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maison 5 pièces 80 m2 à vendre à Bouguenais (44340)
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Vente maison 5 pièces 80 m² Bouguenais (44340)
241 500 €
-3.21 %

Maison 5 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village, rénovée avec goût et idéalement nichée dans un village de charme de Bouguenais bourg, à la porte de la Roche Ballue et de ses magnifiques sentiers de promenade. Avec sa proximité aux lignes de bus (36 / 78 / E8), cette maison familiale de 3 chambres offre un cadre de vie des plus pratiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, chauffée avec confort par un poêle à granulés. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau / WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, un WC séparé, et une autre salle d'eau récemment rénovée. En bonus, un garage non-attenant d'environ 20 m² vous offre un espace de rangement pratique pour stockage et rangement, ainsi qu'un stationnement idéal pour deux-roues. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Bien que dépourvue de jardin, la nature s'invite littéralement à votre porte d'entrée, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort urbain et douceur bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'emménager dans un cadre aussi paisible et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 85 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 924 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 241 500 € (soit 3 019 € / m²)
    -3.21 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.21 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1485335
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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