Vente maison 5 pièces 99 m² Argentat-sur-Dordogne (19400)

Vue dominante sur la vallée et le village d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze pour ce bien de caractère composé de deux belles pièces à vivre et de quatre chambres. Piscine, jardin d'agrément, terrain boisé pour alimenter les deux poeles à bois. Maison familiale ou de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 45mn de Brive, 25mn de Tulle, à proximité des commerces d'Argentat, ensemble comprenant une maison bâtie en pierre composée d'un sous-sol total en rez de chaussée, de 5 chambres, salons, séjours, cuisine indépendant, sur prés attenants clôturés d'environ 3ha, disponible (pas de bail rural). Possibilité d'acheter sans les 3 ha Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne, à 15 / 20 mn des commerces de Beaulieu ou d'Argentat, avec vue sur un pré d'un ha pouvant être acheté. Ensemble composé de maison principale en pierres, composée de cinq chambres, cheminée pierre et bois, bassière, cave habitable mais à moderniser et d'un maison attenante R 1 sur double garage, composé d'un T3. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Maison familiale rénovée au cOEur d’Argentat-sur-Dordogne 142 m² habitables – 5 pièces – Jardin – Parking Idéalement située au cOEur d’Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate de toutes les commodités (à pied), cette belle maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son jardin intimiste. Ce village très touristique, niché au bord de la Dordogne, est réputé pour ses quais, son charme authentique et sa douceur de vivre. Vous profiterez d’un environnement vivant et animé tout en bénéficiant du confort d’une maison familiale sans travaux. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon de 35 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une véranda de 19,80 m², ouverte sur le jardin, permet de profiter de la vue tout au long de l’année. Elle dessert également une chaufferie et une buanderie pratique et fonctionnelle ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec placards intégrés (12,95 m², 14,87 m² et 14 m²), une pièce de 7,30 m², idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9,80 m² avec WC, Au dernier niveau, un grenier de 62 m² en loi Carrez offre un potentiel d’aménagement supplémentaire non négligeable. Côté extérieur, la maison dispose d’un abri à vélos, d’une place de stationnement privative, et d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Construite entre 1900 et 1950, cette maison a bénéficié de rénovations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne : pompe à chaleur récente, poêle à granulés, huisseries en double vitrage. Toiture et charpente ont été traités et révisés intégralement (décennale valable jusqu'en 2035). Aucun travaux à prévoir !

Cette maison de charme située dans un endroit privé a été rénovée avec goût en 2017 et équipée de tout le confort moderne. Elle est située à deux pas du village, dont on a une belle vue depuis la terrasse. Dans le jardin de 4816 m² qui fait le tour de la maison se trouve une grange en pierre naturelle avec véranda. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson en céramique. La salle de séjour dispose d'un coin salon avec une cheminée à insert et d'un coin salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle d'eau rénovée se trouve également au rez-de-chaussée. Les deux chambres lumineuses sont situées au premier étage. Il y a un sous-sol sous le salon, accessible depuis le jardin. La petite grange en pierre offre des possibilités de transformation. La position du jardin autour de la maison signifie qu'il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé parfait à trouver. La fosse septique de 2017 est aux normes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le wifi est disponible. La maison est située dans la magnifique vallée de la dordogne. À seulement 12,5 km de la belle ville médiévale d'argentat-sur-dordogne. La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. Maison de vacances idéale. Classe energie : g 476 kwh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. Classe climat : c 18 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 prix demandé : 129000 euros, frais à charge du vendeur. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo français, nederlands, english, deutsch tél. 0033-(0) 6-87487248 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charme de l'ancien et de l'authenticité pour ce bien construit en pierres et recouvert de lauzes. À la campagne, dans un petit hameau, à une dizaine de minutes d'Argentat-sur-Dordogne et des commerces. Vous apprécierez une vue dégagée sur la nature et vous pourrez profiter d'un bel environnement. Terrain de 6 000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.24%.