Maison 5 pièces à vendre à Attenschwiller (68220)

Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35 : Magnifique maison d'architecte en demi niveaux env. 145 m², plafonds cathédrales, baies vitrées XXL / bel espace de vie env. 40 m², salle à manger + cuisine ouverte avec poêle à bois / 4 chambres, 2 SdB, balcon, mezzanine espace ouvert type bureau / open space. Situation calme, vue pano, cadre nature ! Sous-sol : espace stockage, rangement, buanderie, chaufferie chauffage rayonnant par le plafond + bois, cave à vin. Terrasse bois, plusieurs serres. Biotope. Beau terrain env. 12 ares. 2 Garages, parkings. Description détaillée Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d’extras pour un maximum de confort ! Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, des artistes, peintres, free lancers / professions libérales ! Une visite s’impose ! Détails : RDJ : entrée, 1 chambre, 1 salle d’eau + WC, pièce rangement Sous-plex : salle à manger + cuisine 1 er demi niveau : salon-séjour 2 ème demi niveau : espace ouvert type bureau / open space. 3 ème demi niveau : 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon Cave : buanderie / chaufferie, pièce de rangement, vide sanitaire, espace cave à vin Extérieur : 2 garages, cour, terrasse, jardin, serres, biotope Prestations Entrée représentative, très belle espace de vie + grandes baies vitrées, salle à manger + cuisine avec poêle à bois, mezzanine type loft / open space, 2 salles de bain + WC. Grandes ouvertures, plafonds hauts, parquet bois massif. Placards intégrés. 3 chambres de bonnes tailles dont 2 avec balcon. Volets électriques. VMC double flux. Beau terrain environ 12 ares, magnifique vue dégagée sur le village. 2 garages dont 1 avec porte électrique. Assainissement relié au tout à l'égout. Réglementation immobilière Honoraire à la charge du vendeur DPE : D = 213 GES : B = 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie möchten in einem hübschen elsässischen Dorf in der Nähe von Basel, dem Flughafen oder im Hinterland in Richtung Sundgau wohnen. Ein wunderschönes Holzhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten und einer herrlichen Landschaft ! Ein ideales Haus für Basler Familien und Naturliebhaber ! 145 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, 2 Badezimmer, großes Zwischengeschoss / Loft mit offenem Raum. Schönes Grundstück von ca. 12 Ar mit Panoramablick auf das Dorf. Sie haben die Möglichkeit, ca. 40 Ar zusätzlich zu erwerben, davon 10 Ar bebaubar. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches und Einzigartiges suchen, sollten Sie sich dieses charmante und einladende Haus nicht entgehen lassen ! Es ist die ideale Adresse für Familien mit Haustieren, für Ihre Teenager, aber auch für Künstler, Maler, Musiker. Eine Besichtigung lohnt sich ! - Are you looking for an elegant house close to Basel ? Here is your architect designed timber-framed house, with a living area of approximately 145 m², full of charm, character and space. Ideal for a family with children, or for artists such as painters or musicians. You have a large terrace, a beautiful plot of approximately 12 acres with the possibility of acquiring an additional 40 acres, including 10 acres of building land, a large terrace, greenhouses, a biotope and an international neighbourhood. Here is your new home with beautiful finishes, large windows, high ceilings, lots of space and light. Your house has 4 bedrooms including 2 with balcony, 2 bathrooms and 2 WCs. À magnificent living space with XXL windows and an open kitchen with dining area and wood-burning stove ! À magnificent setting with a view of the village ! Quiet, close to nature, near the forest, ideal for hiking, jogging and cycling, and of course suitable for children, cats and dogs. You have good infrastructure just a few minutes away (shops, banks, schools, etc.), 10 minutes from one of the best schools in Alsace (École de Mission, Blotzheim). International neighbourhood.

Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on comprend immédiatement que l'on entre dans un lieu hors du commun. Ici, pas de décoration standardisée ni de tendances vues et revues, mais une atmosphère unique, presque théâtrale, façonnée par des décorateurs ayant notamment travaillé pour Europa-Park. Chaque espace raconte une histoire et invite à l'évasion. On ne s'y sent pas simplement chez soi, on s'y sent comme le roi de son propre château, avec en prime tout le confort et les équipements modernes indispensables à la vie d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, où le poêle à pellets apporte une douce sensation de cocooning dès les premiers instants. Les volumes se dévoilent ensuite dans une superbe pièce de vie baignée de lumière, mêlant salon et salle à manger, autour d'une cuisine spectaculaire qui fera battre le cœur de votre enfant intérieur. Le bar sur mesure, véritable pièce maîtresse, réalisé en bois massif, confère à l'ensemble un caractère authentique et convivial, sublimé par de nombreux rangements intelligemment intégrés. Une véranda prolonge cet espace de vie et devient le lieu idéal pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur – un atout rare et précieux –, offre des espaces généreux et modulables. Un dégagement peut aisément accueillir un bureau, tandis que les chambres invitent au calme et au repos, dont l'une peut être divisée selon vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau, offrant des moments de détente en toute intimité. Le sous-sol, lui aussi desservi par l'ascenseur, allie parfaitement fonctionnalité et confort. Il dispose d'une buanderie et d'un vaste parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable luxe au quotidien. À l'extérieur, le jardin fleuri, arboré et délicieusement fantaisiste prolonge l'esprit de la maison. Comme à l'intérieur, chaque recoin réserve une surprise, un détail inattendu, un nouveau coup de cœur à découvrir jour après jour. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, plein d'âme, où l'on ne se contente pas d'habiter, mais où l'on vit une véritable expérience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 934213.

