Vente maison 5 pièces 152 m² Aulnay (17470)

À Aulnay, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse de 48 m², équipée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Un bureau, un cellier et une véranda climatisée de 27 m² complètent les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, le terrain clos et constructible de 2 209 m² constitue un véritable atout : grande terrasse exposée sud, piscine hors sol, forage, portail électrique, stationnements et trois petites dépendances. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage PVC et isolation performante. Une maison fonctionnelle, sans travaux annoncés, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À Aulnay, à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10, découvrez cette maison au charme authentique, implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Son véritable atout réside dans ses extérieurs et ses annexes : quatre dépendances distinctes, un garage et un jardin arboré offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou différents projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Le séjour chaleureux dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un bureau dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, chauffage et production d'eau chaude associent énergie solaire et pompe à chaleur. Un portail électrique complète l'ensemble. Un bien offrant espace, dépendances et potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Construit en 2012, ce superbe maison de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Idéalement située à Aulnay, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services médicaux et écoles), cette splendide maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Saintes ou Niort, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 2 464 m², cette propriété de 250 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes. Le terrain de 2 464 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les artisans / passionnés grâce à ses nombreuses installations : Plusieurs dépendances, dont un grand hangar agricole et deux garages fermés (parfaits pour du stockage, un atelier ou abriter des véhicules). Un puits fonctionnel présent sur la propriété, un atout économique indispensable pour l'arrosage du jardin et du potager. Au rez-de-chaussée retrouvez l'espace de vie et le confort de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Une pièce de vie monumentale de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte. Un espace ultra-convivial chaleureusement réchauffé par une superbe cheminée à insert. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau. À l'étage un grand palier baigné de lumière naturelle distribue idéalement l'espace en deux ailes distinctes pour l'intimité de chacun : L'aile parentale : Une vaste suite privative pour un maximum de confort. L'aile enfants / invités : Elle dessert actuellement une chambre finalisée et un bureau, ainsi que deux espaces supplémentaires (futures chambres) à terminer selon vos besoins. Le fort potentiel de la maison : Avec 4 chambres aujourd'hui parfaitement terminées, cette maison offre un potentiel total de 6 chambres après la finalisation des deux derniers espaces ! Chauffage : Cheminée à insert performante complétée par des radiateurs à inertie de dernière génération pour un confort thermique optimal et maîtrisé. Assainissement : Système entièrement conforme, aucun frais à prévoir à l'acquisition. Pourquoi cette maison va vous faire craquer ? Ses volumes hors normes, sa rénovation impeccable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son potentiel d'agrandissement en font un bien extrêmement rare sur le marché local. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À Aulnay, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse de 48 m², équipée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Un bureau, un cellier et une véranda climatisée de 27 m² complètent les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, le terrain clos et constructible de 2 209 m² constitue un véritable atout : grande terrasse exposée sud, piscine hors sol, forage, portail électrique, stationnements et trois petites dépendances. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage PVC et isolation performante. Une maison fonctionnelle, sans travaux annoncés, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Commune de Paillé, à seulement 15min de Saint Jean d'Angély et 6 min d'Aulnay de Saintonge, découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. * Les Atouts de la Maison D'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25 m² sans vis à vis. Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité. Dépendances & Extérieurs Le potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité : Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès). Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité. La parcelle de 515 m² est entièrement close de murs. Ce qui fait la différence Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement ! Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée. Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 946577.

À Aulnay, à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10, découvrez cette maison au charme authentique, implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Son véritable atout réside dans ses extérieurs et ses annexes : quatre dépendances distinctes, un garage et un jardin arboré offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou différents projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Le séjour chaleureux dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un bureau dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, chauffage et production d'eau chaude associent énergie solaire et pompe à chaleur. Un portail électrique complète l'ensemble. Un bien offrant espace, dépendances et potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Iad France - Eric Hélaine vous propose : À Aulnay, découvrez cette charmante maison de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar comptoir, ainsi qu'un salon indépendant et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et une dépendance à aménager complètent l'ensemble. Coup de cOEur assuré pour l'extérieur avec son magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², son second jardin de 60 m² et sa cuisine d'été à rafraîchir. Chauffage bois et électrique, DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à 5 minutes du centre d'Aulnay et à 1 heure de La Rochelle, Fouras et Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hélaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 105936702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.