Maison 5 pièces à vendre à Avreuil (10130)

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes. Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409 m² de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin. La maison d'environ 226 m², est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert / chaudière bois de 2011,35st / an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte. Une buanderie / chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine. Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Avreuil, village calme et paisible situé à seulement 10 minutes de Chaource village avec toutes les commodités et à 35 minutes de Troyes venez découvrir cette maison de 226 m² sur un terrain de 7 400 m². Elle est composée d'une entrée de 15 m² donnant accès à sa droite à une cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à mangé pour un total de 32 m², une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) de 32 m² avec le chauffage central par cheminée qui permet également d'alimenter les radiateurs à eau. À droite de l'entrée, on retrouve une buanderie / chaufferie de 7 m², un WC indépendant, un espace voué à être transformé en chambre parentale de 28 m² avec la possibilité de créer un dressing avec une pièce de 9 m². À l'étage, un palier dessert un dressing de 5 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m², un espace aménagé en bureaux avec un WC et un lavabo de 17 m² (pouvant être fermé) et un couloir qui dessert 4 chambres de 16 à 13 m². Sur un terrain clos et arboré de 7 400 m² sans aucun vis à vis, avec plusieurs dépendances : hangars, karport, un chalet pour ranger les outils d'extérieurs, espaces de stockage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 980 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments : - une maison de maître datant du xiie siècle de 240 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. - une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements. - un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs. Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître. La propriété comprend également : - une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements. - un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux. - une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité. Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité. C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - dominique auvitu vous propose : à vendre à vanlay (10210) entre chaource (aube) et tonnerre (yonne) vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et sans travaux ? Cette maison d'environ 168 m² offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain. Et 1 salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, un appentis et une terrasse, le tout sur 850 m² de terrain. Chaudière neuve (2024) - électricité récente - assainissement conforme - environnement calme, sans vis-à-vis une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. 245 000 € envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vanlay, entre Chaource et Ervy Le Châtel environ 10kms de toutes les commodités. Je vous propose ce corps de ferme avec sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de quatre chambres de 23 m² à 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur on retrouve une cour, un puits, un jardin, plusieurs dépendances comme une grange d'environ 170 m² avec étable, box, cave ainsi qu'une ancienne petite maison de 41 m². Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est avec une chaudière à gaz avec citerne, l'assainissement est individuel en fosse septique conforme en 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Au coeur d'une campagne préservée, bordée par une rivière et entourée de prairies, cette propriété rare déploie tout son caractère dans un environnement naturel d'une grande sérénité. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique, propice à la fois à la vie, à l'accueil et à l'événementiel, en retrait du village. Anciennement ferme du château du village, ce domaine jouait un rôle essentiel en alimentant ses occupants. Encore aujourd'hui, cette histoire imprègne les lieux : architecture en pierre, volumes imposants, conférant un cachet rare et authentique. Certaines parties du bâti remontent au XIIe siècle, formant un ensemble en L, à la fois puissant et harmonieux. Un site aujourd'hui dédié à l'événementiel Ancien camp de vacances, la propriété a été transformée en lieu d'accueil événementiel, parfaitement adapté pour : mariages séminaires événements privés séjours de groupes L'organisation du site permet une expérience fluide, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit. Une partie professionnelle structurée et performante (env. 1 320 m²) L'ensemble est entièrement opérationnel et aux normes. Il comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m², parfaitement équipée Une salle de réception principale de 210 m², avec de superbes poutraisons, idéale pour les grands événements Une seconde salle de réception de 100 m² à l'étage, plus intimiste Une capacité d'hébergement optimisée La partie couchage, distincte et organisée dans un espace dédié d'environ 880 m², permet une exploitation parfaitement structurée. Elle se compose de : 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs 2 chambres supplémentaires, également équipées de sanitaires complets (douche et WC) plusieurs autres espaces nuit permettant d'atteindre une capacité totale de 108 couchages. Cette configuration permet d'accueillir des groupes importants tout en garantissant confort sur place, essentiel pour l'événementiel. Une habitation principale de caractère L'ancienne maison fortifiée développe environ 220 m² habitables, rénovée en 2010. Elle offre : 4 chambres une cuisine ouverte avec plans en granit un salon de 70 m² avec cheminée, poêle à bois et espace billard À l'extérieur : - un jardin privatif, confortable piscine 12 x 6 m avec plage en pierre tout autour et volet de sécurité Dépendances et potentiel complémentaire Bâtiment en pierre de 260 m² permettant un potentiel agrandissement de la maison d'habitation ou bien un autre espace pour développer une passion ou une activité tierce. Bâtiment agricole de 1 000 m² (utilisé comme écurie) Manège couvert, carrière, prés clôturés Un emplacement stratégique À moins de 2h15 de Paris, proche des gares de Troyes et Tonnerre, et des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un accès facile tout en conservant un environnement préservé. Un projet clé en main à fort potentiel Activité événementielle qui tourne déjà Capacité d'accueil importante Cadre naturel exceptionnel Patrimoine historique fort Un lieu rare, idéal pour développer un projet ambitieux alliant réception, hébergement et art de vivre. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3470 euros et 4760 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08 / 02 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 980 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m². Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie. À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m². Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale. 2 terrasses dont une couverte. 2 caves. Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques. Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable. ), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes / Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale.,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses. L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ! La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux. Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et PAC réversible air / air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande. Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : * Opportunité à Saisir ! Maison de 143 m² sur un Terrain de 3220 m² avec 700 m² de dépendances à Montigny-les-Monts * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 1870 offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 143 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 salon / séjour et un bureau, idéale pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec un insert bois pour plus de commodité au quotidien. Sur le terrain de 3220 m², vous trouverez plus de 700 m² de dépendances avec un garage, une grange, un hangar, une chaufferie, un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un magnifique jardin, installer une terrasse ensoleillée ou aménager un coin détente paisible. Si vous êtes un passionné de la campagne à la recherche d'un projet unique, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure à Montigny-les-Monts. Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous rêvez de rénover une maison de village pleine de charme dans un cadre pittoresque en Champagne-Ardenne ? Cette maison de village à Ervy-le-Châtel est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à un bien chargé d'histoire. Ancien commerce de boulangerie, avec la partie commerce et la partie de préparations à l'arrière, un escalier mène sur deux niveaux, avec plusieurs chambres, salles d'eaux, wc possible. Dotée de 110 m² à réinventer sur 2 étages, cette maison en ruine ne demande qu'à être transformée en un véritable bijou. Le futur agencement de cette demeure reste encore à dessiner. Réhabilitation en commerce, ou logement. Deux entrées possibles, une a l'avant et une sur le coté de la maison. À vous de jouer ! Située dans un environnement préservé, cette maison offre une exposition plein sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer des espaces de vie lumineux et accueillants. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, cette maison présente un potentiel énorme pour devenir un havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous installé près de la cheminée en hiver, ou savourant un café sur une terrasse ensoleillée une fois les travaux terminés. Un petit espace de verdure à 30 mètres de l'arrière de la maison au fond d'un petit chemin ! Je reste à votre disposition pour vos visites ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Chamoy, charmant village vivant avec crèche, école, boulangerie et marché le samedi matin, ce pavillon bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services, accessibles à seulement 6 km. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Ce pavillon T5 de 90 m², construit de manière traditionnelle en 1980, est implanté sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 420 m². Il dispose également d'une superbe terrasse de 80 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plain-pied, la maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une entrée avec grand dressing, un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet permet de stationner deux véhicules et comprend également une buanderie fonctionnelle, une pièce de rangement pratique, une cave ainsi qu'un bûcher. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, porte de garage motorisée et fosse septique neuve (2026). Vous serez séduits par son jardin entièrement arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour les enfants comme pour profiter des belles soirées d'été. Vous recherchez le calme tout en restant proche des commerces et services ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 953305.

MC 4754 - Situé dans un environnement calme, cet ancien moulin offre un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments et dépendances, avec un fort potentiel d'usage mixte (résidence principale, activité de gîte ou projet familial). La partie droite comprend une maison d'habitation composée : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, petit bureau, salle de bains, salle d'eau et WC; à l'étage : trois chambres et WC. La partie gauche propose un gîte indépendant comprenant : au rez-de-chaussée : salon, cuisine, cellier; à l'étage : trois chambres et salle d'eau. En complément : grenier et chaufferie. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : deux granges en retour, garages, atelier et hangars situés à l'arrière. Sur un terrain de + 26 600 m² avec un étang et un pré attenant. Un lieu chargé d'histoire, offrant différentes possibilités selon vos projets. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

À CHESSY-LES-PRÉS, jolie commune très calme et verdoyante proche d'Ervy-le-Châtel et ses commodités essentielles (commerces, écoles, collège. ), je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété située dans un cadre paisible et authentique propice à la quiétude ! Cette maison ancienne d'une surface habitable d'environ 120 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Elle dispose d'une grande entrée très accueillante, d'un salon / séjour sur la droite avec cheminée à insert et solives apparentes, d'une cuisine fermée et aménagée de 20 m² sur la gauche avec accès sur le jardin, d'un couloir avec placards, ainsi que 4 chambres (10,11, 12 et 17 m²), une salle de bains avec cabine de douche, et un WC séparé. Vous découvrirez également une grande pièce attenante très lumineuse offrant un espace convivial supplémentaire avec accès sur une terrasse arrière couverte, et sa mezzanine menant au grenier entièrement aménageable, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos envies ! Avec ses nombreuses dépendances d'environ 100 m² au total dont un atelier, une vinée, et deux garages, cette belle propriété bénéficie d'un vaste parc arboré d'environ 6000 m² complétant ce charmant ensemble et offrant un cadre bucolique et serein. Endroit parfait pour une famille, recevoir ses hôtes et profiter de la nature ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Proche écoles et commerces, grand pavillon édifié sur un sous-sol total comprenant une entrée par véranda donnant sur séjour cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres en parquet avec placard, un bureau, salle d'eau à l'italienne et un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie au fuel (chaudière 2008 à condensation) joli terrain clos et arboré de 730 m².

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 m² située sur un terrain clos et arboré de 3170 m² présentant une jolie vue dégagée et exposée sud. Au rez de chaussée ce bien de qualité dispose d'une entrée qui dessert un salon-salle à manger de 34 m² avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 m² avec banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendant. À l'étage cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et un espace rangement de 2 m². Un sous sol sur l'ensemble de maison permet l'accès de deux véhicules. Un car port complète ce bien entretenu avec soin. Chauffage fuel, double vitrage bois. Interphone et portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Ervy-le-Châtel cette maison de 122 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de 44 m², le tout sur un terrain de 1 067 m², dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout accompagné d’un balcon traversant. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 10 m² disposant d’un accès direct à la salle de douche attenante. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 17 m², 13,8 m² et 11,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC et une pièce actuellement non aménagée pouvant servir d’espace de rangement ou de futur dressing. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé comprenant une pièce servant actuellement de grand dressing ouvert de 9,48 m², pouvant également faire office de bureau ou de cinquième chambre, une salle de douche avec WC, une cave de 7 m², une autre pièce de 13,7 m², ainsi qu’une cuisine d’été de 13,3 m² donnant sur l’arrière du terrain, séparée par une petite véranda. Vous bénéficierez également d’un garage de 25,6 m². La maison est chauffée par une cheminée qui permet de chauffer une grande partie de l’habitation, par une citerne de gaz alimentant des radiateurs, ainsi que par une climatisation réversible offrant un réel confort en été. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d’une porte d’entrée neuve remplacée pour la vente, du tout-à-l’égout ainsi que d’un aspirateur centralisé. Le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (une navette est disponible pour s’y rendre), à 44 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces. ), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m². Une 2nde petite maison de 35 m² située en face de la maison vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier). L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers. Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Travaux de rénovation à prévoir. Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Rare, entre Troyes et Auxerre et à seulement 1h45 de Paris, laissez-vous séduire par cet ancien moulin récemment rénové offrant une surface habitable de 290 m². Cette maison familiale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec bar, deux chambres, une buanderie / chaufferie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une large pièce palière donne accès à quatre grandes chambres, dont deux avec pièces dressing, une salle d'eau et un wc. La maison, récemment rénovée, offre de belles prestations et d'excellentes bonnes performances énergétiques (DPE A). Deux granges et une dépendances complètent l'ensemble. Vous disposerez également sur le domaine de 16.108 m², de deux sources avec une rivière, un étang ouvert et un lavoir. La maison est équipée d'un chauffage par PAC eau / eau offrant de très bonnes prestations énergétiques, ainsi que d'un assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chamoy, joli village très dynamique et verdoyant situé à 30 mn de l'autoroute a5,25 mn de