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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Batz-sur-Mer (44740)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Batz-sur-Mer (44740)
209 600 €

Maison 5 pièces Batz-sur-Mer (44740)

- Exclusivité - Maison à rénover à Batz-sur-Mer, avec un potentiel d'environ 150 m² habitable, pour ce bien situé sur un terrain de 260 m². Cette maison, située au dans le village de Kermoisan, à 1,2 km de la plage et 2 km du port du Pouliguen, représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation désireux de personnaliser leur espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de 29,50 m², attenante à une arrière-cuisine de 17,84 m² avec accès à un grenier, idéal pour un aménagement futur. Le salon-séjour de 28,31 m² est lumineux grâce à son orientation sud, promettant un espace accueillant une fois rénové. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse de 26 m² peut être transformée en une suite moderne et confortable. Un second grenier offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, le jardin offre un espace intime pour des moment conviviaux. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de caractère, avec le désir de la restaurer pour révéler son potentiel caché. Des plans et une visite virtuelle sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce projet. L'agence Danto peut vous accompagner à chaque étape du processus de rénovation, du chiffrage au suivi des travaux, incluant les démarches pour les autorisations d'urbanisme selon vos besoins. N'hésitez pas à nous consulter !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface totale : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 262 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 481 et 3 357 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 481 et 3 357 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 370 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 209 600 € (soit 1 941 € / m²)
  • Honoraires : 9600 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4752
Danto Immobilier agence immobilière Guérande (44350)
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