Maison 5 pièces à vendre à Beuveille (54620)

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située dans le village paisible de Beuveille, cette charmante maison de village datant de 1825 séduit par ses volumes généreux, son caractère et son potentiel. Développant une surface totale de 392 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de confort. Les atouts de cette propriété : - Une surface totale de 392 m² - Six chambres - Une vaste pièce principale de 90 m², idéale pour partager des moments de convivialité - Deux pompes à chaleur - Panneaux Solaire - Une cheminée apportant charme et authenticité - Une toiture et façade neuve - Un diagnostic de performance énergétique classé C - Un grand garage - Une possibilité d'agrandissement avec 200 m² supplémentaires à exploiter Malgré que la maison ne dispose pas de jardin, vous pourrez profiter de la cour terrasse de 100 m² environ entièrement clôturer. Un bien aux beaux volumes, alliant le charme de l’ancien à des équipements appréciables au quotidien. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant de multiples possibilités, cette propriété mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle avec jardin au calme, proche Luxembourg et Belgique À vendre à Beuveille, maison individuelle d'environ 89 m² située dans une rue très calme, sur un terrain clos de plus de 6 ares. Idéalement située à seulement 20 km de Rodange, cette maison bénéficie d'une proximité privilégiée avec les frontières luxembourgeoise et belge, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une grande salle de bains d'environ 10 m² et d'un WC séparé. À l'étage : deux chambres et un petit grenier de stockage. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi que plusieurs remises en dur sur le terrain complètent le bien. Vous profiterez d'un agréable jardin clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, potager, jeux pour enfants ou espace pour les animaux. Double vitrage et charpente traitée. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle, du calme, un extérieur agréable et la proximité du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823.

Grande villa 223 m² env., plain-pied sur sous-sol plus un appart indépendant 64 m² env. Vous cherchez une maison immense pour vous ? Pour 2 foyers familiaux ? Ou pour vous & louer une autre partie (rentabilité locative 850 euros) nous l'avons trouvée pour vous : qualité des matériaux et fabrication hors norme, bilan énergétique au top, luxe / confort ! Caractéristiques hors normes : doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, vmc double-flux, adoucisseur, dalles ecolux, fibre optique, cablage tv dans toutes les pièces. Maison haut de gamme de 223 m² env. Construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun. Appartement en rez de jardin, même standing de 64 m² env. Avec les mêmes avantages. Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking maison 223 m² environ : * en rez de jardin : une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing xxl, salle d'eau avec wc et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités. Hors surface habitable : une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin. Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien. * en rez de chaussée : un séjour exceptionnel de 80 m² avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire xxl, wc séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66 m² protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha / four à pizza et accès au jardin. * toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure appartement 64 m² environ en rez de jardin : l'appartement f3, actuellement loué meublé 850 euros, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de / peut l'intégrer à la maison. (dpe c, dpe ges a) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette sympathique maison individuelle d'environ 89 m², idéalement située dans une rue très calme à Beuveille, charmant village à seulement 20 km de Rodange (Luxembourg), sur un beau terrain clos de plus de 6 ares. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une grande salle de bains d'environ 10 m² avec douche et meuble vasque, un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, un petit grenier de stockage. Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien. Double vitrage, charpente traitée. Remises en dur sur le terrain. Vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, avec un jardin offrant un beau potentiel d'aménagement (terrasse, espace détente, potager…) dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les bricoleurs avec possibilité d'aménager selon vos envies et votre goût. Cadre très agréable. À visiter sans plus attendre ! Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606907 ).

Maison individuelle de plain-pied construite en 2004 à Doncourt-les-Longuyon avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied, édifiée en 2004, se situe dans un secteur calme de Doncourt-les-Longuyon et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le terrain, entièrement arboré et très bien entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité très appréciable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette. Un second toilette indépendant est également présent. La maison dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles motorisées. Depuis le palier, on accède à une grande pièce supplémentaire à l'étage pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux ou bureau isolé du reste de l'habitation. Un cabanon en aglo, assorti à la maison, complète les extérieurs. Toutes les fenêtres sont équipées de volets motorisés, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec la possibilité d'utiliser le chauffage au sol. L'ensemble de ce bien constitue une maison saine, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir et prête à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 608938 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : PIERREPONT - MAISON - 177 m² Très jolie maison jumelée sur un terrain de 800 m² complètement refaite à neuf (toiture, électricité, chauffage, vitrage, intérieur équipements) entrée donnant sur la cuisine totalement équipée, grand séjour avec poêle à pellet, un WC séparé avec LM. 1er étage, 2 grandes chambres, une grande salle de bain (baignoire meuble vasque WC suspendu, sèche serviette). 2ème, 2 grandes chambres dont une equipée de climatisation. 1er sous sol : buanderie avec cuisine d'été, salle d'eau (douche, meuble sous vasque WC suspendu, sèche serviettes). Un grand bureau. 2ème sous sol, 3 caves dont chaudière et adoucisseur d'eau. Accès vers extérieure. isolation mur, combles, plafond sous sol. Volets électriques, VMC, rack informatique gérant tous le réseau ainsi que cameras de surveillance intérieurs et extérieur Avec ses volumes bien dimensionnés, cette maison propose un cadre de vie agréable où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et bien-être. La distribution intérieure tire parti de la surface disponible pour offrir des pièces lumineuses et confortables, adaptées à une vie de famille ou à tout projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente classe énergétique A. Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située à Pierrepont. Nichée dans une rue calme en impasse, au cœur d'un agréable village à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison saura séduire les amoureux de tranquillité tout en restant proches du Luxembourg. Implantée sur un beau terrain de 10 ares 45, elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec bar ouverte sur un spacieux salon-séjour de près de 64 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit, accessible par 3 marches, se compose de : 3 chambres, dont une avec espace dressing Une grande salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC La maison dispose également d'un accès direct à deux grands garages (51,42 m²) avec portes motorisées, ainsi qu'une buanderie. Côté équipements : Double vitrage Pompe à chaleur récente (2 ans) avec chauffage au sol dans la partie jour Ballon thermodynamique et adoucisseur (2 ans) Alarme Fibre À l'extérieur : Terrasse à l'avant d'environ 20 m² Grande terrasse arrière de 30 m², couverte avec pergola en bois Jardin arboré avec verger Proche de toutes commodités et à quelques minutes du Luxembourg, cette maison est idéale pour les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, au vert. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607485 ).

Implantée dans un village calme, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux des chevaux ou pour un projet mêlant habitation et activité équestre. La maison d'habitation s'organise sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec vasque et toilette viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec dressing, d'un palier, de deux mezzanines, d'une salle de douche avec double vasque ainsi que de toilette séparée. La maison est équipée de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires permettent également d'alimenter plusieurs équipements du logement, contribuant à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. La propriété dispose également d'une superbe grange en pierre aux volumes généreux, idéale pour différents aménagements (atelier, espace de stockage, projet d'habitation ou activité complémentaire). Ce bien dispose également de deux caves, d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une pièce supplémentaire à l'arrière de la cuisine avec wc séparé, ainsi que d'un beau jardin. Côté équestre, les installations sont parfaitement adaptées à l'accueil des chevaux. La propriété comprend une écurie pouvant accueillir jusqu'à six chevaux, équipée d'abreuvoirs avec eau chaude en hiver pour le confort des animaux, ainsi qu'un manège d'environ 400 m². L'ensemble est complété par deux prairies avec deux abris en bois pour chevaux, pour une superficie totale d'environ 1,2 hectare. Cette propriété représente une belle opportunité pour les cavaliers, éleveurs ou passionnés souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 603614 ).