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal, à env. 15-30 min de l'Euroairport, Bâle, Weil am Rhein, Mulhouse : Très belle maison env. 120 m² / salon-séjour env. 50 m², cheminée, bibliothèque, cuisine séparée / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Situation idyllique, en bordure de village, vue dégagée sur les champs ! Sous-sol : garage 1 voiture, cellier avec cave à vin, stockage, chaufferie (fuel). Magnifique jardin aménagé et paysagé env. 25 ares, piscine chauffée, plusieurs terrasses dont 1 grande terrasse surélevée, potager, un chalet avec eau et électricité. Cadre nature, objet rare ! Villa de standing, très spacieuse et lumineuse, avec jardin & terrasse de rêve, piscine et potager ! À la recherche d’un domicile sain et de qualité, d’une situation préférée et très calme sans circulation, au bord des champs, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies… faites escale ici ! Détails : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain. 1er étage : combles Sous-sol : garage, 1 pièce de stockage, cellier / cave à vin, rangement, chaufferie Extérieur : jardin, plusieurs terrasses, abris jardin (chalet), plusieurs parkings, piscine. Prestations Fenêtres triple vitrage, placard aménagé, moustiquaires. Façade neuve, volets neufs. Piscine Waterair avec balnéo, liner neuf, douche, grande terrasse. Puits. Chalet avec possibilité de l'aménager (eau et électricité). Réglementation immobiliére DPE : E = 205 GES : E =63 Estimation des coûts annuels : entre 2 970 € et 4 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Diese charmante Familienvilla genießt eine privilegierte Lage in ruhiger und sonniger Umgebung, am Rande von Feldern, mit wenigen Nachbarn. Großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, separate Küche, 3 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Großer Keller mit Abstellräumen, Weinkeller. Garten ca. 25 Ar, mehrere Terrassen, davon eine erhöht, beheizter Pool. Großer, umzäunter Garten mit Bäumen und Rasenfläche, auch für den Anbau von Gemüse und Obst geeignet. Garage für 1 bis 2 Autos. Sehr angenehme Lage in natürlicher Umgebung, in der Nähe aller Infrastrukturen. Mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - The Sundgau region is the perfect family destination, offering an exceptional setting. À real gem. À welcoming and bright house, ideal for a small family with children, animal lovers (perfect environment for cats, dog walking, and jogging), and people seeking peace and quiet and village life. Large enclosed garden approx. 25 acres, with fruit trees, several terraces, lawn, and shrubs, heated swimming pool. This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal : Magnifique villa env. 130 m² / grand espace de vie avec cuisine US env. 55 m² / 3 chambres / 2 salles de bains, 2 WC. Situation idyllique en bordure de champs, vue panoramique collines et forêt ! Appartement / studio avec accès séparé. Garage 1 à 2 v. avec buanderie / espace rangement. Magnifique terrain semi clos et arboré env. 12 ares de terrain avec piscine naturelle / biotope, terrasse, abris de jardin. Environnement exceptionnel, rare ! Parkings. Description detaillée Prestations de qualité et de charme avec beaucoup d’extras Quartier calme, parfait pour un couple ou une famille avec des enfants. À la recherche du confort, du charme et d’une situation proche de toutes infrastructures ainsi que d’un environnement international & vert, ici c’est votre adresse ! Petit bijou – une visite s’impose ! Détails des pièces : Rez de jardin : entrée, garage / buanderie, pièce rangement, studio 1er étage : salon-séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bain Extérieur : jardin, piscine naturelle, terrasse, maisonnette de jardin, parking Prestations Grand espace de vie + cuisine US avec de très grandes baies vitrées et divers accès terrasse, chambres de bonnes tailles, 2 salles de bain + 2 WC. studio indépendant. Chauffage au sol, grandes baies vitrées, volets brise vue BSO. Divers placards intégrés. Carrelage en Gré. Adoucisseur. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Ventilation dans chaque pièce. Piscine naturelle. Situation idyllique, très rare. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : B = 109 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130 € et 1.570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie suchen ein Dorf unweit von Basel, inmitten einer wunderschönen Natur, mit einzigartigen Panoramen und vielen grünen Hügeln ? Ein wunderschönes Haus mit Holzverkleidung wartet auf Sie ! ca. 130 m² Wohnfläche, voller Charme, Cachet und Volumen. Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, für Künstler wie Maler oder Musiker. Sie haben eine große Terrasse, einen Naturpool / Biotop, einen Garten und eine internationale Nachbarschaft. Hier ist Ihr neues Zuhause mit sehr schönen Oberflächen, großen Fenstern, viel Platz und Licht. Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Ein wunderschöner Wohnbereich mit XXL-Fenstern und offener Küche ! Eine wunderschöne Umgebung mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - You like to live in a nice Alsacian village, in the vicinity of Basel, the airport or a Golf course, in the hinterland towards the Sundgau région. À fantastic wood-clad house is on offer, close to good amenities and beautiful countryside ! An ideal home for Basel families and nature lovers ! 130 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 apartment / studio with independent access Nice plot with garden, natural swimming pool / biotop, panoramic view of forest and hills. - This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier de saint-louis, venez découvrir cette maison de 251 m² sur un terrain de 7 ares 40 construite en 2003 sur la commune de wentzwiller. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour d'une surface de 42 m² ouverte sur une cuisine américaine et équipée suivie d'un belle et lumineuse véranda avec accès à la terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un bureau donnant accès à une agréable terrasse. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec une buanderie, un grand garage pouvant contenir 5 voitures ainsi qu'un ascenseur donnant accès à tous les étages. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier saint-louis pour obtenir de plus amples renseignements sur cet maison à vendre à wentzwiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas greci (ei) agent commercial - numéro rsac : 810515916 - mulhouse.

Buschwiller, en lisière de zone naturelle, élégante maison au coeur d'un jardin clos et paysagé, véritable havre de paix. Elle bénéficie d'une spacieuse terrasse avec pergola, d'une piscine effet miroir à débordement avec sa plage, ainsi qu'un pool house équipé d'une salle d'eau et d'espace de rangement. Distribuée sur 178 m² au sol, et 165 m² habitables, la maison offre de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : un hall accueillant, un séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle et design. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vies vers la terrasse, le jardin, et la piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains contemporaine et un espace de rangement, ainsi que 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. L'ensemble offre une disctribution fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de sport, un cellier, une cave à vins, un garage double viennent parfaire l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est exemplaire : le DPE est classé B grâce à une pompe à chaleur (PAC Air / Eau), une climatisation reversible, une cheminée avec insert, des panneaux solaires. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la Suisse et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Certaines propriétés se décrivent. D'autres se vivent. Celle-ci se découvre lors d'une visite. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 949537.

Située dans un environnement calme et recherché de Hésingue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain arboré d’environ 11 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine séparée, d’un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les combles sont aménageables, avec une dalle béton déjà réalisée, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose d’un grand sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un garage indépendant. À découvrir sans tarder. L'avis du confident : Une maison saine, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Sarah ROGER au 06 59 84 62 65 Par mail : sarah@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RANSPACH LE BAS Pour les amoureux de la nature, des animaux, nous proposons cette maison individuelle, pleine de charme, d'environ 224 m² construite en 1974 sur un terrain de 59 ares. située à l'écart, au calme dans la verdure, à quelques pas de la frontière suisse. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un coin repas, la salle à manger, le salon équipé d'une cheminée ainsi qu'une sortie extérieure sur une terrasse couverte. Au premier étage, nous pouvons trouver 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au rez-de-jardin, une chambre, un WC, la buanderie avec une douche, un atelier, une cave à vins, une salle de fête d'environ 40 m² avec un bar et un garage 2 voitures. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques par énergie solaire. Pour toute question ou visite, je reste à disposition. 1.

Annabelle WETTSTEIN vous propose cette maison des années 50 au charme authentique, idéalement située puisqu'elle est localisée à Hésingue. Édifiée sur une belle parcelle, cette maison de 125 m² « dans son jus » séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger en enfilade agrémentés d'une cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que de beaux volumes à réinventer. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses avec la possibilité de créer une salle de bains à chaque niveau. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol avec espace buanderie et rangements, d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable jardin piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation et de terrassement sont à prévoir, cependant certains postes ont déjà été améliorés avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que l'isolation du sous-sol. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, alliant potentiel, volumes et emplacement stratégique proche de l'aéroport Bâle-Mulhouse-Fribourg et de la frontière suisse. Vous savez qui appeler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 953445.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Maison plain-pied d'une surface de 137 m² qui vous offre un agréable cadre de vie avec de belles prestations. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon et salle à manger de 37 m² au total, permettant l'accès à la terrasse protégée extérieure. On trouve également une confortable cuisine moderne toute équipée avec également accès à la terrasse, et coté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le plus, en sous-sol on dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce pouvant accueillir une cuisine par exemple. En outre le sous-sol accueille également un grand garage de 30 m² et une cave. À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de plus de 11 ares, avec un abri doté d'une cheminée et d'un four à pizza, ainsi qu'un carport pour deux voitures. Cette maison agréable n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison alsacienne de caractère – 325 m² habitables sur environ 30 ares de terrain Découvrez cette authentique maison alsacienne de 325 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain d'environ 30 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant et arboré. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée majestueuse, sublimée par une impressionnante porte en bois massif, véritable pièce d'artisanat qui donne immédiatement le ton et révèle tout le caractère de cette demeure d'exception. Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend au rez de chaussée : - 1 cuisine conviviale équipée d'un véritable four à pain, témoignage du caractère authentique de la maison - 2 salons lumineux - 1 élégante salle à manger - 1 bureau, idéal pour le télétravail Au premier niveau vous trouverez : - 5 spacieuses chambres dont une suite parentale - Une seconde salle de bain avec toilette Au second niveau : - Un grand espace complètement ouvert avec une vue imprenable Au sous sol : - Une vaste salle de réception, parfaite pour les réunions familiales ou les événements - Une buanderie - une cave à vin - Deux espaces de rangements À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de : - Une grange d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel ou habitation complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires) - Un ancien poulailler plein de charme - 4 places de stationnement couvert Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d'hôtes ou à toute personne recherchant une demeure de caractère au cœur de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : 06 28 20 03 77, E-mail : salima.lalabouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024.

