Maison 5 pièces à vendre à Cérilly (03350)

TRANSAXIA  vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC : Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15 m²), une salle d’eau,  un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. À l'extérieur : une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d’eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est  chauffée au  gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. Contacter pour plus de renseignements : BOULIN Pascal au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr ou cerilly@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 ).

Iad France - Corinne Mariette vous propose : Au cOEur de la campagne bucolique d'Isle-et-Bardais, cette charmante longère datant du XIXe siècle offre un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 25 965 m², cette propriété de 236 m² possède une architecture traditionnelle qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais où la nature règne en maître. La longère se compose de 7 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour les travailleurs à domicile, 3 toilettes et une cuisine équipée. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. L'étage possède un charme particulier avec un palier desservant les différentes chambres, offrant une intimité préservée. L'extérieur réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante où il fait bon se prélasser les beaux jours venus. Un grand jardin paysager invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède deux box pour chevaux mais également un garage, un atelier et deux autres dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel. Les amateurs de bricolage et d'authenticité sauront apprécier le charme de cette demeure à rénover selon leurs envies. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant une proximité pratique au quotidien. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et de transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : À la sortie de Le Brethon – Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un grand salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d’eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d’agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capacité de stockage. Malgré une petite mitoyenneté cette ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 30 130 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de 167 m² (prix négociable), idéale pour une famille nombreuses, à 100 mètres de la forêt de tronçais et des chemins de promenade. Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 65 m², une grande cuisine de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et un grenier. À l'extérieur une dépendance, un abri et un jardin de 1166 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de mettre un brise vue ou une haie devant la maison les parkings étant privés. Les plus : quartier tranquille, école primaire dans le village, à 10 minutes de lurcy-lévis village tous commerces, nombreux chemins de promenade dans la forêt de tronçais, la plus grande chênaie d'europe. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette grande maison de bourg qui sera vous charmer. au-rez de-chaussée se trouvent une grande cuisine aménagée équipée ouverte de 42 m² et un grand salon de 42 m² également, une entrée, un wc, une buanderie et une autre pièce. Au premier étage : 2 chambres, une suite parentale et une salle de bain / wc. Au dernier étage : un studio de 55 m²les plus : cave, tranquillité, magnifique vue sur le bocage, peut convenir pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîte. La maison est reliée au tout à l'égout. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Anne Brulet vous propose : Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours). La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires. Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez. Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Charmante longère en pierre, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée et son insert à granulés neuf. Elle comprend un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et sous garantie, est entièrement équipée et aménagée. Une buanderie, des toilettes et une salle home-cinéma complètent ce niveau. L’étage propose deux belles chambres, un grand palier doté d’un puits de lumière donnant vue sur le salon et pouvant accueillir un coin détente ou bureau, ainsi qu’une agréable salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, des meubles de rangement en chêne clair avec deux vasques en pierre naturelle, et des toilettes. Le système de chauffage est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques, le tout récent. Les fenêtres sont en double vitrage et l’assainissement individuel est conforme. Pour compléter les atouts de cette maison, vous bénéficierez de deux garages attenants à la maison, de dépendances dont une qui dispose d’un four à pain, et d’un puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, au calme, ainsi que de deux terrasses, situées à l’avant et l’arrière de la maison idéalement exposées. Localisation : commune de Saint-Plaisir : 10 minutes de Bourbon l’Archambault / 30 minutes de Moulins / quelques minutes des axes rapides pour vos déplacements. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal si vous êtes en quête d’authenticité, de confort et tranquillité : coup de cOEur assuré ! Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de tronçais, à 50 min de moulins et de montluçon, idéalement située au centre du village et face à une charmante auberge (hôtel, restaurant, bar-tabac ), cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation voici les atouts : - grande maison principale, vaste séjour, 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et grand grenier aménageable - espace commercial possible avec double vitrine, idéal pour activité professionnelle ou commerce de proximité - appartement indépendant, 1 chambre, séjour, salle d'eau et wc séparé - dépendances et extérieurs : grand hangar, magnifique grange avec atelier, belle cour avec possibilité de stationnement un bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou mixte (habitation + activité) a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 947700.

Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, proche du centre du village de Valigny, à 3h de route de Paris, 1h de route de Moulins et de Montluçon, cette jolie maison très lumineuse saura vous séduire par son environnement Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 140 m² Un grand jardin clôturé d' environ 3800 m², dont une partie est aménageable, s'étend tout autour de la maison Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio ), ainsi qu'un wc Au 1er étage, une véranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et la forêt de Tronçais Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel Le chauffage est électrique (chaudière / thermostat) et l'assainissement est relié à l'égout A noter que le système de chauffage au mazout est présent également Un puits vient compléter les nombreux avantages de cette propriété Cette belle maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit village dont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale,. ) N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 916261.

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux. Mais également, balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés. Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre, supermarché, écoles, docteur. Une longère de caractère, rénovée avec goût Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de : ? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres Une salle de bain Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs / bureau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Une maisonnette indépendante Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier. Des installations équestres fonctionnelles La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux : Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques Plusieurs dépendances Hangar Garage 2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux. Un cadre de vie exceptionnel Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un complément de gite touristique ou activité de loisir équestre ou autre. Elle comprend : - une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin / verger. Cave, garage et atelier. - une ferme avec grange et autres dépendances. Maison de 120 m² au sol. Comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 20 m² attenant avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange de 190 m² sur deux niveaux saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar de 130 m² spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre. Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances. Audit énergétique à disposition. Prix de vente 199.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale. De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains. À l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable. En sous sol : espace chaudière et cave. Audit énergétique avec projection de travaux à disposition. Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 m² avec possibilité d'acquérir les 4.5 hectares de prés mitoyens ou une partie et en sus, un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre. Prix de vente 115.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 dans le village ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus. Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties : un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie / lingerie, une réserve et une autre remise. Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul. À l'extérieur un superbe jardin arboré de 900 m². Ce bien est relié au tout à l'égout. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier ygrandesituée à 10 mn de bourbon l'archambault, à 15 mn de la forêt de tronçais, une maison comprenant une cuisine de 14 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 14 m², deux chambres de 20 m² et 15 m², l'une avec deux placards l' un fermé, l'autre non fermé et l'autre chambre avec parquet au sol, une salle d'eau de 6 m²avec wc séparé. Un grenier  d'environ 83 m². Une partie étant semi aménagée. Un terrain arboré de 1165 m² avec une dépendancetravaux à prévoir (électricité, isolation,. )village avec école, boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, marché, service postal. Dpe en cours. Contacter l'agence transaxia  d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un petit village en pays de tronçais, a 10 mn  de cérilly et de  cosne d'allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 190 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée / équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pour dressing. Au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau / wc. Cave. Abris de jardin, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au tout à l'égout. Huisserie neuve 2024. Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A  visiter  rapidement !    contacter pascal boulin à l'agence transaxia de bourbon l'archambault au  06 73 46 64 15 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14entre la ville thermale de bourbon l'archambault et la forêt de tronçais (site touristique), sur une route passagère, vous est proposé un bar / restaurant et son appartement (possibilité de changer la destination de ce bien en maison d'habitation).Le restaurant se compose d'un bar (licence iv), une salle de restaurant (45 / 50 couverts), une cuisine (piano, lave - vaisselle, bac plonge et bac légumes, hotte, tours réfrigéré ou de rangement, friteuse,. ) une réserve, deux wc ( + lave - mains) dont l'un avec un accès pmr. Une grande terrasse devant le restaurant. À l'étage, un appartement comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau / wc. Une porte d'accès pour se rendre au grenier. À l'extérieur, une annexe de deux pièces pour stockage, un jardin, une cave. Un garage pour stationner un véhicule. Point positif : facilité de stationnement à proximité. Clientèles diverses : ouvriers, touristes grâce à la forêt de tronçais est ses plans d'eau et la ville thermale et sa forteresse. Toiture en bon état, assainissement collectif. ygrande, une commune conviviale où il y fait bon vivre ! Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Somptueuse Demeure de Caractère avec vaste terrain et garage à Ainay-le-Château Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Ainay-le-Château, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et raffinement. Cette demeure, d'une surface de 237 m², est nichée sur un splendide terrain de 1197 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses dont 7 chambres et 1 bureau, offrant un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail familiale. Les différents espaces tels que la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée majestueuse, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les multiples WC offrent une fonctionnalité et un confort inégalés au quotidien. Il est possible en réagençant d'avoir un séjour de 70 m². L'ensemble est en bon état, offrant un intérieur chaleureux et bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Appréciez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette demeure sont exceptionnelles, avec notamment l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels l'entrée anti-intrusion. La maison bénéficie d'une isolation extérieur, de panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires. L'exposition sud et nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la proximité des services et infrastructures, tels que la maison de santé, les écoles, la forêt de Tronçais et les commerces, rendent ce bien idéalement situé. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans cette demeure d'exception. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 941585.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune d'ainay le château en sortie de village, une maison sur deux étages, proche des commerces. Elle se compose :   au rdc : une grande pièce de vie comprenant  une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un cellier et un wc. a l'étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc. au deuxième étage : une pièce palière et 3 grandes chambres.  très bonne isolation, fenêtres en double vitrage. dpe est en d.  tout à l'égout un jardin clôturé, un garage, un atelier et une autre dépendance. À visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située à Ainay-le-Château, commune reconnue pour son cadre naturel préservé et la présence du Centre Hospitalier d’Ainay-le-Château, établissement public de santé mentale OEuvrant dans deux domaines, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à un projet de vie ou d’activité à dimension humaine. Propriété à fort potentiel – Usage mixte habitation / projet professionnel Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Première partie – Rez-de-chaussée : Une véranda ouvrant sur une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deuxième partie – Logement indépendant à l’étage (accès extérieur) : Une entrée avec rangements, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Extérieurs et dépendances : La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, une dépendance, deux garages ainsi que deux granges de belle superficie. Points forts : Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale avec activité d’accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, notamment en lien avec les structures spécialisées présentes sur la commune. Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bessais-le-Fromental, charmante commune du Cher, découvrez cette maison de ville implantée sur un terrain clos de 1400 m², offrant un cadre idéal pour s'installer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 14 m² ainsi que d'une arrière cuisine, d'une salle à manger de 13 m² et d'un séjour de 14 m² avec cheminée insert. Une pièce attenante permet de créer une chambre, un bureau, ou d'être décloisonnée afin d'agrandir le séjour, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir de 15 m² dessert deux chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes avec wc. La propriété bénéficie également d'un garage de 31 m² au sol avec grenier, et d'une dépendance de 18 m², pour le stockage ou pour des projets d'aménagement, et d'un puits en eau. La chaudière est récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en excellent état, double vitrage oscillo-battant Une opportunité rare dans un environnement paisible, au cœur d'un village apprécié pour sa douceur de vivre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.