Maison 5 pièces à vendre à Baincthun (62360)

À VENDRE - 10 MINUTES DE BOULOGNE SUR MER - 15 MINUTES DE HARDELOT, Villa d'Architecte Contemporaine – 252 m² sur 1 536 m² de terrain. Cette villa, construite en 2021, offre 252 m² habitables sur un terrain de 1 536 m². Elle se distingue par des lignes épurées, des volumes généreux et une conception résolument moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 23 m² ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 78 m², où la cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour convivial. Cette fluidité entre les espaces crée une ambiance propice à la fois à la détente et à la réception. La suite parentale de 30 m², avec son dressing de 12 m² et sa salle d'eau privative, offre un véritable espace de sérénité. Une salle polyvalente de 29 m², adaptable en salle de sport ou bureau, vient compléter ce niveau, accompagné de WC séparés avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue quatre suites d'exception, aux surfaces allant de 14 à 30 m². Chacune dispose de sa salle d'eau privative, dont trois avec WC. Ainsi, chaque membre de la famille ou invité bénéficie d'une autonomie totale et d'un espace personnalisé. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une terrasse de 147 m², un véritable espace de réception en plein air, donnant sur une piscine chauffée et sécurisée de 40 m² (10 x 4 m). Le garage, quant à lui, propose 70 m² d'espace, offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Chaque détail a été soigneusement conçu : menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur Air-Eau, assainissement individuel conforme par microstation. Ce lieu unique conjugue l'art de l'architecture, le raffinement des matériaux et une fonctionnalité irréprochable. DPE : B – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.920 € et 2.640 € (référence 2021-2023). C'est une villa d'exception où chaque détail reflète l'élégance et l'innovation. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Prix : 749 000 € FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Rudy Yvanes Consultant immobilier (EI) 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

Iad France - Emma Beauvois vous propose : Superbe Maison Familiale de 170 m² en vie de plain pied, sur un Terrain de 1350 m² comprenant une habitation principale et un gite de 32 m². Cette magnifique maison individuelle, saura combler toutes les attentes d'une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Située à Baincthun, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Exclusivement en vie de plain pied, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et un salon avec sa cheminée feu de bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de 4 belles chambres dont une une avec une mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bain pour le confort de toute la famille. Côté Gîte, un espace de 32 m² y est consacré avec une entrée et espace extérieur privative actuellement loué en BNB. Côté extérieur, vous serez séduit par le grand terrain paysager de 1300 m² sans aucun vis à vis offrant un espace extérieur propice à la détente et aux jeux en plein air. Une terrasse exposée au sud-ouest sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et de la piscine. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, et un chauffage individuel au gaz assurant confort et économies d'énergie. Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposerez de 4 emplacements de parking extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et confortable à Baincthun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Disponible chez INVESTIMMO à 10min de Boulogne sur mer, proche de Hardelot et de l'A16, rare sur le marché pour cette magnifique propriétée en pierres apparentes comprenant 2 habitations; un corps de ferme plein de charme avec terrain arboré : entrée, bureau, chambre, 3 wc, grande pièce de vie / séjour avec CFDB et ascenseur, cuisine ouverte sur séjour / salon avec CFDB, 2 salles d'eau, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, 1 suite parentale (avec salle d'eau et balcon). Gîtes : grande pièce de vie ouverte sur cuisine A&E, véranda, jardin clos, cellier, wc, à l'étage grand palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaufferie (60 m²), atelier en pierres apparentes et aménageable (150 m² + étage), grange en pierres, chenil, 2 garages. Enorme potentiel pour ce bien situé dans un écrin de verdure et à proximité des grands axes et de la mer ! Consultez nos annonces sur notre site internet : / Plus d'informations GENEAU jérome O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo O3.21. 1O1.999.

