Vente maison 7 pièces 235 m² Saint-Épain (37800)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Piscine et vaste terrain à Neuil Nichée dans un cadre verdoyant et paisible en plein cOEur de bourg, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Un gros OEuvre en parfait état : C’est l’atout majeur de ce bien : la maison bénéficie d’un entretien irréprochable avec une toiture récente et des façades entièrement refaites. Si un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour révéler tout son charme et personnaliser l'espace à votre goût, la structure, elle, est impeccable. De beaux volumes et une vie de plain-pied : D'une surface de plus de 176 m², cette maison de 7 pièces propose un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre, salon et salle d'eau). Sur ce même niveau, vous trouverez également un salon cosy avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une salle de jeux. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre, complétée par deux autres chambres en enfilade. Les combles aménageables offrent encore un très grand potentiel d'évolution. Un extérieur privilégié : Le terrain de 2 272 m² est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée orientée plein sud et sa piscine, idéale pour les moments de détente estivaux. L'ensemble est complété par une petite maison servant d'atelier, deux abris de jardin et un terrain non attenant aménagé en jardin d'agrément. En somme, cette maison à Neuil est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les soucis de gros travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets et votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC / alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placards, - cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m² ! - Deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant avec lave-main, - une buanderie. à l'étage : - un grand palier mezzanine, - deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l'extérieur : - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m, - une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave. Pour le confort, DPE B ! - Chauffage au sol sur tout le RDC, - Poêle à bois, - Radiateurs électriques à l'étage, - Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, - assainissement individuel par tertre de filtration. Les plus : - double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel, - volets roulants électriques, - vie de plain pied possible, - pièce de vie agréable et lumineuse. Un bien à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Exclusivité - touraine du sud. Ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 35 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 10 mm avec toutes commodités, écoles, collège, commerces, médical et centre commercial à 5 mm - sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied. Rare. Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable demeure de charme origine xviii éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m², vaste cuisine aménagée, salle de jeux / lingerie / buanderie et wc séparés -par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - cellier et chaufferie (installation chaudière à pellet ) - séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m²) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc, atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - la cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de tours et des chateaux de la loire. Dpe = d. Estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an - mandat exclusif réf : 414089 - prix 428000 euros honoraires d'agence inclus de 4.39 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution; néant - (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - 30 min tours, emplassement privilegie pour cette belle demeure comprenant : un hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et wc, salle de jeux, lingerie. Sous-sol complet : grand garage, atelier, cellier, cave. Parc paysage de plus de 2700 m² entièrement clos. Vue sur le lac, au calme et à 2 pas du cœur village (commerces, et écoles) - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 349 000 € dont 5,12% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 332 000 € - réf : 070 / 1780.

Trogues (10 min ste maure- 35 min tours) au calme, dans un environnement champetre : belle ensemble immobilier de caractere : longere entièrement restaurée : grande pièce de vie (60 m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 2 wc, 4 chambres, salle de jeux. Une petite maison en face. Nombreuses dependances : préau, atelier, toit à cochon, terrasse couverte, cave. Parc paysage et arbore de 1 hectare 2. Belle prestation et details architecturaux d'epoque. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790 à 6530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1836.