Iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : AVRILLÉ, idéalement situé, à deux pas des commerces de proximité et de la ligne de tram, venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol, non-mitoyenne avec vie de plain-pied. D'une surface habitable de 116 m², cette maison lumineuse exposée plein Sud comprend une vaste entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) donnant accès à la terrasse et sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque et un wc indépendant. L'étage comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc et un espace de stockage, grenier non-aménageable, idéal pour du rangement. Le sous-sol comprend un grand espace de rangement avec coin buanderie et chaufferie, une cave, un wc, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et un garage avec porte motorisée. Jardin exposé plein Sud entièrement clos avec pour atout, une pièce annexe de 35 m², idéal pour du locatif avec une entrée indépendante ou un espace pour adolescent ou atelier de bricolage. Cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une 4ème petite chambre ou bureau. Huisseries double vitrage PVC avec volets électriques, aspiration centralisée et système d'alarme. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.