Propriété de charme - Longère d'exception en pierre de taille - Cadre naturel privilégié Située à La Capelle-lès-Boulogne, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante longère individuelle en pierre de taille développe tout le cachet de l'ancien allié au confort d'une demeure familiale aux volumes généreux. Édifiée sur un superbe terrain de 6 776 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare, mêlant jardin paysager, espace boisé et rivière en lisière de parcelle, offrant une atmosphère paisible et confidentielle. La maison principale Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se distinguent par leur authenticité et leur convivialité : Un salon de caractère agrémenté d'une cheminée Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée Une arrière-cuisine fonctionnelle desservant deux WC et une buanderie Une chambre Une salle de douche ainsi qu'une salle de bain A l'étage : Quatre belles chambres, un WC La propriété s'accompagne de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (accueil, activité indépendante, gîtes) : Une première dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau Une seconde dépendance plus spacieuse proposant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage Le parc, véritable écrin de nature, séduit par sa diversité : jardin arboré, espace boisé et présence d'une rivière en limite de propriété, conférant à l'ensemble un caractère unique et apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. DPE : D (241 kWh / m2 / an) - GES : D (34 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2656 euros et 3594 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 675 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.85 %) charges acquéreurs, soit 650 000 euros hors honoraires Mandat n° 3774STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Gîte de charme – La Capelle-lès-Boulogne À 10 min de Boulogne-sur-Mer et proche Wimereux, Hardelot, Le Touquet, propriété d’environ 200 m² sur 6700 m² de terrain, capable d’accueillir jusqu’à 17 personnes. 6 chambres, double séjour lumineux, cuisine équipée, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC, 2 terrasses bien exposées. Dépendance indépendante de 30 m² déjà exploitée en hébergement touristique (chambre, salle d’eau, WC, local technique). Garage 27 m², atelier 24 m². Prestations récentes de qualité : menuiseries, verrière, portail, gouttières, descentes et cache-moineaux. Revenus actuels environ 60 000 € / an avec potentiel d’optimisation. Tarifs en place : 799 € / nuit, 1300 € / 2 nuits, 2200 € / semaine. Bien vendu entièrement équipé : mobilier intérieur et extérieur, cuisine, équipements, jusqu’au matériel d’entretien. Un bien clé en main, prêt à exploiter ou à vivre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry delpierre vous propose : tres rare maison individuelle de famille 5 chambres avec garage et jardin dans un secteur tres prisé à la capelle-lès-boulogne bienvenue dans cette spacieuse maison de famille alliant confort grace à la vie de plain-pied et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir petits et grands. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie pour plus de praticité au quotidien. Une véranda vient compléter ces espaces. À l'étage, les 4 chambres et un dressing vous offrent des espaces de repos confortables. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un garage et des places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement raviront les amateurs de technologie, tandis que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit. Idéalement située à proximité des commerces, des cabinets médicaux et de la forêt, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. À seulement quelques kilomètres d'une grande surface et à quelques minutes de la plage, elle vous permet de profiter des plaisirs de la vie balnéaire tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de famille, un véritable havre de paix pour toute votre tribu. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Delpierre vous propose : RARE DANS UN SECTEUR TRES PRISE * Maison de 7 pièces avec Jardin et Garage à La Capelle-lès-Boulogne * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à La Capelle-lès-Boulogne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison propose des espaces de vie généreux répartis sur 2 niveaux, offrant à ses habitants des conditions de vie agréables. * Description des pièces : * - * Chambres : * 4 belles chambres offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. - * Salon-Séjour : * 1 salon lumineux et un espace séjour offrant des moments de convivialité inoubliables. - * Cuisine : * Cuisine équipée avec accès pratique à la terrasse pour des repas en plein air. - * Salle de Bain : * 1 salle de bain au rdc pour un moment de détente après une longue journée. - * Toilettes : * 2 toilettes pour plus de praticité. * Avantages : * - * Jardin : * Profitez d'un vaste jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. - * Garage : * Stationnez facilement vos véhicule en toute sécurité dans le double garage. - * Balcon : * Détendez-vous sur le balcon en admirant la vue dégagée sur les alentours. - * Installation Confortables : * Bénéficiez de la fibre optique et de l'assainissement en micro station pour un confort au quotidien. * Localisation : * Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une opportunité rare à La Capelle-lès-Boulogne, cette maison fera le bonheur de ses futurs résidents en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle, à proximité immédiate des plages de la côte d'Opale. Accès autoroute à proximité A16 - À 2h 30 de Bruxelles - À 3 h de Paris - À 30 min du Touquet-Paris-Plage - 25 min gare TGV et site euro tunnel. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces, sa belle hauteur de plafond et ses prestations de qualité, cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'authenticité des maisons en pierre traditionnelles. Elle est située dans un cadre préservé, paisible et verdoyant La propriété implantée sur plus de 19 300 m² avec piscine découverte chauffée, pâtures, granges, dépendances, box pour chevaux, paddock, carrière, boulodrome, pigeonnier dispose d'une maison principale et de 2 gîtes. L'habitation principale de 319 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle cheminée d'époque trône majestueusement dans le séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un insert bois, une salle de bains, cellier, WC, buanderie, dégagement, terrasse. L'escalier d'époque et d'origine vous emmène sur un grand palier qui offre 4 spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC, une lingerie. Au dessus un vaste grenier aménageable. Cave voûtée isolée : PAQ. Dans le même corps de bâtiment 2 gîtes rénovés en 2022 offrent un cadre confortable avec une terrasse privative et accès à la piscine. Cette propriété est animée par une belle activité de gîtes de très beaux standing à forte rentabilité. Gîte 1 : Le duplex propose une pièce de vie de 55 m² avec poêle à pellets avec cuisine équipée, WC, dressing. À l'étage, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, terrasse privative. Gite 2 : Le duplex comprend une pièce de vie, 2 chambres, 2 salle d'eau, WC, terrasse privative. Il existe une possibilité création d'un 3ème gîte. La partie équestre dispose d'une grange avec 6 boxes pour chevaux, d'un paddock, une carrière de 1250 m² avec du sable de Fontainebleau. Une 2ème grange de plus de 173 m² offre un potentiel d'aménagement additionnel. Pour votre confort : pompe à chaleur de 2023, huisserie triple vitrage aluminium bois, chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses places de stationnement. Excellent DPE : B. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer, idéale pour une activité équestre. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 939182.