Bien plus qu'une maison : un projet de vie aux possibilités infinies ! 161 m² habitables, 48 ares de terrain, des garages xxl et une parcelle constructible… rare sur le marché ! Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété pourrait bien vous surprendre ! Nichée dans un environnement paisible, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette bâtisse construite en 2006 offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez : -une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante de 15 m² -un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse de 20 m² -trois chambres de 16 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant un potentiel d'aménagement exceptionnel vous manquez d'espace ? Ici, les possibilités sont nombreuses ! Plus de 150 m² de combles aménageables sur dalle béton un sous-sol avec buanderie et wc, un garage de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres un second garage de 60 m² avec porte motorisée une chaufferie, un cellier et plusieurs remises extérieures cerise sur le gâteau : une parcelle est constructible, offrant encore davantage de possibilités ! Un bien qui peut aussi devenir votre outil de travail ! Avec ses dépendances, ses grands garages et son terrain, cette propriété pourrait convenir à de nombreux projets : -activité professionnelle ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires -projet lié aux animaux : élevage ou activité vétérinaire -mécanicien ou passionné d'automobile, collectionneur de véhicules -grande maison familiale avec espaces de stockage ou projets d'aménagement côté économies : la maison est équipée d'une chaudière à bois. Le tout dans un environnement calme, avec les commodités à proximité et un accès pratique aux frontières. Une propriété rare, des volumes impressionnants et un potentiel à exploiter selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

Située à pierrepont, dans un environnement pratique et agréable, cette jolie maison de 155 m² habitables est édifiée sur un terrain de 580 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. La commune dispose de nombreuses commodités à proximité : écoles, crèche, médecins, commerces, snack et services du quotidien. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à l'entrée avec placard, une cuisine récente et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un accès à la cave, ainsi qu'à une dépendance attenante d'environ 30 m², actuellement aménagée en buanderie. Cet espace offre un véritable potentiel supplémentaire, avec notamment la possibilité d'y créer un studio indépendant, un bureau. -au 1er étage : 2 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - au 2ème étage : 2 chambres avec espace dressings et de nombreux rangements. Les + de cette maison -155 m² habitables, 4 chambres -terrasse et jardin, 3 places de parking privées -cuisine récente et équipée, salle de bains rénovée, salle d'eau en rdc -climatisation réversible dans chaque pièce -isolation de la façade réalisée en 2024 -dpe : c -panneaux solaires générant environ 1 000 € de revenus par an -dépendance attenante d'environ 30 m² avec potentiel d'aménagement une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel, dans une commune offrant toutes les commodités au quotidien. Ne tardez pas à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

À Montigny-sur-Chiers, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison offre de beaux volumes avec un grand séjour de 26 m², une cuisine récente, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une douche et des WC. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La toiture, refaite il y a seulement 4 ans, constitue également un véritable atout. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé, bordé par un ruisseau, offrant un cadre agréable et paisible. La maison ne dispose actuellement pas de garage, mais le terrain situé sur le côté offre une belle possibilité de création d'un grand garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les points forts : Maison à vendre à Montigny-sur-Chiers Mitoyenne d'un seul côté 4 chambres + bureau Séjour de 26 m² Cuisine récente Arrière-cuisine et buanderie Salle de bains + douche Toiture récente (4 ans) Grand terrain clôturé Terrain en bordure de ruisseau Possibilité de créer un grand garage Environnement très calme Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand extérieur et la tranquillité. Une visite permettra pleinement d'apprécier son environnement et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 967417.

Artisans, entrepreneurs, collectionneurs & investisseurs : une propriété hors normes ! Vous recherchez une propriété permettant de réunir habitation et grands espaces de stockage, d'accueillir vos véhicules ou de développer un projet d'hébergement ? À pierrepont, à environ 20 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la belgique, jocelyne et pascal egloff vous présentent en exclusivité un ensemble particulièrement rare : maison entièrement rénovée d'environ 325 m² habitables, 8 chambres, 11 garages, vaste parking, piscine et plus de 35 ares de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Le tout au calme d'une impasse. 11 garages : un atout exceptionnel la propriété dispose de 4 garages de 15 à 19 m² et de 7 grands garages de 26 à 31,50 m², avec une belle hauteur sous plafond. De quoi accueillir voitures de collection, camping-car, utilitaires, matériel, atelier ou stockage professionnel. Un très grand parking privatif permet également de stationner de nombreux véhicules. Portail motorisé. Une configuration particulièrement intéressante pour artisan, entrepreneur, collectionneur automobile ou toute personne ayant besoin d'importantes dépendances à proximité de son habitation. 325 m² habitables – 8 chambres au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 82 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains. Au premier étage : 4 chambres de 10,50 à 27 m², un dressing d'environ 14 m² avec espace buanderie / lingerie, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble. Grâce à ses volumes et ses 8 chambres, la propriété peut également intéresser un investisseur ou porteur de projet de chambres d'hôtes, gîte, hébergement touristique ou location saisonnière, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Entièrement rénovée – dpe c d'importants travaux ont été réalisés il y a seulement quelques années : double vitrage, volets roulants motorisés, électricité, plomberie, sanitaires, isolation intérieure, chauffage, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et toiture. Alarme et dalles béton à tous les niveaux. Classe énergétique c, un véritable atout pour une habitation de cette superficie. Plus de 35 ares – piscine – sans vis-à-vis le terrain de plus de 3 500 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine, de deux pergolas et de vastes terrasses, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace douche. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille ou deux générations qu'à un professionnel, un collectionneur ou un porteur de projet recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités. 325 m² – 8 chambres – 11 garages – vaste parking – piscine – + 35 ares – dpe c. Disponible rapidement. Contactez jocelyne et pascal egloff pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 612413 ).

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offre 135 m² habitables, 4 chambres et un terrain exceptionnel de plus de 40 ares, dont une grande partie boisée, idéal pour les amoureux de nature et les familles avec enfants. Le niveau de vie, lumineux et fonctionnel, se compose : •d’un séjour très lumineux de 26 m², •d’une cuisine de 16 m² avec îlot central, •de trois belles chambres de 11,3 m², 13,4 m² et 14,5 m², •d’une salle d’eau, •d’un WC séparé. La maison bénéficie de grandes ouvertures et offre une vue dégagée sur la nature à l’avant comme à l’arrière, garantissant un véritable sentiment de dépaysement et une qualité de vie rare. Le sous-sol complet accueille : •une quatrième chambre de 17,4 m², •une buanderie •deux caves •un garage À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin, idéal pour les enfants avec une importante zone boisée. Une cour à l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage. Aspects techniques : •Construction traditionnelle saine •Huisseries PVC triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière •Chaudière gaz basse condensation remplacée début 2026 •Toiture en polytuile de 2014, remaniée en février 2026 •Maison raccordée à la fibre optique Taxe foncière : 755 € / an Un bien rare alliant volumes, potentiel et cadre naturel, idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne de 160 m² sur un terrain de 4,50 ares dans un petit village très calme rez-de-chaussee séjour de 58 m², wc, cuisine, buanderie, garage attenant très belle mezzanine avec vue sur le séjour et cuisine etage 3 chambres dont une suite avec salle de bain dressing salle de bain, wc fenêtres double vitrage, grande baie vitrée chauffage au sol par pompe a chaleur aucun travaux à prévoir camille sguera agent commercial chez capi france 07 87 77 72 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 959235.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité sur Viviers-sur-Chiers (BRAUMONT), cette propriété contemporaine de plain-pied, aux prestations rares, implantée sur un terrain de 16,13 ares, dans un environnement paisible, avec vue dégagée. Développant 156 m² habitables, cette maison séduit par son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses volumes confortables et bien répartis, complétés par des espaces annexes rares sur le secteur. Un espace de vie aux volumes généreux env. 66 m². Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert, au style résolument contemporain, mettant en valeur : • une cheminée centrale design, véritable élément architectural • un sol graphique noir et blanc au caractère affirmé • des volumes confortables, pensés pour la convivialité et la réception La cuisine moderne entièrement équipée, avec grand îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour / salle à manger et bénéficie d'un accès direct à une terrasse XXL, équipée d'une pergola. Cet espace est complété par : • un petit dressing • un espace bureau, idéal pour le télétravail Une buanderie spacieuse d'environ 15 m², parfaitement aménagée avec rangements intégrés. Espace nuit : un dégagement dessert : • 3 chambres de 15,5; 10,5 et 16,5, toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur (terrasse ou jardin). • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche Annexes & volumes rares • Garage intégré à la maison de 80 m², avec accès direct au jardin, idéal pour plusieurs véhicules. • Sous-sol d'environ 100 m², avec hauteur sous plafond d'environ 1,90 m (non carrossable), offrant de multiples usages : atelier, salle de sport, cave. • Stationnement pour six véhicules à l'avant de la propriété Extérieurs : terrain de 16,13 ares, terrasse XXL avec pergola, vue dégagée ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06 34 25 22 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215.

Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée – magnifique prestation ! Ugny : l'exclusivité du neuf, le charme d'une maison de village (160 m²) _3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 wc découvrez en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée à ugny. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, elle est absolument prête à emménager (aucun travaux à prévoir). Confort et modernité sans compromis cette maison est un modèle de performance et d'élégance : • isolation maximale : pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant). • équipements haut de gamme : chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques. • finitions : les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite guidée des espaces espace de vie lumineux (rdc) le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un séjour / cuisine us de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie / cellier et un wc complètent ce niveau. Espaces nuit (1er étage) la maison offre 3 chambres spacieuses, dont : • deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage. • une salle de bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre • un second wc individuelle suite parentale & parenthèse extérieure (2ème étage) le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo. Ce niveau offre un privilège rare : une terrasse tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité les plus : • cave voutée (14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins. • 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort quotidien. ________________________________________ ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 951368.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou mixte. L'entrée dessert une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail puis vous trouverez un second bureau, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct vers l'extérieur. Ce dernier ouvre sur un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte à rénover, de quoi imaginer de très beaux été. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un garage équipé d'une porte manuelle et une superbe cave à vin voûtée complète cette demeure. Pour votre confort, vous disposerez de plusieurs mode de chauffage, chaudière fioul, bois et PAC. Elle conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 937157.

Jocelyne et Pascal Egloff sont heureux de vous présenter cette magnifique maison individuelle d'environ 165 m², située dans un environnement exceptionnel où nature, calme et sérénité se conjuguent au quotidien. Nichée sur les hauteurs de Viviers-sur-Chiers, charmant village à seulement 10 km de Lexy, 4 km de Longuyon et 18 km de Torgny (Belgique), cette propriété est implantée sur un superbe terrain d'environ 25 ares. Sa situation dominante lui permet de profiter d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant une agréable pièce de vie conviviale de 60 m² environ avec un accès direct à une immense terrasse en bois. Véritable prolongement de la maison, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la vue. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une disposant de sa propre terrasse privative avec une superbe vue sur la campagne environnante. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter cet espace nuit. Au-dessus, un grand grenier offre un espace supplémentaire très appréciable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend deux grands garages avec portes motorisées, plusieurs caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle hydro, double vitrage, volets roulants motorisés et dalle béton. Excellente classe énergétique B et Ges A. Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules. À quelques minutes seulement du Luxembourg, de la Belgique et de toutes les commodités, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie privilégié, où l'on apprécie pleinement le calme, les grands espaces et la beauté du paysage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de beaux volumes et de tranquillité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 612162 ).

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de caractère, individuelle, offrant environ 185 m² habitables et 198 m² au sol. Idéalement située à Longuyon, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes menant au Luxembourg, cette demeure est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 5 ares, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou salle de sport, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles offrent un véritable potentiel avec deux belles pièces déjà aménagées restant à terminer ainsi qu'un plateau à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d'un assainissement conforme, d'un garage attenant isolé et de caves. Électricité refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain offre également la possibilité de réaliser une extension ou de construire un second garage. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, à une profession libérale souhaitant associer son activité à son habitation ou encore à un investisseur, la maison ayant déjà été pensée pour être divisée en trois logements. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jocelyne et Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611841 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente à quelques minutes seulement du centre-ville de Longuyon cette superbe Maison de Maître développant environ 350 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 20 ares, bordé par une rivière. Cette propriété séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un élégant hall d'accueil qui distribue un bureau idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à pellets et s'ouvre sur un séjour lumineux. Un salon chaleureux complète l'espace de vie, tandis qu'une véranda climatisée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Un WC avec douche vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste hall de distribution dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme authentique de la demeure. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances. Un premier garage carrelé avec porte motorisée, un second garage indépendant ainsi qu'un vaste espace de stationnement offrent un confort appréciable au quotidien. Un studio indépendant d'environ 50 m² avec entrée privative représente un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison dispose également d'une cave sous l'intégralité du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Bordé par la rivière, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Une piscine creusée est actuellement recouverte et intégrée à l'espace terrasse. Sa remise en service est tout à fait envisageable pour profiter pleinement des beaux jours dans cet environnement exceptionnel. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets, une isolation complète, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une toiture en excellent état, partiellement rénovée. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes et aucun gros travaux n'est à prévoir. Située dans une commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cette propriété représente également une opportunité idéale pour les professions libérales, entrepreneurs, télétravailleurs ou investisseurs souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Une demeure de caractère aux multiples possibilités, alliant élégance, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder, visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 956823.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en avant-première cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 110 m² environ, avec ses murs en pierre, idéalement située à Boismont, dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 10 ares offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (extension, piscine. ). À seulement 8 km de Fillières et 25 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 36 m². Un salon avec insert. Un séjour avec poêle à granulés. Un bureau. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres. Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un deuxième WC. Un cagibi. Au sous-sol : Une chaufferie avec coin buanderie. Un grand garage de 33,60 m² avec porte motorisée. À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers avec accès arrière et sur le côté, d'un abri à bois, d'une remise en dur de 10 m² ainsi que d'un barbecue en dur. Les atouts : Pompe à chaleur. Double vitrage. Volets roulants motorisés. Dalle béton. Toiture en bon état. Alarme. Store manuel sur la terrasse. Le reste est à découvrir lors de votre visite. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Une belle opportunité à visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611723 ).

