Maison à vendre à Verrières-en-Anjou (49112)

Située au cœur de pellouailles les vignes, 10 minutes d'angers, proche des commodités, une maison d'environ 83 m² sur parcelle de 159 m². Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant chacun accès à la terrasse, un wc et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent ce bien. Visite 3d disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

À seulement 15 minutes d'Angers en voiture (direction Paris), venez découvrir cette longère avec dépendances sur une grande parcelle de 3244 m² (une partie de cette grande parcelle est une cour, une autre du gazon avec végétaux et une autre un pré). Cette bâtisse propose une surface habitable de 122,5 m² + d'autres pièces non comptabilisées + cave + grange + appentis + carport + puits. la maison peut facilement être agrandie si besoin (voir la photo sur laquelle vous voyez la charpente). Le chauffage est assurée par un pompe à chaleur et un poele à bois. Ce bien dispose de 3 chambres, 2 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 entrée, 1 dressing, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de stockages (Les 3 chambres sont à l'étage) Cette maison, proche d'une route mais à l'écart d'autres habitations vous permet une tranquillité de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Sera t'elle votre future longère ? Pour commencer, appelez-moi ! BON A SAVOIR : sachez que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens avec 100% des agences. Vous vendez un bien ou un projet immobilier ? parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

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Devenez propriétaire pour 823,20€ / mois * à verrieres en anjou ! Frais de notaire et courtage offerts * jusqu’au 31 octobre + conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 pour achetez votre appartement ou votre maison. À seulement 8 minutes * en voiture d’angers, verrières-en-anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine angers loire métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout ! Située rue du chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « le clos saint-sylvain » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 villas-jardins de 3 pièces duplex, 9 appartements-jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à verrières-en-anjou avec son concept unique des villas-jardins et appartements-jardins rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie. « le clos saint-sylvain » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes * à pied et les axes routiers d94 et d117 en seulement 2 minutes * en voiture. L’autoroute a11 permet de rejoindre nantes et le mans en 1h15 * , tandis que l’a87 relie cholet en moins d’une heure * . Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes * à pied, le collège à 15 minutes * à pied et le lycée est accessible en 22 minutes * en bus depuis l’arrêt « l’union » situé à 4 minutes * de la résidence. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes * à pied, une boucherie à 7 minutes * et un hypermarché à 15 minutes * . Le centre commercial de la maison blanche se trouve à seulement 3 minutes * en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d’équipements sportifs à 15 minutes * à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes * à pied et une maison médicale à 4 minutes * en voiture. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à verrières-en-anjou avec european homes ! * voir conditions sur le site e-h. Fr * source google maps (ref. 1511 / 1250-365369) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes d'angers belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, garage jardin clos et sans vis à vis sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans une rue calme et pavillonnaire, maison en excellent état comprenant entrée, salon-séjour, cuis amena et équip, chbre avec sde au rdc a l'étage : 3/4 chambres, sdb, wc grand garage beau terrain de 871 m² sans vis à vis les panneaux solaires couvrent quasiment 100% des dépenses annuelles électriques agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 395 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051733).

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison Moderne aux portes d'Angers à Saint Sylvain d'Anjou / Verrières en Anjou. Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine de 132 m² sur un terrain de 542 m². Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale, un WC séparé et un cellier. À l'étage, retrouvez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain d'eau, un WC et un palier offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison bénéficie d'un garage et de deux places de parking pour simplifier votre quotidien. L'ensemble est en excellent état. Proche des écoles, des transports de ville et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre vie quotidienne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Verrières-en-Anjou - Saint Sylvain d'Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité je vous invite à découvrir cette maison familiale de 100 m² habitable sur une parcelle de 382 m², située dans le centre de st sylvain d'anjou proche des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée : l'entrée sur palier donne accès à la cuisine équipée, une pièce à vivre, wc et un garage. L'étage : un second palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec wc. Extérieur : une cour, le garage, jardin et abris de jardin. Prévoir travaux les plus : possibilité avec le garage de créer un suite parentale ou autre, mur entre la cuisine et la pièce à vivre non porteur, commerces, écoles, salles de sport accessibles à pied. Le prix 239 000 euros ttc (dont 3,91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000euros hors frais d'agence). Dpe e 324, ges c 13 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°449902 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

