Iad france - nathalie prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * aspiran - maison de village 107 m² - jardin sans vis a vis - parking devant la maison - cave et remise * embrassez le charme d'aspiran avec cette maison idéalement située au coeur du village, offrant un accès facile à toutes les commodités, des écoles aux commerces, en passant par les professionnels de la santé. Dès l'entrée, découvrez une séduisante pièce de vie s'ouvrant sur un jardin de quiétude, 65 m² à l'abri des regards, véritable joyau de cette propriété. Un espace idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain, un wc séparé, ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'une cave et une remise parfaite pour accueillir un deux-roues. À l'étage, la cuisine avec son coin repas, le salon et l'espace nuit vous attendent. Deux chambres agrémentent cet étage, ainsi qu'un espace de 12 m² actuellement aménagé en chambre d'appoint. Cet espace flexible peut être adapté à vos besoins, que ce soit comme bureau ou dressing. Un atout supplémentaire : le grenier de 50 m² environ, prêt à être aménagé selon vos envies, permettant d'augmenter la surface habitable et d'intégrer de nouvelles chambres plus spacieuses. Cette maison offre un potentiel d'évolution sur mesure pour répondre à vos aspirations. En tant que résidente de ce village, je suis votre agent de proximité, prête à vous accompagner dans chaque étape de votre projet et à vous faire découvrir les charmes de ma commune. N'hésitez pas à me contacter. Vos appels sont les bienvenus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur ei (id 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 65 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.