Exclusivité Declic Immo HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de 118 m², située dans un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, avec une surface totale au sol de 155 m². En rez-de-jardin, la maison comprend une entrée avec placard, un grand salon salle à manger lumineux de 45 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, suivi d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au sous-sol composé d'une grande pièce de 19 m² pouvant être aménagée en bureau ou atelier, suivie d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un garage de 30 m². Un agrandissement par extension est possible, à chaque niveau. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et piscinable avec une terrasse attenante à la maison, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, le tout sur une parcelle de 1200 m² env. Environnement calme et sans vis-à-vis. Chauffage au sol basse température via pompe à chaleur et isolation récente des combles. Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 25). Accès à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2117. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²

Surface du séjour : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Environnement: Environnement : village

Secteur : DECLIC IMMO 33
Etat: Construit en 1998
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus