Maison 5 pièces à vendre à Brando (20222)

Située dans la commune de Brando (20222), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les îles toscanes. Nichée dans le Hameau de Poretto, elle allie environnement calme, proximité avec la mer et les montagnes, ainsi que la tranquillité de la campagne environnante. De plus, son exposition Sud-Est et Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un magnifique terrain plat de 2124 m², doté de terrasses spacieuses, d'un balcon offrant une vue panoramique, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures et de garages. Sa façade en béton et sa toiture en Lauzes ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que sa structure en parpaing garantit solidité et durabilité. Fort potentiel sur secteur prisé des connaisseurs ! À l'intérieur, cette maison de 140 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 134 m² abrite 3 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon salle à manger lumineux avec accès aux terrasses périphériques. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que le sous-sol de 124 m² propose de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1975, cette demeure traditionnelle allie charme et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Navette gratuite (matin et après midi sur Juillet Août) afin d'accéder aux plages du Cap Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499.

Découvrez cette villa d'exception à Erbalunga, un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et l'archipel Toscan. Nichée dans un environnement préservé et prisé, cette propriété contemporaine de 140 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son design moderne, ses belles prestations et sa situation unique à seulement 15 minutes du centre-ville de Bastia. Le coeur de la maison est un vaste séjour lumineux de 57 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec piscine privée, idéale pour profiter du climat corse et de la vue imprenable. Elle se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Ce bien rare à la vente comprend également deux places de parking privatives et sécurisées, et est proposé entièrement meublé, sans travaux à prévoir, une opportunité idéale pour une résidence principale ou maison de vacances clé en main.

Sur les hauteurs de Miomo, à Partine, lieu prisé du début du Cap corse cette villa contemporaine bénéficie d'une très belle vue mer offrant un point de vue exceptionnel sur l'archipel toscan. Sise sur un terrain de 1670 m² la villa de 240 m² habitable, récente, de 2010, ne souffre d'aucun vis-à-vis. La villa se compose de 2 villas mitoyennes que l'on peut laisser indépendantes ou bien facilement rejoindre au niveau de l'espace de vie. Sur 3 niveaux, elle se compose : -au RDC de 2 garages, un espace habitable de 66 m² avec douche et toilettes, 2 buanderies, une cave ainsi qu'un espace de rangement. -au 1er niveau : 2 salons avec cuisine de près de 55 m² chacun et 2 wc indépendants ainsi qu'une grande terrasse de 75 m². -au 2e niveau : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants et 2 dressings. Points forts : maison à la qualité de construction indéniable offrant le choix d'habiter dans une grande habitation familiale ou de s'offrir deux maisons pour, pourquoi pas, joindre l'habitat et le locatif (annuel ou saisonnier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 921867.

Iad France - Elisa Roquet (07 88 45 46 98) vous propose : Domaine A Murtella, Sisco Une adresse confidentielle face à la Méditerranée Je vous propose une superbe villa contemporaine située dans un environnement naturel exceptionnel au cOEur du Domaine A Murtella à Sisco. Développant environ 164 m² environ habitables, cette propriété de standing bénéficie d’une conception pensée pour profiter pleinement des vues mer spectaculaires et de la lumière naturelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur de magnifiques terrasses panoramiques accueillant différents espaces lounge et détente autour de la piscine privative de 32 m² environ. La villa comprend : 3 suites avec salles d’eau privatives, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, de généreux espaces de réception, un sous-sol aménageable selon les envies, La villa bénéficie également d’un abris de voiture, le local piscine pouvant être aménagé en studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace complémentaire haut de gamme. Les prestations viennent renforcer le caractère exclusif de cette propriété : construction en maçonnerie, menuiseries aluminium, portes-fenêtres ouvrantes à la française, garde-corps en verre, matériaux haut de gamme, vastes terrasses panoramiques, exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Imaginez-vous vivre au rythme de la Méditerranée, face à un panorama unique entre mer, nature et lumière corse… Pour recevoir la brochure complète, les vidéos de présentation ainsi que des photos