Exceptionnel domaine équestre avec gîtes, piscine & fort potentiel amoureux de la nature, des chevaux et des lieux de caractère, découvrez ce domaine rare niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une habitation principale de charme de 319 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : séjour avec cheminées, cuisine aménagée, salon avec insert bois, salle de bain, buanderie et grande terrasse. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau, lingerie et grenier aménageable. Cave en complément. Le domaine propose deux gîtes indépendants avec terrasses privatives (55 m² et second gîte avec deux chambres), ainsi qu'un troisième gîte à créer, offrant un fort potentiel touristique. Côté équestre : 6 boxes, paddock et carrière de 1 250 m². Une grange de 173 m² complète l'ensemble et permet de nombreux projets. Atouts : piscine, pompe à chaleur, triple vitrage bois, dpe b, cadre naturel préservé. Bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline morel, tél. : 07 81 37 72 73, e-mail : celine.morel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 927843375.

Iad France - Thierry DELPIERRE vous propose : LA CAPELLE-LES-BOULOGNE - A 2 pas de toutes les commodités - Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant un total de 1500 m² de terrain, située dans un quartier résidentiel. Construite en 1985, cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour / salon lumineux offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et un bureau. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet avec lingerie et garages complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques avec possibilité d 'aménager en gite. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au bois et aux pellets, ainsi qu'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Les commerces, les établissements de santé, la forêt et les grands axes sont facilement accessibles depuis la maison, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry DELPIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 172 m² – Calme, verdure et beaux volumes à 5 min de Boulogne-sur-Mer Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle de 172 m² séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace et de lumière, avec des pièces pensées pour le confort et la convivialité. ? Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Vous profiterez : • D'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin • D'une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle • De deux, voir trois chambres, pouvant également accueillir un bureau • D'une très grande salle de bain, parfaite pour la vie de famille Un véritable atout : tout peut se vivre de plain-pied, au quotidien. ? À l'étage L'étage offre deux très grandes chambres d'environ 40 m² et 35 m², de véritables espaces à imaginer selon vos envies : suite parentale, chambres d'adolescents, salle de jeux, coin détente ou télétravail. ? Ce que l'on aime • Maison individuelle, au calme • Cadre naturel et verdoyant • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer • Une maison où l'on se sent bien, prête à accueillir une nouvelle histoire Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.

Située à Echinghen, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Cette maison jouit d'une exposition Sud-Ouest. À proximité, on trouve une piscine chauffée, une terrasse, un jardin, ainsi qu'une multitudes de places de parking dont un garage. Cette demeure de 201 m² sur un vaste terrain de 9985 m² propose une vie de plain-pied, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Les dépendances ( à rénover entièrement) peuvent être aménagées en gîtes, tandis qu'une grande salle de réception offre de multiples possibilités d'utilisation. L'intérieur spacieux et lumineux se compose de 6 pièces, alliant confort et modernité. Parfaitement entretenue, cette propriété présente un cadre de vie harmonieux, idéal pour les amoureux de la nature et de la convivialité et celles souhaitant créer une activité professionnel type séminaires, réception de mariages. Bien extrêmement rare sur le marché ! Contactez moi vite pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur résidentiel calme. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 km de hardelot-plage et à quelques minutes des commerces et des commodités. Construite en 1991, cette villa avec vie de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses volumes généreux et une agréable ouverture sur le jardin clos et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un beau hall d'entrée desservant un vaste séjour salon lumineux avec insert ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une buanderie. À l'étage, sur dalle béton 2 belles chambres. Une terrasse et un agréable jardin clos exposé sud sans vis à vis complètent ce bien lumineux. Carport idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité du littoral. Belle opportunité bien rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 955478.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Propriété de Caractère du début 19ème siècle – Havre de Paix de 235 m² aux Portes de Boulogne ​Rare sur le secteur de La Capelle-lès-Boulogne ! Découvrez cette demeure d’exception chargée d’histoire, nichée au coeur d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Entièrement rénovée avec passion par ses actuels propriétaires, cette maison unique a su préserver son âme, ses volumes généreux et son authenticité. ​Que vous rêviez d'une vie de famille au vert, de poursuivre une activité d'accueil ou de concrétiser un projet professionnel, ce lieu magique offre un potentiel unique. ​ * La Demeure Principale (235 m² habitables) ​Dès le seuil franchi, le charme opère. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et une atmosphère chaleureuse. ​Côté Vie : De vastes espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. ​Côté Nuit / Activité : La configuration actuelle propose 5 chambres et un dressing (pouvant devenir une 6ème chambre) dont 3 chambres d’hôtes avec chacune sa salle d'eau privative, prêtes à l'emploi, offrant un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir aisément une grande famille. ​ * La Dépendance : Un espace pour vos projets (Ancien Atelier) ​Véritable atout de la propriété, une grande dépendance (qui abritait jusqu'alors une activité artisanale) sera laissée libre et brute pour la vente. ​Le potentiel : Idéal pour un artisan, un artiste (atelier d'art), une profession libérale, un espace de coworking ou une transformation en gîte indépendant. Une grande cave voûtée est également aménagée, avec son entrée indépendante, potentiel exceptionnel pour un salle de sport, salle de jeu ou autre projet artisanal. ​ * Un Jardin Extraordinaire et Naturel ​Le terrain de plus de 4 000 m² est un véritable hymne à la nature et à la biodiversité. Entièrement pensé comme un refuge, il se compose de : ​Plusieurs terrasses pour suivre le soleil à chaque moment de la journée. ​Un verger généreux et un potager pour les amoureux du circuit court. ​Une mare naturelle apportant une touche de sérénité absolue. ​Un magnifique espace boisé, idéal pour se ressourcer à l'abri des regards. * Les Plus : ​Charme historique de 1800 allié au confort d'une rénovation soignée. ​Proximité immédiate des commodités de La Capelle-lès-Boulogne et des axes vers la Côte d'Opale. ​Propriété polyvalente (familiale, touristique ou professionnelle). Une propriété coup de cOEur avec un supplément d'âme, où l'histoire du passé s'harmonise parfaitement avec vos projets futurs. Une visite s'impose pour s'imprégner de la magie du lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le cœur du village, cette maison offre un emplacement rural paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût et modernité ! Avec ses 7 pièces et ses 152 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une lingerie, un WC. Montez à l'étage pour profiter d'un palier, de trois charmantes chambres avec dressing, un bureau, un grenier. Cette propriété unique dispose également d'une cave, d'un espace de rangement pratique, d'une buanderie attenant. Ne manquez pas non plus la terrasse, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant. Avec la possibilité d'acquérir la totalité de la propriété, c'est l'occasion rêvée de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel. La commune dispose de 2 restaurants, une bibliothèque, une école, une crèche, une garderie gratuite pour les habitants, un ostéopathe, dépôt alimentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 908889.

Situé au cœur du village à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce corps de ferme entièrement rénové formant un magnifique ensemble immobilier. La commune dispose d'une garderie, restaurants, ostéopathe. Cette propriété comprend une résidence principale de 152 m² rénovée avec un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, WC, une cave. Cette maison se distingue par sa cheminée ancienne qui ajoute un charme authentique. À l'étage : 3 spacieuses chambres avec dressing, un palier, un bureau, un grenier, une buanderie attenante. Une dépendance de 100 m² avec un bureau, plusieurs ateliers, un garage, parking. Le tout est implanté sur une parcelle de 1,6 hectare offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec cette habitation, ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique, artisanal, équestre, gîtes et autre. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 910944.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de 160 m² à Saint-Martin-Boulogne, proche La Capelle-lès-Boulogne, Wimereux et Wimille. Située dans un secteur rare et recherché, cette maison indépendante de 160 m² édifiée sur environ 1 700 m² séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Entrée privative, stationnement sur propriété et jardin arboré sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : grande cuisine, grand salon-séjour lumineux de 50 m², bureau modulable et WC. À l’étage : quatre chambres spacieuses et salle de bain avec WC. Sous-sol complet d’environ 100 m². La toiture a été entièrement refaite récemment, avec isolation, facture à l'appui. Des travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le charme de cette maison unique. Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes des plages de Wimereux et du calme verdoyant de La Capelle-lès-Boulogne. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivite cette villa indépendante, offrant une vie de plain-pied et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une salle à manger lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un grand salon, une chambre, une salle de bains, un bureau, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente mène à trois chambres supplémentaires et une pièce complémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que de deux garages et d'un espace de stationnement. Une maison fonctionnelle, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ! Dpe : c (164 kwh / m2 / an) ? Ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2820 euros et 3880 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 399 000 euros fai. Honoraires : 18 000 euros ttc (4.72%) charges acquéreurs, soit 381 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3846hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Découvrez cette superbe ferme en pierres sur un terrain d'env. 3700 m², comprenant au rdc : beau séjour salon avec grande chfb, petit salon avec chfb, cuisine équipée avec coin repas, bureau cellier, buanderie. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, un gîte avec entrée séparée offrant : séjour salon avec poêle à bois, coin cuisine semi équipée à l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Grandes dépendances aménageables, garage, chenil. Dpe : d (173 kwh / m2 / an) - ges : d (33kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie : entre 3210 euros et 4420 euros / an selon les prix moyens d'énergies indexés au 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 669 000 euros fai. Honoraires : 19 000 euros ttc (2.92%) charges acquéreurs, soit 660 000 euros hors honoraires mandat n° 3797galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

