Maison rénovée, jardin, centre et gare à pied !

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison ancienne rénovée, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une seconde entrée avec espace chaufferie.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées de 22 et 17 m² au sol, offrant charme et volumes.

Vous profiterez également d'une cave, d'une cour sur l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière avec dépendance maçonnée.

Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage et chauffage central au gaz / DPE D.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre.

Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied avec liaison directe Paris.

Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.