Maison 5 pièces à vendre dans le Cantal (15)

À voir ! Vallée de l'authre. Edifiée sur 1046 m² de terrain clos et arboré. Cette belle maison d' architecte 2007, construite avec de prestations de qualitées; est composée d'un vaste salon donnant sur une terrasse de 36 m² avec une belle vue degagee, 1 cuisine équipée en noyer, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa grande salle de bain (douche et baignoire), (4 chambres possibles), 1 salle d' eau, 2 wc, 1 dressing, double vitrage alu, volets roulants solaires, 1 buanderie, 1 grand garage 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À voir ! Vallée de l'authre. Edifiée sur 1046 m² de terrain clos et arboré. Cette belle maison d' architecte 2007, construite avec de prestations de qualitées; est composée d'un vaste salon donnant sur une terrasse de 36 m² avec une belle vue degagee, 1 cuisine équipée en noyer, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa grande salle de bain (douche et baignoire), (4 chambres possibles), 1 salle d' eau, 2 wc, 1 dressing, double vitrage alu, volets roulants solaires, 1 buanderie, 1 grand garage 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620 m², à 5min à pied des nombreux services et commerces proposés par le bourg de Calvinet. Possibilité de vie de plain-pied au RDC. Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état. Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB) Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau / bibliothèque / salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers). Pompe à chaleur air / eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour. Tout à l'égout Une propriété de qualité, soigneusement entretenue. Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services : - médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc. - alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants - garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable,. Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 967909.

Idéalement situé sur la commune de saint -paul des landes à 10 mn d'aurillac, 15 du lac de saint-etienne-cantalès, cette maison rénovée est classée c. Sur une surface de 150 m² habitable, elle propose au rez-de-chaussée, 1 cuisine, salon, wc, grande véranda, cellier, garage avec porte sectionnelle électrique au rez-de chaussée; le 1er étage dispose d'une salle de bain baignoire, douche, double vasque) et 4 chambres. Les combles isolées sont accessibles pour stockage. À l'extérieur, 2 abris de jardin ainsi que 2 "pergolas" étoffent ce bien. Fort de ces équipements, pompe à chaleur, ballon thermodynamique; volets roulants, de son emplacement, ce bien situé dans un lotissement possède de réels atouts à proximité des services, école, tissu associatif etc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512398306.

Exclusivite sur 668 m² de terrain, belle maison rénovée avec goût couverte en ardoise avec vue dégagée comprenant au rez de chaussée : grande pièce de vie avec cheminée / insert ouverte sur cuisine équipée de qualité. 1er étage : salon. 3 chambres. Salle d'eau avec meuble vasque. Wc. 2ième étage : 2 chambres. Salle d'eau wc. Volets électriques. Fenêtres pvc. Garage. Prix : 183 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Un bien aux multiples possibilités Découvrez cette belle bâtisse entièrement rénovée, offrant environ 225 m² habitables et de nombreuses possibilités d’utilisation. Entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, cette propriété ne nécessite aucun travaux. L’assainissement est conforme et l’ensemble des installations répond aux normes actuelles. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec un grand salon et une grande cuisine fonctionnelle, tout en longueur, parfaitement pensée pour recevoir et préparer de nombreux repas. Elle s’ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle. Une autre extension abrite un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau, salle de consultation ou pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. Les deux autres chambres, situées au dernier étage, se partagent une salle de bain commune. La configuration, les volumes et les espaces disponibles permettent d’envisager plusieurs projets : * Une grande maison familiale * , confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille. * Une activité d’accueil touristique * : chambres d’hôtes, gîte ou hébergement touristique, avec des espaces permettant de préserver l’intimité des occupants. * Une activité professionnelle recevant du public * : profession libérale, cabinet de kinésithérapie, paramédical, bureaux ou autre activité nécessitant plusieurs pièces et un espace d’accueil. * Ou encore un * projet mixte * , combinant habitation et activité professionnelle ou touristique. La présence d’un * parking * , l’accessibilité du bien et sa configuration renforcent encore son potentiel pour une activité recevant de la clientèle. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un * terrain * et d’extensions qui viennent compléter harmonieusement la bâtisse. Un bien rare par ses * volumes, sa rénovation récente et sa polyvalence * , qui peut s’adapter aussi bien à un projet familial qu’à un véritable projet professionnel ou touristique. * Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et donnez au bien la destination qui correspond à votre projet. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia Pierrefort propose une maison d'habitation, sur 3 niveaux avec jardin à l'arrière de la maison ;  proche de l'école maternelle et primaire Pierre Perret et de multiples commerces et commodités. Cette maison avec un grand potentiel, se  trouve sur une parcelle de 181 m² avec une surface habitable de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée avec un couloir desservant à droite, un salon et une salle à manger avec une cheminée et son cantou, au fond, une salle d'eau avec WC indépendant, à droite, une cuisine / salle à manger avec de nombreux placards, sa cheminée. Au premier étage :   deux chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, une véranda et la chaufferie donnant accès au jardin. Au deuxième étage :   deux chambres sous combles dont une avec un cabinet de toilette et WC. Combles au-dessus. Pour cette maison, la chauffage se fait grâce à une chaudière fuel récente avec en complément un poêle à bois au rez-de-chaussée, Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont roulants et électriques. Cette maison est classée DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 €uros et 4090 €uros / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ite Géorisques www. géorisques. gouv. fr Christelle Le Squer  06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n° 942187113 Rcas aurillac. Prix hors frais de notairebien visible sur Transaxia-pierrefort. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Matthias Paty vous propose : À découvrir aux portes d’Aurillac, cette magnifique propriété de caractère de près de 300 m² ne manque pas d’atouts. Implantée dans un environnement exceptionnel, elle se distingue notamment par sa jolie tour et ses beaux volumes. La maison propose au rez-de-chaussée une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’une bibliothèque avec un espace dédié à la télévision. Le sous-sol offre également de nombreux espaces pratiques avec une cave à vins, une laverie, un atelier et un local technique. À l’étage, vous retrouverez 7 chambres, dont deux suites. Deux salles de bains, deux salles d’eau, un bureau, une salle de sport ainsi qu’un grenier offrant encore de belles possibilités. À l’extérieur, le bien dispose d’une grande terrasse de 200 m², d’un garage de 70 m², d’un espace barbecue et d’une piscine de 72 m², le tout dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien unique à proximité immédiate d’Aurillac. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier murat vous propose un corps de ferme rénové avec gout et qualité, sur 810 m² de terrain : cuisine équipée ouverte sur salon / séjour : 65 m², 3 chambres : 13,16 et 30 m², bureau, salle de bains / douche, wc,  etable, garage / grange 40 m², cave, situation exeptionnelle, assainissement individuel récent, terrasse. Chauffage granule / electrique. Bien rare à voir vite : transaxia murat : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". nouveau dpe en cours. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Ancien corps de ferme centenaire rénové de 230 m² avec dépendance – Châtaigneraie cantalienne Venez découvrir cette maison d’environ 230 m², sur deux niveaux, construite sur une parcelle de plus de 2800 m². La maison offre de beaux volumes lumineux et un confort appréciable au quotidien : une pièce de vie de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m² récemment rénovée, 5 chambres, d’autres espaces pouvant être aménagés en bureau ou salle de jeux par exemple, 2 salles de bain. Le plus : une partie grange d’environ 120 m² sur 2 niveaux pouvant communiquer avec la maison principale et être aménagée. Côté technique : pompe à chaleur et poêle à bois, isolation par l’extérieure récente, cuisine neuve À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², bien exposé, une terrasse ombragée avec piscine hors sol, un puits et un authentique four à pain. Maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif : à vous d’imaginer la suite ! Un bien qui mérite vraiment d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Située à Aurillac, dans le secteur de Belbex – Pont de Julien, cette maison mitoyenne de 107 m² offre un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, dispose de deux garages et bénéficie d’un terrain d’environ 700 m². Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison possède déjà des fenêtres en PVC double vitrage et une structure en bon état. Grâce à son emplacement et à ses volumes, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison individuelle de 130 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ? Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et un environnement calme. ? Ses principaux atouts : * ? Belle pièce de vie lumineuse * ?cuisine fonctionnelle * ? 4 chambres * ? 2 salles de bain * ? Jardin de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours * ? Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse * ? Garage attenant * ? Environnement calme et agréable Une maison accueillante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer de beaux moments en famille. ? Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Maison de 100 m² dans le centre de Leynhac avec joli escalier en pierre. Cette maison est sur trois niveaux, une cave à fromages en N-2, un espace nuit en rez de chaussée avec une chambre, une salle de bains et un espace de 13 m². Au niveau de la place de l'église, espace de vie de 35 m² à renover et à aménager. Au niveau N2 un étage à rénover entierement pour faire 2 chambres. Un terrain non attenant rue des jardins est inclus dans ce bien. Il est possible de coupler ce bien avec la maison mitoyenne pour une maison de 160 m² au total. Venez découvrir cette maison en me contactant, Nathalie Courteix 07 80 06 73 76 (RSAC 943996025) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au coeur de la vallée de la Cère, belle demeure de plus de 250 m² des années 1900 avec terrain de 600 m². Cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique d'époque et ses volumes généreux mais également très lumineux. De magnifiques planchers et un escalier en colimaçon en chêne, en parfait état ornent cette maison. Au rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux de 62 m² offrant une belle vue avec insert incorporé dans l'ancien cantou- possibilité de faire un autre salon de 24 m² également avec cantou- cuisine de 15 m²- WC  A l'étage :   - 5 chambres allant de 12 à 19 m²  - 2 WC   - salle de bain + 1 pièce avec point d'eau et un espace buanderie de 10 m²  Combles en partie aménagés pouvant recevoir 4 chambres supplémentaires de 12 à 17 m²  Grand sous sol avec garage, 2 caves et 2 autres pièces pouvant être aménagées  Propriété en bon état avec double vitrage pvc,  rafraîchissement à prévoir « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Matthias Paty vous propose : Maison familiale lumineuse, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Au rez-de-chaussée : deux chambres (dont une avec point d’eau), un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un grand garage. À l’étage : une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier, accessible par trappe, complète l’ensemble (espace de stockage non aménageable). La maison repose sur une structure saine, avec une isolation de la charpente déjà réalisée. Elle offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies. Résidence principale ou maison de campagne, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d’espace. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Maison de ville cozy, qui pourrait se décliner en un immeuble de 125 m², classé D, proche des commerces, rénovation de qualité entreprise en 2008. L'ensemble est habité par la même personne. Elle se décompose ainsi : En rez de jardin, 1 appartement T2 de 40.7 m² avec une chambre de 10.3 m², un living de 19.7 m², salle d'eau avec 1 vasque + 1 douche. le wc est indépendant. Un jardinet avec terrasse de 30 m², une grangette de 23.7 m². Une cave de 21.3 m². Au 1 er étage, un appartement T3 de 49.33 m² comprenant un living avec cuisine US de 20.44 m², une première chambre de 12.2 m², une deuxième de 11.14 m². La salle d'eau est équipée d'une vasque, une douche et un wc. Une cave de 11.7 m² comprenant la chaudière fioul et la cuve. Au 2ème étage, un appartement T2 de 34.8 m² en Carrez composé d'un living de 16.8 m², une chambre de 11.16 m², une salle de bains de 5.27 m² comprenant une baignoire d'angle plus une vasque. Le wc est indépendant. Une cave de 13 m². Le grenier au 3 ème fait 13 m² en Carrez. La taxe foncière est de 780 E. Si l'aventure locative vous tente, le rendement locatif net est de 7.3 % avec trois loyers à 300 E hors charges. Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Si vous connaissez un médecin, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Particulièrement bien placée au centre de Ydes, cette maison de 105 m² à rénover possède tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients : quartier calme, de la vue, un morceau de terrain, de l'espace avec ses 4 chambres, un bureau, un salon double. En plus de l'exposition sud, il y a du stationnement pour 3 ou 4 voitures. Enfin un coin toilette buanderie de 10 m² contigüe avec accès depuis le jardin, et des combles aménageables pour 36 m² en Carrez. La charpente couverture est bonne. La maçonnerie aussi. Voici une base saine pour un bon investissement. Hors DPE. Elle a récemment été rendue indépendante du T3 mitoyen qui ne fait plus partie de la vente. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 86 m² habitables, avec jardin attenant; située dans le centre-bourg de Calvinet (commune de Puycapel). La maison : - RDC : pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec WC, chambre (ou bureau) - Etage : 3 chambres, grand palier pouvant faire office de salon ou de salle de jeux (avec accès direct au jardin), WC - Grenier Type de construction : maison en pierre avec charpente traditionnelle recouverte de tuiles canal en terre cuite posées sur tôles fibro Menuiseries : mix simple-vitrage bois (bon état) et double-vitrage bois (neuf) + volets battants bois (bon état) Tout à l'égout Chauffage : convecteurs électriques + poêle à gaz GODIN (récent) Terrain : plat, derrière la maison, avec accès direct depuis la rue Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir La maison offre plusieurs configurations d'aménagement possibles : 1) Une maison familiale, avec 3 ou 4 chambres et possibilité d'une suite parentale à l'étage 1) La création de deux logements indépendants (un au RDC avec accès depuis la rue, l'autre à l'étage avec accès depuis le jardin) A noter que le grenier est également aménageable, soit en duplex avec un logement à l'étage, soit comme chambre d'ados ou de grande salle de jeux, agrandissant d'autant la surface habitable de la maison. La maison est idéalement située dans le bourg de Calvinet, avec de nombreux commerces et services accessible à pied : supérette, boulangerie, médecins, infirmières, dentistes, kinés, ostéo, pharmacie, restaurants, garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale,. Parking possible et gratuit devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 966267.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de Besserette à Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'y créer une salle d'eau et un WC afin de rendre cet espace encore plus fonctionnel. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que d'un insert bois. La toiture a été refaite, un atout supplémentaire pour ce bien. Ce bien est au prix de 193 500 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 952.

Immobilier Murat vous propose un ancien corps de ferme à rénover, immense potentiel : Grange, Etable, Garage, Habitation. Couverture en bon état. Tout à l'égout. idéalement Situé. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-murat. fr".  Classe énergie G (11 / 11 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 8030€ et 10910€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier murat vous propose un corps de ferme à rénover entièrement dans village de montagne : deux habtitations dont une avec grange et étable attenante. Possibilité 200 m² habitable avec montagne autour. Cave + local cochon. Terrain attenant 200 m² + 1000 m²en face. Gros potentiel. À voir vite. Transaxia murat : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Certains lieux ne se racontent pas… ils se découvrent ! Au cœur du Cantal, à 25 min d'Aurillac, dans un environnement naturel recherché et à proximité immédiate d'un bourg actif avec commerces et services, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2022 réunit tous les atouts d'un projet de vie ambitieux : une maison d'habitation d'environ 150 m² baignée de lumière avec des pièces spacieuses, trois gîtes totalement meublés et équipés avec goût (56 m² à 60 m²), ainsi qu'un espace d'environ 160 m² actuellement exploité en restaurant mais laissant de multiples possibilités en fonction de votre projet de vie. Situé dans un territoire offrant une qualité de vie incontestable, cette propriété ouvre la voie à de nombreuses perspectives en alliant vie personnelle et professionnelle grâce aux multiples espaces, bâtiments et annexes. Les opportunités de cette envergure sont rares. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : À VENDRE – Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m². Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d’environ 70 m² exposée plein sud Deux belles chambres Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage, la maison propose : Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux Deux chambres généreuses de 16 et 20 m² Une salle d’eau avec WC Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d’authenticité. La propriété dispose également d’un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d’un espace de stockage à l’étage. -Les atouts - Sans vis à vis - 156 m² habitables - Terrain de 1 867 m² - Terrasse d'environ 70 m² plein sud - Magnifique vue - 4 chambres + espace bureau / salle de jeux - 2 salles d’eau - Garage + stockage - Jardin clos et arboré - Murs en pierres de granit - Double vitrage bois / PVC - VMC - Fibre - Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois / granulés) - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles en bon état - Menuiseries intérieures en chêne - Assainissement individuel - Taxe foncière : 627 € Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de caractère. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Escalier ancien bois / fer forgé, parquets chevrons, moulures et cheminées en marbre. RDC : Hall, salon, cellier et cuisine ouverte sur terrasse surélevée vue dégagée sur Pierrefort et la vallée. 1er étage : chambre avec point d'eau + chambre avec sd'eau / placards 2ème étage : Palier desservant 2 chambres indépendantes, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Extérieur : Jardin clos 470 m² et grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, belle sensation de grands espaces. Confort : Toiture ardoises en bon état, chaudière fioul récente, double vitrage bois, poêle à granulés, tout-à-l'égout et fibre. Travaux à prévoir : électricité, cuisine, amélioration énergétique, rafraichissement des pièces devis disponibles Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.