À vendre maison de caractere de 315 m² a carly (62830) prix : 695 000 eur exclusiviteagence du golf stella-plage cadre de vie exceptionnel - proche mer et campagne située à carly, charmant village de la côte d'opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -a seulement : 15 min des plages d'hardelot 25 min du touquet-paris-plage 5 min de l'a16 1h40 de lille 3h de paris 30 min du tunnel sous la manche (calais) emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - opportunité rare pour un projet d'accueil ou de location saisonnière haut de gamme - prestations haut de gamme - 315 m² habitables triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m) grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 4 salles de bain et 4 wc grand salon d'étage grenier aménageable maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage) exterieurs et dependances - un domaine de charme parc arboré de 6 500 m² avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d'été (four à pizza, évier) et bain norvégien dépendance de 115 m² sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité) 2 garages buanderie stationnement pour 8 véhicules minimum sous-sol complet vide sanitaire confort et equipements chauffage par pompe à chaleur récente double vitrage climatisation adoucisseur d'eau excellente performance énergétique (dpe b 132 kwh / m2 / an) ( ges-a) faibles consommations fosse septique taxe foncière : 2 400 eur bien non soumis à copropriété investissement rentable et polyvalent location saisonnière possible jusqu'à 600 eur / nuit taux d'occupation moyen estimé : 120 nuits / an revenu annuel potentiel : 72 000 eur parfait pour : grande famille ou regroupement familial projet de gîte haut de gamme, chambres d'hôtes ou airbnb passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres.

Située à Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes des plages de la Côte d'Opale. Sur un terrain de 690 m², cette propriété de 195 m² propose un grand jardin et une terrasse aménagée. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un très bel espace de vie avec sa cuisine ouverte et un salon séjour spacieux, le tout donnant accès au beau jardin. On compte également une pièce annexe de 10 m² pouvant service de chambre supplémentaire, de buanderie ou de salle de rangement. L'étage offre 4 belles chambres lumineuses avec rangements, 1 grand bureau, un WC et 2 salles de bain. L'agencement intérieur pratique et fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et accueillant. La maison bénéficie également d'un grand garage accessible également du jardin ou de l'intérieur de la maison. Si vous recherchez une belle maison familiale, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BILLARD, Tél. : 06 67 44 25 62, E-mail : chloe.billard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 982148298.

Idéalement située sur la commune de Saint-Martin, à proximité des commodités et dans un environnement calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied offrant 127 m² habitables entièrement de vie au rez-de-chaussée, un réel avantage en termes de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 55 m², de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Atout majeur : un grand grenier aménageable d'environ 100 m², permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies (chambres, suite parentale, espace de travail, loisirs, etc.). Un garage, un grand sous-sol complète le bien, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace atelier et un jardin arboré complètent l'ensemble. Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et bien située ! Ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592.

Implantée dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison indépendante d'environ 115 m² offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin clos et un garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salon convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une salle d'eau avec douche est présente au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être transformée en chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau avec dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz. Une cave et un grenier viennent compléter les espaces de stockage. Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour personnaliser votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.

Située à Saint-Martin-Boulogne, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison semi mitoyenne de 109 m² n'attend plus qu'une famille pour écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière et sublimée par un magnifique carrelage en travertin qui apporte immédiatement chaleur et authenticité à la maison. Un véritable espace de partage où l'on imagine facilement les moments en famille et les soirées entre amis. La maison offre 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une très grande chambre aménagée dans les combles. Un grand garage vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison possède un énorme potentiel et séduira les amoureux des projets avec quelques travaux de finition à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût et révéler tout son charme. Un bien chaleureux, plein de possibilités, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le quartier recherché du Dernier Sou, cette maison de caractère au cachet préservé séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que de deux garages, un atout rare sur le secteur. Côté technique, la maison bénéficie d'améliorations importantes avec une chaudière récente, la quasi-totalité des fenêtres remplacées par des menuiseries récentes et une réfection de toiture réalisée en 2012. Une belle opportunité d'acquérir une maison de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.