supplémentaires, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Roquet EI (ID 32815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à 5 min de Bastia, lieu dit PIETRANERA, dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, niché entre mer et montagne. Offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, à seulement 250m de la mer ! Cette maison de famille propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Érigée sur un terrain de 700 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'une piscine, d'un jardin arboré avec terrasses, barbecue, et d'un appartement indépendant au rez de jardin. À l'intérieur, la maison principale se compose d'un séjour lumineux, 1 cuisine donnant sur l'extérieur, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une mezzanine, un bureau et une buanderie. La suite parentale de 30 m² est pourvue d'une tropézienne avec vue sur l'ïle d'Elbe et offre des levés de soleils somptueux. L'atout majeur de ce bien est la présence d'un appartement indépendant comprenant 2 chambres, un séjour, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Construite en 1980 par un architecte renommé, cette maison atypique est de très bonne conception, matériaux nobles, aspirateur centralisé dans les murs, climatisation, chauffage au sol pour la pièce à vivre. Climatisation dans l'appartement indépendant. Double vitrages Tout à l'égout. Piscine maçonnée 11X5m, filtration traditionnelle. Située à 9 minutes de la gare maritime et 28min de l'aéroport de Bastia Poretta. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 06 64 42 39 37, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408 551 265.

Iad France - Elisa Roquet (07 88 45 46 98) vous propose : Domaine A Murtella, Sisco - Propriété contemporaine d’exception avec vue mer panoramique J'ai le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine rare offrant une vue mer spectaculaire, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé dans le très recherché Domaine A Murtella à Sisco. Édifiée sur un terrain paysager de 644 m² environ, cette villa d’architecte développe 164 m² environ habitables et séduit immédiatement par l’élégance de ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de plus de 65 m² environ, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. Cet espace de réception raffiné accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Dans le prolongement naturel des espaces de vie, terrasse de 50 m² environ panoramique accueille une élégante piscine de 32 m² environ, véritable invitation à la détente. Ce niveau propose également une première suite avec dressing sur mesure et salle d’eau raffinée. À l’étage, la villa dispose de deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de leur propre salle d’eau et dressing. Un bureau complète cet espace et peut parfaitement être aménagé en chambre d’appoint ou chambre de réception. Une spectaculaire terrasse d’environ 114 m² environ vient sublimer ce niveau et offre une vue imprenable sur la mer, l’île de Cavallo et les côtes italiennes. La villa bénéficie également d’un abris de voiture, le local piscine pouvant être aménagé en studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace complémentaire haut de gamme. Les prestations viennent renforcer le caractère exclusif de cette propriété : construction en maçonnerie, menuiseries aluminium, portes-fenêtres ouvrantes à la française, garde-corps en verre, matériaux haut de gamme, vastes terrasses panoramiques, exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, entre élégance contemporaine, intimité absolue et horizon méditerranéen. Pour recevoir la brochure complète, les vidéos de présentation ainsi que des photos supplémentaires, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Roquet EI (ID 32815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisa Roquet (07 88 45 46 98) vous propose : Une propriété d’architecte aux volumes spectaculaires. J'ai le plaisir de vous présenter une propriété contemporaine rare bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle au cOEur du Cap Corse. Avec 255 m² environ habitables et plus de 225 m² environ d’espaces extérieurs et d’un terrain de 1158 m² environ, cette villa d’exception conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel privilégié. Dès l’entrée, les volumes impressionnent immédiatement. Le vaste séjour, salon et cuisine ouverte offrent une atmosphère élégante et chaleureuse sublimée par les larges baies vitrées tournées vers la mer. La propriété propose : 4 suites avec salles d’eau privatives, plusieurs dressings sur mesure, une salle de sport, un studio indépendant, une élégante piscine de 32 m² environ, un spectaculaire rooftop avec vue panoramique, ainsi qu’un garage de 29 m² environ. Les immenses terrasses offrent différents espaces lounge et réception permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Les prestations viennent renforcer le caractère exclusif de cette