Maison 5 pièces à vendre à Cairanne (84290)

Exclusivité agence, idéalement située à 5 minutes à pieds du cente du village dans un cadre champètre, grande maison des années 20 à rénover 210 m² sur 2 niveaux le tout sur 1577 m² de terrain arboré en position légèrement dominante. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, une chambre avec terrasse couverte, 1 salle de bains et 1wc Au premier niveau, 4 grande pièces avec très belle hauteur sous plafond, carreaux ciments au sol distribuées par un grand couloir, un petite ciusine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. L'extension datant des années 80, pourra être destiné à un ppartement indépendant (location ou hébergement familliale) ou communiquer avec la maison principale. Cette partie est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec WC. L'ensemble des bâtiments nécéssitera des travaux de rafraichissements intérieur et notament d'isolation, de mises aux normes de l'électricité, des salles de bains, des cuisines et l'insallation d'un système de chauffage moderne (actuelemennt chauffage central augaz sur la partie principale, électrique et bois sur l'extension). À l'extérieur, l'aménagement d'une piscine sera possible, actuellement vous disposerez d'un bassin alimenté par l'eau de pluie. La maison comporte également un garage pour un véhicule, un terrasse au premier étage et de la possiblité du raccordement à la fibre optique. La rénovation de la fosse septique sera également à prévoir. En résumé, cette grand maison pourra convenir à personnes apréciant le charme des années 20 comme résidentce principale ou secondaire, mais également à investisseur (possibilité de créer 3 appartementss séparés). Le cadre campagnard à l'intérieur d'un village vivant toute l'année sans aucun vis-àvis sont autant d'élement suscpetible de séduire les personnes recherchant le calme proche des commoditées. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 421210816, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : villa traditionnelle à rénover proche centre village au calme avec piscine, garage sur beau terrain clos et arboré. Descriptif : dans un quartier calme et recherché de cairanne, villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables sur 2000 m² de terrain clos et arboré avec garage et piscine. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée aménagée, cellier, de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains et accès au garage avec cave. Pour ce qui est de l'étage une grande suite parentale avec coin bureau, salle de bains et accès sur une grande terrasse avec une belle vue. Points forts : - quartier très recherché dans un environnement privilégié - villa de qualité en traditionnelle de 1985 - piscine diffazur avec beaucoup de cachet - eau ville + forage avec bi-pass - garage fermé de 31.5 m² - suite parentale sur tout un étage avec vue dominante - gros potentiel après travaux ! Détails techniques : - travaux de rénovation à prévoir - tout à l'égout - chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée avec insert - double vitrage aluminium détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied – Cairanne Sur la commune de Cairanne, maison individuelle de plain-pied construite en 2017, d’une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain de 977 m². La partie jour se compose d’une pièce de vie d’environ 60 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (entièrement équipée). À l’arrière de la cuisine se trouvent une buanderie et un cellier. La partie nuit comprend : •une suite parentale d’environ 22 m² avec chambre, dressing et salle d’eau, •trois chambres supplémentaires de 10 m², 11,50 m² et 11,50 m², •une salle de bain avec douche et baignoire. Prestations et équipements : •garage de 25 m², •piscine au sel 7 x 3,5 m avec filtration sable, •pool house, •maison construite sur vide sanitaire, •garantie dommages-ouvrage encore en cours, •chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable, •volets roulants électriques, •menuiseries aluminium double vitrage, •conduit prévu pour installation d’un poêle, •raccordement au tout-à-l’égout. Performance énergétique : DPE A. Maison récente, très bien isolée, prête à l’habitation, prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un environnement privilégié du charmant village de Cairanne, découvrez cette superbe propriété alliant charme provençal et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², cette maison familiale d'environ 172 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie avec toit cathédrale offre un espace lumineux et convivial, magnifié par un coin salon avec cheminée à insert bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante et fonctionnelle et la véranda sont de véritables prolongement de l'espace de vie. Une belle mezzanine domine le séjour et apporte une touche d'originalité et de caractère. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et un bureau qui sont réparties au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant confort et intimité pour toute la famille. Deux salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer l'aspect pratique du bien. Un grand garage avec porte motorisée, un portail électrique, une cave et un cabanon complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et superbement paysagé invite à la détente. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que l'arrosage automatique et le forage avec pompe ajoutent au confort d'utilisation. Côté équipements, la maison est dotée de cinq climatisations réversibles, du double vitrage, du chauffage au sol et de la fibre optique, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette maison rare à Cairanne séduit par son équilibre parfait entre élégance et douceur de vivre. Un bien familial, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1193.

