Maison 5 pièces à vendre à Anthon (38280)

Iad France - Ysabel Mendes vous propose : À découvrir rapidement, cette maison lumineuse de 117 m² offre un cadre de vie rare avec un terrain clos et arboré de 5000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Rhône. L’ensemble de la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce aux nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, offrant un accès direct vers l’extérieur et les terrasses. Atout majeur : un grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec vue imprenable, ainsi que d’un environnement calme et naturel. Dépendances : grand garage indépendant de 43 m² (idéal atelier), second garage de 18,67 m² et abri. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valorisation pour faire de cette maison un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Les + : • Terrain exceptionnel de 5000 m² • Vue Rhône – aucun vis-à-vis • Maison lumineuse • 4 chambres • Grenier aménageable • Dépendances / garages • Portail motorisé – pompe à chaleur À 20 min de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry et 30 min de Lyon. ️ Un bien rare avec un potentiel incroyable à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ysabel Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 903844553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Lyon, cet ancien relais de chevaux de 600 m² et son atelier prend place au sein d'un somptueux parc arboré de 1.7 hectares avec piscine, dans un cadre bucolique. Au bout d'une grande allée, protégée par des acacias majestueux, se cache l'univers raffiné et authentique de ce relais, créé au fils des siècles par ses différents hôtes. Dès l'entrée, l'oeil est immédiatement attiré par la beauté d'un jardin façonné à la française. L'entrée, pensée comme un hall de réception, mène à la vaste et chaleureuse pièce de vie. Organisé autour d'un poêle à granulés lové dans un âtre en pierres aux dimensions impressionnantes, le salon se voit magnifier par un plafond aux poutres apparentes et son sol en tomettes d'époque. Ce dernier jette un regard complice à l'espace dînatoire à travers une large ouverture en pierres de masse. L'ensemble ouvre sur une terrasse couverte prenant place à l'ombre de la treille. Une chambre pourvue d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent ce premier niveau. C'est par un magnifique escalier en pierres d'époque que l'on accède à l'étage supérieur. Ici, une vaste suite, traversée de part en part par une imposante poutres en bois brut, trouve idéalement sa place. Elle dispose d'une somptueuse salle de bains mariant astucieusement les carreaux de ciment et le carrelage « métro parisien » aux murs immaculés; le tout revendiquant nettement un style industriel affirmé. Outre son habitat principal au charme certain, cette propriété dispose d'une grande dépendance. À l'abris des regards, dissimulée derrière une verrière d'atelier tout hauteur, une salle de réception aux tons chaleureux accueillera de belles réunions de familles. Parquet massif, suspensions d'antan et poutres apparentes soulignent l'esprit « campagne chic » du lieu. À la fois lieu d'observation et galerie de circulation, l'escalier en bois contribue à renforcer davantage l'authenticité de cette dépendance. Il mène à quatre suites agrémentées chacune d'une douche à l'italienne pour que, sans aucune restriction, la réception d'amis de passage ne soit jamais un problème. Baigné de lumière grâce à de somptueuses verrières métalliques, un atelier prend place dans une seconde dépendance. Poutres apparentes, lustres industriels ou carreaux de ciment au sol rappellent sans équivoque les plus belles rénovations de lofts. En conservant son histoire et magnifiée par une rénovation exceptionnelle des matériaux nobles et intemporels, cet ancien relais de chevaux ne laissera personne insensible. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3210 € Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

En exclusivité maison de plain-pied de 2012, d'une surface utile d'environ 89 m² sur une parcelle sans vis à vis de 413 m² intérieur fonctionnel : • grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée • 2 chambres de plain-pied (12,5 et 10,5 m²) avec placards intégrés • 3 ? Chambre ou bureau en mezzanine • salle d'eau et wc séparé • garage de 18,5 m² prestations techniques premium : • chauffage au sol basse température par pompe à chaleur daikin • climatisation réversible air / air dans toutes les pièces • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants • terrasse bois • construction soignée extérieurs sans contrainte : • jardin facile à entretenir, clôturé sur les 4 côtés • aucune mitoyenneté directe ni vis-à-vis • possibilité de faire le tour de la maison • plusieurs expositions pour profiter du soleil toute la journée • emplacements voitures devant le garage une localisation idéale : à 15 minutes de l'aéroport et de la gare tgv de saint-exupéry, cette maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et secteur calme, elle séduira les personnes en recherche d'une maison de plain pied facile à vivre, moderne et très bien équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

Chavanoz. 448 000. Villa 6 pièces 200 m² sans vis-à-vis à proximité des écoles, commerces, à 15 mn de la périphérie lyonnaise. Située dans un quartier résidentiel. Maison entièrement rénovée sur deux niveaux : comprenant : au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon séjour lumineux avec accès au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage cuisine équipée, salon séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Orientation est / ouest. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 03 / 2025, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 et 2 100, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de chavanoz au 07 82 11 12 48.

Dans un quartier paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette grande maison familiale de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 810 m², elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent au quotidien. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger conviviales, ainsi que de deux salles de bain. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison permet d'envisager très facilement la création de deux logements distincts, idéale pour accueillir la famille tout en gardant son intimité, ou pour un projet de vie intergénérationnel. Le jardin, verdoyant et bien exposé, invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel. Référence agence : 315.

À proximité immédiate de l'école Saint-Éxupéry, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1977, implantée sur une parcelle de 724 m². Son véritable atout réside dans sa configuration unique. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée et de son espace extérieur, offrant une grande souplesse d'utilisation. La première partie développe un T4 d'environ 93 m² comprenant trois chambres, un cellier et un garage. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², conviviale et lumineuse, ainsi que par sa cuisine récente. Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Une remise au goût du jour de la salle de bain et des peintures pourra être envisagée afin de valoriser pleinement l'ensemble. La seconde partie, de type T2 d'environ 41 m² avec une chambre, est fonctionnelle en l'état et pourra être modernisée selon vos envies pour en optimiser tout le potentiel. Cette double configuration permet d'envisager de nombreux projets. Résidence principale avec revenu locatif, activité libérale avec séparation des espaces, ou projet familial avec deux habitations distinctes. La construction est saine et a été réalisée avec sérieux, constituant une base solide pour un projet de valorisation. Une visite virtuelle est disponible pour chacun des logements, permettant une première découverte complète du bien. Un bien rare par sa configuration, idéal pour une clientèle en recherche d'un projet évolutif et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa moderne de 120 m² aux prestations soignées sur une parcelle de 1.725 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m² cuisine équipée ouverte sur séjour / salon convivial accès direct à la terrasse de 50 m² buanderie wc indépendant à l'étage : dégagement avec placards muraux 3 chambres avec placards intégrés salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne wc indépendant extérieurs et dépendances : terrain clos de 1 725 m² portail électrifié terrasse de 50 m² orientée est / sud / ouest places de stationnement extérieures garage attenant serre de jardin de 100 m² dépendances électrifiées (atelier, stockage, espace loisirs ou professionnel) confort & environnement chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique environnement résidentiel calme proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche arrêt de bus à proximité une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Pour plus amples renseignements et visites contacter mme martin tél. 06 88 29 24 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

Iad france - mélanie baglione vous propose : charvieu-chavagneux / secteur piarday / proche commerces, écoles & transports / maison familiale plain-pied / sans mitoyenneté / type t5 / 107 m² habitable / terrain 705 m² / grand garage et si vos enfants pouvaient grandir dans un quartier où tout se fait presque à pied ? Située dans le secteur recherché du piarday, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, apprécié des familles pour sa proximité immédiate des écoles, micro-crèche, commerces, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et espaces de jeux. Les grands axes de l’est lyonnais et de l’aéroport st exupéry et du tramway t3 restent facilement accessibles pour simplifier le quotidien des parents actifs. Ici, on respire. Ici, on se projette ! De plain-pied, la maison développe environ 107 m² habitables et offre une configuration idéale pour la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, peut atteindre près de 50 m² en intégrant la cuisine. Un espace généreux où installer une grande table pour recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l’étroit. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place : chambre parentale, chambres d’enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux… à vous d’imaginer l’organisation qui correspond à votre rythme de vie. Une salle de bain et des wc indépendants complètent l’ensemble. Cette maison a été entretenue avec sérieux et bénéficie de travaux structurants déjà réalisés : - toiture entièrement refaite avec isolation récente (confort thermique et tranquillité pour de nombreuses années). - menuiseries double vitrage renforçant l’isolation thermique et phonique. - chauffe-eau récent. - système de chauffage modernisé. Autant d’investissements importants déjà réalisés, vous permettant d’emménager sereinement sans prévoir de gros travaux. À l’extérieur, le terrain clos de 705 m² constitue un véritable atout pour une famille. Sans vis-à-vis, il offre un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, pendant que les parents profitent d’un moment de détente. Pelouse, arbustes, espace pour installer une terrasse, un potager ou même une piscine… le potentiel est là. Le grand garage d’environ 25 m², complété par un atelier de 10 m² (idéal buanderie ou espace bricolage), facilite le quotidien. Mon avis ? L’arrivée annoncée du futur tramway lyon–crémieu à l’horizon 2032 renforce encore l’attractivité de la commune et réjouit déjà les habitants. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, située dans un secteur familial recherché. Elle réunit les essentiels ! Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir si cette maison est la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAVANOZ (38230) – MAISON DE CARACTÈRE EN PISÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / TERRAIN ATYPIQUE 2 100 m² / 191 m² HABITABLES Amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère… cette propriété est faite pour vous. À proximité des écoles et des infrastructures sportives et associatives, cette maison familiale en pisé développe environ 191 m² habitables (254 m² utiles) au cOEur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ici, on ne recherche pas une maison standard… mais un lieu de vie chaleureux et vivant, destiné à ceux qui apprécient le charme de l’ancien et les grands espaces extérieurs. Une maison authentique avec une vraie identité La maison propose un agencement familial structuré, où chaque pièce possède sa fonction. Il ne s’agit pas d’une configuration contemporaine entièrement ouverte : son organisation participe pleinement à son caractère et devra être appréciée telle qu’elle existe aujourd’hui. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux d’environ 30 m², chaleureux et cosy autour du poêle à bois, - une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant près de 30 m², idéale pour la vie familiale, - une véranda d’environ 27 m², véritable transition entre intérieur et jardin, - une pièce pouvant servir de bureau, - un cellier / buanderie fonctionnel, - une salle d’eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier central d’environ 19 m² distribue harmonieusement l’étage et constitue une pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. Vous y trouverez également : - trois chambres familiales d’environ 13 à 14 m², - certaines disposant de mezzanines très appréciées des enfants ou adolescents, - une vaste salle de bain familiale d’environ 19 m². Un étage parfaitement adapté à une vie de famille active. Au deuxième étage : Un espace d’environ 32 m² entièrement dédié aux parents, offrant calme et intimité à l’écart de l’espace enfants pour vous créer une suite parentale. Un extérieur naturel et évolutif Le terrain clos et arboré d’environ 2 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Organisé en plusieurs paliers et légèrement en pente, il offre différents espaces de vie extérieurs et un charme naturel certain. Cet extérieur atypique séduira particulièrement les acquéreurs appréciant la nature et souhaitant aménager leur jardin selon leurs envies plutôt que rechercher un terrain parfaitement plat. Aujourd’hui, il accueille déjà : - un espace potager, - un poulailler, - des zones de jeux pour enfants, - plusieurs espaces de détente. Garage attenant et borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble. Des travaux de personnalisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et l’adapter à votre mode de vie. Mon avis Une maison atypique, authentique et évolutive, destinée à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, aux volumes généreux et aux grands extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère plutôt qu’un produit standardisé. Certaines photos présentes dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging 3D) afin d’aider à la projection dans les espaces. Visuels non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne récente à étage, construite en 2023, offrant 98 m² habitables et édifiée sur un terrain de 276 m² avec terrasse. Située en fond d'impasse, dans un lotissement calme, elle propose un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bains moderne. Le bien bénéficie du chauffage au sol sur les deux niveaux, pour un confort optimal. Un garage et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison moderne, confortable et idéale pour une vie de famille ! Référence agence : 349.

En exclusivité chez Capifrance - Idéalement située au cœur de Villette-d'Anthon, charmant village en plein essor, cette maison de 172 m² ( + 68 m² de sous-sol habitable), proche du Golf, spacieuse et lumineuse de 1983 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort moderne et ses belles prestations. Rez-de-jardin : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pour des soirées cosy. Un espace nuit bien pensé : • Suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée • Chambre d'amis • À l'étage, une grande mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Rez-de-chaussée : Un open-Space de près de 50 m². (possibilité appartement indépendant) Un salon de réunion confortable, un cellier buanderie. Idéal pour profession libérale ! Un extérieur conçu pour les beaux jours : Le tout sur une parcelle arborée de 944 m², véritable havre de paix avec : Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l'année Deux terrasses avec pergolas bioclimatiques Cuisine d'été pour des moments de convivialité Terrain de pétanque & practice de golf pour les amateurs de loisirs en plein air Carport Confort & modernité Cette maison climatisée, aux fenêtres récentes avec volets roulants de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être, tout en étant proche des commodités du village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 913696.

IDÉAL FAMILLE Exclusivité Pont-De-Cheruy proche de toutes commodités : écoles, commerces à 3 minutes et autoroute à 8 kilomètres. Maison d'environ 245 m² sur 3 niveaux offrant de beaux volumes sur une parcelle de terrain de 850 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie de 67 m² avec salon / séjour, une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec douche et un toilette indépendant. Au 1er niveau : Un dégagement vous conduira sur l'espace nuit avec 5 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et double vasque et un toilette indépendant. Au 2e niveau : des combles aménagées de 40 m² vous offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison possède également une cave voutée. À l'extérieur : une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin pour profitez de bons moments en famille ou entre amis. Points forts : luminosité, 6 chambres, commodités. La façade vient d'être entièrement refaite. Chauffage : Chaudière gaz à condensation et plancher chauffant. Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 548 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charges vendeurs Ref : 6507 + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

Sur la commune de Villette d'Anthon venez découvrir cette magifique villa de 182 m² habitable (264 m² au sol) alliant charme et belles prestations, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, cuisine moderne toute équipée et un grand salon séjour avec belle hauteur sous plafond. Garage avec ouverture électrique pour un véhicule et sa buanderie. Fonctionnalités et confort à tous les niveaux, au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres additionnelles avec salle d'eau commune, WC séparé. À l'étage une grande pièce polyvallente (bureau, salle de jeu), une 4 eme chambre, salle d'eau et WC séparé. Un exterieur idyllique : profitez d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin cloturé et végétalisé avec arrosage automatique, un piscine avec pool house et un terrain de pétanque. Sur une surface de 737 m² Pour plus d'informations et pour une visite, merci de contacter Antony Venditti ou l'agence 'Chassieu Immobilier Transactions'.

À découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m² de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon. Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m². Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable). Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m² avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu. La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m² et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m² au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage. Environ 160 m² habitables (200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m². Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme. Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations. Guy Hoquet Tignieu depuis 2010,900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

La maison se trouve dans un secteur pavillonnaire recherché de Villette-d'Anthon et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée grâce à sa pièce de vie qui regroupe aujourd'hui la cuisine et la salle à manger, tout en pouvant être facilement réaménagée pour accueillir un salon, une cuisine et une salle à manger en continuité. Le demi-étage accueille actuellement le salon, mais il peut devenir sans difficulté une chambre supplémentaire selon les besoins. Le garage communique avec l'intérieur et propose un espace de stockage supplémentaire au-dessus, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Les chambres profitent d'une belle luminosité et d'un agencement malin, certaines disposant de placards muraux, et deux d'entre elles se rejoignent aujourd'hui mais peuvent être séparées simplement pour créer de vrais espaces indépendants. La salle de bain équipée d'une baignoire complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et un second toilette se situent au niveau de la pièce de vie. Le jardin très arboré crée une ambiance intime et agréable et s'apprécie aussi bien depuis les grandes baies vitrées que depuis la terrasse. La présence d'une cuisine extérieure renforce l'aspect convivial des lieux et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine hors-sol apporte une touche de loisirs idéale en été, et la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Les commodités restent accessibles en quelques instants, ce qui rend la localisation particulièrement pratique. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec un plancher chauffant dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres, assurant ainsi un confort thermique optimal. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, et elle se découvre encore mieux en visite ou en vidéo pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Iad france - mélanie baglione vous propose : pont-de-chéruy / maison familiale ou investisseur / 183 m² habitables / 325,97 m² utiles / 1617 m² de terrain / gros potentiel de division / piscine / double garage / combles aménagées idéalement située en plein coeur de pont-de-chéruy, cette maison de type t6 d’une surface habitable de 183 m² (surface utile : plus de 325 m²) est implantée sur une vaste parcelle de 1 617 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Que vous soyez une grande famille en quête d’espace et de confort, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de division ou de mise en location, cette maison est faite pour vous. Emplacement stratégique •environnement résidentiel, calme, à 2 pas des écoles, commerces, restaurants et services •arrêt de bus vers lyon et bourgoin à pied, futur tramway parfer lyon-crémieu •à seulement 15 min de l’aéroport et de la gare tgv lyon-st exupéry •accès rapide aux axes autoroutiers a432 / a43 •forte demande locative sur la commune, très peu d’offres disponibles maison principale – volumes & modularité •entrée avec placard, grand séjour lumineux de 52 m² avec nombreuses ouvertures •cuisine indépendante + cellier (possibilité d’ouverture sur séjour) •5 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée (ou bureau) •salle d’eau au rdc + grande salle de bain à l’étage •nombreux rangements, combles et grenier aménageables •sous-sol, cave, buanderie : de l’espace pour tout organiser idéal pour repenser l’agencement en plusieurs lots, colocation, division horizontale / verticale, ou pour une grande famille avec télétravail, salle de jeux, etc. Extérieurs privilégiés •terrain clos et arboré, parfait pour les enfants •piscine 4x9 m et pool house pour se détendre aux beaux jours •grande terrasse exposée est •double garage de 85 m² avec fosse, idéal artisan, stockage, atelier •cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules •deux portails d’entrée → facilitent l’aménagement de plusieurs accès indépendants confort & équipements •chauffage performant : pompe à chaleur eau / eau (2023) + cheminée à foyer fermé •double vitrage, bonne isolation •deux entrées indépendantes = potentiel de découpe / accès séparés à retenir - parfait pour une famille nombreuse ou recomposée, à la recherche d’une maison confortable, bien située et pleine de charme - idéal pour marchand de biens ou investisseur cherchant à diviser, revendre en lots, ou mettre en location dans un secteur tendu - emplacement premium dans un village dynamique et bien desservi, avec une très forte demande locative contactez-moi sans attendre pour recevoir les informations complètes (fiche technique, diagnostics, plans, visite virtuelle) et organiser une visite ! Cette maison vous réserve de belles perspectives. Certaines photos présentes dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging 3d) afin d’aider à la projection dans les espaces. Visuels non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel calme de LOYETTES, à deux pas des écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 127 m² habitables sur 534 m² de terrain, allie confort, qualité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 35 m², intégrant une cuisine équipée contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 21 m², actuellement aménagé en salle de sport / buanderie, offre la possibilité d’un bureau indépendant ou d’un usage personnel selon vos besoins. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes dans un espace aménageable de 39 m² (jusqu’à 5 / 6 chambres possibles) permettent de moduler l’espace au gré de vos projets. Côté prestations, la maison bénéficie d’un état intérieur irréprochable : chaudière gaz récente, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. DPE : C. À l’extérieur, jardin arboré avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Prix : 330 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande Réf : 6674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 132 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 188 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Découvrez cette belle maison d'environ 135 m², édifiée sur un terrain de 408 m², offrant confort, volume et prestations soignées. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de plain-pied parfaitement agencé. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre pouvant devenir salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos envies, ainsi qu'une suite parentale offrant intimité et confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible et de menuiseries récentes avec volets électriques, garantissant un excellent niveau de performance énergétique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et cinéma, elle réunit tous les atouts pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 932297.

