Maison 5 pièces à vendre à Bresdon (17490)

À saisir, maison contemporaine de plain pied de 1976 d'une surface habitable de 110 m² avec sous-sol de 60 m². Ensemble sur une parcelle de 7950 m². La surface habitable et composer d'un salon, séjour de 29.75 m², une cuisine de 20.50 m², une chambre de 12.10 m², une chambre de 10.80 m², une chambre 9.20 m², une quatrième chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.60 m², un WC séparer de 1.05 m², un dégagement de 9.10 m². les ouvertures sont en PVC double vitrage, la distribution du chauffage et sa production d'eau chaude sont desservi par une pompe a chaleur, le bien n'est pas mitoyen, la toiture a été totalement remplacée en 2017. La parcelle possède des chais, grange, idéal pour les amoureux du cheval ou atelier pour profession libérale et artisanale. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et ensemble organiser une éventuelle visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 596241 ).

Iad France - Didier Defaye vous propose : charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques EN rdc, sur 42 m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60 m² + 35 m², pouvant être aménagé à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisés, complètement originales avec une mise en scène d’un village miniature de monuments accompagné de bassins atypique mais plein de charme ! Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne a 30 km au nord est de cognac maison familiale au calme à 12 km de matha avec tous les services et commerces et à 30 km de cognac. Découvrez cette maison spacieuse de 147 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de deux annexes qui peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Profitez également d'une cuisine d'été et d'un terrain de 1151 m². Le plus de ce bien : elle comprend de nombreuses dépendances, une écurie, un garage, un auvent, un atelier et surtout un hangar de 383 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Prix : 223 650euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Saint-Ouen-la-Thène, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 124 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et bordé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un salon-salle à manger avec cheminée apporte chaleur et convivialité, complété par une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Un second dégagement dessert un WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. Côté dépendances, vous bénéficierez de 84 m² supplémentaires comprenant un garage, deux ateliers (dont un avec eau et électricité), un abri ainsi qu'un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement individuel réputé conforme, cheminées en complément du chauffage. À l'extérieur : terrain de pétanque, arbres fruitiers et faible taxe foncière. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille-7 pieces-232 m²-4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille à 15 minutes de rouillac et à 12 minutes d'aigre. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'une bâtisse d'environ 120 m² avec charpente et toiture complètement refaites, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar-batisse. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se divise en deux espaces distincts : Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc. Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 432 m², d'un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme. Cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Située sur la commune de Bazauges, à la campagne, cette maison ancienne de 175 m² habitables offre une belle surface à exploiter. Édifiée sur un terrain de 2 080 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale – 175 m² habitables Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un couloir desservant un WC, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage, une spacieuse bibliothèque distribue un couloir menant à une seconde grande chambre. Dépendances et extérieurs La propriété comprend plusieurs dépendances : un auvent, un chai et une grande grange, en partie raccordés à l'électricité et à l'eau. Le terrain de 2 080 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose également d'un puits. Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, notamment au niveau : Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage bois Électricité à remettre aux normes Assainissement individuel non conforme Système de chauffage central au fioul fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à Neuvicq-le-Château (17490), cette propriété ne demande qu'a revivre (Travaux a terminer). À proximité de l'école, environnement campagne et vignoble. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain environ 5000 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'une grange et d'un hangar. L'ensemble peut être divisés facilement en deux parties distinctes. La maison dévoile une surface habitable de 140 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec vu sur le jardin, cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, et un grenier aménageable. Cette ensemble immobilier est habitable mais a finir de rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad france - marion lopez vous propose : maison de village – val-d’auge – jardin et garages maison de village d’environ 139 m², située à val-d’auge, à 30 km d’angoulême et 10 min de rouillac et aigre. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi la maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : assainissement conforme gros oeuvre en bon état pompe à chaleur ( + de 10 ans) électricité revue isolation des combles refaite idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 151 m² avec Piscine et Parc Arboré à Rouillac * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, charmante commune qui est également connu pour sa foire. Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces de vie, cette propriété sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale offrant un accès direct à la véranda et terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, les 4 chambres vous offriront des espaces cosy et intimistes pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, un bureau sur palier vous permettra de travailler en toute quiétude. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le vaste terrain de 2899 m² arboré et paysagé vous offrira un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille et un garage double. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Cette charmante maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 2 cuisines et ses 2 escaliers, elle peut devenir une grande maison familiale ou louer une partie de la propriété. À vous de choisir ! There are many configuration possibilities with this charming village house.  With 5 bedrooms, 2 lounges, 2 kitchens and 2 staircases. it is possible to have a large family home or to have a home and a part of the property rented out.  Its up to you to decide ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Sublime charentaise rénovée de 188 m² habitables, alliant charme et confort, composée d'une entrée sur salle à manger avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, WC. À l'étage : grand palier avec dressing desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un gîte de 112 m² (gros œuvre refait, intérieur à terminer) offre un beau potentiel avec cuisine, salon, dégagement, salle d'eau (provisoire), 2 chambres à l'étage. Nombreuses dépendances : auvent, chais, garage, pièces de stockage. Prestations : double vitrage PVC, volets PVC, assainissement conforme, portail électrique, 2 compteurs indépendants, puits, chauffage fioul + bois, fibre optique, faible conso électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison  : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air / air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la commune Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère datant de 1849, située au cœur de Louzignac. Avec une surface habitable généreuse de 361 m², cette propriété se compose de 15 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez quatre chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi que des pièces de vie accueillantes avec poêles à bois pour des soirées cosy. La cuisine équipée est pratiquement agencée pour faciliter votre quotidien. Nichée sur un vaste terrain de 6 100 m², cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager magnifiquement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou explorez les nombreux espaces aménagés dans le parc arboré. Le domaine inclut également trois gîtes rénovés, actuellement exploités et offrant une formidable opportunité pour un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, Louzignac fournit un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 361 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 6 100 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : fioul (maison principale), électrique (gîtes) - DPE : E - Taxe foncière : 2 780 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (contrôles de conformité, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des réponses claires et documentées. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre dans votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Vaste Terrain et Vue Imprenable sur Mons, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La maison s'étend sur une surface de 153 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. La salle de bain wc et la salle d'eau wc modernes ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette demeure d'exception. L'espace de vie principal est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La présence d'un garage et d'une terrasse complètent les atouts de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel. La maison offre 110 m² habitables répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d'un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC. À l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine. À l'extérieur : Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules). Une terrasse couverte de 32 m². Un garage de 47 m² avec grenier aménageable. À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l'égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes. ? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos. Taxe foncière : 900 € / an Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Maison à rénover et pouvant être divisée en 2 habitations. Dans un environnement calme, venez découvrir le potentiel pour redonner vie à cette ancienne batisse. Tou est à créer ! Eau, électricité, assainissement, toitures seront à inclure dans votre budget. Une page blanche à écrire pour ce projet de réhabilitation ! Honoraires inclus dans le prix : 27.27%.

