Maison 5 pièces à vendre à Azerat (24210)

L'environnement de cette maison est vraiment agréable, elle se situe au fond d'un chemin, sur les hauteurs, avec une vue dégagée, sur 1 hectare environ. Coté énergétique, elle est équipée d'une chaudière à granulés, avec une réserve pour au moins une semaine. Double vitrage, les combles isolées. La maison possède 5 chambres dont 2 en RC avec une salle d'eau récente. Cette bâtisse à été conçu pour permettre 2 logements, tout en gardant la possibilité d'une utilisation globale. Nous avons donc en RC 2 cuisines et 2 séjours salon, 1 salle d'eau et toilettes, à l'étage 3 chambres, 1 bureau et également un grenier. À l'extérieur une vaste grange, avec un atelier et la chaufferie. Une terrasse intime en sortie de séjour. Le terrain possède une source et un puits, au regard du climat de ces dernières années c'est un plus non négligeable. Faible taxe foncière, 850€. La maison est en bon état générale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 611994 ).

Charmante maison de bourg en pierre, typique du Périgord noir, entierement restaurée et dotée d'une belle pièce de vie avec cantou, salon, wc, salle d'eau, 3 chambres, un garage. une cour et une grande terrasse de plus de 20 m² complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation avec un grand séjour, trois chambres possibilité d'une quatrième, cuisine meublée équipée deux terrasses et d'un appartement indépendant avec pièce de vie, une chambre suitée et une belle terrasse, un garage avec un ancien four à pain complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.81%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre perigueux et brive, non loin de l'autoroute, sans nuisance, grande propriété composée d'une maison en pierre, dépendance et d'un ancien hotel-restaurant de 8 chambres, avec 1 piscine. Idéale pour une activité touristique de chambres d'hôtes et gîtes. Terrain 1 hectare. Jolie vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un joli cadre de verdure, entouré d'un jardin arboré de 5200 m², jolie maison de caractère en pierre avec piscine et garage indépendant. Cette maison dispose de 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 salles d'eau et un séjour de charme avec cheminée, poutres apparentes et tomettes. La terrasse face à la piscine vous invite à la detente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs. Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes. Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager. Situation privilégiée en centre-ville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603885 ).

La bachellerie- maison-7 pièces. Prix 197 000.00 euros honoraires : 6.49% ttc inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Maison de bourg de caractère, charme de l'ancien et beaux volumes découvrez cette belle maison de bourg de caractère, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité des commodités. Elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse. La maison offre, un spacieux double séjour quatre chambres, ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, agréable et verdoyant, ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux. La propriété dispose également d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement, ainsi que d'un sous-sol. Une maison authentique et pleine de potentiel, réunissant le charme de l'ancien, de beaux espaces et la proximité des commodités. Il y a des travaux à prévoir. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.ou candas christel au : 06 13 01 56 94. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462326edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : • Chaudière fioul récente (2022) • Assainissement individuel conforme • Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 ).

Thenon- maison périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires : 3.60% ttc inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de montignac lascaux, village typique du périgord noir, venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse. L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un wc. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m² avec une belle piscine et son pool house. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458930edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616676 ).

Cette maison individuelle de 193 m² environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m². Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 615659 ).

Venez découvrir cet ensemble immobilier en plein centre de Thenon composé d'une maison d'environ 185 m² habitables sur 2 niveaux ainsi que d'un vaste entrepôt de 280 m² et dépendances. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour avec cheminée, un bureau, un WC et un atelier de 38 m². Le 1er étage est composé de quatre chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et WC. Vous disposerez également de combles aménageables offrant un potentiel d'environ 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Enfin, un entrepôt de 280 m² avec bureau en très bon état, un garage et un atelier complètent ce bien, idéal pour une activité professionnelle, entreposage de véhicules, matériels ou autre. À vos agendas pour une visite… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 611333 ).

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m² de combles aménageables, cette maison offre au rez de chaussée un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m². À l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m², deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m². À l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et / ou espace de travail de 55 m² idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente. Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Cette maison individuelle de 193 m² environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m². Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez visiter cette maison en pierre batie sur plus de 2000 m² de jardin arboré, pleine de charme, des volumes généreux, elle dispose entre autre de 4 chambres avec possibilité d'en avoir plus, un grand séjour avec une belle vue sur la campagne. raccordée au tout à l'égout, travaux énergetique récents. sous sol et deux dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

En centre-ville, idéalement située, proche de tous commerces, cette belle maison de Maître pleine de cachet offre une vaste surface habitable. Parfaite pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes grâce à ses 5 chambres ! Combles. Piscine avec vue dégagée. Reliée au tout à l'égout, atelier et garage. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre Périgueux, Brive et Sarlat, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement paisible, avec vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain de 6900 m² (dont une partie constructible), la propriété comprend une maison principale spacieuse et trois gîtes indépendants déjà en activité, offrant un excellent potentiel touristique. La maison principale, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une suite parentale, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un local technique. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, tous équipés et meublés, disposent de 1 à 2 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative. Au cœur du domaine, une piscine chauffée avec balnéo et un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) assurent des moments de détente et de convivialité. Un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Chauffage par insert bois + pompe à chaleur.

Située à Thenon, cette charmante commune allie tranquillité et accessibilité, avec de nombreuses commodités à proximité. Thenon bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en étant bien desservi par les grands axes routiers. Bâtie sur un point dominant, la vue sur le village et son environnement est appréciable. La maison, construite en 1988, s'étend sur un terrain clos de 3985 m² et comprend un garage, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de local pour une future piscine. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux logements distincts, permettant une utilisation flexible qui peut convenir à une grande famille, à une profession libérale ou même à un projet locatif. À l'intérieur, cette propriété dispose d'une surface habitable de 138 m². Elle comprend, à l'étage, 4 pièces, dont 2 chambres et un cellier offrant confort et intimité, une cuisine fermée, une salle de bain et un wc. L'agencement intelligent des espaces de vie favorise une circulation fluide, tandis que les fenêtres généreuses inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En rez de jardin, 2 pièces dont une chambre et un salon, une cuisine une salle de douche et un wc. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, combinant espace et praticité. Raccordement tout à l'égout. Réserve d'eau de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Dans un jolie cadre de verdure, non loin des sites touristique, Maison en pierre aux volumes généreux avec dépendance et garage, entourée d'un jardin de 5400 m² avec une sources. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou l'activité de gîte. Accés rapide aux autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Châlet élevé sur sous sol en dur comprenant : 1 grande pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, chauffage central chaudière à granulés neuve, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, buanderie, garage, balcon avec magnifique vue sur la campagne. Commune très dynamique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à la bachellerie, au cœur d'une commune rurale en périgord noir, entre périgueux et brive la gaillarde, est proche des services, commerces, et de la campagne. Cette maison en pierre vous accueillera toutes portes ouvertes. Vous découvrirez son cachet, ses poutres apparentes, sa cheminée d'origine avec poêle à bois, 6 grandes chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, avec 1 cuisine, wc, une buanderie avec douche, son ancien commerce transformé en musée. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, un vaste séjour, avec sa cuisine équipée, vous invite à profiter des bons plats périgourdins. Le 2ème étage vous propose 2 grandes chambres, avec salon, salle d'eau, wc. Vous profiterez des 2 cours, et d'une grande dépendance avec étage, offrant de belles perspectives d'aménagement. Votre recherche correspond à ce bien, faites le 1er pas : appelez patrick, échangeons sur votre projet, et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Coup de coeur ! Maison en pierre pleine de cachet : poutres apparentes et cheminées d'époque. grand séjour, 6 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Profitez d'une belle cour sans vis-à-vis et d'une dépendance en pierre avec fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte). Un bien rare et authentique. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616121 ).