Iad France - Christian Pozzi vous propose : Maison alsacienne de caractère – 152 m² habitables + combles aménageables – Grand garage 2 véhicules – Terrain de 962 m² Vous recherchez une maison authentique avec de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison alsacienne de 1900 réunit tous ces atouts. Située dans un environnement calme à Ranspach-le-Haut, elle offre 152 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles entièrement aménageables, permettant d'augmenter encore la surface de vie selon vos projets. Vous profiterez d'un terrain de 962 m², d'une cour privative, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir deux véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'intérieur, le charme est immédiat : cheminée, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie ouvert rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un cadre convivial. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain, tandis que les combles offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Habitable dès aujourd'hui, cette maison permet également de la moderniser progressivement selon vos envies, tout en conservant son caractère unique. Les atouts qui font la différence : - 152 m² habitables - Combles offrant un important potentiel d'aménagement - Terrain de 962 m² - Grand garage indépendant d'environ 50 m² pour deux véhicules - Deux places de stationnement privatives - Cour intérieure - Cheminée et poutres apparentes - Très peu de vis-à-vis - Environnement calme - Maison de caractère datant de 1900 Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes et de potentiel. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint-Louis, venez découvrir cette maison de 185 m² sur un terrain de 13,42 ares sur la commune de Hégenheim entre la Frontière d'Allschwil et Bourgfelden. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, un salon-séjour d'une surface de 31 m², une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol avec divers espaces aménageables. Sur le coté jardin se trouve une piscine hors sol avec une dépendance extérieure. À l'avant de la maison vous disposerez de deux garages simples et un troisième garage pour camping car. Les + : 3 garages / 5 chambres / Façade et toiture complètement rénovées / En impasse / Proche des frontières d'Allschwil et Bourgfelden / Surface terrain / Piscine. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet maison à vendre à Hégenheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique villa à Hésingue sur 12 ares arborés, très lumineuse avec prestations de standing, proche de la frontière Suisse et des commerces, piscinable. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une entrée desservant un grand salon / séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un bureau ou une chambre, une salle d’eau et un toilette. À l’étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une suite parentale composée d’une chambre-dressing avec sa salle de bains : baignoire - douche – toilette. Sous-sol : Une pièce bibliothèque, une pièce aménagée en coin repas, un garage deux voitures côte à côte, une buanderie / chaufferie : chaudière Gaz VIESSMANN 2014 et un grand cellier.

Située à Hégenheim, cette maison individuelle se dévoile sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3.99 ares. L'entrée accueillante nous invite vers la pièce de vie confortable avec séjour et coin salon. On apprécie l'ambiance conviviale et chaleureuse avec le parquet véritable et le poêle à gaz. La cuisine séparée et équipée propose tout l'aménagement nécessaire pour une fonctionnalité optimale. On profite d'un accès vers l'arrière de la maison avec petite terrasse surplombant le terrain. On trouve encore au RDC un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, le palier permet l'aménagement d'un coin bureau et dessert 3 chambres, dont l'une est actuellement utilisée en espace dressing. La salle d'eau propose un meuble avec vasque, un meuble colonne, une douche à l'italienne et un WC, le tout dans une atmosphère sobre et élégante. Le sous-sol se compose d'espaces de rangement, mais aussi d'une buanderie / chaufferie avec douche et accès vers l'extérieur. On dispose encore d'une pièce avec atelier et surtout d'une grande chambre avec fenêtre et chauffage. Le terrain offre un écrin de verdure avec sa terrasse généreuse équipée d'une pergola dernière génération. On y apprécie l'intimité, idéal pour des moments de partage ou de détente. Chauffage au gaz, cabanon de jardin, adoucisseur. Ce bien rénové et décoré avec le souci du détail saura enchanter ses futurs occupants. On ressort charmés par l'intérieur soigné ainsi que l'extérieur qui est un atout indéniable. Coup de coeur garanti, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Hégenheim limite Buschwiller, à 2 - 10 min Allschwil / Suisse, Novartis, EuroAirport, A 36 + A 5, Palmrain, Golf de Hagenthal + Folgensbourg : Propriété d'exception de haut standing & contemporaine. Très belles prestations, env. 300 m² / Grand espace de vie + cuisine Américaine env. 80 m², baies vitrées XXL, plafonds cathédrale, accès terrasse. Arrière cuisine, accès garage. 3 chambres + 2 chambres au s-sol, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 dressing, 2 WC. Mezzanine XXL, espace bureau et salon. Combles aménageables. Situation exceptionnelle sur hauteurs, vue dégagée sur champs et village, très au calme ! Garage pour 2 voitures. Sous-sol : 2 chambres, 1 salle d'eau, salle cinéma, cave à vin / cellier, espace buanderie / chaufferie, local technique piscine. Adoucisseur. Chauffage gaz de ville au sol + bois. Très beau parc env. 15 ares. Grande terrasse XXL. Le tout avec pelouse soigné, clos. Piscine chauffée avec dôme. En impasse, environnement vert. Cour d'entrée XXL, divers parkings. Portail électrique. Description detaillée Villa haut standing, neuve & contemporaine avec un excellent volume, cadre nature & très au calme. Cadre 100% privé, pour vos enfants, destination idéale pour une famille avec des animaux. De très courtes distances pour aller partout, inclus le Terrain de Golf à Hagenthal et Folgensbourg. Détail : RDCH : entrée, chambre avec salle d’eau, WC séparé, espace de vie + cuisine, arrière cuisine, garage. 1er étage : mezzanine XXL, 2 chambres, 1 salle de bain + WC, 1 dressing, 2 balcons. Combles aménageables. Sous-sol : 2 chambres, 1 salle d’eau, salle cinéma, cave à vin / cellier, espace buanderie / chaufferie, local technique piscine. Adoucisseur. Extérieur : grande terrasse, piscine, cour d’entrée, divers parkings. Prestations Entrée avec placard intégré, grand espace salon-séjour avec magnifiques baies vitrées XXL, plafond haut cathédrale env. 7 mètres, poêle à bois, cuisine Américaine de qualité, 1 arrière cuisine avec accès au garage. 3 chambres de bonnes tailles dont 1 avec dressing + salle de bain avec baignoire balnéo et plafond chauffant. Ascenseur. Hauts parleurs intégrés dans le salon-séjour. Sous-sol complet avec deux chambres 1 salle d'eau, 1 salle cinéma, cave à vin. volets électriques centralisés + sous-sol. Magnifique parc avec terrasse XXL, piscine avec dôme. Cour d'entrée XXL, divers parkings, portail électrique. Adoucisseur. Fibre optique. Alarme Verisure. Système assainissement relié au tout à l'égout. Situation idyllique, magnifique vue dégagée sur champs et village, piscine chauffée. Réglementation immobiliére Diagnostics établis le : 05 / 08 / 2024 DPE : C = 149 GES : C = 21 Honoraire à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.230 € et 4.440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Nahe guter Versorgung, Einkauf + zweisprachige Schulen, 2 Golfplätze, ca. 5 - 10 min bis Allschwil + Basel, A 35 + Flughafen, Palmrain / D + A 5 : Diese Traumvilla befindet sich am Rande eines kleinen elsässischen Dorfes in der Nähe von Alschwill und Basel ! Sehr grüne und ruhige Umgebung, sonnig, von Feldern umgeben - der ideale Ort für Outdoor und alle Aktivitäten im Freien, große Privatsphäre - ein Traum für Ihre Kinder und Haustiere ! Zeitgenössische Architektur, grüne Umgebung. Betreten Sie das Haus : Im Eingangsbereich finden Sie eine große Garderobe und ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC eventuell für Ihre Gäste. Danach betreten Sie den geräumigen und wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und Kathedraldecken + ausgestatteter amerikanischer Küche. Große Doppelgarage für 2 Autos mit Sektionaltor. Hinzu kommt ein Panoramablick, absolut ruhig und grün dank der großen Fenster und der Bow-Windows ! Die Schiebetüren öffnen sich auf Ihre sonnige XXL-Terrasse und über den gepflegten Garten in Richtung des herrlichen, beheinzen Swimmingpools. Im Obergeschoss, im Schlafbereich, befinden sich 2 große Schlafzimmer. Eines davon hat ein Badezimmer en suite. Eine Toilette, zugängliche Schränke / Ankleidekabinen und ein Flur vervollständigen das Ganze mit asenceur / Lift. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Erkerfenster und elektrische Fensterläden und auch im Untergeschoss. Sie finden auch ein komplettes Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Kinoraum, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum, Poolraum. Kurzum : Es erwartet Sie eine erstklassige Villa mit Bestnoten in jeder Hinsicht, auch was den Preis betrifft - ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die Licht und Ruhe lieben, für Familien mit Kindern, Haustieren und dem Wunsch nach einem großen Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür. Nicht nur Ihre Kinder und Haustiere werden sich in diesem sehr naturnahen Haus rundum wohl fühlen ! Einziehen und sich wohlfühlen - das versprechen wir Ihnen hier ! - Luxurious, spacious villa on the doorstep of Alschwill and Basel, set in a quiet, marvellous hilltop setting. Perfect for those looking for a contemporary home with the utmost comfort, cosmopolitan style and living facilities ! 3 bedrooms + 2 in the basement, 3 bathrooms, 1 dressing room, 2 WCs. Large living / dining room with wood-burning stove, cathedral ceiling, open-plan kitchen of around 80 m², with large picture windows. Double garage for 2 cars, several parking spaces in the courtyard. Lovely garden of approx. 1,500 sqm with views over the fields, a beautiful terrace and a wonderful heated swimming pool. Located on the high of the village, very sunny, calm, panoramic views, near schools, restaurants, backery and shopping. À modern house with taste and style - ready to move into ! First come, first served!

Ranspach le haut, maison de 120 m² environ sur un terrain de 14 ares profitez d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un vaste terrain verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes frontaliers. Cette maison, très fonctionnelle, offre un agréable lieu de vie. Description : au rez de chaussée, une entrée, un hall, un wc, une cuisine équipée ouverte sur un cellier, un séjour de 30 m² qui donne sur une terrasse. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec un grand balcon, une salle de bains avec wc, des rangements. Au sous-sol, un espace buanderie, stockage, garage. Atout rare : une partie du terrain peut être détachée afin de permettre la construction d'une maison supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le potentiel et les possibilités de division parcellaire. Un grand terrain, un environnement calme et naturel, une maison pratique et bien agencée — idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester aux portes de bâle et de son agglomération. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 106 493 - greffe de mulhouse) coralie hilaire entrepreneur individuel 06 86 76 13 83 - réf. 953444.

Ein schönes, komfortables und helles Haus mit ca. 130 m² für eine Familie mit zwei Kindern erwartet Sie in einem gemütlichen Dorf in unmittelbarer Nähe einer sehr guten Infrastruktur (Bäckerei, Restaurant, Geschäft, Schule, Golfplatz. ). Die Schweiz / Basel und Hegenheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bus mit Anschluss an die Straßenbahn direkt hinter der Grenze (ca. 5 Minuten zu Fuß). Ein einzigartiges Haus für eine Familie, die ein schönes, ca. 15 Ar großes Grundstück sucht, das ideal für Haustiere und Gartenfreunde ist. Ein wahres Paradies für Radfahrer, Wanderer, Gärtner, Golfer. Eine Besichtigung lohnt sich für ambitionierte Menschen, insbesondere dank der Nähe zum Flughafen und zu den Arbeitsplätzen in Basel. und den Freizeitaktivitäten im Hinterland ! - You are located in an established residential area on high ground with an international population not far from Basel. Very good basic infrastructure, just a few steps away from all local amenities. Good schools, restaurants, bakery. Perfect for running, outdoor sports, golf, and for people working in Switzerland. This property is definitely worth a visit for discerning international buyers ! - Région frontalière, Sect. Hégenheim / Hagenthal / Schönenbuch; proche Bus + Tram (Allschwil) : belle maison conviviale env. 130 m² / salon-salle à manger env. 30 m² / cuisine séparé avec coin repas / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon orientation SUD. Situation recherchée en impasse proche de toutes commodités, à deux pas de la Suisse. Rez de jardin : possibilité chambre en suite avec salle d'eau, garage 2 voitures, chaufferie (chauffage fuel), douche, espace débarras, buanderie. Superbe terrain env. 15 ares constructible (possibilité 2 maisons). Terrasse, jardin avec arbres fruitiers, cour d'entrée, parkings. Description : RDJ : entrée, 1 pièce possibilité chambre, douche, chaufferie, pièce débarras / stockage, espace débarras, buanderie, garage. Etage 1 : mezzanine, salon-salle à manger, cuisine séparé, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, balcon. Extérieur : jardin, terrasse, cour, parking. Prestations : Salon-salle à manger avec grande baie vitrée, accès balcon avec store électrique, 3 chambres de bonnes tailles. Placards intégrés. Possibilité au rez de jardin chambre en suite avec salle d'eau. Magnifique terrain constructibles (1 à 2 maison). Superbe cour d'entrée. Fenêtres double vitrage. Garage avec porte électrique. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation privilégié. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : F= 347 GES : F = 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.390 € et 7.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proposons cette très belle maison, située dans une impasse, au calme, très bien entretenue. Elle comprend au rez-de-chaussée, l'entrée, le salon avec cheminee intégrée, la cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger, une chambre, une sallle d'eau, un W. C. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, se trouvent deux chambres, l'une avec balcon, un W. C. et une mezzanine. Au sous-sol, un garage pour deux voitures, la chaufferie, le local citerne pour le fuel, une pièce amménagée, un local pour le bois. Pour toute information ou visite, je reste à disposition. 1.

Région frontalière, Sect. Michelbach le Haut + le Bas / Ranspach, Blotzheim. Env. 20 min Basel : Très belle villa env. 145 m² / grand espace de vie env. 70 m², poêle à pellets, baies vitrées XXL / 3 chambres + 2 salles d'eau, 1 bureau. Situation privilégiée, ensoleillée + tr. calme. Cadre idyllique + familiale, idéale pour enfants, animaux, outdoor, Golf courses à 5 min. magnf. vue dégagée sur champs, ruelle très au calme ! Sous-sol : buanderie, chaufferie, espace de stockage rangement, garage 1 voiture, pièce partyroom + bar / chambre d'amis, WC séparé. Chauffage électrique + pellets. Terrain env. 8,50 ares; jardin clos et arboré, terrasse, cour XXL, places de parking, portail électrique. Description detaillée Coup de coeur pour des gens à la recherche d’une excellente maison avec une situation top. Très lumineuse + spacieuse. Environnement paradisiaque, idéal pour une famille avec des enfants et des outdoor people ! Produit très rare, excellent rapport prix / qualité ! Description : Rez de chaussée : entrée, espace de vie + cuisine, bureau, 1 WC séparé, 1 salle d’eau, 2 chambres, dressing 1er étage : 1 chambre parentale avec dressing + salle d’eau Sous-sol : buanderie, chaufferie, espace de stockage rangement, garage 1 voiture, pièce partyroom + bar / chambre d’amis, WC séparé. Extérieur : jardin, terrasse, parking, cour. Prestations Hall d'entrée spacieux avec placard intégré, superbe salon-séjour avec poêle à pellets, grandes baies vitrées XXL avec accès terrasse. Très belle cuisine SCHMITT de qualité avec grand îlot central, pièce bureau / coin nuit. 3 chambres de bonne taille dont 1 masterbedroom avec salle d'eau privative + salle d'eau. Volets électriques. Chauffage au sol salon-séjour. Pièce sous-sol aménagé en partyroom avec bar / chambre d'amis avec WC (possibilité salle de bain). Adoucisseur, garage 1 voiture porte électrique. Jardin clos, grande cour, divers places de parkings. Portail électrique. Assainissement relié au tout à l'égout, fibre optique. Réglementation immobilière Honoraire à la charge du vendeur. DPE : C = 177 GES : B = 6 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Entdecken Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete und repräsentative Villa in ruhiger und grüner Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, nur 20 Minuten von Basel entfernt : gepflegter Garten (850 m²), Garage und mehrere Parkplätze. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² finden Sie 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer, einen sehr großen Wohnbereich mit offener Küche und großen XXL-Fenstern sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung ! Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss, elektrische Zentralheizung + Pelletheizung, Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. Voller Keller, Waschküche, schöner Abstellraum, Gästezimmer / Spielzimmer, Möglichkeit für ein Badezimmer. XXL-Terrasse und -Hof. Der ideale Ort zum Feiern, Basteln, Spielen. Am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Gasse, freier Blick auf Felder, Wiesen und den Schwarzwald. In der Nähe der Golfplätze Apollinaire Folgensbourg, Schweiz und Palmrain / DE. Etwa 10-20 Minuten vom Flughafen €-Airport, DE / Palmrain, Basel, Mulhouse entfernt. Kindergarten und zweisprachige Privatschule Blotzheim in wenigen Minuten erreichbar. Kurz gesagt : die ideale Adresse für Familien, die Luxus, eine gute Infrastruktur und Ruhe suchen ! Der ideale Ort und Rahmen für Ihre Kinder und Haustiere, für Gartenliebhaber, für Gäste und regelmäßige Besuche ! Sie befinden sich in einem etablierten Wohnviertel mit internationalen Familien, unweit von Schulen, Restaurants, Pferdepensionen, Golfplätzen, Geschäften, Bäckereien und Bauernhöfen, 7 Minuten vom Supermarkt entfernt. Die Schulbushaltestelle nach Saint-Louis, die Straßenbahnhaltestelle nach Basel, Hégenheim, Landser (Mittel- und Oberschule) befinden sich gleich um die Ecke ! Eine Besichtigung ist ein Muss für anspruchsvolle internationale Interessenten, ideal für Grenzgänger ! - If you are looking for a family home, an exceptional living environment or a spacious, luxurious 145 m² property, this beautiful home is perfect for you : 3 bedrooms, 2 bathrooms (including a master bedroom with en-suite) and a living room with a magnificent open-plan kitchen of around 70 m². Underfloor heating on the ground floor (living room) and radiators. Full basement, utility room, storage space, guest bedroom / playroom + WC, potential for a bathroom. Large garden with an XXL terrace, lovely play area for children and pets. You’ll find all the amenities you need to make daily life easier nearby, such as schools, a bakery, restaurants and farm shops. Basel and Palmrain / the German border are just 10 to 20 minutes away. À unique home for those with discerning taste seeking an ideal family home near Basel, whilst remaining in the countryside. À true paradise for lovers of cycling, hiking, gardening, golf. À viewing is a must for discerning buyers, particularly those working at the airport or in Basel!

