Maison 5 pièces à vendre à Lindry (89240)

Très bel ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation principale, une maison annexe, une grange entre les deux parties, une dépendance en face avec écurie, atelier et grange. L'habitation s'ouvre une une très belle cuisine aménagée de qualité et récente, salon, salle à manger, salle de jeu, salle d'eau, buanderie aménagée, une chambre, WC. À l'étage : Trois chambres, salle d'eau récente avec WC, dressing, cagibi. Chaudière gaz propane récente et économique- double vitrage intégral, volet électrique roulant à l'étage. Toiture bon état. Assainissement collectif. À visiter ! Groupe Ordim immobilier.

Découvrez cette maison ancienne de 245 m², idéalement située à Lindry, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1273 m², cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la terrasse de 41 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets. Elle s'étend sur 1 étage et se compose de 10 pièces spacieuses. Deux chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous garantissent confort et intimité. La salle de bain de 8 m² et les toilettes indépendantes ajoutent à votre commodité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas. Le séjour de 38 m², avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave de 50 m² et un garage de 70 m² complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Vous disposez également d'un grand grenier à aménager, rajoutant de la superficie à cette maison. Lindry, commune pittoresque et dynamique, séduit par son charme bucolique et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, Lindry assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès à présent!

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Authentique longère de 221 m² nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 3000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec plafond cathédrale, ouvert sur un escalier bois et une coursive qui mènent à l'étage à un salon ainsi qu'à deux belles suites parentales. Au rez-de-chaussée un couloir distribue un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, puis s’ouvre sur une généreuse pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau communiquant avec la cuisine. Un accès pratique à la cave depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance en partie rénovée, offre un petit salon, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. L’autre partie de la bâtisse comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier et une écurie. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente avec une piscine hors-sol et un verger. Située dans un hameau paisible de Lindry, cette propriété allie charme, volumes et calme de la campagne. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques et cheminée avec insert. Assainissement individuel par fosse septique. Le tout forme un ensemble calme ou il fait bon vivre à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lindry sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À lindry sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À charbuy sur un terrain de 2000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À charbuy sur un terrain de 2000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

AUXERRE L'agence ORPI vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre de taille. Construite en 1800, cette propriété de 228 m² allie charme d'antan et confort moderne. Elle offre cinq chambres spacieuses, un salon séjour accueillant, un grand grenier aménageable et une double cave voutée. En bon état, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Le tout pour un prix attractif de 255 320 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3898.

Jolie longère à rénover sise à pourrain (89240) sur l'axe auxerre-toucy à 10 minutes d'auxerre. L'habitation propose de plain-pied : vestibule, cuisine avec poêle à bois, séjour lumineux avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : pallier, deux chambres. Dépendances : atelier, anciennes écuries, bûcher. Grenier aménageable au premier et second étage. Grande cave voutée. Puits. Terrain clos sur plus de 6 000 m² exclusité groupe ordim immobilier.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Charmante maison spacieuse comprenant 3 chambres + bureau, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, mezzanine, 2 salles d'eau / bain, sauna et 2 WC. Pompe à chaleur et climatisation, grand terrain arboré de 5790 m² avec piscine couverte, sous-sol, garage séparé. Environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille !

Iad france - pierre chennetier vous propose : à environ 10 mn d’auxerre en voiture, en plein coeur de villefargeau, une maison mitoyenne de 128 m² environ composée ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour et un wc. - à l’étage : un palier avec placard dessert une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de sport, de salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. Une buanderie et un garage. Un grenier avec potentiel d’aménagement. Une cour / terrasse et un jardinet avec abri de jardin. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants manuels, chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour), tout à l’égout. Fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire. Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre chennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec jardin et garage à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne 300 m² environ sur deux niveaux à rénover. Beau grenier aménageable. Un terrain de 350 m² clos de murs à quelques pas. Nombreuses possibilités vous sont offertes dans cette maison (commerce, gite, maison de famille ).Possibilité de viager ou location. Toiture, charpente bon état. Tout à l'égout. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean christophe leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean christophe leduc (ei) agent commercial - numéro rsac : 351 549 548 - seigneley (89).

