Maison 5 pièces à vendre à Burgnac (87800)

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À vendre / Burgnac / Maison familiale de 103 m² habitable sur un beau terrain de 3000 m² À seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison d’habitation de 103 m², parfaitement entretenue, offrant un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre ainsi qu’un vaste garage double, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. À l’étage, la partie vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cabanon en dur situé au fond du jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Coté technique :   Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au fioul, Assainissement individuel conforme, Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire selon votre projet (18800 m²) Ce bien offre un réel potentiel d’amélioration énergétique. Une étude personnalisée avec notre partenaire Home Synergie pourra être proposée afin d’évaluer les travaux de chauffage et d’isolation, le gain sur le DPE ainsi que les aides financières disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de beynac à 15 minutes de limoges, 5 minutes d'aixe sur vienne avec toutes les commodités. Ligne de bus 208. Une maison de plain-peid élevée sur sous-sol semi enterré, édifée sur une parcelle de 2500 m² arborée. Entrée avec rangements, séjour traverssant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Partie nuit : trois chambres avec rangements, un bureau, salle d'eau, wc, dégagement. Sous-sol : palier avec rangements, garage, cave, buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Caractéristiques techniques : isolation des murs du sous-sol et des combles, vmc, double vitrage pvc sur toute la maison, volets bois et électriques, porte de garage motorisée, électricité aux normes actuelles, rapport énergétique bon. Systeme d'alarme par détection de présence. Assainissement par tout à l'égout. Extérieur : jolie parc arboré avec terrasseet store sur le devant et l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne et d'une exposition ouest sur le séjour. La maison est en parfaite état, les propriétaires en ont pris le plus grand soin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 254 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Fiche Id-SIT178396 : Entre Meilhac et Burgnac, venez découvrir cet ensemble de bâtiments au charme authentique, tous couverts de toitures neuves. La maison d'habitation, hors d'eau et d'environ 270 m², laisse entrevoir un superbe potentiel de rénovation mêlant caractère et volumes. Plus de 1 000 m² de granges offre nt de multiples usages : espaces de stockage, location pour camping-cars ou projets artisanaux. Une ancienne bergerie et un grand auvent complètent l'ensemble. Le tout repose sur 6 400 m² de terrain, idéalement situé au calme de la campagne limousine. Un bien rare offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette propriété de 5,5 hectares (13,5 acres) avec un fabuleux lac de pêche de 2,2 hectares (5 acres) comprend une maison en pierre de deux chambres entièrement rénovée (facilement augmentée à trois chambres) et un gîte en pierre pour les pêcheurs. À moins de 5 km se trouve la ville de Nexon, avec médecins, dentiste, supermarché, boulangerie et gare. Ville de Limoges à 15 minutes, aéroport à 20 minutes. Le propriétaire depuis 25 ans gère avec succès une activité de location de vacances pour les pêcheurs, qui séjournent dans le chalet ou les tentes. Le lac, représenté sur les cartes Cassini des années 1700, est entouré d'arbres et abrite des carpes, des tanches, des brochets, des perches et des sandres. Jusqu'à 5 pêcheurs pêchent ici à la fois. Il y a trois points d'aération dans le lac, qui est alimenté par un ruisseau passant qui descend une belle cascade sur la propriété - il y a une très bonne chute du lac jusqu'à l'endroit où l'eau du lac peut rejoindre le ruisseau ou nourrir un petit élevage étang - en fait il y avait auparavant un moulin ici. La maison du propriétaire dispose d'une grande cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée (33 m²) et d'un grand garage (32 m²) avec cellier. À l'étage, un salon (30 m²), deux chambres (15 m², 14 m²) et une salle d'eau (7 m²). La maison est en double vitrage, a des murs et un toit isolés, internet ADSL (fibre due fin d'année), et dispose d'une fosse septique (de 2019) conforme (mais pas celle du gîte). Le gîte dispose de deux grandes pièces (24 m², 20 m²), et en dessous un cellier plus deux douches et deux WC accessibles de l'extérieur, plus le grand grenier aménageable. Un bel emplacement, avec une entreprise solide et éprouvée.

Située à 2 minutes en voiture du centre de Bosmie l'Aiguille avec toutes les commodités. C'est vrai qu'ici il y a tout : pharmacien kiné, médecin, crèche, école maternelle, primaire, boulangerie, épicerie, boucherie, tabac, un gymnase récent avec un large panel de sport plus largement une très bonne ambiance sur la commune. Il s'agit là d'une maison composée d'une entrée avec rangement, salle à manger, grand séjour avec cheminée insert, deux chambres avec terrase privative, salle d'eau, WC. Le tout avec un beau parquet et une jolie vue sur le jardin et la brillance. En étage : deux autres chambres avec au dessus les combles aménagés servants actuellement de chambre mais pouvant également être transformé en petit studio ! Pour la partie technique, on vous propose un logement pluôt performant noté C et B en climat donc très peu poluant, grace à l'instalation de la pompe à chaleur (2022 ), et le double vitrage sur toute la maison. L'assainissement individuel aux normes lui aussi a été refait complètement en 2020. Vous profiterz d'une terrasse avec jolie vue sur le jardin, de deux garages indépendants, et d'un grand jardin plat idéal pour toute activité d'extérieur ! En sommes une maison nichée dans un beau cadre de vie avec un confort certain. Prix de vente 199 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 189 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Vous trouverez cette belle grange entièrement rénovée et avec de beaux volumes dont un salon d'environ 40 m². Ce bien est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc mais aussi une grange attenante d'environ 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un petit hameau, charmant et calme, de fermes rénovées tout prés du bourg, venez découvrir ce bien rare par la qualité de sa rénovation et son emplacement de rêve à 10 min du CHU et 15 de Limoges. Le tout dans une nature superbe. Dés la grande entrée au rez de chaussée, vous serez charmés par le bon goût qui prédomine. Suit la cuisine ouverte sur la salle à manger, deux suites avec leurs salles de bain et wc séparés, un vrai dressing room et une buanderie. À l'étage, le vaste salon de 50 m², les 2 chambres et la salle de bain avec wc finiront de vous convaincre. D'autant que de là vous pourrez rejoindre la mezzanine de la grange avec un potentiel immense. Cette grange que vous pourrez rejoindre également par la buanderie ou bien sûr par l'extérieur, faisant aussi fonction de garage (Pas moins de 100 m² avec cave fermée). Venez découvrir votre future maison d'habitation ou de vacances pour votre famille et vos amis, prés de la métropole et dans une nature somptueuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

Située sur la très agréable commune de bosmie l'aiguille à 5 minutes à pieds du centre de la ville avec toutes les comodités : crèche, maternelle, primaire, épicerie, boulangerie, phamarcie, médecin et de nombreux autres services que je vous présenterai lors des visites. Une maison de plain-pied avec sous-sol semi enterré, bénéficiant d'un emplacement très prisé par sa vue et son exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée ouverte. D'un côté deux chambres avec rangements, salle de bain, wc, de l'autre deux autres chambres avec salle d'eau avec wc. En tout deux espaces nuit perméttant plus de confort pour toute la famille. Beaucoup de potentiel pour le sous-sol avec une 5 eme chambres, une buanderie, une pièce supplémentaire, une cave et un garage. Vous retrouverez également un jardin très agréable avec un espace ombragé, une très belle vue et une route peu passante. Pour la partie technique, la encore vous profiterez d'un confort optimal l'hiver comme l'été grace à la pompe à chaleur réverssible. L'assainssiement est ici, collectif par tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc. L'isolation renforcée sous les combles et systeme d'aération par vmc. Une maison bien située, bien distribuée, confortable, performante est finalement très agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € prix de vente 176 550 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40572) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 176 550 € honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Bosmie-l'Aiguille, très belle maison de 260 m² environ habitable et se composant : D'une entrée de plain pied avec petite véranda, à l'intérieur placards, une belle pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, le tout donnant accès sur terrasse, jardin et sur une véranda de 20 m² avec barbecue en pierre, dégagement sur deux belles chambres avec dressings donnants sur une autre véranda de 20 m², un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 15 m² avec dégagement sur un bureau, une petite pièce aménagée sous toit servant de salle de jeu, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain avec douche, un WC. Sous-sol complet avec garage double, un cellier, un coin buanderie, une pièce aménagée en salle de jeu, une chaufferie, une cave. Piscine abritée 10mX5m et Jaccuzi. Cuisine d'été à l'arrière avec cellier, un bâtiment indépendant avec garage. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m². À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit175736 : maison avec grange à vendre à saint-martin-le-vieux, idéalement située à deux pas des écoles. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation et réagencement complet. Travaux importants à prévoir, devis réalisables sur demande. Grande grange attenante pour divers projets (atelier, extension, etc.).Par fait pour investisseurs ou amateurs de rénovation. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité rare ! (11.63 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 48000 euros (dont 11.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 43000 euros) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison 125 m² avec accès direct à la Vienne – Jardin, garage et vie de plain-pied À Isle, entre Limoges, Aixe-sur-Vienne et Bosmie-l'Aiguille, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² offrant un cadre de vie rare avec jardin et accès direct à la Vienne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux (35 m²) ouvert sur la terrasse, un salon intimiste avec insert, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie permettant une vie quasi de plain-pied. À l'étage, une pièce palière avec grand dressing dessert deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, le jardin bordant la Vienne séduira les amateurs de pêche et de nature. Un abri de caractère en pierre avec belle charpente, un barbecue en dur, une pièce d'eau et un garage complètent l'ensemble. Détail insolite : un ancien vivarium maçonné naturellement réchauffé par la chaudière récente, idéal pour une mini-serre à agrumes ou plantes exotiques. L'assainissement est à prévoir. La proximité immédiate de l'axe Limoges-Aixe facilite les déplacements quotidiens et permet de profiter d'un bien atypique à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Une maison chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à seulement 15 minutes de Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison de caractère de 195 m², 6 chambres avec terrain arboré de plus d’1 hectare. Maison pleine de charme, avec son terrain arboré de 10 270 m², cette propriété est parfaitement conçu pour un projet familial. Un maison aux beaux volumes ou authenticité se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et unique. Parquets anciens, bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une terrasse bois suspendue surplombant le jardin, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau ou un rafraichissement et à prévoir. Une grande cave de 70 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 10 270 m² au bord de la Vienne, offrant un cadre nature, parfait pour profiter du calme. Cette maison de caractère séduira une famille à la recherche d’espace. - Chauffage Fuel et poêle à bois - Taxe foncière 2350 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Metge vous propose : Ensemble Immobilier - 2 MAISONS avec Fort Potentiel (gîte, salle des fêtes. ) A découvrir sans tarder : charmant lot de deux maisons datant de 1900 en très bon état général, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif. MAISON 1 - 130 m² habitables - 8 Pièces Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage nous retrouvons deux chambres et une salle de bains. Des combles aménageables complètent ce bien. Elle est implantée sur un terrain plat de 3000 m². Le réseau électrique a été refait. MAISON 2 - 70 m² habitables - 3 Pièces Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos besoins (chambre, salon, atelier…). À l'étage, nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau. Le tout est édifié sur une surface de 1500 m². Une partie de la toiture à été refaite en 2024. Situées à proximité de tous les commerces et des infrastructures nécessaires au quotidien, cet ensemble de propriétés bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en pleine nature à Aixe-sur-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille + deux appartements indépendants + espaces de stockage Magnifique maison années 20 comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une buanderie. Au second se trouve un grenier aménageable de 95 m² dont l'isolation a été entièrement refaite en 2025, idéal pour une suite parentale, une salle de cinéma,. par exemple. Possibilité de créer deux appartements (un par étage) car ce bien possède deux escaliers parfaitement indépendants. Edifiée sur une parcelle de 1503 m², ce bien dispose de plusieurs dépendances : deux chais, quatre garages. De plus, dans une seconde maison mitoyenne, se trouve deux appartements dont l'un est actuellement loué : - un T2 disposant d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage. - un T3, loué depuis une trentaine d'années avec un garage également. Rentabilité et / ou une partie de votre crédit sera absorbée par les locations, un vrai plus pour acquérir cet ensemble immobilier où de nombreux travaux récents ont été effectués : remplacements des huisseries, chaudière gaz Frisquet, tableau électrique, sol cuisine, joint de pierres cave, peinture complète,. Bien d'exception sur le secteur qui mérite une visite pour prendre la mesure de toutes ses possibilités quel que soit votre projet. Référence agence : 219.