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Sainte-Cécile les vignes, dans le massif d'Uchaux; maison contemporaine avec piscine et prestations premium Située dans un environnement résidentiel, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Construite en brique alvéolaire pour une isolation optimale, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé par un terrain clos de murs, un jardin paysager éclairé et de vastes terrasses couvertes idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur, pensé pour le confort et la praticité, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée d'un plan de travail en quartz et d'un système de double hotte discrète, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin complètent l'ensemble. La maison dispose de deux chambres, chacune avec terrasse et pergola, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et WC séparé. Un WC invité avec lave-mains et fenêtre vient parfaire l'agencement. Le confort est assuré par une climatisation gainable, une domotique complète, un adoucisseur d'eau, des détecteurs de fumée, un portier vidéo, des menuiseries double vitrage et des panneaux photovoltaïques. L'éclairage par détection de mouvement et la fibre optique apportent une touche de modernité supplémentaire. Les extérieurs invitent à la détente avec de grandes terrasses couvertes, un terrain de pétanque éclairé, un jardin avec arrosage automatique et une superbe piscine au sel avec contrôle automatique du pH et spa chauffé. Un poolhouse de qualité et un garage spacieux avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Idéalement située vous disposerez d'un un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A9 et à toutes les commodités dans un rayon de 15 minutes. Cette maison d'architecte à Uchaux est une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Renseigneents et visitess EIRL Christian PERNELET Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre futur cocon en provence est ici ! Cette charmante maison de caractère et son espace extérieur arboré, au coeur du reconnu et chaleureux village de sainte cécile les vignes est une opportunité à saisir ! Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un toilette, un garage de 20 m². À l'étage, un dégagement offre 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sa terrasse et son jardin abrités, exposés sud sont deux atouts majeurs. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre proche de vaison la romaine, orange, nyons, grignan. Pour les amoureux de la provence et de décoration. (6.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joel barroche (ei) agent commercial - numéro rsac : 453554610 - romans.

Secteur Sainte-Cécile les vignes, à 10 minutes de toutes les commodités, belle villa de Prestige de 2019,203 m² sur 1400 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cette magnifique villa proposant tout le confort moderne se compose au rez-de-chausssée d'une grande pièce à vivre de 80 m² incluant l'espace cuisine (entièrement équipée), le salon et l'espace repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte, la piscine et le jardin. Au même niveau, vous disposerez d'une première suite parentale d'environ 38 m² avec salle d'eau, WC indépendant, dressing de 15 m² et un bureau indépendant (pouvant être transformé en 4 ème chambre). Le niveau dispose en outre d'une seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'une autre salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, la seconde suite parentale de 46 m² environ avec salle d'eau saura vous séduire notamment avec sa vue sur le Mont Ventoux et les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un grand garage et de parking extérieur, d'un accès poour personne à mobilité réduite. L'équipement de ce petit havre de paix n'est pas en reste puisque vous y retrouverez notamment, une piscine de 8 X 4 M chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi intégré, un système de volets électriques relié à la domotique programable et controlable à distance, des baies vitrées en aluminium, un portail automatique, un visiophone et un système de surveillance par caméra. Côté technique, la masion est en outre équipée d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Idéalement située à la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse à 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, cette magnifique villa n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Agence Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa construite en 2013, mêlant avec élégance le caractère de lancien et le confort du contemporain, avec des matériaux de qualité et une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les personnes souhaitant profiter dun environnement préservé et éloigné des nuisances. La maison séduit dès lentrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, souvre largement sur lextérieur et propose un espace agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, sintègre harmonieusement à lensemble. Lespace nuit se compose de 4 chambres confortables, permettant daccueillir une famille dans les meilleures conditions. À lextérieur, le vaste jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez également dune piscine, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village, idéalement située au cur de Sainte-Cécile-les-Vignes, une commune appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de charme. Déployée sur deux niveaux, cette maison développe 157 m², dont 138 m² habitables. Elle se compose dune cuisine indépendante, dun séjour baigné de lumière, dun cellier, de quatre chambres confortables, dune salle deau ainsi que de deux WC. À lextérieur, vous profiterez dune agréable cour à labri des regards, joliment aménagée, agrémentée dun charmant bassin. Un garage attenant complète ce bien. Authenticité et caractère sont au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, éléments anciens et potentiel daménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et de lanimation du village.

Jolie maison de village sur deux niveaux d'environ 100 m² avec petite cour de 55 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Comprenant, un grand séjour cuisine ouverte de 37.80 m², 3 chambres de 8.60, 13.70, 21.90 m² une salle d'eau, un wc, climatisation réversible au dernier étage. Présence de panneaux solaire. Idéal investisseur ou maison de vacances.

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins, et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud / froid) grâce à une pompe à chaleur air / air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 ou 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de village à rénover à 10 min de Vaison-la-Romaine, 112 m² Charmante maison de village à rénover, à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située au cœur d’un pittoresque village vigneron en Provence, cette maison de village de 112 m² vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Caractéristiques : • Surface habitable : 112 m² • Chambres : 5 • Dépendances : 45 m² Ce bien authentique, chargé de caractère, saura séduire les passionnés de pierres et de projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, à deux pas des vignobles et de la beauté de la région. N’attendez plus : contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Village avec commodités. Belle villa de 180 m² environ, parfaitement entretenue. Offrant un grand salon lumineux de 64 m², avec cheminée insert donnant sur une terrasse semi couverte. Une cuisine avec arrière cuisine, une buanderie. Une chambre en rdc avec une salle d'eau. À l'étage 3 chambres et une grande salle d'eau. Non attenant 1 studio de 19 m², idéal pour recevoir. De nombreuses dépendances, 1 garage de 38 m² et 1 atelier de 16 m². Le tout sur un jardin paysagé de 2186 m² entièrement clos, avec piscine 5x10 volet immergé. Belles prestations ! Veritable spot sur le ventoux et les dentelles de montmirail ! Référence agence : 3177.

Élégante villa provençale avec piscine et vues majestueuses A proximité de Vaison-La-Romaine dans un village réputé, Face à un panorama majestueux embrassant le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Cette élégante villa de 190 m², parfaitement entretenue, invite à la douceur de vivre. Nichée au cœur d’un terrain paysagé de 2 186 m², elle s’ouvre sur une piscine de 10 x 5 m, véritable écrin de fraîcheur sous le ciel de Provence. Un studio indépendant et de nombreuses dépendances viennent compléter ce lieu rare, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Bien à vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Grande maison de ville de 220 m², 5 chambres, piscine sur terrain attenant de 502 m² Cette magnifique maison de ville offre un espace de vie exceptionnel sur 2 étages, idéal pour une famille nombreuse ou comme maison de vacances. Bénéficiant d'une surface totale de 220 m², cette propriété a été rénovée avec goût et est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. L'étage supérieur abrite 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, plus une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre un espace supplémentaire de 28 m² idéal pour une 5° chambre, une salle de jeux, un espace de détente. Le plus : une surface de 50 m² reste à aménager. À l'extérieur, un jardin arboré, avec en prime une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Pour un confort optimal en toute saison, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de la climatisation réversible. Située en ville, elle est proche de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Rare à Sainte-Cécile-les-Vignes, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, cette bastide contemporaine de construction récente (2001) est édifiée au sein d'un superbe parc paysager et constructible de 3 300 m². Développant une surface habitable totale de 256 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses matériaux nobles et son esprit résolument traditionnel. La maison principale propose de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant entrée, salon, séjour et cuisine, pour une superficie globale d’environ 85 m², complété par une buanderie à l’arrière et un atelier-remise. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres aux superficies confortables (de 11 à 16 m²), dont deux en rez-de-jardin, accompagnées d’une salle de bain. À l’étage, deux salles d’eau supplémentaires, dont une avec hammam, viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage performant, cheminée avec insert, chauffage par pompe à chaleur alimentant des radiateurs, climatisation pour les périodes estivales, ainsi que fibre installée. À l’extérieur, le parc paysager propose des essences rares et offre plusieurs espaces de détente. On y découvre l’ensemble piscine avec une piscine à débordement de 12 x 6 mètres, son pool house avec cuisine d’été, ainsi qu’un salon d’été de près de 40 m². L’extérieur comprend également, au fond