Maison 5 pièces à vendre à Chaource (10210)

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 23 km de la rocade de Troyes, Centre ville de Chaource, tous commerces et commodités à pieds, je vous propose cette jolie maison de ville rénovée sur 3 étages. Au rez de chaussée une grande piece de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente et un salon / sejour spacieux donnant directement sur la cour. Une salle d’eau avec wc et un bureau ou chambre. Au 1er etage 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Au 2eme étage une chambre de 15 m² et une partie grenier qui vous permet de créer de la surface supplémentaire. Un garage de 35 m² vous permet de créer un atelier ou de vous stationner. Ouvrants Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois, fibre optique, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette confortable maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaource, longère t6 de 152 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau (ou chambre), 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 mezzanine, 1 cave, 1 grange, 2 écuries, 2 étables, 1 piscine, 1 carport, le tout sur un terrain clos de 3057 m². Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commodités, commerces et écoles, alors ne cherchez plus, cette charmante longère est faite pour vous. Idéalement située, à seulement 2 minutes (en voiture) du centre ville et des écoles, 36 km de troyes, 28 km de tonnerre, et 21 km du péage saint thibault a5 (paris 2h). Rez de chaussee : vous découvrez une entrée de 9 m² qui dessert un séjour / salon de 24.12 m² (avec cheminée), une cuisine de 21.67 m² (avec cheminée), un bureau (ou chambre) de 13.28 m², un salon de 13.86 m² (avec cheminée et four à pain), une salle de bains de 10.87 m² (avec meuble vasque et baignoire), un wc de 1.37 m². À l'etage : vous découvrez une mezzanine de 15.79 m² qui dessert trois chambres de 22.41 m², 9.33 m², et 9.71 m², une salle d'eau de 5.76 m² et un wc de 0.94 m². Terrain et autres : terrain 3057 m², clos et arboré. 1 piscine 1 grange 2 écuries 2 étables 1 cave 1 carport fenêtres en double vitrage chauffage électrique prévoir quelques travaux de rafraichissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 930013.

Iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Chaource : Maison à Réinventer selon Vos Envies ! Idéal investisseur ! Cette maison de 220 m² offre une multitude de possibilités à Chaource. Elle est l'opportunité que vous attendiez. Située en plein cOEur de village, elle vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour façonner une maison familiale spacieuse et confortable ou plusieurs logements indépendants si vous êtes investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le potentiel est très prometteur. Les espaces de la maison peuvent être repensés avec une redistribution complète à votre goût pour vous garantir confort et modernité. Imaginez des espaces de vie lumineux et spacieux, des chambres chaleureuses, une cuisine conviviale équipée ou encore des salles de bains contemporaines. À l'extérieur, vous avez également la possibilité de créer un jardin, un potager, ou encore un espace détente avec une terrasse pour savourer des moments de relaxation en plein air. Une dépendance parfaite pour la réalisation d'un atelier de bricolage ou pour y entreposer votre matériel de jardinage est un atout supplémentaire. Cette maison offre un environnement calme et paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, venez découvrir à Cussangy cette charmante longère rénovée en 2022, offrant 130 m² habitables. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert avec diffusion de chaleur vers les chambres et la salle d'eau. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Depuis la maison, vous accédez directement à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², ainsi qu'à un espace chauffé actuellement utilisé comme atelier, pouvant aisément devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi que d'une partie boisée, le tout sur une parcelle totale de 6 161 m² Système de chauffage avec Pompe à chaleur air / eau de 2022 avec ballon thermodynamique de 270L, assainissement individuel, taxe foncière 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 10 - pargues a 6 kms de chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m² sur un terrain de 1016 m² entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m², un salon de 33 m², une chambre ou bureau de 13.5 m², et une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, grand couloir de 18 m², 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m², 1 wc séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m², un garage de 56 m². Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. Très beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 252 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pargues, 5mn de Chaource, 17mn de Bar-sur-Seine et 35 mn de Troyes. Entre la Champagne et la Bourgogne je vous présente cette jolie longère de 164 m² sur un terrain de 2004 m² avec portail motorisé chauffage électrique et bois. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste cuisine équipée de 25 m² ouverte sur le salon en plafond cathédrale de 26 m², un poêle à bois récent et performant situé idéalement au centre des pièces de vies, vous trouverez également une chambre parentale de 23 m² avec sa salle de bain de 14 m² équipée d'une douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage est composé d'un palier accueillant un bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur vous profiterez de sa terrasse ensoleillée de 48 m² d'une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018), un jardin entièrement clos avec fruitiers et potager. Le plus une pièce de 23 m² chauffée avec un point d'eau permettant une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Emilie Picard vous propose : Découvrez cette maison de 218 m² de plein pied plus étage sur un terrain de 3000 m² dans la commune de Pont-aux-Verriers. Avec petite mare ainsi que garage possibilité de mettre un camping-car dedans. Située non loin des commodités transport scolaire / boulangerie. Grandes surfaces et maison médicale à moins de 10 minutes. Ce pavillon sans visa vie dispose d'un voisinage calme et dispersé, arbres fruités. On y retrouve une pièce principale, un grand salon de 50 m² et une cuisine ouverte équipée, une salle de bain douche à l'italienne et baignoire suivi d'une chambre et d'un bureau de 20 m² avec une porte extérieur, un cellier, WC et une buanderie. Ensuite à l'étage deux grandes chambres, avec velux à rideaux occultants, toilettes et lave main. À l'extérieur retrouvée une terrasse de 36 m². Idéal premier achat. Une visite ? Plus de renseignements ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vanlay, entre Chaource et Ervy Le Châtel environ 10kms de toutes les commodités. Je vous propose ce corps de ferme avec sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de quatre chambres de 23 m² à 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur on retrouve une cour, un puits, un jardin, plusieurs dépendances comme une grange d'environ 170 m² avec étable, box, cave ainsi qu'une ancienne petite maison de 41 m². Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est avec une chaudière à gaz avec citerne, l'assainissement est individuel en fosse septique conforme en 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison familiale sur terrain de 2283 m² avec dépendances et piscine hors sol – coup de cOEur assuré Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison allie confort moderne et espaces généreux, idéale pour une famille en quête de sérénité et de convivialité. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille : un véritable espace de vie supplémentaire où partager petits-déjeuners et moments entre amis. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de bons repas et de partages familiaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une suite parentale avec salle d’eau privative double vasque (baignoire, douche), Une buanderie, un cellier et un WC séparé pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le charme opère encore : Terrain clos et arboré de 2283 m², une belle terrasse, deux dépendances pour le rangement ou les loisirs, un abri de jardin où se trouve le système de filtrage pour la piscine et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une cave, des appentis. Côté prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, chauffage électrique connecté + poêle à granulés pour un confort optimal été comme hiver. Cette maison est une belle alliance entre fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Avreuil, village calme et paisible situé à seulement 10 minutes de Chaource village avec toutes les commodités et à 35 minutes de Troyes venez découvrir cette maison de 226 m² sur un terrain de 7 400 m². Elle est composée d'une entrée de 15 m² donnant accès à sa droite à une cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à mangé pour un total de 32 m², une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) de 32 m² avec le chauffage central par cheminée qui permet également d'alimenter les radiateurs à eau. À droite de l'entrée, on retrouve une buanderie / chaufferie de 7 m², un WC indépendant, un espace voué à être transformé en chambre parentale de 28 m² avec la possibilité de créer un dressing avec une pièce de 9 m². À l'étage, un palier dessert un dressing de 5 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m², un espace aménagé en bureaux avec un WC et un lavabo de 17 m² (pouvant être fermé) et un couloir qui dessert 4 chambres de 16 à 13 m². Sur un terrain clos et arboré de 7 400 m² sans aucun vis à vis, avec plusieurs dépendances : hangars, karport, un chalet pour ranger les outils d'extérieurs, espaces de stockage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes. Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409 m² de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin. La maison d'environ 226 m², est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert / chaudière bois de 2011,35st / an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte. Une buanderie / chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine. Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Chloé Defrance vous propose : Venez découvrir ce bien d’exception de 274 m² situé sur la commune de La Vendue-Mignot, dans un secteur calme et verdoyant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d’une salle à manger, d’un vaste salon-séjour, de deux chambres, d'une grande suite parentale avec sa salle d’eau entièrement rénovée, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. L'étage dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une sublime grange disposant de deux garages, d’une cave et d’un espace entièrement aménagé de 55 m² à l’étage viennent compléter ce bien. Profitez des extérieurs en vous baladant dans un magnifique parc clos et arboré de 7 907 m² donnant sur la forêt. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Phal, cette maison bénéficie d'un cadre calme à seulement 20 minutes de Troyes. Nichée sur un terrain de 3850 m², elle offre un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété est un havre de paix tout en restant facilement accessible. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et un portail automatisé offrent praticité et sécurité, tandis que plusieurs places de parking assure un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air-air, de la climatisation, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, et arbore une performance énergétique exemplaire (DPE A). Ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et contemporain, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu paisible et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.