Région frontalière, Sect. Michelbach le Haut + le Bas / Ranspach, Blotzheim. Env. 20 min Basel : Magnifique Villa env. 160 m² / grand espace de vie env. 55 m², cheminée insert double face, baies vitrées XXL / 4 chambres + 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau. Situation privilégiée, ensoleillée + tr. calme. Cadre idyllique + familiale, idéale pour enfants, animaux, outdoor, Golf courses à 5 min. magnf. vue panoramique depuis votre XXL terrasse L surélevée. Espace cave / rangement + stockage, buanderie, garage 2 v, atelier. Chauffage au sol pompe à chaleur (chaudière Viessmann) + bois. Adoucisseur. Très beau jardin clos et arboré env. 6 ares. 2 grandes terrasses (1 surélevée, vue panoramique), arbustes, potager. 1 carport, ruelle très calme ! Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin très bien agencé. Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique. Un véritable ‘must see’, spécialement pour des familles avec des enfants ! Description : Rez de jardin : grande entrée, WC séparé, chambre d’amis + salle d’eau, garage, buanderie, espace de stockage / pièce technique. Demi-niveau : couloir, 3 chambres, dressings, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, terrasse. 1er étage : espace de vie + cuisine, bureau / pièce cellier, terrasse. Extérieur : jardin, 2 terrasses, carport. Prestations Hall d'entrée spacieux avec placard intégré sur mesure, superbe salon-séjour avec cheminée double face insert, grandes baies vitrées XXL avec accès terrasse, vue panoramique. Très belle cuisine de qualité avec grand îlot central, plaque Teppanyaki, pièce bureau / cellier. 4 chambres de bonne taille toutes avec accès terrasse et jardin. Chambre master bedroom avec dressing + salle d'eau privative. 2 chambres enfants avec placards intégrés et salle de bain. 1 chambre d'amis avec salle d'eau privative. 1 Bureau. Parquet bois massif. Isolation extérieure. Système domotique (volets + lumières). Volets électriques brise soleil BSO. Ventilation double flux. Ravalement de façade récent (réfection crépis). 2 grandes terrasses dont une surélevée en L. Grand garage avec porte motorisée pour 2 v. avec accès entrée. Carport. Adoucisseur, système d'alarme avec caméras. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Réglementation immobiliére Honoraire à la charge du vendeur. DPE : B = 82 GES : À = 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1.290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Hochwertige Villa, ideal für Familien, Selbstständige, ein raffiniertes Wohnumfeld : moderne, sehr attraktive und funktionale Architektur. Komfortabler, heller und offener Wohnstil. 3 Schlafzimmer mit großen Öffnungen, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten + 1 Gästezimmer, 1 Büro. 3 Badezimmer, Ankleidezimmer. Diese Familienvilla liegt etwa 20 Minuten von Basel-Stadt entfernt. Zentrales Wohnzimmer von 55 m² mit doppelseitigem Kamineinsatz, sehr gut ausgestattete Küche mit Kochinsel. Mehrere Ausgänge zur überdachten L-förmigen Terrasse und zum Traumgarten. Keller, Technikraum, Waschküche, Zentralheizung mit Wärmepumpe (Viessmann) + Holz. Im 600 m² großen Garten : verschiedene Sitzecken, Terrassen, Sträucher, Gemüsegarten, Carport. Viel Privatsphäre ! Am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Gasse, freier Blick auf Felder, Wiesen und den Schwarzwald. In der Nähe der Golfplätze Apollinaire Folgensbourg, Schweiz und Palmrain / DE. Etwa 10-20 Minuten vom Flughafen €-Airport, DE / Palmrain, Basel, Mulhouse entfernt. Kindergarten und zweisprachige Privatschule Blotzheim in wenigen Minuten erreichbar. Kurz gesagt : die ideale Adresse für Familien, die Luxus, eine gute Infrastruktur und Ruhe suchen ! Der ideale Ort und Rahmen für Ihre Kinder und Haustiere, für Gartenliebhaber, für Gäste und regelmäßige Besuche ! Sie befinden sich in einem etablierten Wohnviertel mit internationalen Familien, unweit von Schulen, Restaurants, Pferdepensionen, Golfplätzen, Geschäften, Bäckereien und Bauernhöfen, 7 Minuten vom Supermarkt entfernt. Die Schulbushaltestelle nach Saint-Louis, die Straßenbahnhaltestelle nach Basel, Hégenheim, Landser (Mittel- und Oberschule) befinden sich gleich um die Ecke ! Eine Besichtigung ist ein Muss für anspruchsvolle internationale Interessenten, ideal für Grenzgänger ! - A true ‘concert’ of modern and spacious architecture, great comfort and well-being awaits you ! With a living area of approximately 160 m², you will find a living-dining room of approximately 55 m², with a beautiful fireplace, very large bay windows, sliding doors and electric roller shutters (BSO). Doors lead to your L-shaped covered terrace and garden. Fantastic high-quality open-plan kitchen. Dine on your terrace or in the beautiful, intimate garden. Your villa has 4 bedrooms, 3 bathrooms (1 en suite with dressing room and shower room), 3 WCs, 1 guest room, 1 office, cupboards and wooden parquet flooring. The 3 bedrooms have doors leading to the XXL terrace with a fantastic panoramic view of the hills and fields. On your 600 m² plot, you will find a lawn, flowers, hedges, a vegetable garden and terraces. There is also a storage area and a laundry room. Heating system (Viessmann heat pump), plus you can also use the fireplace to create a cosy atmosphere on cold winter evenings. Electric garage for 2 cars. Carport. This house is the ideal destination for a family with children or a freelance couple. Come in and immediately feel at home ! You will find all the amenities you need to make your daily life easier nearby, such as schools, a bakery, restaurants and farm shops. Basel and Palmrain / the German border can be reached in 10 to 20 minutes. À unique house for people with good taste who are looking for an ideal place for their family near Basel, while still being in the countryside. À real paradise for lovers of cycling, hiking, gardening, golf. À visit is a must for ambitious seekers, especially those who work at the airport or in Basel!

Là où le raffinement rencontre la sérénité. Nichée dans un paisible village à seulement quelques battements d'ailes de la frontière suisse, cette somptueuse maison d'architecte incarne l'art de vivre contemporain dans ce qu'il a de plus noble. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et prestations de haut vol, offrant à ses occupants un confort rare, dans un cadre naturel enchanteur. L'espace s'exprime, la lumière règne : Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant de près de 10 m² vous mène vers une pièce de vie magistrale de plus de 77 m². Ici, les jeux de lumière naturelle, orchestrés par de vastes baies vitrées et un puits de lumière central, subliment l'architecture et invitent à la contemplation. La suite parentale, intime et élégante, s'ouvre sur un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Un bureau de plus de 11 m² complète cet espace, idéal pour concilier vie professionnelle et confort domestique. À l'étage, l'harmonie continue : Trois chambres de belles proportions (16 m² chacune) offrent un espace privilégié à chaque membre de la famille. Une salle de bain d'exception, aux dimensions généreuses (13 m²), complète cet étage. Un sous-sol dédié au plaisir et à la détente : L'espace se prolonge en un véritable cocon de bien-être : Une salle de détente avec sauna et jacuzzi pour se ressourcer Une salle de sport pour entretenir son énergie Une salle de cinéma de 47 m², pour savourer les grands classiques ou les soirées entre amis Sans oublier les espaces techniques et de rangement pensés avec pragmatisme Un extérieur comme une invitation au voyage : Entourée d'un jardin paysager de près de 9 ares, cette propriété vous transporte ailleurs. Une piscine élégante au carrelage de Bali scintille sous les rayons d'été, tandis que le pool house entièrement équipé (cuisine extérieure, douche, WC) prolonge les plaisirs en plein air. Un bien d'exception, entre nature et modernité, à quelques minutes seulement de Bâle. Intéressés ? Appelez-moi pour une visite en français, allemand ou anglais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 904978.

À Blotzheim, dans un quartier calme, découvrez un bien immobilier hors du commun composé de DEUX maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle de 3 ares. Une propriété rare sur le marché qui offre de nombreuses perspectives : résidence principale avec logement indépendant, projet bi-familial, accueil d'un parent, logement pour un enfant devenu indépendant, hébergement d'une fille au pair, activité libérale, investissement locatif ou encore exploitation en location saisonnière. La maison principale, construite en 2006, développe environ 118,50 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec rangements, une buanderie, un local technique, un espace de stockage pour les granulés du poele à pelets ainsi qu'un confortable garage double avec porte motorisée. Au premier niveau, les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en bois suspendue. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier très fonctionnel. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois belles chambres, un dressing indépendant et une grande salle de bains familiale avec WC. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, menuiseries PVC triple vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et VMC hygroréglable. L'atout de cette propriété réside dans sa seconde maison totalement indépendante. Cette authentique et charmante maison alsacienne d'environ 47 m² habitables, datant de 1949, comprend une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille un agréable salon ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative, d'un espace de stationnement et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement de la frontière suisse, de l'EuroAirport et de l'ensemble des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 959568.

À vendre : superbe maison familiale entièrement rénovée à blotzheim à seulement 10 minutes de la suisse et de l'allemagne, je vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant 174,89 m² habitables sur un terrain de 4,37 ares. Située dans un quartier calme, elle allie confort, modernité et grands espaces, idéale pour une famille. Possibilité de créer deux grands appartements ! Rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, le tout sur environ 75 m² un dégagement deux chambres spacieuses (17,48 m² et 12 m²) une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et wc étage : trois chambres, dont une grande chambre d'environ 24,50 m² avec accès à une superbe terrasse une deuxième salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc sous-sol : une grande cave aménageable selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, espace jeux, etc. L'ensemble de la maison est entièrement carrelé et offre des prestations de qualité. Situation : blotzheim, quartier calme et recherché, proche des commodités et des accès rapides. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ich spreche deutsch / i speak english les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Située dans un environnement privilégié à Blotzheim, à seulement 2 minutes des commerces, 5 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette maison de 110 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant les saisons plus fraîches. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau récente au design moderne, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le grand terrain situé à l'arrière de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 10 ares, à l'abri des regards. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille. Son espace généreux permet l'installation d'une piscine, tandis que les grands arbres apportent fraîcheur et ombre lors des journées estivales. Un garage pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. Habitable de plain-pied, cette maison allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de modernisation, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle pour en faire un lieu de vie unique. Les atouts : - 110 m² habitables - Terrain de 10 ares - Salon-séjour lumineux - Poêle à bois - Terrasse avec accès direct depuis le séjour - Habitable plain-pied - 3 chambres au total - Grand jardin bien arboré - Garage - Proximité des commerces, de l'aéroport et des frontières suisse et allemande N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).