Iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : NOUVEAUTÉ * AGDE * CHARMANTE VILLA T6 A proximité de toutes les commodités, dans un environnement privilégié, je vous présente cette charmante villa de 148 m² habitable rénovée avec soin sur un terrain de 520 m² ! Elle est actuellement composée de 2 logements distincts générant ainsi une source de revenus avec des entrées indépendantes. * Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grands placards dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salon / salle à manger. La cuisine moderne et totalement équipée, s’ouvre sur une grande terrasse et permet de profiter du jardin ensoleillé et paysagé. Les 2 chambres spacieuses (dont une à l’étage), le toilette, la salle d’eau et l’ espace bureau, complètent ce logement soigné et confortable. * A l’étage un grand T3 avec son entrée indépendante et sa terrasse de 14 m², est idéal pour des revenus locatifs ou pour recevoir ses amis en toute tranquillité. Il est doté d’une large entrée avec placard, d’un salon lumineux avec sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec wc, et d’un espace lingerie. Les avantages : - Rénovation soignée et de qualité (isolation renforcée) - Revenus complémentaires : combles aménageables de 60 m² - Garage carrelé avec porte électrique - Abri de jardin - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Volets roulants électriques - Portail électrique coulissant - Terrain piscinable Situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, cette villa offre un revenu locatif complémentaire et de nombreuses possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 519 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.