troyes et proche des commodités essentielles (boulangerie, écoles, micro crèche, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison à rénover de 120 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine fermée avec cellier, d'un séjour, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau avec parquet en chêne, ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. Terrain de 966 m² non clos. Fenêtres en bois. Volets roulants manuels. Un pan de toiture a été refait à neuf en 2025 côté nord. Environnement calme et recherché ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Située au coeur d'un écrin de verdure de 2270 m², sans aucun vis à vis, cette magnifique maison de maître de 1890 bénéficiant d'une exposition sud est attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver sa superbe d'antan. Idéalement implantée à seulement trente minutes du centre ville de Troyes, quinze minutes de Chaource et dix minutes d'Ervy le Châtel, elle permet de concilier une vie paisible avec la proximité des écoles et des commerces. Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 205 m² environ dévoile des volumes généreux et une distribution confortable. Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc, tandis que le second étage abrite un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire avec sa charpente apparente. Le parc arboré accueille également trois dépendances aux multiples possibilités. Vous y trouverez un espace atelier, un bâtiment avec garage, ainsi qu'une troisième bâtisse restée en l'état qui ne demande qu'à être réhabilitée pour révéler tout son cachet. Cette propriété est une opportunité rare destinée aux amoureux du patrimoine. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une demeure unique, ce lieu est fait pour vous. Bien que la toiture soit préservée, l'ensemble nécessite une rénovation globale pour révéler le potentiel infini de ce domaine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 1936, de type f5 située en plein centre du village, composée ainsi : entrée, cuisine ouverte toute équipée, salon et séjour avec cheminée (insert), buanderie, accès au garage 1 voiture. À l'étage : 4 chambres, belle et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Cave voutée. Double vitrage, chauffe eau récent 200 litres, récupérateur chaleur de la cheminée pour diffusion dans toutes les pièces. Velux à l'étage. On accède au jardin par la cuisine ou sur le côté de la maison. Aire de jeux pour enfants, hangar qui peut être aménagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.163 euros et 1.573 euros indexées à l'année 2021. Classe d et b. Budget : 159.000 euros ttc charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423.841. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, venez découvrir à Cussangy cette charmante longère rénovée en 2022, offrant 130 m² habitables. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert avec diffusion de chaleur vers les chambres et la salle d'eau. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Depuis la maison, vous accédez directement à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², ainsi qu'à un espace chauffé actuellement utilisé comme atelier, pouvant aisément devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi que d'une partie boisée, le tout sur une parcelle totale de 6 161 m² Système de chauffage avec Pompe à chaleur air / eau de 2022 avec ballon thermodynamique de 270L, assainissement individuel, taxe foncière 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située dans un hameau paisible à Loge-Borgne, sur la commune de Chessy-Les-Prés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 mins de Flogny-La-Chapelle où se trouvent les commodités de première nécessité, 20 mins de Tonnerre (gare et commerces), et environ 45 mins de Troyes et Auxerre. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la maison, facilitant l'accès aux établissements scolaires. cette charmante maison de campagne type ancienne fermette, aux briques apparentes, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, avec son ouverture centrale type bar apporte convivialité et fonctionnalité. À l'arrière une buanderie complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, un WC, et un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, l'escalier mène à un palier avec dressing encastré. Ce palier dessert d'un côté, une salle de bain avec WC intégré et une douche à l'italienne. De l'autre côté, une mezzanine donnant accès à trois chambres et un espace dressing indépendant. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 1300 m² de terrain clôturé, idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous y trouverez une terrasse couverte, un garage, un local à bois, et un local technique piscine. Une piscine semi-enterrée de 6x4 mètres, vient parfaire cet extérieur. Idéale pour les familles ou les amateurs de vie à la campagne, cette maison de caractère allie espace, confort et charme authentique. Venez profiter de ce véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Exclusivité ! Charmante Maison de Campagne. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme situé dans le paisible village de Cussangy. Avec ses 125 m² habitable et son terrain de 1063 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous serez charmé dès votre entrée par le caractère donné grâce aux tomettes, aux poutres, ou aux pierres. La première maison se compose d'une coin cuisine avec son arrière cuisine spacieuse. L'ajout d'un peu de modernité permettra d'en faire le lieu de convivialité et de partage de vos repas en famille ou entre amis. La deuxième habitation se compose d'une salle à manger avec insert bois, de 2 chambres chaleureuses et spacieuses ainsi qu'un séjour ou une 3 ème chambre en fonction de vos besoins. La salle d'eau vous offrira confort et modernité après quelques travaux. Les deux habitations avec leur entrée indépendante peuvent parfaitement correspondre pour une activité de chambre d'hôtes. Les extérieurs offrent une cour intérieure avec des dépendances très bien entretenues (anciens box pour les animaux), pour le stockage de matériaux, le bricolage ou l'aménagement d'espaces pour une activité artistique par exemple. À l'arrière un petit jardin ainsi qu'une autre dépendance viennent compléter les prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.