Cette maison de caractère de 7 pièces et 222 m² se niche dans un véritable écrin de verdure à Flavignac. Rénovée elle conserve le charme de son architecture d'origine. Répartie sur 4 niveaux, elle met à disposition 5 chambres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent : les pièces de vie bénéficient d'un parquet chaleureux, d'un poêle à bois et d'une cheminée qui renforcent l'atmosphère conviviale. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une bonne luminosité et contribuent au confort thermique. La cuisine aménagée est pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la présence de 3 salles d'eau et de toilettes séparés, facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Le coin nuit se compose de 5 chambres, complété par un dressing qui offre un rangement optimisé. La maison dispose également d'un sous-sol (cave voûtée) laissant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, des dépendances et une grange offrent un véritable potentiel d'exploitation. Le terrain d'environ 3 000 m² créé un cadre paisible, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 150 m² avec une pergola et un bar viennent compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * Maison de Ville Renovée avec Jardin et Garage à Aixe-sur-Vienne * Bienvenue dans cette charmante maison rénovée située à Aixe-sur-Vienne. Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 317 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui désirent allier calme et ville. Le rez de chaussé se compose d'une cuisine spacieuse ainsi qu'un espace repas, idéal pour des moments conviviaux. Un salon attenant vous accueille chaleureusement grâce à son poil à bois. Enfin pour compléter ce niveau, vous trouverez un espace avec baies vitrées, vue et accès sur la terrasse couverte, qui peux être utilisé pour faire un espace détente ou une chambre parentale car une salle de bain avec toilettes est à proximité. À l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'un troisième espace pouvant servir de chambre / dressing / bibliothèque / bureau ou salle de jeu. Un espace eau en carrelage vénitien avec douche hydro-massante et baignoire à remous n'attend que vous pour passer de bons moments de détente. Le double vitrage ne laisse pas les sons passer. Parce que la détente se doit également d'être en extérieure, je vous propose un jardin avec deux terrasses couvertes avec une vue imprenable sur le parc des Roches Bleues et la vallée de l'Aixette. Intimité et calme sont au rendez vous grâce à une clôture intégrale et aucun vis à vis. Un barbecue complète l'extérieur. En plus de vous offrir une bulle de détente, cette propriété vous offre un cadre sécurisé avec un portail électrique et un garage. Cette maison bénéficie de nombreux aménagements pour assurer un quotidien agréable et pratique, comme la présence d'une fibre optique, un système de sécurité fermé, et un chauffage électrique performant avec une excellente isolation. De plus, la proximité des commerces et des établissements scolaires en fait un bien idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs clos, cette propriété unique offre un véritable havre de paix avec son jardin suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Limoges. Développant 278 m² habitables, cette maison familiale propose 12 pièces, dont 6 à 7 chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière et de nombreux volumes permettant de répondre à tous les projets : résidence principale de prestige, activité libérale ou encore investissement locatif. Dès le premier étage, vous découvrirez un élégant salon avec parquet en chêne, moulures et cheminée, une salle à manger pleine de cachet, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin suspendu, une bibliothèque, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille plusieurs chambres, des pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambres supplémentaires. ), une salle de bains, une salle d'eau et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié à une activité professionnelle avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie, offrant un espace idéal pour une profession libérale ou pouvant être repensé selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage voûté de 120 m² (anciens chais), un second garage de 78 m², une cave voûtée, un grenier isolé et de nombreux espaces de stockage. Les + de cette propriété : Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle. Jardin suspendu sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare, pleine d'histoire et de possibilités, qui séduira les amoureux des belles pierres comme les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Référence agence : 9184.

Maison familiale 5 chambres à Aixe-sur-Vienne — Calme et gros potentiel À découvrir à Aixe-sur-Vienne, dans un lotissement calme et agréable, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du collège d'Aixe-sur-Vienne. Elle offre de beaux volumes et un très gros potentiel pour créer une maison à votre image. Vous serez séduit par son grand séjour / salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que par ses 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais elle dispose d'un gros œuvre en très bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les atouts : * 5 chambres * Grand séjour / salle à manger lumineux * Lotissement calme * Proche des commerces et commodités * À proximité du collège d'Aixe-sur-Vienne * Gros œuvre en très bon état * Beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison aux volumes généreux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 290.

