Maison 5 pièces à vendre à Boësses (45390)

Iad France - David Buzin vous propose : COUP DE COEUR À BOËSSES – MAISON DE CARACTÈRE – 124 m² – 6 PIÈCES – TERRAIN 591 m² Au cOEur de Boësses, charmant village du Loiret situé à proximité de Puiseaux, de Beaune-la-Rolande et à seulement 28 km de Nemours, cette maison de caractère offre 124 m² habitables sur un terrain de 591 m² entièrement clos de murs. Située dans une rue particulièrement calme, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores, aussi bien à l'intérieur de la maison que dans le jardin. Avec ses deux espaces d'habitation, ses deux granges, sa cave à vin aménagée et ses importants volumes supplémentaires à exploiter, elle réunit le charme de l'ancien, la tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. - L'habitation principale : De plain-pied, elle comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger et un séjour, offrant deux espaces de vie distincts. Un WC indépendant complète les espaces de vie. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC complète cette habitation. À l'étage, toute la superficie de l'habitation principale reste actuellement non aménagée. Ce vaste volume offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. - La seconde habitation : Située dans une dépendance, cette seconde partie comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier de couture pouvant être transformé en séjour. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : accueil de proches, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. - Les Volumes supplémentaires : La propriété bénéficie de deux granges aux configurations différentes : - Une première grange sur deux niveaux, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. - Une seconde grange de plain-pied, disposant d'une importante hauteur sous plafond, équivalente à deux niveaux. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives pour un atelier, du stockage ou d'autres projets d'aménagement. - La cave à vin : Véritable atout de la propriété, une superbe cave à vin aménagée pour accueillir des dégustations, offre un espace particulièrement convivial et plein de caractère. Un lieu idéal pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un espace dédié à leur passion et recevoir dans un cadre authentique. - Le terrain – 591 m² : Entièrement clos de murs, le jardin constitue un espace extérieur préservé, agréable et intimiste. Il comprend un bassin d'inspiration japonaise, une terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri, ainsi qu'un puits. - Confort et équipements : La maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage associant des radiateurs électriques et un poêle à bois. Des travaux ont déjà été réalisés sur l'électricité, la plomberie et les huisseries. - DPE : D / GES : B : Consommation énergétique : 224 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂ / m² / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). - L'emplacement : Boësses est un ancien village de vignerons du Loiret, situé à la limite de la Seine-et-Marne, dans un environnement rural et paisible. Le village conserve un patrimoine ancien, notamment son église Saint-Germain, et bénéficie de la proximité de plusieurs communes proposant les commerces et services du quotidien. - Côté quotidien : - Beaumont-du-Gâtinais à environ 3,5 km : école maternelle et élémentaire, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. - Puiseaux à environ 7 km : supermarché Intermarché, commerces, restaurants, services et collège. - Beaune-la-Rolande à environ 10 km : commerces et supermarché. - Pithiviers à environ 15 km : grandes surfaces, établissements scolaires, services de santé et équipements culturels. - Gare de Malesherbes à environ 16 km, permettant de rejoindre l'Île-de-France par le RER D. - Nemours à environ 28 km : centre-ville commerçant, grandes surfaces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et gare de Nemours–Saint-Pierre, desservie par la ligne R du Transilien en direction de Paris Gare de Lyon. - Informations complémentaires : - Taxe foncière : 588 € - Terrain entièrement clos de murs - Deux espaces d'habitation - Importants volumes aménageables - Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Buzin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848125969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fassier vous propose : Dans le petit village d’Echilleuse à 5 minutes de Puiseaux cette maison de 140 m² se compose d’une entrée, Un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec accès à la véranda, une salle de bains avec wc, deux chambres. À l’étage se trouve une mezzanine, un couloir desservant deux chambres. Côté extérieur un jardin et une petite cabane le tout sur 494 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 820231397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison au calme avec terrain arboré Dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Découvrons ensemble ce bien : ️ Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Des rangements ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque complètent ce niveau. ️ À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou du rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m², actuellement à usage de grenier, offre un potentiel intéressant pour créer un nouvel espace selon vos besoins. ️ Au second étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces en enfilade viennent compléter l’ensemble. Ces espaces peuvent être utilisés en fonction des projets : bureau, atelier, rangement. ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain arboré avec arbres fruitiers. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. * Les atouts * fibre optique, double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, radiateurs électriques, poêle à bois, crépi extérieur récemment refait, DPE classé D. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de cOEur • Rénovation contemporaine & Charme 1860 Maison de campagne de 150 m² • Jardin clos • Dépendance à fort potentiel Envie de déconnecter sans faire de compromis sur le confort ? Découvrez cette magnifique bâtisse de 1860, entièrement réinventée. Alliant le cachet de l'ancien (pierres, volumes) à des prestations modernes, elle offre 150 m² de pur bien-être au calme absolu. Les espaces de vie Côté jour : Une entrée chaleureuse qui ouvre sur un espace de vie lumineux et ultra-convivial. Un salon cosy parfait pour les soirées cocooning, une salle à manger accueillante et une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée. Côté nuit & pratique : 2 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing de plus de 15 m²). Le bonus ? L'agencement permet de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes et une buanderie fonctionnelle complètent l'espace. Les extérieurs & Le 'Plus' Le jardin (635 m²) : Un véritable écran de verdure entièrement clos, idéal pour les déjeuners au soleil, le potager ou les moments de détente à l'abri des regards. La dépendance : Le gros potentiel de la propriété. Un espace brut à réhabiliter selon vos projets : télétravail / bureau indépendant, atelier d'artiste, chambre d'amis ou investissement locatif. L'avis de l'expert : Une rénovation soignée, aucun travail à prévoir dans la maison principale, et une atmosphère unique. Posez vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À beaumont-du-gatinais sur un terrain de 688 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À beaumont-du-gatinais sur un terrain de 688 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité, à grangermont dans le loiret, cette charmante propriété en pierre composée de deux habitations indépendantes, offrant au total 126 m² habitables, sur un terrain de 570 m². Vous serez immédiatement séduit par le charme de la pierre, l'environnement calme et l'absence de vis-à-vis. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de résidence secondaire ou encore pour accueillir famille et amis. La maison principale d'une superficie d'environ 69 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle dispose notamment d'un salon chaleureux de 25 m² avec poêle à bois idéal pour profiter de moments conviviaux, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une salle de douche et d'un wc. La seconde habitation indépendante de 57 m², permet de disposer d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant, offre 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de douche / wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la détente avec une belle piscine chauffée (équipée d'une pompe à chaleur récente), ainsi qu'un abri / terrasse couvert de 25 m² parfait pour les repas et soirées entre amis ou en famille. Le tout est implanté sur un terrain de 570 m², dans un environnement sans vis-à-vis, vous avez également une dépendance actuellement en local piscine et garage motos. Les atouts : deux habitations indépendantes 126 m² habitables au total 4 chambres maison en pierre pleine de charme salon de 25 m² avec poêle à bois double vitrage pvc piscine chauffée pompe à chaleur récente (piscine) abri terrasse de 25 m² terrain de 570 m² aucun vis-à-vis tout-à-l'égout une propriété pleine de charme, avec un extérieur particulièrement agréable et deux habitations offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Prix : 282 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Habitation principal : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Deuxième habitation : dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465481ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 1h30 de paris et 10 min. De beaumont-du-gâtinais sur la commune de lorcy voici une maison a vendre de 137 m² très soignée, prête à vivre, sans travaux intérieurs. Elle compte 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée a des rangements intégrés. La pièce de vie lumineuse de 49 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale a sa salle d'eau et son dressing, et un wc indépendant complète le plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, se partagent une grande salle de bains (douche et baignoire) et un second wc et un grand palier qui peut aussi servir de bureau. Dehors, un garage attenant de 21 m² et un jardin clos de 390 m², agréable sans trop d'entretien. Les huisseries sont en pvc double vitrage, et le chauffage est électrique. Exclusivité idimmo : un seul interlocuteur, une seule visite à planifier. Appelez le 06 78 14 82 91. Points forts 137 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausséepièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée2 chambres avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wcgarage attenant de 21 m², jardin clos de 390 m²double vitrage pvcchauffage électrique dpe : d prix : 149 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 12 / 05 / 2026 classement énergétique : d (246 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (9 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe : entre 3070 eur et 4200 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à lorcy ou beaumont-du-gâtinais ? Découvrez nos centaines de ventes autour de lorcy ou beaumont-du-gâtinais sur notre site idimmo richard dans la section biens vendus agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de maître à vendre à 15 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) 214 m², 5 chambres, dépendance de 160 m² et terrain clos de 825 m² IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m² habitables, à vendre à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais, sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45). Elle est installée sur un terrain clos de 825 m² et complétée par une dépendance de 160 m² au sol avec grenier. Séjour de 36 m², salon de 25 m², 5 chambres et salle de jeux de 35 m² : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations. Description de la maison de maître Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m², arrière-cuisine de 6 m², séjour de 36 m², salon de 25 m² et salle d'eau avec WC. 1er étage : palier et couloir, 4 chambres de 10,14, 17 et 25 m², et salle de bain avec WC. 2e étage : chambre avec rangements et salle de jeux de 35 m². Terrain clos et dépendances Le terrain clos de 825 m² accueille une dépendance de 160 m² au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie. La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Confort et chauffage La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau et dispose d'une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif. Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune du Loiret dotée de toutes les commodités, avec une école sur place. Elle se trouve à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne), à environ 16 km de Montargis, 23 km de Nemours et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l'Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris. Prix et informations légales Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026. Classement énergétique : C (128 kWh / m2 / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 EUR et 3440 EUR. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Prix : 195000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Questions fréquentes sur cette maison près de Beaumont-du-Gâtinais Où se situe cette maison de maître ? À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais. Y a-t-il une école à Corbeilles-en-Gâtinais ? Oui, la commune dispose d'une école sur place et de toutes les commodités. Quel est le prix de cette maison de maître ? Elle est proposée à 195000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Quelle est la surface de la maison et du terrain ? La surface habitable totale est de 214 m². Le terrain clos fait 825 m², avec une dépendance de 160 m² au sol. Combien de chambres compte la maison ? Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m². Quel est le DPE de la maison ? Classe énergie C (128 kWh / m2 / an) et classe GES A (5 kg CO2 / m2 / an), diagnostic réalisé le 25-03-2026. Quel est le mode de chauffage ? Une pompe à chaleur air / eau, complétée par une cheminée. Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD Jauffrey Richard, responsable de l'agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon d - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Charmante maison familiale à AUXY à quelques km seulement de Puiseaux et de Beaumont du gatinais – 153 m² avec terrasse, dépendance, grange et combles aménageables. Située dans le village d’Auxy, à seulement 9km de Puiseaux où vous trouverez l’ensemble des commodités (écoles, commerces et supermarché Intermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison d’environ 153 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle à manger avec salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour cosy offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Particularité rare : le sol est recouvert de tommettes anciennes, un revêtement très peu commun dans des combles, utilisé autrefois pour ses qualités d’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une terrasse carrelée et sa pergola, idéal pour les repas en extérieur, le tout SANS VIS-A-VIS. Une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie, une chaufferie et des zones de rangement. Un petit chemin permet d’accéder à un terrain non attenant. Côté extérieure, Un puit naturel, Une cour commune permet le stationnement et vous disposerez également de deux caves ainsi que d’une grange offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme a vendre à 12 minutes de beaumont-du-gâtinais sur la commune de corbeilles-en-gâtinais, dans un hameau où personne ne passe, voici un corps de ferme de 205 m² sur 8 923 m² clos. Il y a quelques voisins de chaque côté, et des champs devant et derrière. Les gros travaux de la maison sont faits (toiture, assainissement, chauffage), et l'étage reste à finir à votre goût. Nous vous détaillons tout en toute transparence. Un séjour aux volumes de cathédraleau rez-de-chaussée, le séjour de 76 m² avec sa cheminée insert communique avec une cuisine aménagée et équipée de 26 m² partiellement ouverte sur la pièce de vie, cellier / buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, wc, chambre. À l'étage, un projet à votre image une coursive avec main courante surplombe le séjour et distribue trois chambres. L'une n'a de fenêtre qu'à une extrémité : une fenêtre de toit de l'autre côté lui apporterait la lumière qui lui manque. La grande chambre parentale est à finir. La dalle béton et l'isolation sont faites, et les arrivées d'eau pour le radiateur et l'électricité sont en attente. Il reste la chape de propreté, le revêtement de sol, les enduits de plâtrier et mise en peinture. Sur tout l'étage, il reste du placo, des enduits et des peintures à prévoir. Le prix tient compte des finitions de l'étage. Technique et travaux réaliséstoiture de la maison et de sa grange refaite à neuf en 2016 environ, toiture de la grange en retour remaniée, toitures des annexes révisées. La fosse septique controlée conforme par le spanc (quelques améliorations d'usage mineurs à prévoir). Le chauffage économique vient d'une chaudière à granulés installée en 2013 environ, deux ballons électriques pour l'eau chaude. Les huisseries sont en bois double vitrage. Dépendances et terraindeux granges attenantes de 103 et 108 m², une dépendance indépendante en pierres de 36 m² avec grenier, un préfabriqué et de petites dépendances attenantes. Le terrain clos de 8 923 m² offre de la place pour vos projets (jardin, potager, atelier, animaux) avec un espace verger où se trouvent plusieurs essences d'arbres fruitiers. Points forts 205 m² habitables, 5 chambres dont grande chambre parentale à finirséjour de 76 m² en partie sous volume cathédrale, cuisine équipée de 26 m² partiellement ouvertechambre, salle de bains et wc de plain-pied8 923 m² clos, dans un hameau sans passage, avec des champs devant et derrière2 granges (103,108 m²) toiture de la maison et de la grange attenante refaite à neuffosse septique conformechaudière à granulésétage à finir à votre goûtprix de vente : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) réalisé le 29 / 03 / 2026.- classement énergétique : d (200 kwh / m2 / an) | émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (6 kg co2 / m2 / an).- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 660 euros et 5 000 euros (données à titre indicatif). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à corbeilles en gâtinais ou beaumont-du-gâtinais ? Découvrez nos centaines de ventes autour de corbeilles en gâtinais ou beaumont-du-gâtinais sur notre site idimmo richard dans la section biens vendus agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Demeure de Charme, Idéal Grande Famille, Gîte ou Chambres d'Hôtes Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception alliant le charme de l'ancien (style maison bourgeoise et longère en pierre) à des aménagements contemporains aux accents loft. Implantée sur un superbe parc arboré de 3 000 m²environ permettant de faire le tour complet de la bâtisse, cette demeure offre de multiples espaces de vie et un potentiel locatif ou d'accueil remarquable. La bâtisse se compose de trois parties articulées pour offrir à la fois convivialité et indépendance : 1. La Maison Principale (Espaces de vie & Esprit Loft) Rez-de-chaussée : Entrée principale menant à un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Cuisine ouverte conviviale avec accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Seconde entrée ouvrant sur un espace spectaculaire style atelier / loft : pièce de plus de 50 m² avec 3,10 m de hauteur sous plafond, grandes fenêtres fixes traversantes, verrière et escalier design en acier. Une seconde cuisine entièrement ouverte vient compléter cet espace d'exception. Étage : Un premier escalier dessert un espace nuit composé de 5 belles chambres et d'une salle de bains familiale. 2. L'Espace 'Orangerie' & Appartement Indépendant Un logement indépendant accessible par sa propre entrée : Espace séparé par de magnifiques portes d'orangerie, modulable selon vos projets (grand salon, suite parentale ou vaste studio). Kitchenette équipée et salle d'eau dédiée. 3. Le Studio Indépendant & Annexes Studio indépendant : Doté d'un accès extérieur privatif, comprenant une pièce de vie et sa salle d'eau (idéal pour la location saisonnière, un adolescent ou une profession libérale). Espace Bien-être / Appentis : Un appentis baigné de lumière grâce à sa verrière, habillé d'un sol en parquet bois, prêt à accueillir un espace spa / jacuzzi. Garage fermé et nombreuses possibilités de stationnement. Les Extérieurs & Atouts Majeurs Parc arboré de de 3 000 m² entièrement tournant autour de la maison. Projet idéal : Idéalement agencée pour une activité de gîte, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Commerces sur la commune Me contactez pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement paisible | 126 mètres carrés habitables | 5 pièces | fort potentiel d'aménagement vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble entièrement. Située au calme à 1h30 de paris sur la charmante commune de beaumont-du-gâtinais, cette spacieuse maison de village de 126 mètres carrés, proposée ici et nulle part ailleurs, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Si des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, les beaux volumes existants constituent une base de travail idéale pour créer le cocon de vos rêves. Une configuration familiale et généreuse : au rez-de-chaussée : l'entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger indépendante et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine, un aménagement parfait pour y nicher un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Des extérieurs intimistes et de belles annexes : édifiée sur une parcelle facile d'entretien de 202 mètres carrés, la propriété offre un joli jardinet ainsi qu'un superbe patio de 29 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours pour vos repas en extérieur. Le gros atout de cette propriété reste sa grange attenante de 27 mètres carrés, vous offrant de multiples possibilités comme la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'un futur agrandissement. Le point fort technique de ce bien est son assainissement collectif entièrement conforme, garantissant une véritable tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux. Idéale pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Envie de découvrir ce beau projet ? Contactez dès maintenant l'agence idimmo. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur le secteur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat. Vous souhaitez vendre avant d'acheter ? L'agence idimmo est la mieux placée pour réaliser un avis de valeur précis et réaliste de votre bien actuel. Cette étude approfondie, basée sur la base etalab des ventes actées chez le notaire et notre connaissance experte de la zone de chalandise, vous permettra de sécuriser votre projet en toute sérénité. Prix : 85 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 27 / 06 / 2025 classement énergétique : f (401 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : c (13 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3800 eur et 5170 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à beaumont gâtinais ? Découvrez nos centaines de ventes autour de beaumont en gâtinais sur notre site idimmo richard dans la section biens vendus agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un corps de ferme à vendre, au calme, à 5 minutes de beaumont-du-gâtinais (77890), sur la commune de bordeaux-en-gâtinais (45340, loiret), à 5 minutes des commerces et écoles. Il se trouve dans une rue où il ne passe pour ainsi dire aucune voiture de la journée. Le bâti est en parfait état : toiture, murs et annexes ne demandent aucun gros oeuvre. Seules quelques finitions intérieures sont à personnaliser, et le prix en tient déjà compte. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 30 m² est le coeur de la maison. Elle est habillée de lambris, à moderniser selon vos goûts. Le salon de 33 m² avec sa cheminée centrale, une salle de bains de plain-pied et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12,5 m² et 25 m² et deux pièces de 16 m² récemment créées, placo et peinture faits, dalle béton prête à recevoir votre revêtement de sol. Elles permettent d'avoir jusqu'à 4 chambres, ou bien un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Dehors, une cour gravillonnée avec portail dessert l'ensemble. La véranda de plain-pied ouvre sur le jardin de 1 794 m² avec puits. L'atelier est assez grand pour des établis. Des garages / granges, un porche de 43 m² sur dalle béton idéal pour de grandes tablées d'été et une dépendance à l'arrière du terrain complètent l'ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau produit aussi l'eau chaude, et tout le bien est en double vitrage. Prix de vente : 189 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Classement énergétique : dpe c (161 kwh / m2 / an) | émissions ges : a (5 kg co2 / m2 / an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 01 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 eur et 1 770 eur (estimations basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, abonnements compris, données à titre indicatif). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à bordeaux-en-gâtinais ou beaumont-du-gâtinais ? Demandez votre estimation gratuite (avis de valeur) et découvrez nos centaines de ventes autour de bordeaux-en-gâtinais et beaumont-du-gâtinais dans la section biens vendus de notre site idimmo richard. Dans le gâtinais depuis 2005. Agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a seineboué, commune de beaumont du gatinais cette maison en pierre de 200 m² sur un terrain de 1781 m² avec au rez de chaussée : entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier buanderie, wc. Toujours au rez de chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage par un premier escalier une mezzanine et une chambre. De part un second escalier, une pièce palière desservant deux chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage double, un atelier et une chaufferie. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : GIVRAINES (45) – Maison T6 de 131 m² sur grand terrain clos de 1 565 m² – 4 chambres + bureau & garage À Givraines, découvrez ce pavillon familial, offrant 131 m² habitables au cOEur d'un beau terrain clos de 1 565 m². Un bien fonctionnel, idéalement agencé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Espace de vie : L'entrée s'ouvre sur une pièce traversante regroupant le séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Rangements : Un cellier attenant situé juste derrière la cuisine sert d'arrière-cuisine. Un aménagement sur-mesure est également intégré sous l'escalier. Espace nuit du RDC : Un couloir dessert 2 premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Le palier dessert : 2 chambres supplémentaires. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs & Annexes : À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin clos de 1 565 m², d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un garage individuel. Maison saine, très bien organisée et immédiatement fonctionnelle. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la rénovation ! Sur la commune de la neuville sur essonne, à 4kms de puiseaux et des écoles, à 40mn d'orléans, 30mn de l'échangeur de la a6. Grand corps de ferme à rénover composé de 2 habitations se faisant face, sur un terrain de 2200 m² env. Le premier bâtiment dispose au rdc d'une cuisine, un séjour, wc, 3 chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau. Greniers à aménager au dessus. Le second bâtiment dispose d'une cuisine, un séjour, 2chambres, un espace dressing. Nombreuses dépendances, grange de 145 m² (4.90m de hauteur sous poutre), caves. Garage 36 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 964668.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Propriété de 270 m² sur 1 500 m² de terrain — Volumes rares & double entrée indépendante Vous manquez d'espace ? Vous recherchez un lieu modulable pour accueillir votre tribu ou exercer votre activité à domicile ? Cette demeure de 8 pièces et 6 chambres offre un potentiel de surface introuvable sur le secteur. Les atouts majeurs de la propriété : - Indépendance totale (Double entrée) : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou du télétravail exigeant. Recevez vos clients ou patients en toute discrétion sans impacter la vie familiale. Volume d'exception : Pièce de vie cathédrale de 48 m² avec cheminée, complétée par une grande cuisine dînatoire de 25 m². - 6 grandes chambres (Vie de plain-pied) : 3 chambres au RDC (de 10 à 22 m²) et 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. - Extérieur & Annexes : Parc d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, double garage de 31 m² et vaste cour avant. Une base technique solide : La toiture entièrement refaite en 2015 et DPE D (très performant pour cette superficie). Prévoir un budget de rafraîchissement intérieur (électricité, huisseries, cuisine, déco) pour révéler tout le cachet de ce bien d'exception. Contactez-moi pour étudier le potentiel de ce bien et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de caractère de 164 m² – Potentiel intéressant à 3 min de Puiseaux Alliez le charme de l'ancien au confort moderne avec cette bâtisse d'avant 1900, située dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau rénovée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d'un bureau pour le télétravail, d'un dressing dédié et d'une salle de bain. Les 'Plus' qui font la différence : Extension possible : Un grenier de 78 m² déjà accessible n'attend que vos idées (salle de jeux, suite parentale, atelier). Extérieur : Une cour de 40 m² sans grand entretien, parfaite pour les barbecues d'été. Praticité : Une cave saine accessible directement depuis l'intérieur. Le mot du propriétaire : Une maison saine, parfaitement entretenue et traversante (Sud / Nord), offrant une luminosité constante. Pour les investisseurs à petit moyen : Une possibilité également d'une division en deux appartements réalisable avec peu de travaux. Rare sur le secteur avec une telle surface et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Paul vous propose : PUISEAUX - MAISON - T7 137 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison traditionnelle située à Puiseaux offre une surface habitable de 137 m² (158 m² environ de surface utile) sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 500 m² avec vue sur les champs. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, elle se répartie sur 2 niveaux pour un total de 7 pièces. Idéal pour une famille ! L'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux avec sa lumière traversante, dispose d'un poêle à bois performant. La cuisine séparée d'environ 13 m² est équipée et aménagée, et offre un accès indépendant à l'extérieur ainsi qu'au garage attenant. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre et un WC. À l'étage, le palier distribue 4 chambres d'environ 10 m² à 16 m² dont une chambre parentale avec un coin dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant desservent l'ensemble de l'étage. La maison dispose d'une bonne performance énergétique avec ses menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage complet et performant : chaudière au gaz alimentant des radiateurs, complétée par un insert à bois (ou possibilité poêle à granulés) et un split pompe à chaleur avec climatiseur réversible pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, la maison est composée de deux terrasses et d'une véranda, afin de profiter du jardin en toutes saisons. Une maison aux beaux volumes, sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fassier vous propose : Située à 5 Minutes de Puiseaux dans un petit village très calme cette Maison de plain pied de 89 m² se compose d’un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte donnant aussi accès à la terrasse, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Côté extérieur vous y trouverez un magnifique jardin fleuri avec arbres fruitiers, une terrasse, un abris de jardin, un garage le tout sur 961 m² entièrement clos et sans vis à vis. Si vous aimez la tranquillité elle est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 820231397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison à fort potentiel dans un environnement verdoyant – Aulnay-la-Rivière Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 2 863 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une pièce supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Un sous-sol total complète ce bien : garage, atelier, cuisine d’été et chaufferie. Confort assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques solaires, au chauffage fioul et à la cheminée avec insert bois. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au cadre agréable et paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec appartement au 3eme étage ou pièces supplémentaires, terrasse et dépendance Cuisine Équipée, installation immédiate possible Découvrez cette maison d'habitation offrant 4 à 6 pièces selon l'aménagement souhaité, complétée par un appartement aménagé au 3ᵉ étage, le tout sur un terrain de 534 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une double entrée traversante, offrant une belle circulation entre les différents espaces. Vous trouverez un salon de 20 m², bénéficiant d'une agréable lumière traversante et équipé d'un poêle à granulés, un escalier permet d'accéder à une chambre située à l'étage. Un séjour de 13,55 m² avec coin cuisine de 4,95 m². Un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage : Une chambre de 11,78 m² avec grand placard intégré Une pièce de 7,57 m², pouvant servir de chambre bébé, bureau, dressing ou espace selon vos besoins. Une chambre de 15,70 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et disposant de son escalier privatif. Une salle d'eau de 5,17 m² Au 3ᵉ étage, un appartement aménagé de 49,74 m² environ constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend : Un grand salon-séjour de 24,25 m² Une cuisine ouverte de 6,71 m² Une chambre de 11 m² Une salle d'eau de 6,27 m² Un WC indépendant. Cet espace peut être idéal pour un logement indépendant pour un proche, recevoir famille et amis ou encore développer un projet personnel. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 58 m², avec accès direct à la cave, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : Une dépendance d'environ 20 m² Un appentis d'environ 30 m² Un terrain arboré Équipements et informations complémentaires Consommation électrique 2025 2026 : 1100€ factures disponibles Consommation du poêle à granulés environ une palette soit 600 euros - Chauffage électrique et / ou poêle à granulés consommation électrique de octobre à septembre 2025 2026 1100 € pour l'année Il faut ajouter une palette de pellets à 600 euros pour le poêle à granulés - Double vitrage PVC avec volets battants aluminium à l'avant de la maison - Double vitrage bois avec volets bois en grande partie à l'arrière - Taxe foncière : 664 € - DPE : D Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une propriété aux nombreuses possibilités, avec ses beaux volumes, son appartement, sa grande terrasse et ses dépendances. Un bien idéal pour une famille, un projet d'investissement ou pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces complémentaires. À proximité : écoles maternelle et élémentaires, collège, supermarché Intermarché avec station-service, boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, médecins, restaurants, équipements sportifs, piscine, bibliothèque et services municipaux. Les principaux commerces et services sont accessibles rapidement depuis la maison. Gare, bus et autoroute à proximité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre parcours d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de boynes avec commerces et structure scolaire en construction, à 10mn de pithiviers, à 40mn d'orléans. Ensemble de 2 maisons de ville accolées. Possibilité de réunification ou de revente séparée. Idéal investisseur ou partage familial. La 1ère maison d'env 161 m² est composée en rdc d'une belle entrée à carreaux de ciments qui dessert de part et d'autre une salle à manger généreuse de 25 m² et d'un salon de l'autre côté, d'une cuisine séparée, d'une pièce de stockage qui dessert un patio intérieur à l'abri des regards, wc et buanderie. 2eme entrée sur rue existante. On accède depuis ce patio à un vaste garage de 37 m² (très grande hauteur), une cave. À l'étage, on découvre 4 belles chambres de 14,15, 19 et 20 m², une salle de bain avec wc. Au second niveau, un vaste grenier. La seconde maison d'une superficie d'env 65 m², située au numéro de voirie suivant et se compose : d'une cuisine, d'un salon et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres de 17 m². Fenêtres double vitrage pvc, belle hauteur sous plafond, tout à l'égout. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 949928.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : ​ potentiel exceptionnel | maison de village (45) ​à la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette bâtisse de 1920 située à aulnay-la-rivière. Localisation stratégique : 1h30 de paris | 50mn d’orléans | 40mn d’étampes. ​les chiffres clés : ​- 243 m² habitables ​- 1 213 m² de terrain ​- 8 chambres (dont une en rdc) ​- 6 sanitaires (douches / bains / wc) ​pourquoi choisir ce bien ? * familles : un espace de vie immense et un jardin sécurisé. * investisseurs : idéal pour créer plusieurs espaces, colocation ou gîte (configuration rare). * charme : le cachet de l'ancien à sublimer selon vos envies. ​-budget travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. ​ ne tardez pas, venez visiter ! Contactez-moi directement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.