Villa contemporaine, avec une piscine interieure à vendre dans le secteur du capiscol, Agde. Description : Plongez dans le raffinement avec cette villa contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde, à quelques pas de toutes les commodités. Profitez du luxe d'une sérénité absolue, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès facile au Cap d'Agde et au Grau d'Agde par des voies routières et cyclables bien desservies. Caractéristiques Principales : Année de Construction : 2010 Surface habitable en R + 1 : Environ 150 m² Terrain spacieux : 800 m² Deux garages séparés avec mezzanine Piscine intérieure chauffée (6m x 3m) Climatisation dans toute la maison Rez-de-Chaussée : En entrant dans cet espace, une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², climatisée, vous accueille chaleureusement. Une cuisine intelligemment agencée de 16 m², parfaitement équipée, donne accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments mémorables. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Vous disposez d'un espace detente avec cette piscine interieure qui donne également sur la terrasse. Un bureau (10 m²), une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage : Climatisé il abrite trois belles chambres (environ 12 m²), chacune avec des placards à portes coulissantes. L'une de ces chambres s'ouvre sur une terrasse de 40 m², recouverte de gazon synthétique, offrant une vue panoramique sur le Mont Saint-Loup et le quartier du Capiscol. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit. Les deux garages qui accompagnent cette villa sont un réel avantage pour le stockage et pourquoi pas avoir un rendement locatif en créant une dépendance, Agde se prêtant bien à la location saisonnière. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie unique. Planifier votre visite au 04 67 39 42 20 et faite de cette résidence votre nouveau chez-vous ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Situation : ville
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 993 et 1 343 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993 et 1 343 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.