Maison Familiale Évolutive – Isle (87170) – Secteur Résidentiel Calme proche CHU Le cadre de vie idéal aux portes de Limoges : confort, volume et potentiel exceptionnel. Située sur la commune très recherchée de Isle, au sein d'un secteur résidentiel calme, verdoyant et particulièrement prisé, découvrez cette solide maison traditionnelle des années 80. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix : à proximité immédiate du CHU de Limoges et de la Clinique des Émailleurs, vous rejoignez le pôle médical en seulement 10 minutes et le centre-ville de Limoges en 15 minutes. Une adresse idéale pour concilier vie de famille et impératifs professionnels. Une Configuration Généreuse et un Confort de Plain-Pied : Développant de superbes volumes, la maison est conçue pour s'adapter à tous vos projets de vie : Le Niveau Principal (Vie de Plain-Pied) : Conçu pour offrir une circulation fluide, il s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un salon-séjour traversant et baigné de lumière. Cette pièce de vie chaleureuse dispose d'un accès direct extérieur vers une grande terrasse exposée plein Ouest, idéale pour vos repas en famille et vos fins de journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail), deux belles chambres confortables avec rangements et une salle d'eau fonctionnelle. Les Combles Aménageables (Fort Potentiel d'Évolution) : À l'étage, un vaste espace sous charpente traditionnelle n'attend que vos idées. L'aménagement y est aisé et permet de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir des enfants, des adolescents ou des invités. Un Sous-Sol Complet et Fonctionnel : Le sous-sol total constitue un véritable atout technique et de stockage pour cette villa : Il comprend un vaste garage pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité, un espace atelier pour les bricoleurs, une véritable cave isolée pour le vin, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie attenante. Une chambre d'appoint supplémentaire avec sa propre salle d'eau indépendante complète ce niveau, offrant une solution parfaite pour loger un ado ou créer un espace indépendant. Extérieurs et Prestations Techniques : La maison est édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Cet écran de verdure offre un environnement calme et agréable, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur : le terrain est entièrement piscinable pour vos futurs étés. Côté équipements : La maison a bénéficié de soins réguliers. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal, d'un portail extérieur motorisé et d'une porte de garage électrique pour un confort quotidien absolu. Les Points Forts à Retenir : Emplacement Premium : Isle résidentiel, secteur CHU / Cliniques, calme absolu. Modularité : Vie de plain-pied existante + potentiel d'agrandissement à l'étage. Extérieurs : Grand jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, grande terrasse Ouest. Dépendances : Sous-sol total avec garage triple, atelier et studio d'appoint. L'avis de votre conseiller : Les maisons traditionnelles de cette qualité de construction, disposant d'un tel volume utile et situées sur la commune d'Isle, sont extrêmement rares sur le marché actuel. Ce bien coche toutes les cases de la valeur patrimoniale sûre. Idéal famille ou personnel médical. Référence agence : 7745.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - aixe sur vienne - centre bourg maison d'habitation de 1976, élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, un vaste salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante équipée / aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-jardin. Le sous-sol se compose d'un grand garage avec coin atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un bureau et d'une pièce annexe. Chauffage central au gaz et complément pompe à chaleur air / air. Huisseries en double vitrage partout. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Agréable terrain arboré autour de la maison d'une superficie d'environ 1057 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aixe-sur-Vienne, lot de deux maisons datant de 1900 en bon état général, et se composant de : La 1ère maison de 130 m² habitables environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon donnant accès sur jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Combles aménageables. La 2ème maison de 70 m² habitable environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une grande pièce de vie à aménager avec accès jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 5 330 m². Toiture neuve. Un garage indépendant complète ce bien. Beaucoup de possibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre d'Aixe sur Vienne, vous trouverez cette maison offrant de beaux volumes dans toutes les pièces. Quatre chambres possible une cuisine et un salon, séjour lumineux. Un sous-sol et un terrain complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre ville ecole, commerces à pied !   maison en pierre pleine de charme  elle se compose d'une grande cuisine, un salon / salle à manger a l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc  grenier au dessus  le tout avec un grand garage  jardin confidentiel de 491 m² bien cloturé  les + commerces à pied fenêtres de bonne qualité double vitrage  chaudière gaz de ville  salle de bain toute neuve  pas de gros travaux à prevoir    a savoir : pour passer en d il suffit d'isoler les combles et le sous sol .

Proche des commodités et des écoles, cette maison familiale vous offre une très belle superficie habitable avec de beaux volumes pour chaque pièces. Un salon, séjour très lumineux donnant sur une terrasse et le terrain. Un sous-sol complet avec cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Fiche id-sit182620 : à aixe-sur-vienne, à quelques minutes de limoges, découvrez cette charmante maison en pierre à fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités d'agrandissement. Des travaux de modernis ation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité dans un environnement agréable, proche des commerces et des écoles. (8.00 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre (ei) savary (ei) agent commercial - numéro rsac : 939929683 - limoges. - mentions légales : proposé à la vente à 100440 euros (dont 8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 05 / 2025 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).