propriété : construction en maçonnerie, menuiseries aluminium, portes-fenêtres ouvrantes à la française, garde-corps en verre, matériaux haut de gamme, vastes terrasses panoramiques, exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Une propriété pensée comme un véritable refuge confidentiel, où l’architecture contemporaine sublime la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels du Cap Corse. Pour recevoir la brochure complète, les vidéos de présentation ainsi que des photos supplémentaires, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Roquet EI (ID 32815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisa Roquet (07 88 45 46 98) vous propose : Une villa contemporaine suspendue entre ciel et mer. Je vous propose en avant-première une villa d’exception idéalement située dans le prestigieux Domaine A Murtella à Sisco, bénéficiant d’une vue mer panoramique à couper le souffle sur l’île d’Elbe et les côtes italiennes. Développant 215 m² environ habitables sur un terrain paysager de 860 m² environ, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement exclusif. Le vaste espace de réception baigné de lumière s’ouvre sur de magnifiques terrasses offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La villa propose : 4 suites avec salles d’eau privatives, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une élégante piscine de 32 m² environ, de nombreuses terrasses panoramiques, un espace sous-sol aménageable en salle de sport, spa ou cinéma privé, ainsi qu’un garage de 24 m² environ. Les prestations viennent renforcer le caractère exclusif de cette propriété : construction en maçonnerie, menuiseries aluminium, portes-fenêtres ouvrantes à la française, garde-corps en verre, matériaux haut de gamme, vastes terrasses panoramiques, exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, entre élégance contemporaine, intimité absolue et horizon méditerranéen. Pour recevoir la brochure complète, les vidéos de présentation ainsi que des photos supplémentaires, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Roquet EI (ID 32815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisa Roquet (07 88 45 46 98) vous propose : Élégance contemporaine & panorama d’exception sur la Méditerranée ! Je vous présente une propriété contemporaine d’exception située au cOEur du prestigieux Domaine A Murtella à Sisco, dans un environnement naturel préservé offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, l’île de Cavallo et les côtes italiennes. Développant environ 226 m² environ habitables, cette villa d’architecte séduit immédiatement par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La propriété s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une conception en cascade permettant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 64 m² environ, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers de superbes terrasses panoramiques tournées vers la mer. L’espace nuit accueille 3 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés, offrant confort et intimité à chaque occupant. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa dispose également d’une élégante piscine de 32 m² environ, d’un local piscine pouvant être aménagé en studio indépendant, de plus de 173 m² environ de terrasses, d’une salle de sport privée, d’un spectaculaire toit-terrasse accessible avec vue panoramique, ainsi que d’un garage de 31 m² environ. Les prestations viennent renforcer le caractère exclusif de cette propriété : construction en maçonnerie, menuiseries aluminium, portes-fenêtres ouvrantes à la française, garde-corps en verre, matériaux haut de gamme, vastes terrasses panoramiques, exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Une propriété pensée comme un véritable refuge confidentiel, où l’architecture contemporaine sublime la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels du Cap Corse. Pour recevoir la brochure complète, les vidéos de présentation ainsi que des photos supplémentaires, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Roquet EI (ID 32815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Ville di Pietrabugno, à seulement 5 minutes de Bastia, cette maison familiale de 353 m² offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une résidence principale destinée à une grande famille. La propriété se compose de deux logements indépendants (10 pièces), permettant une organisation souple et évolutive : un appartement en rez-de-chaussée et un grand duplex lumineux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un foyer familial confortable et durable, à apprécier toute l'année… et dès les prochaines vacances d'été. Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf. 925333.