Maison 4 pièces à vendre à Villeperdue (37260)

Villeperdue. Au calme. Superbe maison de plain-pied, de 2021.3 chambres, salle d'eau double vasque. Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, sur un terrain de 510 m², proche axes autoroutiers, gare, écoles et commerces à proximité dpe b et a consommation pour un usage standard 524 à 710 (poêle à granules). Clefs agence référence agence : 8815.

Thilouze - 20 min tours dans un cadre champetre, au calme : belle longere : grande pièce de vie (50 m² environ) cheminée d'époque insert bois, cuisine, arrière-cuisine, wc, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement, placard de rangement. Une grange en cours d'aménagement : pièce de vie, future : cuisine, salle d'eau et grenier sur l'ensemble. Une dépendance. Jardin arborée, avec petit étang de 2 200 m² environ. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2430 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 250 440 € dont 4,35% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 070 / 1790.

Sorygny, au calme, environnement hameau pour cette maison à usage d'habitation et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement desservant un salon-séjour en l d'environ 35 m² dont cheminée insert, cuisine meublée d'origine, une chambre d'environ 12 m², salle de bains, wc, - a l'étage : vaste palier qui dessert deux chambres d'environ 13 e 15 m², salle de bains avec wc, garage accolé dont grenier d'environ 24 m² sur dalle de béton, indépendamment, un garage double électrifié, ancien poulailler, vaste jardin clos arboré d'environ 6500 m² avec présence d'une mare en eau et d'un verger. Points techniques : constructions datant de 1979 édifiée sur vide-sanitaire accessible chauffage par convecteurs électriques menuiseries en bois et simple vitrage assainissement autonome d'origine non conforme dont la réhabiliation est à prévoir travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble réf : 012 / 202 classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550 à 3500 € (base 2023) prix : 252 000.00 honoraires de négociation inclus (240 000.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 5 % ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Sorigny, pavillon d'une superficie de 121,80 m² bordé d'un terrain de 2000 m². Offrant une vie de plain pied avec séjour toit cathédrale et poêle, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc et entrée. En annexe, un vaste double garage + carport. En bon état général, prévoir travaux de rafraichissement et mensuiseries. Au calme dans un environnement verdoyant classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 235 800 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 225 000 € - réf : 031 / 2317 pour tous renseignements complémentaires, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Joffrey romdhane vous propose, en exclusivité : bien située à sainte-catherine-de-fierbois, cette maison de ville avec cour, de 4 pièces et de 137 m², est rénovée avec quelques petits travaux à finir. Cour extérieure, sans jardin, dépendance de 150 m² sur deux niveaux, plus un grenier, idéale pour créer deux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain avec wc et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cour extérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. La maison a été rénovée mais reste à terminer (finitions des fenêtres, pose des plinthes, pose du sol de l'étage, création de la douche et du wc à l'étage). Certains matériels seront prévus pour la fin des travaux (radiateurs et pompe à chaleur air / eau, etc.). Les fenêtres de la dépendance sont fournies. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour (avec la place pour garer un camping-car) donnant sur une dépendance de 150 m², idéale pour le stockage ou pour un aménagement. Deux caves viennent s'ajouter. Bien immobilier non soumis au dpe (dpe projeté en cours, potentiellement en c-d). Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joffrey romdhane, au 07 60 15 91 04 ou, par courriel à jo.romdhane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joffrey romdhane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992204446 tours auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joffrey romdhane (ei) agent commercial- numéro rsac : tours n° 2025ac00171 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : joffrey romdhane (ei) agent commercial - numéro rsac : 992204446 tours -.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison rénovée avec grand terrain. À découvrir cette maison des années 70, construite sur sous-sol. D’une superficie d’environ 86 m², la maison se compose : •d’une entrée desservant un couloir •d’une cuisine séparée, aménagée et équipée •d’une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger •de deux chambres •d’une salle d’eau •d’un WC indépendant Le sous-sol complet vous propose : •une grande buanderie / chaufferie •une cave •un garage À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un second garage d’environ 45 m². Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m². Maison récemment rénovée : •isolation •menuiseries •système de chauffage Taxe foncière : 817 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface habitable à finirde rénover selon vos envies, elle dispose déjà d'une première chambre au rdc ainsi qu'une salle de bain et eau, WC en place. Le terrain offre un bel espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du bourg de monts, à seulement 15 minutes de Tours, venez découvrir ce ravissant pavillon d'une surface de 70 m² niché sur une parcelle arboré de 900 m². L'entrée dessert une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, on retrouve le séjour lumineux. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC ainsi que d'une pièce pouvant servir de buanderie. Les combles de cette maison sont entièrement aménageables. Côté dépendances, ce pavillon est entièrement sur sous sol, vous bénéficierez donc d'un garage, d'une cave ainsi que d'un cellier. Côté extérieur, laissez vous charmer par le calme que propose cette parcelle entièrement clôturée et joliment arborée. Points positifs : Emplacement idéal. Bel extérieur. Idéal premier achat. Chauffage BC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de 83 m² à Monts - Idéal pour une vie de famille Découvrez cette belle maison individuelle située à Monts, mitoyenne des 2 côtés, offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison bénéficie d'une belle surface de 83 m² répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 196 m² qui offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour fonctionnel, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour stocker vos affaires encombrantes. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est entretenue. Les menuiseries ont été changées en 2018, l'isolation extérieure a été réalisée en 2020 et la chaudière changée également en 2020 (chaudière à condensation). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser davantage cette belle maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort de cette maison à Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Monts (37260), cette charmante maison de 84 m² sur un terrain de 196 m² offre un cadre de vie calme à proximité des écoles et du collège, des commerces, de la gare sncf (Tours 10 min) et de l' A10. Cette maison vous propose à l'intérieur : un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un séjour lumineux et un WC un étage avec palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec un WC intégré, au dessus un grenier et un garage attenant, offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous y trouverez un belle terrasse, un jardin avec potager, un abri jardin et une place de parking. Travaux récents isolation des murs par l'extérieur et enduit, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz à condensation (chauffage et production eau chaude). À votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 920 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Proche des commerces, écoles et transports, ce bien vous séduira par son cadre et ses prestations de qualité. L'entrée dessert une cuisine fermée et une belle pièce de vie. L'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Pour compléter ce bien, le garage vous mènera à un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : INVESTISSEMENT – VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces à MONTS Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante. Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 76 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 74 280 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 302 € la vie durant des vendeurs. Valeur vénale de la maison : 257 000 € Bouquet honoraires inclus : 74 280 € Rente viagère mensuelle : 302 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée Rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74280 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,06% du prix du bien hors honoraires) : 10280 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Ballan-Miré, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, niché dans un cadre calme et verdoyant. À votre disposition : Une maison habitable à rafraichir avec grenier aménageable Une seconde maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités Une dépendance avec garage et grenier Une opportunité rare pour créer un espace de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02 47 54 52 36 - Site : (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial morgane duillon vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le haut village 37260 artannes sur indre - dans un cadre très agréable, longère à restaurer offrant un beau potentiel avec une entrée couverte par une verrière, une cuisine, trois pièces en enfilade avec tomettes au sol, salle d'eau, wc. Grenier sur le tout. Grande cave et jardin. - visites : sur rendez-vous contact : 02 47 28 51 15 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 857 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 05 / 05 / 2026 à 19 : 00 au 06 / 05 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morgane duillon - notaires à monts - n° siret : 89263535000036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Proche gare, A10 et D910. Cette maison de 90 m² se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances, un atelier / garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations Importantes : Travaux à prévoir : La maison nécessite une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux idéal première acquisition ou investissement locatif ! Une belle acquisition est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située dans la charmante commune de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et services, cette localité préservée séduit par son atmosphère chaleureuse et son riche patrimoine historique. Les habitants profitent également de la proximité de nombreux espaces naturels pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété lumineuse s'étend sur une surface habitable de 98 m², implantée sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, une salle de bain et une salle à manger. À l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et un palier offrent un espace de vie fonctionnel. L'extérieur est agrémenté d'une cour privative et d'un bâtiment à rénover composé de 5 pièces, offrant de belles perspectives d'aménagement. Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1704.

