiture, la fibre optique ainsi qu’un assainissement individuel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’un garage aménagé de 45 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique, d’un second garage de 37 m², d’une ancienne étable de 42 m² idéale pour un atelier, d’une remise de 22 m², d’un bûcher de 5 m² ainsi que d’une double cave voûtée sous la maison de 26 m². Cette propriété de charme, au calme et au cOEur de la nature, séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À Poilly-sur-Tholon, à 20 minutes d’Auxerre et 1h45 de Paris, découvrez cette maison familiale d’environ 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², offrant de beaux volumes et jusqu’à quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant, une salle à manger ainsi qu’un séjour prolongé par un salon chaleureux équipé d’un insert. Une buanderie faisant également office de chaufferie ainsi qu’un bureau, idéal télétravail ou pièce d’appoint, complètent ce niveau avec accès à une cave voûtée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une de petite taille, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu’une dépendance d’environ 12 m² à usage d’atelier ou de stockage complètent l’ensemble. La maison bénéficie également de deux accès, dont un par l’entrée principale et un second via le bureau en rez-de-chaussée. Confort : insert bois avec système de récupération et de diffusion de chaleur assurant une large couverture du chauffage de la maison, double vitrage PVC et bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et un réel potentiel d’évolution à proximité des commodités. Taxe foncière : 802 € Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec dépendance, au calme, sur un terrain clos et arboré. Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux. Le séjour dessert directement une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l'étage. À l'étage, un palier distribue : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC Un spacieux dressing Deux chambres confortables Un second escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement. En complément, le bien dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, et la possibilité d'aménager une kitchenette. Un carport (avec possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble. Prestations supplémentaires : Terrain plat, clos et arboré Environnement calme, à la campagne Exposition sud-est Double vitrage Isolation par l'extérieur Fibre optique Alarme Portail automatique Tout-à-l'égout Chauffage gaz + insert bois (maison) Chauffage électrique (studio) Toiture en tuiles de Bourgogne Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 962239.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : SAINT-MAURICE-THIZOUAILLE - A moins de 2 h de PARIS, LONGERE de 1855 érigée sur une parcelle de 2700 m², plate et clôturée. Dans un cadre de vie agréable, cette longère de caractère séduit par son architecture authentique, ses 160 m² habitables et son terrain de 2 700 m², offrant ainsi un cadre vaste et verdoyant, idéal pour une vie familiale épanouie. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² avec une majestueuse cheminée avec insert et hauteur sous plafond de 3.70 m², un salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Une véranda de 50 m² a été créée afin d'accueillir un espace de vie supplémentaire. Des travaux sont à prévoir dans cet espace pour le rendre totalement habitable. À l'étage, un palier de 17 m² dessert 1 chambre ainsi qu'une pièce (future chambre) de 38 m² à finir de rénover, et un grenier aménageable, vous permettent de laisser libre cours à vos envies de création d'une suite parentale, salle de jeux,. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert-cheminée, des radiateurs électriques et une chaudière à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout conforme. Le jardin, plat et clos, ainsi qu'une cave, viennent compléter ces prestations. Le plus : Une dépendance de 88 m² avec son grenier pourra être le projet d'un lieu de vie supplémentaire, d'un atelier de bricolage etc. L'école primaire est accessible au village même, l'école maternelle à Chassy à 2,7 km, le collège et le lycée à Toucy à 12 km, et l'hôpital ainsi que la gare d'Auxerre à 20 km. Ce bien, conçu pour une grande famille, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour continuer sa longue histoire. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À seulement 10 minutes de Joigny et de toutes les commodités, situé dans la commune de CEZY avec de nombreuses commodités : école primaire, boulangerie, pharmacie, restaurant, coiffeur. Cette maison entièrement rénovée, offre un bon niveau de confort et un agencement parfaitement maîtrisé. Un bien clé en main, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie moderne et conviviale. Un espace sanitaire totalement indépendant, fermé, comprenant WC, et salle d'eau. À l’étage : Trois chambres, WC avec lave-mains, un palier pouvant accueillir un coin bureau. Un vrai sous-sol aménagé, chauffé accessible par un escalier intérieur ouvert, il constitue un véritable espace de vie complémentaire : Entièrement carrelé, peint et compartimenté, une grande pièce d’environ 20 m², idéale en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, Terrain entièrement clôturé, Portail électrique neuf, Terrasse à l’avant et Très belle terrasse couverte d’environ 45 m² à l'arrière avec électricité installée, véritable prolongement de la maison, Coin de verdure, Abri de jardin d’environ 22 m². Prestations : Double vitrage, Tout-à-l’égout, Pompe à chaleur, Ballon d’eau chaude thermodynamique, économie en énergie. Un boîtier de pompe à chaleur est installé dans chaque pièce, y compris au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, qui se visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? À seulement 10 minutes en voiture du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un terrain d’environ 3 200 m². Elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. Bénéficiant d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), elle permet de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre ainsi que Paris en environ 1 h 30. L'HABITATION : L’entrée s’ouvre directement sur une agréable salle à manger équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : * un salon, * une cuisine indépendante, * une chambre, * un dégagement desservant une salle de bains, * une salle d’eau, * un atelier, * un garage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace exceptionnel d’environ 59 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos envies, il pourra accueillir une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, un atelier d’artiste, une salle de sport ou encore un espace dédié au télétravail. LES EXTÉRIEURS : La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 200 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement extérieur. L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a une dizaine d’années, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : * Centre de Charny-Orée-de-Puisaye : 2 minutes * Accès à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux) : moins de 10 minutes * Joigny : environ 25 km * Montargis : environ 30 km * Auxerre : environ 47 km * Paris : environ 1 h 30 Bon à savoir La seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réunir les deux habitations afin de créer une vaste propriété familiale, développer une activité de gîtes ou réaliser un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.