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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Ballan-Miré (37510)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Ballan-Miré (37510)

329 000 €

Maison 5 pièces Ballan-Miré (37510)

Maison 5 pièces 110 m² en exclusivité chez cimm ! À ballan-miré. Maison mitoyenne en excellent état datant de 2007, d'environ 110 m², sur 3 niveaux, 3 chambres, au fond d'une impasse, au calme, sur une parcelle de 680 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux salon-séjour-cuisine ouverte d'environ 65 m². Un wc indépendant, un garage d'environ 15 m², et un accès au sous-sol. Pour votre confort, le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, via une pompe à chaleur air / eau récente (2023 ). Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres : 2 avec placards et une autre avec un dressing attenant. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, un atelier carrelé d'environ 20 m², une grande pièce également carrelée d'environ 35 m² et une belle cave d'environ 15 m². Un affineur d'eau a été raccordé dans toute la maison. À l'extérieur, une pergola bioclimatique avec stores électriques, qui été installé en 2016, vous permettra les déjeuners à l'ombre et à l'abri du vent. Un appentis pour garer 2 véhicules est attenant à la maison. 2 cabanons de jardin en guise d'ateliers complètent le bien. Pas de gazon (donc pas d'entretien ), mais uniquement de l'enrobé côté terrasse, et des gravillons dans la cour. L'ensemble est très bien entretenu, propre et prêt à habiter ! Visite virtuelle disponible sur demande caractéristiques techniques : - tout à l'égout - chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2023 - volets et porte de garage électrique - affineur d'eau - fibré - taxe foncière : 1281 euros - pergola avec stores bioclimatique de 2016 ce bien vous est présenté par emilie clement. Honoraires à la charge du vendeur - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.