À vendre maison de ville ou immeuble pour rendement immédiat en partie avec travaux cet immeuble est situé en plein centre ville d'egleny à 8 minutes de toutes commodités à 1h30 de paris à 20 minutes de joigny et auxerre ce bien est constitué au rez-de-chaussée de deux studios à finir pouvant être transformés en un seul appartement avec accès sur une cour intérieure au 1er étage une salle de bains, une cuisine ouverte sur son salon, au 2éme étage deux chambres et une salle de douche vous pouvez soit conserver le bien tel qu'il est ou bien le transformer en plusieurs appartements avec un rendement d'environ 9% à 10% pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseillé immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Charbuy, belle longere entierement renovee avec gout offrant de tres beaux volumes et un cadre exceptionnel, des espaces de vie de 76 m² et 52 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, grande cuisine, materiaux de qualite, grange avec grenier, cave a vins, terrasse avc vue degagee sans vis a vis, dpe d, une occasion a saisir ! Référence agence : 3805.

À villefargeau sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : situé à 7 km auxerre, terrain d'environ 1000 m², façade 25 ml. Le terrain est plat. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villefargeau sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : situé à 7 km auxerre, terrain d'environ 1000 m², façade 25 ml. Le terrain est plat. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pourrain sur un terrain de 1170 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain calme et plat, façade de 28ml. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pourrain sur un terrain de 1170 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain calme et plat, façade de 28ml. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : À vendre – Pavillon familial 5 pièces, 4 chambres– 120 m² – Saint-Georges (89 000) Quartier calme – Proche coulée verte et commodités Lumineuse, saine et aux volumes généreux, cette maison des années 1969 située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges vous séduira par son potentiel, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D’une superficie habitable de 120 m², ce pavillon sur sous-sol total se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une distribution idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine indépendante Une pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse carrelée exposée plein sud Deux chambres de 10 m² et 11 m² Une salle de bain et un WC séparé À l’étage : Deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² Possibilité d’aménager un espace bureau ou dressing Sous-sol complet (surface équivalente à la maison) : Un garage avec fosse de maintenance automobile Un espace chaufferie avec chaudière gaz à condensation Un coin buanderie Un espace cave pratique pour l’entreposage À l’extérieur Jardin clos et partiellement arboré Terrasse plein sud, idéale pour les moments de détente Accès facile et stationnement supplémentaire possible Aucune construction à l’arrière : vue dégagée sur des jardins Les plus du bien Maison saine, propre et bien entretenue Beaux volumes dans chaque pièce Quartier calme, très recherché, avec accès rapide aux écoles, collèges, hôpital et commerces À deux pas de la coulée verte pour les balades ou les activités de plein air Gros OEuvre en bon état : seuls des travaux de rafraîchissement et le changement des huisseries sont à prévoir pour mettre au goût du jour Des informations complémentaires sont disponibles sur demande via une application dédiée (plans, diagnostics, données techniques, etc.). N’hésitez pas à me contacter en message privé pour y accéder. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d’aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau cocon familial, ce bien mérite toute votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Située à Saint-Georges-sur-Bauche, à proximité des commerces et services, cette maison spacieuse est composée d'une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2022), et à un salon séjour très lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le balcon (avec store électrique). Le couloir avec de nombreux rangements mène à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres avec double dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien, il dispose d'un double stationnement, d'une zone de stockage et d'une chaufferie-buanderie. La maison est chauffée par chaudière fuel (possibilité de passer en DPE D avec une chaudière gaz à condensation), isolation par l'extérieur. L'électricité a été refaite récemment. Le jardin est clos et arboré, et dispose de 2 récupérateurs d'eau. Cette maison est idéale pour une famille et offre beaucoup de rangements et de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Située dans la commune de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison édifiée sur un sous-sol total offre des espaces adaptés à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l’entrée conduit à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de trois chambres, permettant de répondre aisément aux besoins quotidiens d’une famille. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace de nuit complémentaire et confortable. Le sous-sol complet, pratique et fonctionnel, met à disposition un espace de rangement conséquent, ainsi qu’un potentiel d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. L’extérieur se compose d’un vaste terrain clos et arboré, idéal pour profiter d’un cadre agréable et préserver l’intimité de ses habitants. Cette maison, par sa distribution et ses volumes, représente une opportunité intéressante pour accueillir une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .