Maison 5 pièces à vendre à Arbourse (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à rénover avec garage et beau potentiel d'aménagement – Arbourse (58350) À la recherche d'une maison de campagne à personnaliser selon vos envies ? Nichée dans le charmant village d'Arbourse, cette maison de 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce bien constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces annexes avec arrière-cuisine et cellier. À l'étage, une seconde chambre, un bureau et un vaste grenier déjà isolé d'environ 62 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité en toute saison. À l'extérieur, le jardin d'environ 436 m² est facile d'entretien et s'accompagne d'un garage indépendant de 30 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2020, la fosse septique est récente et la toiture en ardoise constitue un atout supplémentaire. Ces éléments représentent une base solide pour mener à bien votre projet de rénovation. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. La Charité-sur-Loire, les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les bords de Loire ainsi que l'autoroute A77 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Nevers ou Paris en environ deux heures. Classée en DPE G et GES C, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien grâce à des travaux de rénovation énergétique et profiter des dispositifs d'aides existants. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère, les investisseurs et tous ceux qui recherchent un projet immobilier offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement authentique de la Nièvre. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Jardin arboré. Tous les détails sur .

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 20 min de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover, située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine d’époque, une chambre et une salle de bain. À l’étage (accès extérieur) : deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce de 28 m². À l’extérieur : jardin arboré non clos avec piscine 13x5 à remettre en service, garage, grange, cave et atelier. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre non raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne rénovée de 112 m² ! Envie de calme, de nature et de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bout d’impasse, à seulement 2h15 de Paris, 5 min de Châteauneuf-Val-de-Bargis et 15 min de La Charité-sur-Loire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Chaleureuse et pleine de caractère, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre et une salle de bains-wc. À l’étage : une pièce palière (bureau, salon détente ou 3e chambre), un wc et une superbe chambre de 28 m² avec toit terrasse et vue dégagée sur la campagne… un vrai bonheur ! Le tout sur un joli terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² et terrasse à l'arrière, parfait pour se ressourcer ! Une grange attenante vous permettra un espace de rangement ! Chauffage poêle à granulés et électrique. DPE récent en E ! Idéal maison secondaire ou cocon à l’année – À visiter sans tarder ! Cette maison coup de coeur avec un cadre enchanteur a tout pour vous séduire ! Contactez-vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour avoir un complément d'informations et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(ref. 10477M) Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

Située à arbourse (58350), cette maison de 113 m² offre un cadre idéal dans la charmante campagne entre la charité-sur-loire et varzy. La tranquillité et la proximité avec la nature caractérisent ce lieu, offrant un cadre de vie paisible à ses occupants en quête de calme. Dotée de 4 chambres, cette maison bénéficie d'un grand terrain de 1015 m² agrémenté d'un puits, d'une grange et d'un garage, offrant ainsi confort et praticité. Dans un environnement campagnard, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dpe en attente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Ermès dos santos vous propose maison ancienne à peine, 2h 30 heures de paris sud, au grand calme sans vis a vis, se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bains wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, piscine, garage, grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 ).

Exclusivité SAFTI pour cette maison située à Chateauneuf Val de Bargis, dans un environnement calme. Cette belle maison en pierre est située sur un terrain clos de 799 m² très bien orienté. À l'intérieur vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de plain pied avec sa cuisine ouverte et sa buanderie le tout agrémenté par le charme de la pierre avec aussi son four traditionnel. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bain. au dernier étage les combles ont été partiellement rénové pour en faire une grande pièce type salle TV ou de jeux. Cette maison est sur sous-sol partiellement enterré et donc dispose d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Enfin sur l'avant de la maison se trouve une dépendance en pierre qui fait officie de petite grange. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère de caractère avec vue exceptionnelle – Secteur Saint-Malo-en-Donziois Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère de 80 m² séduira les amoureux de la nature et des maisons de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Très lumineuse, la maison bénéficie d’un charme authentique grâce à ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Chauffée à l’électrique, elle est en parfait état d’entretien : la toiture est neuve et l’ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 145 m², parfaitement adapté pour savourer le calme environnant et la vue dégagée sur la vallée et la forêt. Une parcelle de bois non attenante de 1 480 m² complète ce bien. Garage, cave et abri de jardin viennent également enrichir les prestations. Sans vis-à-vis et assez isolée, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités : école primaire, maison médicale et commerces accessibles à seulement 4 km. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante ville de Narcy, découvrez cette très belle longère qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. D'une superficie totale de 228 m², le bâtiment comprend deux habitations. La première propose notamment 5 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances (pigeonnier, atelier sur cave, grange, garage, bûcher…). Une maison familiale pleine de charme et totalement indépendante. Accolée à celle-ci, mais disposant de son propre accès, une seconde maison d'habitation louée jusqu'à fin 2026 vient compléter le tout. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur agrandissement de la maison principale ! * Deux maisons pour le prix d'une * 5 chambres spacieuses * Vie de plain-pied possible * Nombreuses dépendances Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique. La maison Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Vous découvrirez notamment : une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre; un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert; une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle; trois belles chambres, dont deux avec dressing; 1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau; 1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante; 1 magnifique cave voutée; plusieurs espaces de rangement; des prestations offrant un confort de vie immédiat. Les extérieurs Le parc paysager offre un véritable havre de paix : plus d'un hectare de terrain; rivière bordant la propriété; bief alimentant le moulin; roue hydraulique en état de fonctionnement; nombreux arbres d'ornement et fruitiers; plusieurs terrasses naturelles. Trois dépendances viennent compléter l'ensemble : garage; abris de jardin; espaces de stockage. Un lieu chargé d'histoire Le Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local. Les atouts ? Ancien moulin authentique ? Roue à eau fonctionnelle ? Rivière et bief privés ? 197 m² habitables ? Terrain de 11 480 m² ? Trois chambres dont deux avec dressing ? Dépendances ? Cadre calme et sans vis-à-vis ? À 2 heures de Paris, au cœur de la Bourgogne ? Assainissement ? Taxe foncière : 490 Euros Un bien rare Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² située dans un secteur calme à Narcy. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose : -Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis à vis. Deux chambre, une salle d'eau moderne, rendant le bien habitable de plain-pied. - A l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables. Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 14954.

Secteur donzy châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au rdc cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. De bains avec baignoire et douche + wc séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et wc séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grange complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14814.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne à rénover située dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité immédiate de la Forêt des Bertranges. Édifiée au début du XXe siècle, elle offre 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m². Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d’environ 25 m². Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l’ensemble. Maison mitoyenne sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Idéale résidence principale ou secondaire. Côté pratique : chauffage électrique, simple vitrage bois, assainissement individuel, toiture récente, fibre présente et raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancien café de village et maison indépendante au cOEur de la Bourgogne Au cOEur de Sainte-Colombe-des-Bois, charmant village de caractère récemment embelli par la rénovation de sa voirie, ses aménagements paysagers et la plantation d'arbres, découvrez un ensemble immobilier atypique chargé d'histoire et de possibilités. Ancien café du village, cette propriété emblématique a longtemps été un lieu de rencontre et de convivialité. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et un caractère unique. L'ancienne salle de café, devenue une vaste pièce de vie d'environ 64 m², constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pleines d'authenticité où les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent l'âme de cette bâtisse bourguignonne. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un gîte ou encore à un projet de location saisonnière dans une région prisée pour son patrimoine, sa nature préservée et son art de vivre. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Un second terrain bordé par un ruisseau apporte une dimension bucolique supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Donzy et Cosne-Cours-sur-Loire. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement tandis que l'autoroute A77 permet de rejoindre Paris en environ deux heures. Les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les chemins de randonnée et les paysages vallonnés de la Bourgogne viennent enrichir un cadre de vie particulièrement recherché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou résidence secondaire à la campagne : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire au cOEur d'un village bourguignon plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances à Sainte-Colombe-des-Bois Nichée dans le paisible village de Sainte-Colombe-des-Bois, cette agréable maison familiale de 161 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme pour une maison de campagne en Bourgogne. Derrière sa façade de caractère, cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger propice aux repas en famille, un salon chaleureux ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 334 m² constitue un véritable atout. Cet espace arboré invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une agréable pergola apporte une touche de charme supplémentaire tandis que le garage et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Les commerces, écoles, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Donzy. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris et les grands pôles de la région. L'ensemble est habitable immédiatement et offre également un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien au fil du temps. Équipée de la fibre optique et d'un chauffage combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, cette propriété répond déjà aux attentes de nombreux acquéreurs en quête d'une maison de campagne confortable dans la Nièvre. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire en Bourgogne ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située sur le secteur de Prémery, cette maison d'habitation propose un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec son espace repas, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une jolie cheminée. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie et dessert l'accès à l'étage. Ce niveau offre également une chambre, un espace buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets électriques solaires et dispose également d'un système d'alarme. Les volets bois ont été conservés, apportant du charme à l'ensemble. Le bien est classé en DPE D, ce qui constitue un réel atout en matière de performance énergétique. Un garage attenant, isolé sous toiture et avec cave, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour passer d'agréables moments en extérieur. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 958605.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle sur sous-sol élevé. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison sur sous-sol élevé est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Dans le bourg de Raveau, découvrez cette agréable maison, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de campagne (ref. 10475) D'environ 151 m² habitable, 6 pièces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 23.20 m², d'une cuisine fonctionnelle et conviviale de 24.20 m², une salle d'eau avec WC de 6.75 m² ainsi que d'une chambre de 18.30 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses de 19 m², 17.10 m² et 13.55 m² et d'une pièce de 5.65 m² parfaite pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable avec une belle luminosité naturelle idéale pour une résidence principale familiale. Toiture neuve. Chaudière à poser (circuit de chauffage central existant), travaux à prévoir. Plusieurs dépendances : un garage séparé de 21 m² et attenant à la maison, chaufferie 16 m², écurie 16 m², cellier 8 m² et petits auvents. Jardin d'environ 1.000 m² avec belle vue dégagée sur la campagne. Tout les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10475.

Située dans la charmante commune de Raveau (58400), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier pittoresque, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses habitants. Cette maison de 99 m² se compose de 6 pièces, comprenant 2 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée mène à un salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, des toilettes, une chambre et un hall. À l'étage, une très grande chambre offre un espace supplémentaire appréciable. Dotée d'un garage spacieux de 45 m², cette propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz, assurant un confort thermique optimal. un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Raveau (58400), cette propriété offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 456 m² offrant deux places de parking et un garage. L'espace extérieur est suffisamment spacieux pour des activités en plein air tout en garantissant confort et intimité. D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de neuf pièces dispose de six chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un salon de 30 m², une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une chambre avec suite parentale de 23 m² offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.