Sainte maure de touraine centre 30 min tours (commoditées à pied) maison de bourg : entrée, salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Garage, petite cours. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 128 100 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 122 000 € - réf : 070 / 1839.

En plein cœur de sainte-maure-de-touraine, à proximité immédiate de la place maréchal leclerc et de ses commodités, venez poser vos valises dans cette magnifique maison de bourg entièrement rénovée d'environ 116 m². Vous bénéficiez sur le 1er niveau d'un séjour, d'une vaste cuisine, d'une salle de bain avec wc intégré et d'un placard. Au deuxième, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Le troisième a été aménagé en un vaste chambre avec rangements. Aucun travaux à prévoir, une décoration actuelle, double vitrage et dpe c : un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie tout à pied. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Sainte maure de touraine - 30 min tours. Idealement place à 2 pas de toutes commodités. Maison sur sous-sol complet : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol : une pièce aménagée, atelier, chaufferie, réserve, garage. Terrain arborée de 4 000 m² environ dont une parcelle de 1000 m² environ constructible (déjà bornée). - classe énergie : g - classe climat : g - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5590 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 273 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 070 / 1807.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - (35 min tours) dans un cadre bucolique, maison avec cachet : rez de chaussez : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, belle véranda, espace bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus. Garages, chaufferie, préau, atelier, réserve, jardinerie, abri bois. Jardin de 2500 m² environ paysage et arbore avec terrasse et tonnelle. Cave dans le roc, puits. Econome en energie (pompe à chaleur neuve). - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2080 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 273 900 € dont 5,35% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 070 / 1833.

Iad france - walid djeddou vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m walid djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : Propriété avec maison 103 m², dépendances et caves troglodytes – Entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine – Proximité A10 À mi-chemin entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété offrant une maison d’habitation de 103 m² sur deux niveaux, complétée par des dépendances de type longère et des caves creusées dans le rocher, véritables atouts de caractère. À seulement 10 minutes de l’autoroute A10, vous profitez du calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec départ d’escalier, un garage, un cellier, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant (bureau, activité, chambre d’amis). À l’étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains familiale, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’extérieur, les dépendances de type longère offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet locatif ou professionnel selon vos envies. Les caves creusées dans le rocher apportent un charme authentique et constituent des espaces idéaux pour le stockage, une cave à vin ou un projet atypique. Une propriété pleine de potentiel, alliant tranquillité, caractère et accessibilité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée vendue avec réserve du droit d’usage et d’habitation à SAINTE MAURE DE TOURAINE - Quartier résidentiel très calme, proche centre-ville. Située au sud de Tours, au cOEur de la célèbre cité du fromage, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d’un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes de l’agglomération tourangelle via l’A10. Cette commune dynamique conjugue la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives et établissements scolaires (écoles et collège) accessibles rapidement. La commune est idéalement desservie, permettant de rejoindre Tours ou Châtellerault en moins de 30 minutes par train ou par l'autoroute. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la sérénité d’un quartier préservé et la facilité d’accès à pied aux services du centre-bourg. Édifiée sur une parcelle close de 565 m² environ, cette maison de plus de 87 m² environ habitables sur sous-sol complet a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité en 2022. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour baigné de lumière a été créé au sein d’une véranda récente de haute qualité, offrant un espace de vie spacieux et particulièrement lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine. Le sous-sol propose des prestations complémentaires particulièrement fonctionnelles : une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, un vaste garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés et une cave. Atouts du bien : sa rénovation complète aux prestations contemporaines, son système de chauffage performant par pompe à chaleur contribuant à une classification énergétique C, sa véranda qualitative générant un apport lumineux remarquable, son sous-sol complet offrant de multiples usages et son environnement résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commodités. Cet achat vous est proposé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. Dans le cadre d’une vente au comptant, le vendeur conserve la jouissance du bien sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de libération anticipée. INFORMATIONS GÉNÉRALES : – Valeur vénale : 215 000 €. – Bouquet : 139 500 €. Honoraires d’agence charge vendeur. Recours à l’emprunt bancaire possible. – Rente viagère mensuelle : 0 €. – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 12 130 €. – Taxe foncière annuelle : 631 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .