BLANZY – 145 m² – AU BOUT DE L'IMPASSE, LE CALME… ET LA VUE !

Et si votre prochaine maison vous offrait de l'espace, du calme… sans travaux à prévoir pour vous installer ?

145 m² habitables (niveau habitation + partie sous-sol aménagé) – 1 819 m² de terrain – dernière maison de l'impasse.

Une maison prête à vivre, avec terrasse et agréable vue dégagée sur la campagne.

À Blanzy, venez découvrir cette maison familiale rénovée à l'intérieur et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.

Au cœur de la maison, vous apprécierez une généreuse pièce de vie d'environ 49 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée de 2015.

Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets de 14 kW.

L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau de 13,57 m² en sous-sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Salle d'eau, deux WC et une grande buanderie complètent l'ensemble.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fioul Viessmann de 2014, de fenêtres PVC oscillo-battantes de 2014, de volets aluminium coulissants de 2014 et d'un portail électrique.

La toiture a été entièrement refaite en 2016.

Un extérieur qui fait la différence Implantée sur un beau terrain arboré de 1 819 m², la propriété profite d'une situation privilégiée puisqu'elle est la dernière maison de l'impasse, à l'écart de la circulation.

Deux terrasses, dont une grande terrasse de 55 m², invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Depuis la terrasse, la vue s'ouvre agréablement sur la campagne environnante : un décor verdoyant et apaisant qui renforce encore le sentiment de tranquillité.

Les extérieurs sont complétés par un carport, deux chalets bois et un abri barbecue.

Un garage / atelier de près de 48 m², une cave et différents espaces annexes apportent encore de belles possibilités de stockage et de bricolage.

DPE D – GES C.

À retenir 145 m² • 3 chambres + bureau • pièce de vie d'environ 49 m² • intérieur rénové • aucun travaux nécessaire pour s'installer • terrain de 1 819 m² • grande terrasse • vue campagne • dernière maison de l'impasse • garage / atelier • carport • dépendances.

Une maison prête à vivre où volumes, confort et environnement se conjuguent pour offrir un véritable cadre de vie.

Une visite ?

Contactez-moi pour venir la découvrir.

Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.

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