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Maison traditionnelle actuellement avec terrain de 1000 m² sur la Commune d' Ometa di Capocorso, à 500 m de la plage avec sa tour Génoise. Authenticité, calme et charme. C'est ce qui caractérise ce bien actuellement à usage de gîtes offrant un cadre paisible et préservé loin de l'agitation de la ville. Niché au cOEur de la nature, ce bien vous invite à la détente et à la sérénité. La bâtisse s'étend sur 173 m² et se compose de deux appartements avec possibilité de réunir les étages, vous y trouverez de 5 chambres, un bureau, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines et 2 salons. Les pièces offrent de beaux volumes et un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité lors de la rénovation. Un jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble avec accès à la rivière. L'emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que ce soit pour une escapade en famille, un projet de gîte rural ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle propriété. Une fois rénové, ce bien pourrait devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la climatisation, cheminée. Actuellement loué à un exploitant en tant que meublé de tourisme et sous contrat de bail jusqu'à fin 2026 avec revenu mensuel de 1000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le versant Ouest du Cap Corse, une maison de Maître domine, la mer. Ici c'est le domaine des seigneurs du Cap Corse, qui s'installaient sur les hauteurs, pour mieux se protéger des envahisseurs. L'horizon bleu et plein de mystères, torturait leurs rêves, présageait, leurs destins, devenir des conquistadors. Cette maison sur 3 niveaux, avec ses balcons, ces caves avec les anciens pressoirs à vin, son jardin vous séduira. Ici son âme est conservée, les fresques aux plafonds, ses grandes cheminées, les tomettes qui ont emmagasiné tous les parfums, ses fenêtres qui ont laissé passer les rayons de soleil et ses couchers. Une belle rénovation va transformer cette demeure, en un palais luxuriant. Ce bien est rare, venez le voir et concrétisez une belle réalisation. Des aides importantes au niveau régional vous permettrons de satisfaire vos souhaits. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Dominique ORSATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 183 848 - Bastia.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Niché au cOEur du vignoble de Patrimonio cette propriété au charme atypique offre un écrin de nature, de lumière et de sérénité. Dans un environnement préservé cette propriété de 4425 m² entièrement clôturée avec un accès par un portail automatisé située sur la commune de Barbaggio incarne l'art de vivre Corse. Deux superbes maisons une en pierres et la seconde en pierres et bois, aux toits végétalisés, baignées de lumière naturelle, entourées d'essence méditerranéennes et de végétation luxuriante. La maison principale de 117 m² et terrasses couvertes allie élégance et confort moderne avec des prestations haut de gamme : menuiseries alu et bois, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle a bois, isolation par l'extérieur performante. Maison secondaire de style bergerie Corse et potentiel d'extension, d'une surface de 52 m², sol en béton ciré, cheminée en pierres du Cap Corse, climatisation réversible, menuiserie en fer forgé et terrasses couvertes avec accès directe a la piscine. Dans le jardin une biodiversité exceptionnelle et des éclairages discrets pour une ambiance féerique à la tombée de la nuit. Les plus qui font toute la différence : Piscine au sel chauffée avec pompe a chaleur (9,5 m x 3,8 m) Multiple terrasses ensoleillé Maison secondaire vendue meublée en option, clés en main Un bien confidentiel et rare, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de location de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Debas vous propose : Maison proche mer – Cap Corse - Luri - Santa Severa À une centaine de mètres du port de Santa Severa et du littoral, au cOEur du très recherché Cap Corse, découvrez cette maison de 148 m². Un emplacement rare, dans un environnement authentique et préservé, particulièrement apprécié pour les résidences secondaires et l’investissement locatif en Corse. La maison est actuellement organisée en deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Cette configuration permet aussi bien d’envisager une maison familiale spacieuse en réunissant les deux niveaux, qu’un projet d’investissement locatif avec deux logements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement T3 avec un séjour chaleureux équipé d’une cheminée à feu de bois, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Cet appartement bénéficie d’un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat du Cap Corse. À l’étage, le second appartement T3 dispose également d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et offre un lieu agréable tout au long de l’année. La propriété comprend également un jardin ainsi qu’un garage, des éléments particulièrement recherchés dans ce secteur côtier. La maison est en bon état général. L’installation d’une climatisation réversible pourra être envisagée pour améliorer le confort. Grâce à son emplacement à proximité immédiate du port et de la mer, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité locative, que ce soit en location annuelle ou en location saisonnière, le Cap Corse étant une destination prisée pour les vacances. Vous trouverez 2 kms en direction de Bastia la magnifique plage du MISINCU, à 4 kms en direction du Village de Luri, commerces (Supermarché, Boulangerie), écoles, pharmacie, clinique du Cap, centre médical. À proximité immédiate de la maison et du Port de plaisance, vous trouverez station service, restaurants. Les atouts du bien : • Maison à 100 m du port et de la mer • Situation privilégiée dans le Cap Corse • 148 m² habitables • 2 appartements T3 indépendants • Terrasse et véranda • Jardin et garage -Dépendance • Cheminées • Fort potentiel locatif ou maison familiale Un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour les amoureux du Cap Corse ou pour un projet d’investissement immobilier dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Haute Corse, à seulement 10 minutes de Bastia, découvrez cette villa de plain-pied, un véritable havre de paix où le raffinement se mêle à une touche de légèreté. Construite en 2008, la villa a vu sa mezzanine s'élever en 2020, ajoutant une touche contemporaine à son charme. Les trois grandes chambres du bas se partagent une salle de bain élégante, idéale pour des moments de convivialité tandis que la suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable cocon, parfait pour se ressourcer. Elle est également dotée d'une terrasse qui domine la propriété et vous permettra des vrais bains de soleil en toute intimité. Le grand séjour, baigné de lumière, se prolonge sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour des dîners raffinés et quelques éclats de rire partagés, ainsi qu'une arrière pièce servant de cellier et buanderie. Une cheminée réchauffe les soirées d'hiver, ajoutant une ambiance cosy et romantique. À l'extérieur, les 80 m² de terrasse en teck proposent une piscine qui vous promet des après-midis de détente et de légèreté, en famille ou avec des amis, le coin barbecue étant également de la partie. Le terrain entièrement clôturé assure une intimité précieuse. Un studio T2 attenant, d'environ 25 m², peut accueillir vos invités ou servir pour une activité professionnelle. Il dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un petit séjour ainsi qu'une terrasse privative. Venez découvrir cette villa où l'élégance rencontre une pointe de malice, et laissez-vous séduire par son charme unique. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 938847.

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue imprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 898315.

Iad France - Sébastien Debas vous propose : Charmante Maison Familiale avec Vue Mer, Piscine, Jardin Paysager et T2 Indépendant – Furiani Située dans un secteur résidentiel prisé de Furiani, cette superbe villa familiale de 225 m² édifiée sur un terrain clos et paysager de 888 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et panorama unique sur l’étang de Biguglia. Alliant espace, confort et intimité, cette propriété se distingue par la présence d’un T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La villa principale se compose de 7 pièces principales : -4 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec sa terrasse avec vue mer, -un bureau idéal pour le télétravail, -une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, -un salon chaleureux avec cheminée, -une salle à manger conviviale ouverte sur les terrasses et la vue mer. -Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : -un jardin arboré sans vis-à-vis, -une piscine ensoleillée face à la mer, un pool house et deux terrasses panoramiques idéales pour admirer les levers de soleil sur la Méditerranée ou les reflets dorés du soir sur l’étang de Biguglia. Le T2 indépendant de 40 m² dispose de son propre accès et offre un espace de vie moderne comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, de nombreux rangements, et un grand sous-sol offrant un important potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin. ). Le stationnement est facilité par un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et panorama d’exception. Les atouts majeurs : Vue mer et étang de Biguglia à couper le souffle La piscine, sa terrasse avec sa douche et WC dédiés Cuisine d'été couverte Quartier résidentiel calme et recherché Villa principale de 225 m² + T2 indépendant de 40 m² Terrain paysager de 888 m² avec piscine 4 chambres + bureau Luminosité, climatisation réversible, cheminée Proximité immédiate de Bastia et des plages Potentiel locatif grâce à l’appartement indépendant Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa de charme à la vue spectaculaire, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.