du terrain, un bassin à poissons, complétant harmonieusement cet environnement privilégié. Un bien unique, alliant emplacement exceptionnel, calme absolu et proximité immédiate du centre. Véritable cocon à l’abri de tous les regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare est un véritable bijou caché au coeur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : fort potentiel et esprit art / deco, tres belle et spacieuse maison de caractere des annees 1930. Une surface habitable de 250 m² sur deux niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain superbement arboré de 730 m² (piscine possible) a quelques pas du centre du village de rasteau et ces fameux crus classes, l'école ainsi que les commerces de proximités sont accessibles a pied, maison de sante, complexe sportif (stade, terrains de tennis, et de padel) vue sur le mont ventoux et les dentelles de montmirail depuis l'étage. Idealement situee a 15 minutes de vaison la romaine et 20 minute d' orange et sa gare. Parfaite comme grande maison de famille ou une activité de chambres d'hôte. Ce bien est composé d' une entrée majestueuse avec son escalier d' époque art-deco. Une cuisine donnant accès direct au jardin,  une grande salle à manger, un superbe salon avec cheminée ancienne, ainsi que 2 suites en rez-de-jardin. À l'étage, 4 magnifiques suites, toutes équipées de salles d'eau avec douches et wc, un palier très spacieux et un bureau. L'accès à ce bien est très confortable, le terrain plat acceptera facilement un portail pour être totalement clos. De très beaux volumes ainsi que des matériaux tels que le chauffage central au gaz de ville, les radiateurs anciens en fonte, le très beau parquet, le double vitrage, une grande hauteur sous plafond, le fer forgé, la verrière, le carrelage ancien, le bois exotique, dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien est totalement habitable en l'état et est équipé de la fibre optique. Entrée 22 m², salle à manger 22 m², cuisine 17 m², salon avec cheminée 21 m², six suites de 17,23, 21,22, 23 et 25 m², un bureau de 8 m², un garage de 24 m² et une cuisine d'été de 15 m² exposee sud / volumes genereux / tres lumineuse / piscinable / beaux matériaux / idealement situee / a voir sans tarder rare on the market, very beautiful and spacious character house from the 1930s. 250 m² of living space, offering an exceptional living environment, on 730 m² of beautifully wooded grounds (swimming pool possible) just a stone's throw from the center of the village of rasteau and its famous crus classes, school and local shops within walking distance. Views of mont ventoux and the dentelles de montmirail from the first floor. Ideally located 15 minutes from vaison la romaine and 20 minutes from orange and its train station. Perfect as a large family home or bed & breakfast. This property features a majestic entrance hall with its art-deco period staircase. À kitchen with direct access to the garden, a large dining room, a superb living room with antique fireplace, and 2 garden-level suites. Upstairs, 4 magnificent suites, each with en suite shower room and wc, a spacious landing and an office. Access to this property is very comfortable, and the flat plot will easily accept a gate to be totally enclosed. Beautiful volumes and materials such as town gas central heating, cast-iron radiators, parquet flooring, double glazing and high ceilings, wrought iron, a glass roof, antique floor tiles and exotic wood, all combine to create a warm, authentic atmosphere. This property is fully habitable as is. Entrance 22 m², dining room 22 m², kitchen 17 m², living room with fireplace 21 m², six suites of 17,23, 21,22, 23 and 25 m², an office of 8 m², garage 24 m² and summer kitchen 15 m². South-facing / generous volumes / luminous rooms / piscinable / beautiful materials / ideally situated / see without delay honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Propriété de caractère au cOEur d’un village provençal prisé Au cOEur de Sainte-Cécile-les-Vignes, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, cette élégante propriété de caractère développe environ 313 m² habitables, au sein d’un environnement préservé et intimiste. Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant un lieu de vie rare, à la fois raffiné et authentique. Une demeure principale élégante et lumineuse : La maison principale, d’environ 201 m², révèle des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre convivial et élégant. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’articulent autour d’un séjour chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée et d’un salon plus intimiste. Les étages accueillent de vastes espaces nuit comprenant : •Quatre chambres aux proportions confortables •Un bureau, idéal pour une activité indépendante ou le télétravail •Un dressing spacieux •Une salle de bains L’ensemble se distingue par une rénovation sobre et qualitative, respectueuse de l’âme des lieux. Dépendances & potentiel d’accueil : La propriété se complète de deux appartements indépendants, parfaitement intégrés : •Un appartement de type T2 en rez-de-chaussée •Un appartement de type T3 à l’étage, bénéficiant d’une belle pièce de vie Ces espaces offrent un potentiel idéal pour une activité de maison d’hôtes de standing ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un extérieur confidentiel : À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² compose un véritable écrin de tranquillité. Il accueille : •Une piscine semi-enterrée •Un vaste auvent d’environ 50 m², propice à la création d’un pool house ou d’un espace de réception •Plusieurs espaces de détente, entre ombre et lumière Un garage et diverses dépendances complètent l’ensemble. Une propriété rare aux multiples perspectives : Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, indépendance des différents espaces… chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête : •D’une résidence principale ou secondaire de caractère •D’un lieu de vie familial avec capacité d’accueil •Ou d’un projet d’activité d’hébergement haut de gamme Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible attenante. Situation : À proximité immédiate d’Orange, au cOEur d’un village dynamique et recherché du Vaucluse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre douceur de vivre provençale et accessibilité. Un bien confidentiel, où élégance et art de vivre provençal se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de coeur assuré pour ce mas de caractère ! ? Vous rêvez d'un lieu authentique, alliant charme de l'ancien et potentiel ? Ce superbe mas entièrement remis en valeur par une façade récemment rénovée est une opportunité rare. Développant 170 m² habitables (mas principal de 131 m² + T2 indépendant de 39 m²), cette propriété séduit dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie avec salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, chaleureux et plein de cachet, est agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances cosy en hiver. Une salle d'eau neuve et un cellier complètent parfaitement ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec poutres apparentes, véritable cocon plein de charme. (Quelques finitions de peinture à prévoir pour en révéler tout le potentiel.) ? Un bien aux multiples possibilités ! Les dépendances (atelier, grand garage avec fosse, espaces de rangement) offrent un fort potentiel pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. ? Un vrai plus : le T2 indépendant Parfaitement entretenu, avec terrasse, il est idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus en location saisonnière. ? Un extérieur à imaginer selon vos envies Sur une parcelle de 769 m², laissez libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager. tout est possible ! ? Confort : eau de ville + forage, climatisation réversible (selon pièces), fosse septique. ? À seulement 15 minutes d'Orange et proche des axes principaux, ce bien réunit calme, accessibilité et qualité de vie. ? Une opportunité rare à ne pas laisser passer - contactez-nous pour une visite Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78 RSAC no338 040 579 AVIGNON Cette annonce vous est proposée par DACQUET Isabelle - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Royer vous propose : Maison contemporaine 155 m² avec possibilité d’activité professionnelle. Située dans le village prisé de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison individuelle d’une superficie de 155 m² propose un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Construite en 2008 et entretenue avec soin, elle allie confort moderne, beaux volumes et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale de 30 m² complète ce niveau, disposant d’un grand placard, d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie et un garage apportent un supplément de fonctionnalité à l’ensemble. L’étage se compose de trois chambres lumineuses de 15 m², toutes équipées de rangements, d’un palier aménagé en espace bureau et d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble des pièces offre une agréable luminosité grâce à une orientation plein sud et à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Édifiée sur un terrain clos de 650 m², la maison s’entoure d’un jardin paysagé soigné, offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Le lieu, calme sans être isolé, se situe à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et à proximité des axes principaux. Confortable en toute saison, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d’une climatisation réversible. Fait rare, il est également possible d’acquérir un bâtiment attenant, permettant soit d’exercer une activité professionnelle sur place, soit de réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Cette configuration offre la possibilité d’associer résidence