À deux pas des commodités et sans vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Il est composé de deux maisons de type T4 et T3 et de deux granges. Raccordé au tout à l'égout, cet ensemble pourra convenir à bien des projets (gîtes, location à l'année ou résidence principale avec maison d'amis). À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à vaux-rouillac, à 5km de rouillac (tous commerces et services), cette maison ossature-bois construite en 2005 bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain verdoyant d'environ 5400 m². Avec 140 m² habitables, la maison de plain-pied possède un garage attenant. La propriété dispose d'1 magnifique pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, espace séjour avec un agréable foyer fermé au bois, 1 cellier / chaufferie / buanderie, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre) et 1 salle de bain avec wc séparés. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage avec pompe a chaleur air-eau et chauffe-eau solaire. Parfaitement entretenue (nombreux travaux récents) avec des performances énergétiques très intéressantes (dpe classé b), ce bien n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Dans le centre historique d'Aigre à proximité immédiate de tous ses commerces, venez décourvrir cette maison en pierres apparentes composée d'une entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, cave, 4 chambres et une salle d'eau. Le bien dispose d'un jardin attenant et d'un double garage avec étage aménageable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon années 80, de plain pied à rafraichir et à 2 minutes de Rouillac. Il comprend un salon, une cuisine, un wc, une salle d'eau et 5 chambres sur un grand terrain de plus de 1500 m². Le bien est accompagné d'une grande grange de plus de 250 m² non attenante et avec une entrée séparée. Dans un hameau calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la charmante commune de Courbillac, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Vous rejoignez facilement Rouillac en 9 minutes et Jarnac en 13 minutes, tout en profitant d'un environnement campagne très recherché. Un cadre de vie privilégié de plain pied. Implantée en impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis direct, sans voisins devant ni derrière. Le tout sur un terrain de 1 355 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Maison fonctionnelle et lumineuse avec une Grande pièce de vie lumineuse une Cuisine semi-ouverte de 3 chambres Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Garage avec espace buanderie Confort et économies d'énergie Maison entretenue avec des matériaux de qualité et pensée pour limiter les dépenses énergétiques. DPE : C Panneaux photovoltaïques (environ 1 200 € / an de revente) et Éolienne 1 000 W Poêle à bois installé en 2016 Isolation de la toiture refaite en 2019 Portails électriques thermolaqués Taxe foncière : 700 € Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 945169.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).