Maison 5 pièces à vendre à Avon-les-Roches (37220)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Authentique longère en pierre de tuffeau à Avon-les-Roches ! Si vous recherchez une demeure de caractère disposant d'un vaste espace extérieur et de nombreuses dépendances, cette longère en pierre de tuffeau saura répondre à vos attentes. Offrant environ 155 m² de surface habitable sur une parcelle de presque 1200 m², cette propriété a su préserver tout son cachet originel au cOEur de la campagne tourangelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire spacieuse de 25 m² environ, idéale pour les moments de convivialité grâce à sa cheminée avec insert. Il dispose également d'un salon séjour, d'une salle de bain et d'un toilette. Une dépendance attenante offre par ailleurs une opportunité intéressante pour agrandir l'espace de vie actuel selon vos besoins. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, dont une chambre spacieuse agrémentée de sa mezzanine aménagée en bureau. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un second toilette et des zones de rangement fonctionnelles. L'une des chambres accède à une toiture-terrasse déjà aménagée, qui n'attend que l'installation d'un garde-corps ou d'une véranda pour être pleinement exploitée. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable havre de paix pour vos repas en plein air. Le bien est complété par des prestations authentiques telles que deux caves, un atelier et un ancien four à pain. Située dans l'environnement calme et verdoyant d'Avon-les-Roches, cette maison profite d'une situation géographique privilégiée. Elle se trouve à seulement 12 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon ou de Sainte-Maure-de-Touraine, et à 35 minutes de Tours. Les commodités, écoles et transports restent facilement accessibles. Cette demeure allie authenticité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour apprécier son cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Piscine et vaste terrain à Neuil Nichée dans un cadre verdoyant et paisible en plein cOEur de bourg, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Un gros OEuvre en parfait état : C’est l’atout majeur de ce bien : la maison bénéficie d’un entretien irréprochable avec une toiture récente et des façades entièrement refaites. Si un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour révéler tout son charme et personnaliser l'espace à votre goût, la structure, elle, est impeccable. De beaux volumes et une vie de plain-pied : D'une surface de plus de 176 m², cette maison de 7 pièces propose un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre, salon et salle d'eau). Sur ce même niveau, vous trouverez également un salon cosy avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une salle de jeux. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre, complétée par deux autres chambres en enfilade. Les combles aménageables offrent encore un très grand potentiel d'évolution. Un extérieur privilégié : Le terrain de 2 272 m² est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée orientée plein sud et sa piscine, idéale pour les moments de détente estivaux. L'ensemble est complété par une petite maison servant d'atelier, deux abris de jardin et un terrain non attenant aménagé en jardin d'agrément. En somme, cette maison à Neuil est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les soucis de gros travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets et votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric George vous propose : À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant. Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité. La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau : des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique. La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant. Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé. En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin / potager apportent un vrai confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au centre ville de l'ile bouchard, proche des petits commerces et du super u, nous vous proposons cette ravissante maison de ville de 130 m² env avec son jardin tres buccolique ! Elle vous offre une belle piece a vivre avec cuisine ouverte amenagee donnant sur terrasse, un salon cosy, trois chambres dont une de plain-pied, salle de bains et wc quelques dependances dont un atelier pour les amoureux du bricolage et un cellier attenant a la cuisine nous aimons l'originalite de ses espaces de vie (ancienne boutique) et la vie de plain-pied qu'elle offre, rare pour une maison de ville, son joli jardin qui permet en outre d'y acceder en vehicule. Un petit bijou a visiter absolument !

L’île-bouchard : charme honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé proche des villes de Chinon (15min) et Tours (40min).Les commodités locales et le sanctuaire Marial sont accessibles à pieds. Cette maison de 218 m² et son parc de 5347 m², propose un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue sur la droite les pièces de vie avec avec un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine donnant sur le parc. Sur la gauche, l'espace nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au premier étage, quatre chambres (dont deux avec terrasses privatives) et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une mezzanine. À l'extérieur, une cave, un grand carport, un garage, une dépendance et une piscine de 10x5m complètent cette très belle propriété, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

À 10 mn de l'ile bouchard, venez visiter cet ancien corps de ferme avec vue dominante, comprenant : une longére de 160 m² proposant de plain pied, un beau séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux piéces a rénover et a l'étage deux grandes chambres - pour abriter une entreprise, stationner des vehicules de collection, ou tout simplement un besoin d'espaces de stockage, plus de 800 m² de dépendances s'offrent a vous ! Cour et grand jardin clos et arboré avec vue dominante de 5000 m² - cave voutée - puits - les plus de cette maison, la luminosité et la tranquillite.

Cette maison située dans le charmant village de cheille vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin aménagé, imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure ! Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces accueillantes, un salon / séjour, une cuisine avec vu sur le jardin, 3 chambres offrent des espaces de repos paisibles, et 2 chambres plus petites à l'étage. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille ! À l'intérieur, une entrée accueillante, une pièce de vie, une cuisine a / e, 5 chambres (dont 2 en rdc et 3 plus petites à l'étage), un bureau (possibilité chambre). À l'extérieure : de nombreuses dépendances : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants, et un belle espace piscine pour une belle détente ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose : Ensemble immobilier de plain pied, à rafraichir à L'Île-Bouchard composé de 2 maisons attenantes et communiquantes par le jardin et d'une grange non attenante. Possibilité de faire 2 logements indépendants ou un seul logement en créant une ouverture entre les 2 maisons. Dans la première maison, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une cave. La deuxième maison composée de deux pièces et d'un WC nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ces 2 maisons ouvrent sur un jardin commun à l'abri des regards. L'orientation Sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Double vitrage, fibre, tout à l'égout et chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire à rénover selon vos envies ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Gonthier-Eichhorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820450039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marianne boussion vous propose : visite virtuelle sur demande maison de caractère – 7 pièces – calme absolu, beaux volumes et distribution fonctionnelle rez-de-chaussée - entrée desservant l'ensemble des pièces de vie. - cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - salle à manger double spacieuse. - chambre de plain-pied. - grande véranda avec vue dégagé de - salle d’eau et wc séparé. Premier étage - grand palier faisant office de zone de distribution et d'espace bureau. - deux chambres confortables. - grande pièce supplémentaire (actuellement configurée en dortoir), idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. - seconde salle d’eau avec wc intégré. Annexes et extérieurs - grande dépendance sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'atelier (arrivées eau et électrique déjà installées) - cellier et grenier. Le point fort : un cadre de vie au coeur de la nature, peu de voisinage, garantissant une intimité totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET ART DE VIVRE pour ce bien fonctionnel aux volumes généreux à SAINT ÉPAIN. À seulement 10 minutes de l’A10 (Sainte-Maure-de-Touraine) et 30 minutes de Tours, cette propriété contemporaine construite en 2009 développe environ 213 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 081 m². Un bien aux prestations soignées, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le salon-séjour d’environ 46 m² constitue le cOEur de la maison : un espace de réception chaleureux, largement ouvert sur l’extérieur, intégrant un bureau idéal pour le télétravail. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux dimensions confortables, invite à la convivialité et aux instants partagés. Ce niveau accueille également une chambre avec baie vitrée et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu’un WC indépendant. Un demi-niveau se décrit par une vaste entrée élégante et une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier, espace de rangement ou dressing selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit révèle tout son raffinement : trois chambres spacieuses, décorées avec soin, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Une pièce dédiée au bien-être accueille un sauna ainsi que l’espace buanderie, apportant une dimension supplémentaire de confort à l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure propice à la détente. La piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et harmonieux. Un garage, accessible directement depuis la maison, vient parfaire les prestations de ce bien en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété familiale aux finitions de qualité, alliant sérénité de la campagne et proximité des axes et commodités — un lieu de vie privilégié à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 8081. L'île-bouchard, maison en pierre, toiture ardoises : 120 m² en centre ville avec courette, sur les quais de la vienne, parkings devant. Proche commerces. Rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, dégagement, cellier, wc, cuis. À l'étage : palier, wc, couloir, 3 ch dont 1 avec cheminée, sdb. Simple vitrage bois, sol : parquets traditionnels bois ou carreaux de ciment. Dpe e (hai 4,80 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55.(rsac 2023ac00117). Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - tiphaine berton vous propose : centre bourg de l'ile bouchard, edifiée sur plus de 1600 m² environ de terrain, grande et charmante maison de maître alliant confort et charme de l'ancien, se composant d'une entrée, une cuisine ancienne équipée avec 'potager de cuisson' cheminée et évier en pierre, grande cuisine salle à manger, grand salon / séjour traversant sur plus de 100 m² environ, une salle d'eau / wc et 1 bureau. À l'étage, couloir desservant 5 chambres, salle d'eau / wc, combles totalement isolés et en partie aménagés avec une 6e chambre. Dans la cour intérieure : une maison de gardien de 62 m² environ entièrement rénovée et louée en gîte meublé. Des dépendances en très bon état et une belle cave en sous sol viennent compléter le tout avec un grand jardin arboré ! Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville en rdc, huisseries double vitrage pvc, toiture très bon état, dpe bientôt publié en d ! Ideal gite ou chambres d'hotes ou tout simplement profiter en famille de beaux volumes avec du cachet dans une artère du centre bourg au calme sans aucun vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de caractère datant de 1890, idéalement située à proximité du centre-ville de L’Île-Bouchard, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 253 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon / séjour de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant accès à une première cave voûtée de plus de 13 m². Le premier étage propose une chambre avec balcon et possibilité d’aménager une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau. Celle-ci mène à une spacieuse mezzanine de 43 m², avec une seconde chambre de même superficie en dessous. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain de 6 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 698 m² comprenant une seconde cave de 45 m², une terrasse, deux appentis (dont un équipé d’un chargeur pour véhicule électrique), un abri de jardin ainsi qu’une maisonnette de 40 m² sur deux niveaux. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie au cOEur d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Mora vous propose : À 5 minutes de l'Ile Bouchard, une charmante maison de plain pied de 110 m² avec un grand jardin et un garage en sous-sol, un atelier, deux caves, pompe à chaleur, climatisation réversible. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1976, cette maison entretenue vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau moderne, un salon lumineux avec un insert, un séjour, 4 chambres avec placards dont une en sous-sol, idéalement agencées pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé et confortable, un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un environnement chaleureux et accueillant. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec un grand jardin de plus de 3000 m² offrant un havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse de 35 m² est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre et profiter du soleil. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour protéger votre véhicule et assurer un rangement facile et pratique. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est idéalement située à proximité du centre de l'Ile Bouchard et du collège André Duchesne, offrant un accès facile à divers services et infrastructures. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au charme authentique et à un certain potentiel. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Sur une parcelle de 2800 m², ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution. La maison principale, développant environ 237 m², séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis. Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse : Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing. Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une première comprenant une cuisine aménagée et un salon avec mezzanine pour une surface de 38 m² environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception. Une seconde dépendance d'environ 56 m² (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance. La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable. À proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 525 m² en prolongement direct de la propriété (dossier sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 946322.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE Sabrina-Montigny vous présente, toujours en exclusivité ! Cette maison individuelle offre un cadre exceptionnel, sur un parc de 10 690 m² avec deux étangs. Parfaitement entretenue, construite en 1973, elle offre des prestations solides et un environnement rare. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine indépendante, avec dégagement, arrière-cuisine et cellier, offrant un espace fonctionnel et généreux. Côté nuit : 3 chambres confortables. Une salle de douche et des toilettes séparées. Le bien repose sur un vaste sous-sol complet, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec en complément une cave de qualité et des espaces techniques bien organisés. Également, une grande cour bétonnée offre du stationnement extérieur. Prestations techniques : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffage au fioul performant Toiture en ardoise naturelle Portail électrique Assainissement tout à l’égout À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 10 690 m², entièrement à l’abri des regards, avec deux étangs remarquables, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un bien rare, alliant volume, tranquillité et qualité d’entretien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité – maison centre-ville azay-le-rideau vous présente en exclusivité coup de cœur en plein centre d’azay-le-rideau idéalement située à deux pas du château, des commerces et des écoles, cette très belle maison de ville en pierre de taille d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location de type airbnb. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (d), de menuiseries en double vitrage et d’une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Composition : belle pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres 2 salles d’eau avec wc un espace dressing un local technique (ballon d’eau chaude plat, très économe) une belle cave maison de ville sans jardin, sans garage ni stationnement. Points techniques : chauffage électrique tout-à-l’égout toiture en ardoise taxe foncière : 1 290 € emplacement premium, charme de l’ancien, forte attractivité touristique : prête à y vivre ou à l’exploiter immédiatement. Idéal investisseur ou premier achat. Une opportunité à saisir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité - maison traditionnelle saché 90 m² vous propose en exclusivité : maison de plain pied à saché située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1935 m², idéal pour les projets de jardinage, d’aménagement paysager ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur. Description du bien surface habitable : 90 m² + grenier 30 m² terrain : 1935 m² agencement intérieur : un spacieux salon lumineux, avec cheminée performante. Une cuisine ouverte, fonctionnelle, équipée et aménagée. Trois chambres confortables. Une salle de bains - toilettes séparées grenier aménageable : le grenier, partiellement aménagé et isolé, avec des plaques de placo, offre des possibilités intéressantes. Équipé d'une arrivée et d’une évacuation d'eau ainsi que d’un toilette déjà installé, il pourrait facilement offrir deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et toilettes communes au milieu. Idéal pour agrandir l'espace habitable ou pour créer un espace privé pour les invités. Caractéristiques techniques construction de 1997 menuiseries : en bois avec double vitrage chauffage : chauffage électrique + cheminée garage. Assainissement : système autonome fonctionnel. Conforme. Maison au charme rural et dans un cadre intime : ) à noter : * bien disponible le 30 septembre 2026 * . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Saché – Maison familiale ! coup de coeur ! au calme ! Envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison familiale située à Saché coche toutes les cases ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, chacun trouve son espace : une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou détente, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, le jardin vous promet calme et sérénité, avec un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Les + qui font la différence : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Mezzanine et dressing Grenier pour stockage ou potentiel supplémentaire Environnement paisible Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. ? Contactez Paula de l'Agence BELISIMMO pour organiser votre visite au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - Site : - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Cette charmante maison de campagne, au calme et sans vis-à-vis, offre 3 chambres, un bureau, un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, et dépendance. Jardin clos exposé sud avec piscine semi-enterrée, jardin et terrain supplémentaire. Un lieu rare pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 mn de l'ile bouchard et de toutes les commodites, nous vous proposons cette ravissante maison de village de 145 m² env proposant une belle piece de vie avec un poele a bois central et une cuisine ouverte amenagee et equipee, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une salle d'eau contemporaine et une salle de bains. Besoin d'un espace pour travailler en toute quietude, une piece de 16 m² env et une petite studette pour que les jeunes puissent se retrouver rare ! De belles dependances pour les besoins de stockage, stationnement de vehicules, etc. : une grange de 44 m² env et un hangar en pierre de 55 m² env pour les amateurs de vins, une petite cave une cour et un jardin clos.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle * à SACHE - Havre de paix et de confort Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saché, un village authentique où il fait bon vivre, à seulement 15' de TOURS. Construite en 2007, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur un terrain de 1234 m² offrant un jardin clôturé et arboré, avec piscine et spa pour se prélasser. * Des espaces de vie spacieux et lumineux * La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Deux terrasses complètent parfaitement l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. * Des prestations de qualité * Dotée d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, cette maison offre un confort optimal toute l'année. De plus, les équipements de confort incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout, la ventilation mécanique, un système d'interphone et une entrée anti-intrusion pour la sécurité de votre foyer. * Un cadre de vie idyllique * Profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les beaux jours, ainsi que d'un spacieux garage et trois de places de parking extérieur pour vos véhicules. Cette demeure en excellent état ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie à la fois paisible et confortable. * Points d'intérêt à proximité * Le village de SACHE vous propose les commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale, des écoles. dans un espace naturel privilégié. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de confort à Saché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.