principale et projet professionnel ou patrimonial, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : Authentique Mas provençal avec piscine et dépendances à moins de 10 minutes d'Orange Mas d’environ 225 m² environ habitables, implanté sur un terrain de 1 300 m² environ. La maison s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 80 m² environ comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Poutres apparentes et sols en terre cuite. Le bien comprend trois chambres ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de quatrième chambre, deux salles de bain et une salle d’eau. Buanderie, espaces de rangement. Côté confort le mas est bien isolé, le dpe ressort en C. Il estt équipé de Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique. À l’extérieur : terrasse plein sud d’environ 70 m² environ, piscine rénovée il y a deux ans avec carreaux type Bali remplissage automatique avec pompe à chlore et PH, terrain arboré, espace détente et abri voiture. Dépendance indépendante d’environ 50 m² environ avec cuisine, pouvant être reliée à l’habitation principale si besoin. Adaptée à l’accueil d’un proche ou à une activité indépendante. Bien offrant plusieurs possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. à moins de 30 minutes d'Avignon et de la gare TGV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Renan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À découvrir sur la commune de Travaillan, à proximité immédiate d’Orange et de Camaret-sur-Aigues, cette maison pleine de charme d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des commerces. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 200 m² avec forage, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et bidet, dans l’esprit authentique de l’époque. Une maison saine, qui ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Située en zone UC du Plan Local d’Urbanisme (PLU), elle bénéficie d’un véritable atout : un potentiel d’agrandissement intéressant, notamment grâce à un hangar d’environ 85 m² pouvant être aménagé selon vos envies (extension, atelier, espace professionnel, dépendance…). La parcelle permet également l’implantation d’une piscine, offrant encore davantage de perspectives. Au calme, proche du centre du village, ce bien séduira aussi bien un jeune couple souhaitant créer son cocon qu’un acquéreur en quête d’un projet à personnaliser dans un environnement serein. Un bien coup de cOEur, alliant charme, potentiel et liberté d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753155266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité d'Orange et Avignon, cette ensemble immobilier de charme est rare sur le secteur. Derrière sa façade authentique, ce bien avec travaux à prévoir, dévoile une configuration particulièrement recherchée, composée de 2 habitations distinctes, accompagnées de nombreuses dépendances (caves, garages, greniers) offrant des volumes généreux et une grande liberté d'aménagement. Un puit vient compléter cet ensemble s'ajoutant au caractère et aux possibilités d'aménagement extérieur. Idéal investisseurs ou résidence principale : - Situation idéale en coeur de village avec cour intimiste - Transformation en immeuble de rapport (création de plusieurs appartements) - Développement d'une activité de location saisonnière type gîtes, maison d'hôtes, AIR BNB - Configuration en deux logements indépendants Valorisation & accompagnement : Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour : - Le financement (offres de prêt type Booster Crédit Agricole) - L'optimisation énergétique (dispositif MaPrimeRénov') Les atouts : - Adresse centrale et recherchée au calme - Cour intérieure, véritable écrin de tranquillité - Volumes et dépendances rares - Fort potentiel de valorisation patrimoniale - Adapté à de nombreux projets de vie ou d'investissement Ce bien singulier séduira les amateurs de rénovation de caractère et les porteurs de projets ambitieux. Informations complémentaires et visite sur demande.

Au cœur du village de Violes, cette maison de 190 m² entièrement rénovée séduit par son mélange de charme ancien et de modernité. Proche des écoles et des commerces, elle est parfaite pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec douche, idéale pour les invités ou un espace bureau. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, offrant un espace intimité et confort. Le toit-terrasse permet de profiter d'un espace extérieur ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Avec un DPE classé C, cette maison garantit un bon confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Située à seulement 15 minutes d'Orange et 30 minutes d'Avignon, cette propriété est une opportunité rare sur le marché de Violes, où les prix moyens dépassent 2 400 € / m². Elle est proposée à 367 000 € (1 932 € / m²), soit bien en dessous de la moyenne locale. Visitez sans tarder, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.