Vente maison 5 pièces 51 m² Albon (26140)

Au coeur du charmant village d'Anneyron, laissez-vous séduire par cette maison de village d'environ 168 m² habitables, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d'Albon et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct au terrain, une grande cuisine, conviviale et fonctionnelle et un atout supplémentaire, une pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite des combles offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Côté extérieur, la parcelle de 385 m² saura vous séduire avec, en fond de jardin, une grande dépendance sur deux niveaux (environ 50 m² par niveau), idéale pour un projet annexe, un atelier ou du stockage. Deux caves, ainsi qu'un garage d'environ 35 m² viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Située à Anneyron (26140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une charmante ville offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et services, elle est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique et agréable. La maison, d'une surface habitable de 168 m², dispose de 4 places de parking, un avantage certain en centre-ville. Ses 7 pièces comprennent 6 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Son agencement extérieur comprend un garage, une cave, une terrasse, une dépendance en fond de cour, ainsi qu'un commerce avec vitrine en rez-de-chaussée. À l'intérieur, cette maison de village mitoyenne sur 2 côtés séduit par ses espaces bien conçus. Les 5 chambres offrent des possibilités d'aménagements divers, tandis que la présence de deux salles de bain et de toilettes assure confort et praticité pour toute la famille. Avec ses multiples atouts extérieurs et intérieurs, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité au cœur d'Anneyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Dans le centre du village d'ANDANCE, je vous propose cette agréable maison de village sans travaux à prévoir et donc immédiatement habitable. Elle est composée au rez de chaussée, d'un garage de 37 m² et d'une cave. Au 1er étage, un grand séjour cuisine de 46 m², un cellier / rangement, un wc. À l'étage, un wc, une salle de bains, une chambre de 13 m² avec placard mural et sa propre salle de douche, une seconde chambre de 9.5 m² et enfin une 3ème chambre de 14 m² avec un point d'eau qui pourrait être aménagé avec une douche. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville. À 10 minutes des gares SNCF et de l'entrée d'autoroute A7. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À Andance, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et de parkings publics, découvrez cette maison de rue composée de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate. Un appartement T4 en duplex d'environ 84 m², Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, avec accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Wc séparé. Potentiel locatif estimé : 650 à 700 € par mois. Un appartement T2 d'environ 46 m², Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Potentiel locatif estimé : 400 à 450 € par mois. Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 050 et 1 150 € par mois. L'Immeuble sera vendu libre de toute occupation, Idéal pour : Location meublée, Colocation, Location longue durée. Liberté totale de fixer les loyers et la stratégie locative Les deux logements disposent de compteurs séparés. Chauffage au gaz. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2015, Velux remplacés récemment et chaudière gaz récente sur le T4. La façade nécessiterait une reprise sur sa partie basse avec piquage puis réfection de l'enduit. Un devis d'environ 2 600 € fait par un artisan. Taxe foncière : 950 € par an. Un ensemble intéressant pour un investisseur recherchant deux logements distincts, avec commerces et services accessibles à proximité. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C – 140 kWh / m² / an; Classe climat : C – 28 kg CO ?/ m² / an. Diagnostic réalisé le 28 / 07 / 2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

À saint uze sur un terrain de 471 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Venez découvrir cette maison située au cœur de la combe de clavel avec accès rapides à st uze et st vallier. Datant des années 1800, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de grands espaces. Les points forts : • un cadre rare pour les amoureux d'espace et de tranquillité : idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. • la maison est habitable de suite avec une configuration actuelle • potentiel de surface : une base habitable de 114 m², complétée par deux pièces de 30 m² chacune offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'ateliers. Il faut prévoir la mise aux normes du système d'assainissement et des travaux de rénovation sur les dépendances - tous les bâtiments en photo font partie intégrante de la propriété - donc multiples projets possibles - le prix tient compte du fort potentiel du bien. Contactez-moi pour en discuter les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf. 945378.