À Saint Sylvain d'Anjou, dans un secteur calme, à quelques pas des commerces, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, elle-même ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit prend place à l'étage : un palier dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par convecteurs à l'étage garantit un bon niveau de performance et de praticité. À l'extérieur, un jardinet facilement exploitable et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. En bon état général, cette maison récente constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans une commune aux portes d'Angers. Réf. : 3206AAZ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En vente : découvrez cette maison de 118 m² conçue par natilia à verrières-en-anjou (49480). Elle dispose de trois chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 570 m². On trouve l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle jean de la fontaine et l'école élémentaire jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 353 550 €. Le prix net est de 344 550 €. Contactez notre agence pour toute question sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison contemporaine à Verrières-en-Anjou, commune de Saint Sylvain d'Anjou ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2024, cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une superbe cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint Sylvain d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Magnifique Maison de 166 m² avec Grand Jardin à Verrières-en-Anjou, à 15 minutes de la gare d'Angers. Cette magnifique maison individuelle située à Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 1628 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger spacieuse, 2 toilettes et 1 salle d'eau PMR. 1 chambre se trouvent également à ce niveau, offrant une certaine flexibilité d'utilisation. L'espace extérieur comprend une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le grand jardin arboré entoure la maison et offre un cadre paisible pour profiter des journées en plein air. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'accessibilité PMR sont un vrai plus pour cette demeure. Le système de chauffage individuel, comprenant un chauffage par le sol dans le salon, une cheminée insert et des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toute saison. Située plein Sud, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Une opportunité rare à Verrières-en-Anjou, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au rdc ainsi que les trois grandes chambres. Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement. L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.  située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque. Autre atout : climatisation, portail en métal galvanisé motorisation came, chaudière à condensation, poêle à granulés. Dpe du 04 / 04 / 2023 consommation énergétique d : 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 39 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques acquéreur : prix 518.000 euros honoraires : 3.60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 500.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Julien bougue maison longère 379 900 euros fai maine et loire, 10mn angers centre, 10mn de la gare, maison composée au rdc salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier. À l'étage salle de bain avec baignoire, 4 chambres. Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche. Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381 m² de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'angers julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 365 000 euros honoraires : 4,08 % ttc inclus charge acquéreur, soit 379 900 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ? Pellouailles-les-vignes maison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables, jardin, dépendances, garage ? À moins de10 min d'angers a vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de pellouailles-les-vignes, à seulement quelques minutes d'angers. Emplacement recherché : a 8 minutes de la gare saint-laud et accès rapide au centre-ville d'angers. Surfaces et potentiel : 53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager. À l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Charme de l'ancien : poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage. Extérieur : jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos. Annexes : deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio. Garage indépendant de 22 m². Agencement : rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, wc séparé, chambre de 13 m². Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente. Extérieur : jardin, dépendances, garage. Informations pratiques : prix fai : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 325 euros dpe : classe d (isolation des combles et aménagement, devis sur demande) libre immédiatement. Visites 7 jours sur 7. Maison rare dans un secteur très recherché. Informations réglementaires disponibles sur . Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jamel lafriakh de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 44 85 28 50 - rcs angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal lafriakh (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne - angers - ecouflant découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m² située à écouflant, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'angers centre. Construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable. Nous y trouverons également un grand cellier, une salle de bain et 2 wc séparés. À l'extérieur, vous disposez d’un garage de 18 m², de 2 places de parking privatives. La parcelle de 359 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison 6 pièces d'environ 136 m² située sur la commune d' Ecouflant aux portes d'Angers. Tout proche du centre bourg, avec ses commerces et ses écoles, vous pourrez profiter du calme de la localisation en impasse et d'un cadre exceptionnel avec, à proximité, des chemins de randonnée longeant la rivière. Construite en 2018 et bénéficiant d'une extension en 2024, la maison est récente et présente de bonnes prestations énergétiques (DPE C) Le rez de chaussée, accessible PMR, est composé d'une grande pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également à ce niveau, une salle d'eau, un cellier / buanderie et une première chambre. À l'étage, un palier dessert, un bureau vue sur la nature, une salle d'eau, une salle de bain et trois nouvelles chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez, à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin clos, sur l'avant un carport et deux stationnements. Vous recherchez une maison familiale, à la fois proche des commodités et de la nature, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

Située à Écouflant (49000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. La commune offre un cadre de vie authentique, proche de la nature tout en étant facilement accessible depuis Angers. Ses commodités, telles que les écoles, commerces et transports en commun, en font un lieu idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Construite en 2023 sur un terrain de 384 m², cette maison de 160 m² propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Moderne et lumineuse, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre tout le confort nécessaire avec ses pièces spacieuses et bien aménagées. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une opportunité rare en Anjou ! Au cœur d'une agréable ville d'Anjou et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette élégante demeure familiale chargée d'histoire. Dissimulée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et paisible qui n'attend plus que vous. Derrière la porte d'entrée de cette propriété se dévoile le plus beau des secrets. À cela, s'ajoute un jardin intimiste qui offre un panorama privilégié sur le fleuve. Coup de cœur immédiat. Pour recevoir en exclusivité le dossier complet et planifier votre découverte, contactez-nous dès maintenant ! Informations sur les risques disponibles sur .

Située dans un secteur recherché d'Écouflant, cette maison des années 1971 d'environ 102 m² habitables, complétés par une véranda agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres. La maison est sur un sous-sol complet, et bénéficie également d'un garage et d'un atelier en annexe, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage. Secteur Scania. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d'un bien fonctionnel avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Belle maison de famille, particulièrement bien entretenue, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 165 m² Idéalement située sur la commune recherchée d’Écouflant (écoles, transports, axes routiers et commodités accessibles rapidement), à seulement quelques pas de la limite d’Angers (100 m environ), venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de 600 m², agrémentée d’un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, des volumes généreux et une sensation immédiate de confort. D’abord avec un bel espace de vie, composé d’un salon séjour traversant de près de 40 m² prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. La cheminée avec insert double foyer reliant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble élégance et luminosité. Ensuite, avec une cuisine dinatoire indépendante de plus de 15 m², entièrement équipée, baignée de lumière, dotée d’un espace repas convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement transformée en bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce vaste rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m² facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement cette qualité de vie avec un beau jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale pour les beaux jours. Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène morinière vous propose : * nouvelle construction - maison moderne 4 chambres avec jardin et garage à écouflant * cette magnifique maison moderne, construite en 2025, offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 520 m² dans la paisible commune d'écouflant. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée avec vie de plain-pied se compose d'un vaste séjour de 56,37 m², d'une cuisine ouverte de 11,04 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, de toilettes et d'un cellier. L'étage offre trois belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bain et des toilettes séparées. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. En annexes : un garage et un cellier idéal pour du stockage. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées qui apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Cette maison neuve, prête à vous accueillir représente une opportunité rare à ne pas manquer à écouflant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, venez découvrir cette maison sur sous-sol sur une parcelle de 2000 m². Une belle entrée dessert le séjour traversant, la cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol un grand garage, un cellier, 2 chambres, wc, une pièce avec salle d'eau, une cave. À l'extérieur : des dépendances et une belle parrcelle de jardin parfaitement close. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 940221.

Le plessis grammoire très beau plain-pied 5 pièces non mitoyen de 119 m² plus un garage de 17 m² sur une parcelle de 417 m². Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse baignée de lumière avec son exposition sud proximité immédiate de toutes les commodités. Maison construite et équipée en 2023 (dommage ouvrage et garantie décennale) chauffage par pompe à chaleur dpe a. Locataire en place jusqu'à fin juin 2025 pour un loyer de 1300€ prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située à Le Plessis-Grammoire (49124), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette commune offre un cadre de vie familial et convivial. Érigée sur un terrain de 800 m², cette maison de plein-pied dispose d'un garage de 21 m² et de places de parking. Son jardin spacieux offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison T4 de 86 m² construite en 1970 comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 206 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.