Située à proximité des axes autoroutiers, gare et aéroport, maison de caractère du 18ème siècle d'environ 190 m². Ce bien profite d'une rénovation actuelle permettant sa mise en valeur et son confort. Elle est composée d'agréables salons, 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et d'un jardin de 748 m². Chambres d'hôtes possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! Secteur recherche de charvieu-chavagneux 'au piarday' en exclusivité : maison individuelle, spacieuse et lumineuse, récente de 2014, idéalement située sur la commune de charvieu-chavagneux, avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison confortable et bien équipée, dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison récente de 3 chambres, avec garage, nichée sur un terrain de 485 m²au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Est faite pour vous ! Elle vous offre un confort de vie exceptionnel. Je vous propose cette maison de 112 m² avec une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse carrelée. Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, grande salle de bains avec baignoire et wc. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, menuiserie en pvc double vitrage avec volets électriques (centralisée), fibre optique, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1704 €. Pour plus d'informations, contactez marianna mouradian, agent commercial – rsac n° 918 397 530, r.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marianna mouradian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 918 397 530 - vienne.

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Stop ! Vous cherchez une maison avec 4 chambres avec un grand garage et de l'espace de stockage dans un cadre paisible. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 108,5 m² avec une buanderie de 14 m² et un garage spacieux de 27 m², idéalement située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, offrant calme et sérénité. L'intérieur offre de multiples possibilités ! Le salon climatisé et la cuisine peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous avez également la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage. Vous ne manquerez pas d'espace avec ses nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle de 14 m² avec mezzanine et un garage de grande hauteur de 27 m². À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et son joli jardin sont parfaits pour que vos enfants jouent en toute sécurité, pendant que vous savourez un barbecue en terrasse. N'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pas de copropriété. Taxe foncière 1701€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Charvieu-chavagneux – secteur résidentiel très recherché a seulement 20 min de lyon et 10 min de l'aéroport saint-exupéry, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un salon, un wc, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un vaste séjour / salle à manger très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants (t4 + t3) – idéal investisseurs, famille nombreuse ou projet locatif. Secteur très prisé de charvieu-chavagneux. Une opportunité rare à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 111, soit c, ges : 4, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84928.

Safti carole & frédéric durand – conseillers immobiliers charvieu-chavagneux – maison familiale 141 m² – 4 chambres – terrain clos 532 m² – atelier / garage – proximité lac située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 141 m² habitables sur 528 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Le lac de fréminville se trouve au bout de la rue, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des écoles et commerces. Intérieur : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour grande baie vitrée aluminium à galandage qui ouvre la pièce de vie sur l'extérieur 4 chambres à l'étage salle d'eau, wc, buanderie au rez-de-chaussée combles aménageables équipements : poêle à granulés + climatisation réversible au salon radiateurs électriques à accumulation à l'étage panneaux photovoltaïques 5 kw auto consommation et revente fibre installée installation électrique triphasée idéal pour matériels de puissance toiture tuiles terre cuite sainte-foy extérieur : terrain clos de 532 m² sans vis-à-vis cour d'accueil pour plusieurs stationnements garage / atelier avec mezzanine jacuzzi extérieur commodités à proximité : lac de fréminville : 2 min à pied école picasso-éluard : commerces centre allobroges : 3 mn en voiture collège martin luther king : 8 min à pied une maison idéale pour famille - artisan, offrant espace, potentiel d'évolution et environnement agréable. Informations et visites : frédéric durand safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.