Iad france - thomas pelladez vous propose : agréable pavillon t6 de plain-pied, édifié sur un terrain de plus de 1800 m² entièrement clos et arboré. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon (pose d'un revêtement mural en cours), 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, wc), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 136 m² surface hors véranda : 121,5 m² vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage annexe. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, vmc neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Rafraîchissement et menus travaux à prévoir. Dpe actuel classe e (ges b) - > passage en classe d (ges b) prévu en 01 / 2026 suite à la réforme des dpe (cf. Simulation ademe en photo). La commune de longeville-sur-mogne est située à 15 min de l'agglomération troyenne et propose un service de ramassage scolaire. Ce bien peut tout à fait correspondre à une famille en quête d'espace, de nature et de calme. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 m² située sur un terrain clos et arboré de 3170 m² présentant une jolie vue dégagée et exposée sud. Au rez de chaussée ce bien de qualité dispose d'une entrée qui dessert un salon-salle à manger de 34 m² avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 m² avec banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendant. À l'étage cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et un espace rangement de 2 m². Un sous sol sur l'ensemble de maison permet l'accès de deux véhicules. Un car port complète ce bien entretenu avec soin. Chauffage fuel, double vitrage bois. Interphone et portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située à montceaux les vaudes. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et d’authenticité révélant un véritable coup de coeur et composée de deux maisons distinctes. La maison principale, d’une surface de 208 m², offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte de 86 m², une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec wc. La maison d’invités, d’environ 54 m², propose une belle opportunité de rentabilité locative. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cave. Pour parfaire le tout, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : véranda avec buanderie, ateliers, garages, carports. Vous serez séduits par les matériaux nobles de la maison principale : pierre de bourgogne, parquet en chêne, poutres apparentes… le tout sur un terrain parfaitement aménagé de 1 492 m². Un rafraîchissement est à prévoir pour la maison d’invités. Poêle à bois et granulés, clim réversible, convecteurs électriques. Venez vous installer dans ce lieu à la fois atypique et pittoresque. Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 20 Km de la rocade de Troyes en accès direct nationale je vous propose cette maison de 4 chambres pleine de charme et de beaux espaces intérieurs. La grande pièce de vie de 63 m² environ avec son salon cocooning, son séjour et sa cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse. Au rez de chaussée on trouve également une buanderie et un cabinet de toilette. À l'étage un large palier répartit 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cette maison bien isolée est chauffée grâce à son poêle à bois moderne. Le terrain de 411 m² environ est clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison au calme. Une remise permet rangement et stockage du bois. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Maison de caractère – Fays-la-Chapelle – 190 m² – 4 chambres – Terrain 2 885 m² À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez une maison de charme pleine d’authenticité : poutres apparentes, parquets massifs, volumes généreux et deux magnifiques cheminées qui donnent immédiatement le ton. Un bien rare, avec une vraie identité et un potentiel exceptionnel. Espace de vie Pièce de vie de 60 m² regroupant un salon avec poêle à bois et un séjour avec cheminée ouverte. Cuisine indépendante de 14 m². Véranda lumineuse de 25 m², accessible depuis le séjour : idéale pour un espace détente ou un jardin d’hiver. Fonctionnel & pratique Buanderie de 14 m², WC séparés et cave. Chaufferie, garage 2 véhicules. Maison équipée d’un chauffage central au fioul, poêle à bois, fenêtres double vitrage, adoucisseur d’eau et coffre-fort. Espace nuit À l’étage : 3 grandes chambres, toutes dotées de beaux volumes. Salle de bain complète avec douche et baignoire. WC séparés. Palier pouvant faire office de bureau. Atouts supplémentaires Grenier aménagé, idéal comme chambre d’appoint, bureau ou salle de loisirs. Mezzanine de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale d’exception. Terrain arboré de 2 885 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis Travaux de mise en conformité de la fosse septique en cours de travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique maison au calme sur la commune de Saint-Phal. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures / extérieures et l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 195 m² (168 m² habitables). - Terrain : 3557 m². - Sous-sol intégral. - Terrasse, abri de jardin et serre. Au rez-de-chaussée : - Salon (53 m²) spacieux et baigné par une lumière traversante avec insert. - Cuisine équipée (14.5 m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. - Salle de bain (8.6 m²) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes. (Branchements pour l'installation d'une douche supplémentaire présents). - Deux grandes chambres (13.3 m² avec placards en plus et 11.25 m²). - WC indépendant. À l'étage (en surface habitable) : - Grand palier lumineux avec espace détente ou sport et espace bureau (21 m²). - Une grande chambre avec rangements (17 m²) et une plus petite (9 m²). - Salle d'eau (5.3 m²) avec cabine de douche, sèche serviette et WC. Au sous-sol : - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec Wall Connector pour recharger un véhicule électrique. - Chaufferie. - Buanderie. - Atelier et cave. À l'extérieur : - Grande dépendance (25 m²) avec toiture refaite. - Serre (6 m²) et puit idéaux pour jardiner. - Grande terrasse en bois. - Beau jardin arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours. - Sur 3557 m², seuls 480 m² ne sont pas constructibles. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Poêle encastré avec répartiteur de chaleur. - Chaudière au fioul. - L'étage a été construit en 2012 profitant ainsi d'une isolation très performante. - VMC, portail motorisé et fibre optique. - Installation électrique triphasée. - Fosse septique conforme. Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Maison individuelle 140 m² avec piscine, sur terrain de 1200 m² - Cormost Située à 10 min de la rocade troyenne ou du péage de l'autoroute A5, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 1978, sur deux niveaux, avec vue dégagée et construite sur vide sanitaire. Au rdc : belle entrée avec placard, double salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et 3 portes-fenêtres double exposition, cuisine aménagée signée Schmidt, 2 chambres avec dressings, placard sous escalier, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : palier desservant 5 pièces : 4 chambres avec rangements, sous combles, lingerie ou bureau, salle d'eau avec wc. Une buanderie pratique avec accès extérieur et garage accolé complètent le rdc. Abri de jardin. Profitez l'été d'un moment de détente sur la jolie terrasse, en toute intimité, et rafraichissez-vous dans la piscine à coque, enterrée, chauffée, réalisée en 2021 (3.60 m x 7.10 m x 1.50 m). Double vitrage, volets bois, chauffage et production d'eau chaude électrique, vmc, fibre optique, porte de garage motorisée, fosse septique. Taxe foncière 822 €. Avec sa superficie généreuse, sa situation géographique proche des axes routiers principaux, la vie de plain-pied est possible dans cette maison familiale avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, appelez-moi pour en savoir plus et visiter votre futur havre de paix à Cormost. Visite vidéo possible. Plus de photo directement sur l'annonce site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Bernon, découvrez cette maison neuve en bois sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 42 m², offrant un espace convivial, 3 chambres de 16 m² chacune, une buanderie de 16 m² ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 16 m², un garage de 62 m² et pour venir accompagné le bien, un terrain arboré, avec son abris de jardin. Le bien est équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Ce village calme où est installé la fibre est situé à 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, un village avec toutes les commodités nécessaire, à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relis Paris en 1 H 30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable. ), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes / Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale.,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses. L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ! La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux. Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et PAC réversible air / air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande. Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante. La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres. On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement. Chauffage central avec chaudière granulé de 2020. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Cette superbe maison offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espaces généreux et tranquillité absolue avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Une entrée soignée vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un îlot central et de nombreux rangements. Une salle d’eau avec grande douche italienne, toilette séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie aménagée dans un garage carrelé et chauffé complètent ce niveau. À l’étage : Un grand palier, idéal pour un bureau ou une pièce supplémentaire, dessert trois grandes chambres, dont une avec double dressing et une autre avec rangement. Vous y trouverez également une spacieuse salle d’eau avec douche italienne, ses toilettes et vastes rangements. À l’extérieur : Profitez d’un terrain clos de 1 455 m², partiellement muré, d’un chalet de 25 m², d’une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie, et d’équipements premium : portail motorisé, porte de garage électrique, volets centralisés ou individualisés (dont velux solaires). La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur (garantie encore 8 ans), d’un vide sanitaire, et d’une fosse septique en conformité. Une propriété élégante, parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.