Iad france - muriel ferraro vous propose : cons-la-grandville - maison - 136 m² - garage - parking idéalement situé à cons-la-grandville, cette maison de 136 m² sur un terrain de 620 m² avec jardin offre un cadre de vie agréable, à décorer selon vos goûts et vos besoins. Accessible depuis une grande entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, la maison propose un salon indépendant. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Le côté nuit (3 chambres) est réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs. Le terrain de 620 m² accueille un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie-Élodie MÉLARD vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 84 m² habitables sur un terrain de 3,38 ares. Située dans une impasse calme à Longuyon, elle bénéficie d'un espace enherbé juste à côté permettant de stationner, ainsi que de la proximité des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un espace repas, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un petit espace de rangement attenant à la cuisine, aménagé avec des étagères et une penderie, complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 14,5 m², 11,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de douche équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un grenier accessible par une trappe offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une chaufferie-buanderie, avec un accès au jardin. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou créer un potager. Côté confort : chauffage au gaz, ballon d'eau chaude de 150 litres, menuiseries PVC double vitrage et isolation de la toiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Pour ne rien manquer et découvrir mes biens en avant-première, suivez-moi sur les réseaux sociaux. Votre histoire change d'adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215.

Vous recherchez une grande maison familiale, rénovée, avec de beaux volumes, un agréable jardin et encore du potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette maison pourrait bien vous séduire. Construite en pierre de taille, cette maison bénéficie d'une construction robuste et d'un charme indéniable. Elle se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée de 8 m² avec un accès à la terrasse et au jardin plat, arboré et clôturé, toilette séparé, buanderie, grand garage avec atelier, chaufferie. -À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, un coin bureau sur le palier, un toilette séparé, une salle de bain, salle de jeux de 27 m² avec accès à une pièce supplémentaire à aménager, bénéficiant déjà de fenêtres existantes (chambres, dressing, bureau ). Les + : - DPE : C – faible consommation énergétique, - Chaudière à granulés (Pellets) - Toiture remaniée - Construction en pierre de taille - 5 chambres - grand garage - maison rénovée Une maison avec de beaux volumes, du cachet, du potentiel et de nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Sandra Giuliani de chez Safti vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle (construction en pierres de taille) de 117 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4,26 ares. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose ainsi : - En rdc, une entrée menant à l'espace cuisine, salon et salle à manger, sur ce même palier nous découvrons également une buanderie-chaufferie, un toilette séparé, une salle de bain et un accès à une cour à l'arrière de la maison avec plusieurs cabanons. - Au 1er étage : 4 chambres et un toilette (possible de créer une 2ème salle de bain ), accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Sur les extérieurs : une terrasse et un beau jardin plat, clôturé et arboré ( possible de créer un garage). Chauffage au gaz (chaudière date de 2017). Prévoir une rénovation complète ( électricité, isolation, plomberie, toiture. ). Prêt à relever vos manches ? Contactez -moi : 07 86 87 36 39 Énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour cette jolie maison située au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.