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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 5 pièces 117 m² Angers (49100)
325 000 €

Maison 5 pièces Angers (49100)

Angers - 1 km du chu beaux potentiels pour cette maison de 117 m² de surfaces utiles. L'entrée dessert un dégagement, des wc et de nombreux placards. D'un coté vous retrouverez un salon pouvant être transformé en chambre, un séjour-véranda avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse. Et de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douches. Une porte donnant accès au sous sol dessert un couloir, une chambre avec douche, une cuisine, des wc, une lingerie, des rangements et un garage + cave de 31 m². Le sous sol peut très bien convenir à un adolescent ou un étudiant en médecine. La parcelle de 380 m² est entièrement close et comprend également un cabanon et un potager. Proche des commodités et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 310000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4027 lvc mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 165 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 35 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros au 01 / 01 / 2021 (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 380 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 778 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 313 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 4027LVC4LVC
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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